全新建筑装饰分包合同下载2025年通用.docx

编号：__________

全新建筑装饰分包合同下载2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

全新建筑装饰分包合同2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 合同背景与目的
1.2 定义与解释
1.3 合同文件的优先顺序
1.4 法律法规的适用
1.5 合同的签订日期与地点
第二章：分包工程的范围与内容
2.1 分包工程的基本概况
2.2 分包工程的施工范围
2.3 分包工程的主要工程量
2.4 分包工程的技术要求
第三章：分包工程的施工组织与管理
3.1 分包工程的施工组织设计
3.2 施工人员与管理人员的配置
3.3 施工进度计划与控制
3.4 质量管理与控制措施
3.5 安全管理与控制措施
第四章：分包工程的材料与设备
4.1 分包工程所需的主要材料
4.2 分包工程所需的主要设备
4.3 材料的质量标准与验收
4.4 设备的安装与调试
第五章：分包工程的合同价格与支付
5.1 合同价格的确定
5.2 合同价格的调整
5.3 支付方式与支付时间
5.4 发票与税务
第六章：分包工程的质量与验收
6.1 工程质量的标准
6.2 工程验收的程序与标准
6.3 工程质量问题的处理
6.4 工程保修与维护
第七章：分包工程的工期与进度
7.1 合同工期的约定
7.2 工期延误的处理
7.3 工程进度的监控与报告
第八章：分包工程的安全管理与环境保护
8.1 安全管理的要求与措施
8.2 环境保护的要求与措施
8.3 安全事故的处理
第九章：违约责任与争议解决
9.1 违约责任的规定
9.2 争议的解决方式与程序
9.3 法律诉讼与仲裁
第十章：合同的变更与解除
10.1 合同变更的条件与程序
10.2 合同解除的条件与程序
第十一章：合同的权利与义务
11.1 分包人的权利与义务
11.2 发包人的权利与义务
第十二章：合同的附则
12.1 合同的生效与终止
12.2 合同的保密条款
12.3 合同的转让
12.4 合同的解除与终止
第十三章：附件
13.1 分包工程的设计文件
13.2 分包工程的施工图纸
13.3 分包工程的工程量清单
13.4 分包工程的材料与设备技术参数
第十四章：其他
14.1 合同签订日期与地点
14.2 合同双方签字盖章页
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同背景与目的：本合同是_______（发包人）与_______（分包人）之间，就_______全新建筑的装饰分包工程达成的一致协议。
1.2 定义与解释：合同中使用的术语和定义如下：
发包人：指合同中约定的一方，负责工程的总体管理和支付分包工程款项。
分包人：指合同中约定的一方，负责分包工程的施工和交付。
分包工程：指发包人委托分包人施工的全新建筑装饰部分，包括但不仅限于_______（具体工程内容）。
1.3 合同文件的优先顺序：合同文件的优先顺序如下：
本合同协议书
合同附件
分包工程的设计文件
施工图纸
工程量清单
其他相关文件
1.4 法律法规的适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用_______（国家/地区）的法律法规。
1.5 合同的签订日期与地点：本合同于_______年_______月_______日，在_______（地点）签订。
第二章：分包工程的范围与内容
2.1 分包工程的基本概况：分包工程位于_______（建筑名称），涉及_______（具体装饰内容），总面积为_______平方米。
2.2 分包工程的施工范围：分包工程的施工范围包括但不限于_______（具体施工内容）。
2.3 分包工程的主要工程量：分包工程的主要工程量包括_______（具体工程量）。
2.4 分包工程的技术要求：分包工程应严格按照_______（技术规范/标准）进行施工。
第三章：分包工程的施工组织与管理
3.1 分包工程的施工组织设计：分包人应根据工程特点和施工要求，编制详细的施工组织设计，并提交给发包人审批。
3.2 施工人员与管理人员的配置：分包人应配置足够数量的熟练工人及管理人员，以保证工程的顺利进行。
3.3 施工进度计划与控制：分包人应制定施工进度计划，并按照计划进行施工。发包人有权对施工进度进行监督和控制。
3.4 质量管理与控制措施：分包人应采取必要的质量管理措施，确保分包工程的质量达到约定的标准。
3.5 安全管理与控制措施：分包人应制定安全管理制度和措施，并严格执行，以确保工程施工安全。
第四章：分包工程的材料与设备
4.1 分包工程所需的主要材料：分包工程所需的主要材料包括_______（材料的名称和规格）。
4.2 分包工程所需的主要设备：分包工程所需的主要设备包括_______（设备的名称和规格）。
4.3 材料的质量标准与验收：分包人提供的材料应符合国家或行业标准，并按照合同约定的质量要求进行验收。
4.4 设备的安装与调试：分包人应负责设备的安装和调试，确保设备正常运行。
第五章：分包工程的合同价格与支付
5.1 合同价格的确定：合同价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。
5.2 合同价格的调整：合同价格如需调整，应由双方协商一致，并签订补充协议。
5.3 支付方式与支付时间：发包人应按照分包工程的进度和质量，分阶段支付分包款项。具体的支付方式及时间由双方在合同中约定。
5.4 发票与税务：分包人应向发包人提供合法的发票，发包人按约定时间支付税金。
第六章：分包工程的质量与验收
6.1 工程质量的标准：分包工程的质量应符合国家或行业的质量标准和合同约定的要求。
6.2 工程验收的程序与标准：工程验收按照合同约定的程序进行，验收不合格的工程，分包人应按照发包人的要求进行整改。
6.3 工程质量问题的处理：对于工程质量问题，分包人应承担整改和修复的费用，并按照合同约定承担相应的责任。
6.4 工程保修与维护：分包人应按照合同约定对分包工程进行保修和维护，保修期自工程验收合格之日起计算。
第八章：违约责任与争议解决
8.1 违约责任的规定：分包人未能按照合同约定完成分包工程的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
8.2 争议的解决方式与程序：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.3 法律诉讼与仲裁：如双方同意仲裁，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会提起仲裁申请。
第九章：合同的变更与解除
9.1 合同变更的条件与程序：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
9.2 合同解除的条件与程序：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。
第十章：合同的权利与义务
10.1 分包人的权利与义务：分包人有权按照合同约定进行分包工程的施工，并有权获得合同约定的付款。分包人应遵守法律法规，按照合同约定完成分包工程。
10.2 发包人的权利与义务：发包人有权对分包工程的施工进行监督和检查，并有权获得按照合同约定质量完成的分包工程。发包人应按照合同约定支付分包款项。
第十一章：合同的附则
11.1 合同的生效与终止：本合同自双方签字盖章之日起生效，至分包工程验收合格且分包款项结清之日终止。
11.2 合同的保密条款：双方应对合同内容及签订过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。
11.3 合同的转让：未经对方同意，任何一方不得将合同权利义务转让给第三方。
11.4 合同的解除与终止：合同解除或终止后，双方仍应履行合同中约定的保密义务。
第十二章：附件
12.1 分包工程的设计文件：见附件一。
12.2 施工图纸：见附件二。
12.3 工程量清单：见附件三。
12.4 材料与设备技术参数：见附件四。
第十三章：其他
13.1 合同签订日期与地点：本合同于_______年_______月_______日，在_______（地点）签订。
13.2 合同双方签字盖章页：
发包人（盖章）：
分包人（盖章）：
代表签字：
代表签字：
日期：_______年_______月_______日
日期：_______年_______月_______日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方有权对乙方的施工过程进行监督和检查，以确保分包工程符合合同约定的质量标准。
1.2 甲方有权随时要求乙方提供施工进度报告，乙方应及时向甲方报告工程的进展情况。
1.3 甲方有权对乙方提供的材料和设备进行质量检查，乙方应配合并提供必要的资料和证明文件。
1.4 甲方有权要求乙方对分包工程进行整改或修复，以满足合同约定的质量要求。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方应按照合同约定的时间和质量要求完成分包工程，否则应承担违约责任。
2.2 乙方应自行负责分包工程的安全管理，并确保施工过程中的人员安全。
2.3 乙方应负责分包工程的材料和设备的采购，并保证其质量符合合同要求。
2.4 乙方应按照合同约定的时间和方式向甲方提交工程进度报告，并接受甲方的监督和检查。
附加条款三：第三方中介时的特殊条款
3.1 第三方中介应按照合同约定履行中介职责，包括但不限于工程款的支付、施工进度的协调等。
3.2 第三方中介应保持中立立场，公正处理甲方和乙方之间的争议和问题。
3.3 第三方中介应按照合同约定的时间和方式向甲方和乙方提供中介服务，并接受双方的监督和评价。
3.4 第三方中介应按照合同约定的费用标准和支付方式收取中介费用，并提供正式的收费凭证。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 分包工程设计文件
2. 施工图纸
3. 工程量清单
4. 材料与设备技术参数
5. 分包工程进度计划
6. 施工组织设计
7. 安全管理制度
8. 质量管理体系
9. 合同变更协议
10. 合同解除协议
11. 材料合格证明
12. 设备合格证明
13. 付款凭证
14. 发票
15. 保密协议
16. 转让协议
17. 争议解决协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间支付款项，视为违约。
2. 甲方未按约定提供施工场地或施工条件，视为违约。
3. 乙方未按约定时间完成工程，视为违约。
4. 乙方未按约定质量标准完成工程，视为违约。
5. 乙方未按约定提供材料或设备，视为违约。
6. 乙方未按约定进行施工安全管理，造成安全事故，视为违约。
7. 第三方中介未按约定履行中介职责，视为违约。
8. 第三方中介未保持中立立场，偏袒某一方，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 合同：双方或多方之间达成一致的协议，明确各方的权利和义务。
2. 分包工程：发包人将合同中的一部分工程分包给其他承包人完成。
3. 违约：未能履行合同约定的义务或违反合同条款的行为。
4. 违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。
5. 争议解决：解决合同履行过程中产生的争议的程序和方法。
6. 仲裁：合同双方同意将争议提交给仲裁机构进行审理和裁决。
7. 诉讼：合同双方将争议提交给法院进行审理和判决。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：协商调整工程进度计划，必要时签订进度调整协议。
2. 质量问题：及时整改，重新验收，必要时更换不合格材料或设备。
3. 付款纠纷：查阅合同条款，协商解决，必要时通过法律途径解决。
4. 安全事故：立即报告，采取紧急措施，调查原因，的责任方承担赔偿责任。
5. 合同变更：签订书面变更协议，明确变更内容和要求。
6. 合同解除：签订书面解除协议，明确解除原因和双方的责任。
五、所有应用场景：
1. 新建筑装饰分包工程合同适用于新建建筑的装饰施工。
2. 合同适用于分包人具备相应资质和能力，能够按照合同约定完成工程。
3. 合同适用于发包人具备支付能力，能够按照合同约定支付工程款项。
4. 合同适用于双方均有意愿签订长期合作关系，共同完成工程项目。
5. 合同适用于有第三方中介参与协调和管理分包工程的情况。
6. 合同适用于分包工程涉及的材料和设备采购、质量控制和安全管理等方面。