2025版车库转让买卖合同.docx

编号：__________

2025版车库转让买卖合同

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版车库转让买卖合同
合同目录
第一章：总则
1.1 合同背景与目的
1.2 定义与解释
1.3 适用法律
1.4 合同效力
第二章：车库转让
2.1 车库基本情况
2.2 转让方基本情况
2.3 受让方基本情况
2.4 转让价格与支付方式
2.5 车库使用权与产权转移
2.6 车库现状与瑕疵声明
第三章：权利与义务
3.1 转让方的权利与义务
3.2 受让方的权利与义务
3.3 第三方权利与义务
第四章：合同的履行
4.1 车库交付与验收
4.2 转让方的协助义务
4.3 受让方的履行义务
4.4 履行时间与地点
第五章：合同的变更与解除
5.1 合同变更的条件与程序
5.2 合同解除的条件与程序
5.3 合同变更与解除的法律后果
第六章：违约责任
6.1 违约行为的认定
6.2 违约责任的具体承担
6.3 违约与侵权竞合时的处理
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
7.2 仲裁机构与仲裁程序
7.3 诉讼管辖法院
第八章：合同的生效、终止与解除
8.1 合同生效的条件
8.2 合同终止的条件
8.3 合同解除的条件
第九章：合同的附件
9.1 附件清单
9.2 附件的效力
第十章：其他约定
10.1 双方的其他权利与义务
10.2 合同的保密条款
10.3 合同的转让
第十一章：合同的签署与生效
11.1 合同签署的时间与地点
11.2 合同的生效时间
第十二章：附则
12.1 合同的修订
12.2 合同的终止条件
12.3 合同的废止
第十三章：附件
13.1 车库相关文件
13.2 转让方与受让方的身份证明文件
13.3 其他重要文件
14.1 合同的主要内容概括
14.2 合同的重点提示
14.3 合同的履行与监督
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同背景与目的：甲方（转让方）愿意将其名下的车库转让给乙方（受让方），乙方愿意购买并接受转让，双方为明确双方的权利义务，特此签订本合同。
1.2 定义与解释：本合同中的“车库”指的是位于_______的地下车库，车位编号为_______，面积为_______平方米。
1.3 适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
1.4 合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。
第二章：车库转让
2.1 车库基本情况：车库位于_______，建筑面积为_______平方米，使用年限为_______年，现状为_______。
2.2 转让方基本情况：甲方（转让方）名下的车库所有权及使用权，甲方具备该车库的完全处置权。
2.3 受让方基本情况：乙方（受让方）愿意购买并接受甲方名下车库的转让。
2.4 转让价格与支付方式：车库的转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整），乙方采取_______方式支付，支付日期为本合同签订之日起_______日内。
2.5 车库使用权与产权转移：本合同签订后，甲方应协助乙方办理车库使用权与产权转移手续，包括但不限于提供相关文件、办理过户手续等。
2.6 车库现状与瑕疵声明：甲方保证车库现状符合双方约定，若车库存在瑕疵，甲方应如实告知乙方，并按照双方约定承担责任。
第三章：权利与义务
3.1 转让方的权利与义务：甲方有权按照本合同的约定转让车库，并应履行本合同约定的义务。
3.2 受让方的权利与义务：乙方有权按照本合同的约定购买车库，并应履行本合同约定的义务。
3.3 第三方权利与义务：本合同的签订、履行及转让不影响第三方依法享有的权利，第三方应遵守本合同的约定。
第四章：合同的履行
4.1 车库交付与验收：甲方应在合同约定的时间内将车库交付给乙方，乙方应对车库进行验收，并在验收合格后签字确认。
4.2 转让方的协助义务：甲方应协助乙方办理车库使用权与产权转移手续，提供相关文件，并按照双方约定承担费用。
4.3 受让方的履行义务：乙方应按照本合同约定的价格和支付方式支付车库转让款，并按照约定接受车库的交付。
4.4 履行时间与地点：本合同的履行时间自合同生效之日起计算，履行地点为车库所在地。
第五章：合同的变更与解除
5.1 合同变更的条件与程序：经双方协商一致，可以变更本合同的内容，变更协议应书面签署并经双方签字盖章。
5.2 合同解除的条件与程序：在合同履行过程中，发生不可抗力等合同约定的解除条件时，双方可以协商解除本合同，并按照约定处理合同解除后的相关事宜。
5.3 合同变更与解除的法律后果：合同变更或解除不影响双方依法应当承担的违约责任。
第六章：违约责任
6.1 违约行为的认定：违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，视为违约行为。
6.2 违约责任的具体承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
6.3 违约与侵权竞合时的处理：当违约行为构成侵权时，受害方有权选择依照违约责任或侵权责任追究违约方的法律责任。
第八章：合同的生效、终止与解除
8.1 合同生效的条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
8.2 合同终止的条件：合同履行完毕或者双方协商一致解除合同。
8.3 合同解除的条件：在合同履行过程中，发生不可抗力等合同约定的解除条件时，双方可以协商解除本合同，并按照约定处理合同解除后的相关事宜。
第九章：合同的附件
9.1 附件清单：车库相关文件、转让方与受让方的身份证明文件、其他重要文件。
9.2 附件的效力：附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。
第十章：其他约定
10.1 双方的其他权利与义务：双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的权利与义务，维护双方合法权益。
10.2 合同的保密条款：双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。
10.3 合同的转让：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。
第十一章：合同的签署与生效
11.1 合同签署的时间与地点：本合同于_______年_______月_______日签署于_______。
11.2 合同的生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。
第十二章：附则
12.1 合同的修订：本合同的修订应经双方协商一致，并以书面形式作出。
12.2 合同的终止条件：合同履行完毕或者双方协商一致解除合同。
12.3 合同的废止：本合同在履行完毕或者双方协商一致解除后失效。
第十三章：附件
13.1 车库相关文件：车库所有权证、车库使用权证、车库平面图等。
13.2 转让方与受让方的身份证明文件：身份证复印件、营业执照副本等。
13.3 其他重要文件：双方协商确定的与车库转让有关的其他文件。
14.1 合同的主要内容概括：本合同约定了甲方（转让方）将车库转让给乙方（受让方）的相关事宜，包括转让价格、交付时间等。
14.2 合同的重点提示：双方应严格遵守合同约定的权利与义务，按照约定的时间和方式履行合同。
14.3 合同的履行与监督：双方应按照本合同的约定履行各自的义务，并相互监督，确保合同的顺利履行。
（合同方签字盖章处）
甲方（转让方）：
乙方（受让方）：
签订日期：_______年_______月_______日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方保证条款：甲方保证其对车库的转让具有完全的权利，车库不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。如因甲方原因导致车库转让过程中出现法律纠纷或权利瑕疵，由甲方承担全部责任。
2. 车库交付时间：甲方应在合同约定的时间内将车库交付给乙方，如因甲方原因导致车库交付延误，甲方应按照延误天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：人民币100元/天。
3. 车库现状说明：甲方应如实向乙方说明车库的现状，包括使用状况、维修记录等。如因甲方隐瞒或虚假陈述导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。
4. 附加服务条款：甲方承诺在车库转让过程中提供必要的协助和配合，包括但不限于提供相关文件、办理过户手续等。如因甲方原因导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方支付条款：乙方应按照合同约定的时间和方式支付车库转让款，如乙方逾期支付，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：人民币100元/天。
2. 乙方使用和保管条款：乙方在获得车库使用权后，应合理使用和保管车库，不得进行违法活动，如因乙方原因导致车库损坏或损失，乙方应承担赔偿责任。
3. 车库转让限制条款：乙方不得将车库再次转让给第三方，如乙方违反此约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：人民币1000元/次。
4. 附加服务要求：乙方有权要求甲方提供与车库转让相关的必要协助和配合，包括但不限于提供相关文件、办理过户手续等。甲方应按照乙方的要求履行相关义务。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 中介服务费用：第三方中介为本次车库转让提供服务，中介费用由甲方和乙方共同承担。双方应在合同约定的时间内支付中介费用，如逾期支付，应按照逾期天数向中介支付违约金，违约金计算方式为：人民币100元/天。
2. 中介协助义务：第三方中介应按照合同约定协助甲方和乙方完成车库转让相关手续，如因中介原因导致合同无法履行，中介应承担赔偿责任。
3. 中介保密义务：第三方中介应对本次车库转让过程中的双方信息予以保密，不得向任何第三方泄露。如中介违反保密义务，应承担相应的赔偿责任。
4. 中介服务范围：第三方中介的服务范围包括但不限于提供市场信息、协助双方协商、办理过户手续等。中介应在合同约定的服务范围内履行相关义务。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 车库所有权证
2. 车库使用权证
3. 车库平面图
4. 转让方与受让方的身份证明文件
5. 双方协商确定的与车库转让有关的其他文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定时间交付车库
车库存在法律纠纷或权利瑕疵
未履行协助义务或提供虚假信息
2. 乙方违约行为：
未按约定时间支付转让款
未合理使用和保管车库
未经甲方同意将车库再次转让给第三方
3. 第三方中介违约行为：
未按约定协助完成车库转让相关手续
泄露双方信息
未在约定服务范围内履行义务
三、法律名词及解释：
1. 车库所有权证：证明甲方对车库拥有所有权的法律文件
2. 车库使用权证：证明甲方对车库拥有使用权的法律文件
3. 违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金
4. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等
5. 合同解除：合同双方或一方按照合同约定或法律规定解除合同的行为
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 车库交付延误：
甲方应按照延误天数向乙方支付违约金
双方可协商延长交付时间
2. 车库现状与陈述不符：
甲方应承担赔偿责任
乙方应及时提出异议并协商解决
3. 乙方逾期支付：
甲方可与乙方协商延期支付或支付违约金
双方可约定分期支付方式
4. 车库转让给第三方：
甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金
乙方应承担赔偿责任
五、所有应用场景：
1. 甲方将车库转让给乙方，乙方购买并接受转让
2. 双方通过第三方中介完成车库转让手续
3. 车库交付、验收与过户
4. 甲方、乙方按约履行合同义务，确保合同顺利履行
5. 合同违约与违约处理