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编号：__________

2025版最新租房合同协议书免费下载

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版最新租房合同协议书免费
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.2 法律法规适用
1.3 合同签订地点和时间
第二章：房屋信息
2.1 房屋基本情况
2.2 房屋权属证明
2.3 房屋使用范围
第三章：租期及租金
3.1 租期长度
3.2 租金金额
3.3 租金支付方式
3.4 租金调整机制
第四章：押金及其他费用
4.1 押金金额
4.2 押金退还条件及时间
4.3 水电费等其他费用承担方式
第五章：房屋使用及维护
5.1 tenant 使用要求
5.2 房屋维护责任
5.3 房屋维修申请流程
第六章：合同的变更和解除
6.1 合同变更条件
6.2 合同解除条件
6.3 违约责任
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
7.2 仲裁机构
7.3 法律诉讼地点
第八章：违约责任
8.1 tenant 违约行为
8.2 lessor 违约行为
8.3 违约责任承担方式
第九章：其他约定
9.1 宠物管理
9.2 吸烟管理
9.3 访客管理
第十章：房屋保险
10.1 保险购买责任
10.2 保险理赔流程
第十一章：合同的转让
11.1 合同转让条件
11.2 转让流程
第十二章：附件
12.1 房屋照片
12.2 重要证件复印件
第十三章：双方签字
13.1 lessor 签字
13.2 tenant 签字
第十四章：附则
14.1 合同生效条件
14.2 合同终止后事宜
14.3 合同修订历史
合同编号2025001
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.1.1 出租方（lessor）：__________
1.1.2 承租方（tenant）：__________
1.2 法律法规适用
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
1.3 合同签订地点和时间
本合同于____年__月__日，在____（地点）签订。
第二章：房屋信息
2.1 房屋基本情况
2.1.1 房屋地址：____省____市____区____街道____号
2.1.2 房屋面积：____平方米
2.1.3 房屋结构：____（住宅/公寓/别墅等）
2.2 房屋权属证明
2.2.1 房屋所有权证号：____
2.2.2 房屋土地使用证号：____
2.3 房屋使用范围
2.3.1 房屋仅用于____（用途），不得用于任何非法活动。
第三章：租期及租金
3.1 租期长度
租期自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。
3.2 租金金额
租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。
3.3 租金支付方式
3.3.1 tenant 应按照每月____日前将租金支付至出租方指定的账户。
3.4 租金调整机制
如遇市场物价上涨，租金可按____%的比例进行调整，具体调整时间及方式由双方协商确定。
第四章：押金及其他费用
4.1 押金金额
tenant 应在签订合同时一次性支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。
4.2 押金退还条件及时间
租赁期满或合同提前解除后，出租方应在____个工作日内退还押金（扣除相应费用后）。
4.3 水电费等其他费用承担方式
4.3.1 水电费等公共费用由____方承担。
第五章：房屋使用及维护
5.1 tenant 使用要求
5.1.1 tenant 应合理使用房屋及其设施，并遵守物业管理规定。
5.2 房屋维护责任
5.2.1 出租方负责房屋及设施的正常维护和保养。
5.3 房屋维修申请流程
tenant 如有维修需求，应提前____天向出租方提出申请。
第六章：合同的变更和解除
6.1 合同变更条件
6.1.1 合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
6.2 合同解除条件
6.2.1 租赁期满前，任何一方不得单方面解除合同。
6.3 违约责任
6.3.1 违反合同约定的一方，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
7.2 仲裁机构
如双方同意仲裁，仲裁机构为____仲裁委员会。
7.3 法律诉讼地点
如双方同意诉讼，起诉地点为合同签订地人民法院。
第八章：违约责任
8.1 tenant 违约行为
tenant 未按时支付租金、押金、水电费等费用，或未按约定使用房屋及设施。
8.2 lessor 违约行为
lessor 未按约定提供房屋及设施，或未按时维修、保养房屋及设施。
8.3 违约责任承担方式
违约方应承担违约责任，并支付对方因此造成的损失。
第九章：其他约定
9.1 宠物管理
tenant 如需养宠物，应事先征得 lessor 同意，并遵守宠物管理规定。
9.2 吸烟管理
tenant 应在 lessor 指定的区域内吸烟，不得在房屋内吸烟。
9.3 访客管理
tenant 应提前通知 lessor 有访客来临，并遵守物业管理规定。
第十章：房屋保险
10.1 保险购买责任
tenant 应购买房屋保险，并将保险单副本交予 lessor 留存。
10.2 保险理赔流程
tenant 在发生保险事故时，应按保险公司的要求进行理赔。
第十一章：合同的转让
11.1 合同转让条件
合同期内， tenant 如需转让合同，应提前一个月通知 lessor，并征得 lessor 同意。
11.2 转让流程
tenant 应与受让人共同签订书面转让协议，并经 lessor 确认后生效。
第十二章：附件
12.1 房屋照片
附件中包含房屋内外照片，作为合同的一部分。
12.2 重要证件复印件
附件中包含房屋所有权证、土地使用证、身份证等证件的复印件。
第十三章：双方签字
13.1 lessor 签字
____________________________
(签名)
____________________________
(日期)
13.2 tenant 签字
____________________________
(签名)
____________________________
(日期)
第十四章：附则
14.1 合同生效条件
本合同自双方签字之日起生效。
14.2 合同终止后事宜
租赁期满或合同提前解除后， tenant 应将房屋及设施交还给 lessor，并办理相关手续。
14.3 合同修订历史
本合同自2025年1月1日起实施，取代所有之前的租赁合同。
签字页：
我声明，我已经阅读并理解了本合同的所有条款。我同意按照本合同的约定履行我的权利和义务。
lessor：____________________________
(签名)
____________________________
(日期)
tenant：____________________________
(签名)
____________________________
(日期)
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方有权在租赁期内对房屋进行维修、保养和改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用房屋的影响。
说明：此条款确保甲方在维护房屋状况和提升房屋价值方面的权利，同时保障乙方的正常使用。
1.2 甲方应保证房屋及设施的安全性能，并承担因房屋及设施本身缺陷导致的人身伤害或财产损失的责任。
说明：此条款强调甲方对房屋安全性能的责任，保障乙方及房屋使用者的安全。
1.3 甲方在租赁期内应遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋用途或进行非法活动。
说明：此条款规范甲方的行为，确保房屋用途合法合规，维护物业管理秩序。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方有权按照合同约定使用房屋及设施，但不得擅自改变房屋结构、设施和用途。
说明：此条款保障乙方在租赁期内的使用权，同时限制乙方对房屋的擅自改动。
2.2 乙方应合理使用房屋及设施，并保持房屋整洁、卫生。如有损坏，乙方应承担维修和赔偿责任。
说明：此条款要求乙方在租赁期内对房屋及设施进行合理使用和维护，确保房屋的整洁和完好。
2.3 乙方应按时支付租金、押金、水电费等费用，如逾期支付，应承担逾期付款的违约责任。
说明：此条款强调乙方按时支付各项费用的义务，以及逾期支付的违约责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介在合同签订过程中应提供真实、准确的房屋信息，并协助甲方和乙方完成合同签订。
说明：此条款要求第三方中介在合同签订过程中承担信息披露和协助义务，确保合同的真实性和有效性。
3.2 第三方中介应收取合理的佣金，并开具正规发票。佣金金额应在合同中明确约定。
说明：此条款规范第三方中介的收费行为，确保乙方的利益不受损害。
3.3 第三方中介在合同履行过程中应协助甲方和乙方解决租赁过程中出现的问题，维护双方合法权益。
说明：此条款要求第三方中介在合同履行过程中承担协助解决争议的义务，确保合同的顺利进行。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 重要证件复印件
3. 房屋保险单副本
4. 物业收费标准及规定
5. 房屋维修记录
6. 租金支付证明
7. 押金收据
8. 水电费缴费单据
9. 合同转让协议
10. 房屋验收报告
二、违约行为及认定：
1. tenant 未按时支付租金、押金、水电费等费用。
2. tenant 未按约定使用房屋及设施，造成损坏或损失。
3. lessor 未按约定提供房屋及设施，或未按时维修、保养房屋及设施。
4. lessor 未遵守物业管理规定，擅自改变房屋用途或进行非法活动。
5. 双方未履行合同约定的其他义务。
三、法律名词及解释：
1. 租房合同：指出租方将房屋租赁给承租方使用的协议。
2. 违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。
3. 押金：为确保合同履行，承租方支付给出租方的资金。
4. 租金：承租方按照合同约定支付给出租方的房屋使用费。
5. 水电费：房屋使用过程中产生的水电费用。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：租金支付发生争议。
解决办法：提供租金支付证明，如银行转账记录、现金收据等。
2. 问题：房屋及设施损坏或损失。
解决办法：双方协商维修责任及赔偿金额，如有必要，可委托第三方评估。
3. 问题：物业服务出现争议。
解决办法：查阅物业收费标准及规定，或协商解决。
4. 问题：合同转让不符合规定。
解决办法：重新签订书面转让协议，并经出租方确认。
五、所有应用场景：
1. 个人或企业租赁住宅、公寓、别墅等房屋。
2. 短期或长期租赁。
3. 首次租赁或续签租赁合同。
4. 通过第三方中介平台签订租赁合同。
5. 房屋租赁期间发生维修、保养需求。
6. 房屋租赁期间发生租金调整。
7. 房屋租赁期满或提前解除合同。