2025版项目转让居间合同协议书十.docx

编号：__________

2025版项目转让居间合同协议书十

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版项目转让居间合同协议书十
合同目录
第一章：总则
1.1 本合同的定义和解释
1.2 合同双方的权益和义务
1.3 合同的生效和终止条件
第二章：项目的描述和转让范围
2.1 项目的概述
2.2 项目的转让范围和内容
2.3 项目的转让价格和支付方式
第三章：居间服务的责任和义务
3.1 居间方的职责和义务
3.2 居间方的权利和利益
3.3 居间服务费用的约定
第四章：合同的履行和时间安排
4.1 项目的交割和验收
4.2 转让方的义务和责任
4.3 接收方的义务和责任
4.4 合同履行的时间安排
第五章：保密条款
5.1 保密信息的定义和范围
5.2 保密义务和责任
5.3 保密信息的披露和保护
第六章：争议解决方式
6.1 争议解决的方式和程序
6.2 仲裁的地点和机构
6.3 法律适用和管辖
第七章：合同的变更和解除
7.1 合同变更的条件和程序
7.2 合同解除的条件和程序
7.3 合同变更和解除的法律后果
第八章：违约责任
8.1 违约行为的定义和认定
8.2 违约责任的形式和金额
8.3 违约方的补救措施
第九章：合同的完整性和效力
9.1 本合同的完整性和不可分割性
9.2 本合同的效力及其适用法律
9.3 本合同的签署和盖章
第十章：其他条款
10.1 合同的修订和补充
10.2 合同的继承和转让
10.3 合同的解除和终止
第十一章：附件
11.1 项目转让的详细资料
11.2 转让价格和支付方式的详细规定
11.3 居间服务费用的详细规定
第十二章：签署和日期
12.1 合同签署的地点和日期
12.2 合同签署人的身份和授权
12.3 合同签署的副本和正本
第十三章：附则
13.1 本合同的生效日期
13.2 本合同的解释和执行
13.3 本合同的修订和更新
第十四章：合同的签署
14.1 合同签署人的身份和授权证明
14.2 合同签署人的签字和盖章
14.3 合同签署的日期和地点
合同编号2025PTJZJYXS001
第一章：总则
1.1 本合同的定义和解释
本合同是指甲方将其拥有的项目转让给乙方，并由居间方提供中介服务的合同协议。
1.2 合同双方的权益和义务
1.2.1 甲方的权益和义务
甲方有权按照合同约定转让项目，并有权获得转让价格。甲方应保证项目的合法性和真实性，并配合乙方和居间方的合同履行。
1.2.2 乙方的权益和义务
乙方有权按照合同约定接收项目，并有权获得项目的所有权。乙方应支付转让价格，并配合甲方和居间方的合同履行。
1.3 合同的生效和终止条件
本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，至项目转让完成之日终止。
第二章：项目的描述和转让范围
2.1 项目的概述
项目是指甲方拥有的位于________的房地产项目，包括土地、建筑物和相关设施。
2.2 项目的转让范围和内容
2.2.1 转让范围
甲方同意将项目全部转让给乙方，包括土地使用权、建筑物所有权及相关权益。
2.2.2 转让内容
甲方同意将项目的开发权、经营权和管理权转让给乙方，并保证乙方能够合法使用和经营项目。
2.3 项目的转让价格和支付方式
2.3.1 转让价格
项目的转让价格为人民币________万元整（大写：_______________________元整）。
2.3.2 支付方式
乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付转让价格的____%，即人民币________万元整（大写：_______________________元整）。剩余的款项应在项目转让完成之日起____个工作日内支付。
第三章：居间服务的责任和义务
3.1 居间方的职责和义务
居间方应提供真实、准确的项目信息，协助甲乙双方达成转让协议，并协助办理相关手续。
3.2 居间方的权利和利益
居间方有权按本合同约定收取服务费用，并有权要求甲方支付与乙方之间的交易价款。
3.3 居间服务费用的约定
居间服务费用为项目转让价格的____%，即人民币________万元整（大写：_______________________元整）。乙方应在支付转让价格时一次性支付居间服务费用。
第四章：合同的履行和时间安排
4.1 项目的交割和验收
4.1.1 甲方应按照本合同约定，将项目的相关文件、资料和钥匙交付给乙方。
4.1.2 乙方应按照本合同约定，接收项目的相关文件、资料和钥匙，并进行验收。
4.2 转让方的义务和责任
4.2.1 甲方应保证项目的合法性和真实性，并配合乙方和居间方的合同履行。
4.2.2 甲方应在合同约定的时间内，完成项目的交割和验收。
4.3 接收方的义务和责任
4.3.1 乙方应按照本合同约定支付转让价格，并配合甲方和居间方的合同履行。
4.3.2 乙方应在合同约定的时间内，完成项目的交割和验收。
4.4 合同履行的时间安排
4.4.1 甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将项目的相关文件、资料和钥匙交付给乙方。
4.4.2 乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，支付转让价格的____%。
4.4.3 项目的交割和验收应在本合同签订之日起____个工作日内完成。
第五章：保密条款
5.1 保密信息的定义和范围
保密信息是指本合同的签订、履行过程中甲乙双方和居间方知道或应当知道的所有秘密信息。
5.2 保密义务和责任
5.2.1 甲乙双方和居间方应对保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。
5.2.2 甲乙双方和居间方应对保密信息的载体予以妥善保管，未经对方书面同意，不得复制、摘抄或泄露给任何第三方。
5.3 保密信息的披露和保护
甲乙双方和居间方应在合同履行完毕后继续承担保密义务，直至对方书面同意解除保密义务。
第八章：违约责任
8.1 违约行为的定义和认定
违约行为是指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的行为。
8.2 违约责任的形式和金额
8.2.1 如果甲方未按照本合同约定交付项目或交付的项目不符合约定，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同转让价格的____%。
8.2.2 如果乙方未按照本合同约定支付转让价格，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同转让价格的____%。
8.2.3 如果居间方未按照本合同约定提供居间服务，居间方应向甲方或乙方支付违约金，违约金为居间服务费用的____%。
8.3 违约方的补救措施
违约方应承担违约责任，并采取补救措施，以减轻对方的损失。
第九章：合同的完整性和效力
9.1 本合同的完整性和不可分割性
本合同是一个不可分割的整体，双方应全面履行合同的约定。
9.2 本合同的效力及其适用法律
本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，适用中华人民共和国的法律。
9.3 本合同的签署和盖章
本合同的签署和盖章是合同生效的必要条件。
第十章：其他条款
10.1 合同的修订和补充
本合同的修订和补充应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。
10.2 合同的继承和转让
本合同的权利和义务不得由一方继承或转让给第三方，除非甲乙双方另有约定。
10.3 合同的解除和终止
本合同的解除和终止应符合合同的约定和法律的规定。
第十一章：附件
11.1 项目转让的详细资料
包括但不限于项目的土地使用权证、建筑物的所有权证等相关文件。
11.2 转让价格和支付方式的详细规定
包括但不限于支付转让价格的时间表、支付方式的具体操作等。
11.3 居间服务费用的详细规定
包括但不限于居间服务费用的计算方式、支付时间等。
第十二章：签署和日期
12.1 合同签署的地点和日期
本合同于____年____月____日在____（地点）签署。
12.2 合同签署人的身份和授权
合同签署人甲乙双方及其授权代表，身份证号或授权文件号：
甲方：_______，授权代表：_______，身份证号：_______。
乙方：_______，授权代表：_______，身份证号：_______。
12.3 合同签署的副本和正本
本合同一式肆份，甲乙双方各持壹份，居间方持贰份，具有同等法律效力。
第十三章：附则
13.1 本合同的生效日期
本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
13.2 本合同的解释和执行
本合同的解释和执行应符合合同的约定和法律的规定。
13.3 本合同的修订和更新
本合同的修订和更新应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。
第十四章：合同的签署
14.1 合同签署人的身份和授权证明
甲方（卖方）：（盖章）
授权代表：（签字）
日期：____年____月____日
乙方（买方）：（盖章）
授权代表：（签字）
日期：____年____月____日
居间方：（盖章）
授权代表：（签字）
日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方承诺
甲方承诺项目不存在任何法律纠纷，包括但不限于土地使用权争议、建筑物所有权争议等。
1.2 项目交付时间
甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将项目的相关文件、资料和钥匙交付给乙方。
1.3 项目质量保证
甲方保证项目符合国家相关法律法规和行业标准，不存在质量问题。如项目存在质量问题，甲方应承担修复费用。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方支付转让价格的保证
乙方保证在合同约定的时间内支付转让价格，否则应承担违约责任。
2.2 乙方的使用和经营权
乙方获得项目的所有权后，应合法使用和经营项目，不得从事任何违法活动。
2.3 乙方的保密义务
乙方应对项目中涉及的甲方商业秘密和居间方的中介信息予以保密，不得向任何第三方披露。
附加条款三：第三方中介的特殊条款
3.1 居间服务的义务
居间方应提供真实、准确的项目信息，协助甲乙双方达成转让协议，并协助办理相关手续。
3.2 居间服务费用的支付
居间服务费用为项目转让价格的____%，由甲方支付。甲方应在合同签订之日起____个工作日内支付居间服务费用。
3.3 居间方的违约责任
如居间方未按照本合同约定提供服务，导致合同无法履行，居间方应承担违约责任，并赔偿甲乙双方的损失。
附加条款四：项目交付及验收
4.1 交付时间
甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将项目的相关文件、资料和钥匙交付给乙方。
4.2 验收程序
乙方应在收到项目后____个工作日内，对项目进行验收。如乙方对项目有任何异议，应在验收期内提出，并提供书面材料。
4.3 交付标准
项目交付时，应符合国家相关法律法规和行业标准，具备正常使用和经营的条件。
附加条款五：违约责任及赔偿
5.1 违约行为
任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任。
5.2 违约金
违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同转让价格的____%。
5.3 损失赔偿
如违约方的行为导致守约方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。
附加条款六：争议解决
6.1 争议解决方式
本合同争议应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
6.2 诉讼时效
本合同争议的诉讼时效为____个月，自争议发生之日起计算。
附加条款七：合同的变更和解除
7.1 合同变更
本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。
7.2 合同解除
本合同的解除应符合合同的约定和法律的规定。
附加条款八：附件
8.1 项目转让的详细资料
包括但不限于项目的土地使用权证、建筑物的所有权证等相关文件。
8.2 转让价格和支付方式的详细规定
包括但不限于支付转让价格的时间表、支付方式的具体操作等。
8.3 居间服务费用的详细规定
包括但不限于居间服务费用的计算方式、支付时间等。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 项目转让的详细资料
土地使用权证
建筑物所有权证
项目规划许可证
其他相关文件
2. 转让价格和支付方式的详细规定
转让价格计算明细
支付时间表
支付方式操作指南
3. 居间服务费用的详细规定
居间服务费用计算明细
支付时间及方式
费用支付凭证
4. 项目交付及验收标准
交付清单
验收标准和方法
交付确认书
5. 违约金计算公式及赔偿标准
违约金计算公式
损失赔偿计算方法
赔偿标准明细
6. 争议解决方式及相关法律规定
友好协商协议
诉讼管辖法院信息
诉讼时效规定
7. 合同变更和解除的程序及规定
变更和解除申请流程
变更和解除协议模板
法律依据和规定
8. 合同签署授权书及相关文件
授权书模板
签署人身份证明
授权日期和范围
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按约定时间交付项目
交付项目不符合约定质量
提供虚假项目信息
2. 乙方违约行为
未按约定时间支付转让价格
支付的转让价格不符合约定
未履行合同约定的使用和经营权义务
3. 居间方违约行为
未提供真实、准确的项目信息
未协助甲乙双方达成转让协议
未按约定收取和服务费用
4. 违约行为的认定
违约行为的客观存在
违约责任的承担和赔偿
违约行为的补救措施
三、法律名词及解释：
1. 项目转让
指甲方将其拥有的项目所有权转移给乙方的行为
2. 居间服务
指居间方为甲方和乙方提供中介服务，协助双方达成转让协议的行为
3. 违约金
指违约方按照约定向守约方支付的违约责任金额
4. 损失赔偿
指违约方因违约行为导致守约方遭受的直接经济损失
5. 争议解决
指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议的行为
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 项目交付延迟
协商确定新的交付时间表
按约定支付违约金
2. 项目质量问题
进行质量检测和修复
要求甲方承担修复费用
3. 支付转让价格纠纷
核对支付金额和凭证
通过协商或法律途径解决
4. 合同变更和解除争议
提交书面变更或解除申请
按照合同约定和法律规定处理
5. 居间服务不到位
要求居间方补充服务
协商调整居间服务费用
五、所有应用场景：
1. 甲方为卖方，乙方为买方，居间方为中介的情况
2. 项目转让涉及的土地、建筑物和其他资产的转移
3. 转让价格和支付方式的具体操作实例
4. 居间服务费用的计算和支付示例
5. 项目交付和验收的标准流程
6. 违约行为的认定和违约责任的承担
7. 合同争议的解决方式和法律适用
8. 合同变更和解除的条件和程序
9. 居间方的中介服务内容和责任
10. 甲方和乙方的权利和义务执行场景