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编号：__________

2025版终止商铺租赁协议书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版终止商铺租赁协议书
合同目录
第一章：总则
1.1 合同签订依据
1.2 合同主体
1.3 合同宗旨
第二章：租赁商铺基本情况
2.1 商铺位置及面积
2.2 商铺使用性质
2.3 商铺现状
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁期限内的使用权
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
第五章：租赁用途
5.1 承租人的使用目的
5.2 禁止用途
5.3 合同期内业态调整
第六章：双方权利和义务
6.1 出租人的权利和义务
6.2 承租人的权利和义务
第七章：合同的变更和终止
7.1 合同变更条件
7.2 合同终止条件
7.3 合同终止后的处理事项
第八章：违约责任
8.1 出租人违约责任
8.2 承租人违约责任
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 争议解决地点
9.3 适用法律
第十章：其他约定
10.1 物业管理
10.2 维修责任
10.3 保险责任
第十一章：合同的生效、变更和解除
11.1 合同生效条件
11.2 合同变更程序
11.3 合同解除条件
第十二章：附件
12.1 商铺照片
12.2 租赁商铺相关图纸
12.3 其他重要文件
第十三章：双方签字盖章
13.1 出租人签字盖章
13.2 承租人签字盖章
第十四章：附则
14.1 合同解释权
14.2 合同修订历史
14.3 合同终止后的保密条款
合同编号：2025版终止商铺租赁协议书
第一章：总则
1.1 合同签订依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，达成一致，订立本合同。
1.2 合同主体
甲方（出租人）：____________
乙方（承租人）：____________
1.3 合同宗旨
甲乙双方通过本合同明确双方在租赁期内的权利和义务，确保租赁合同的顺利履行。
第二章：租赁商铺基本情况
2.1 商铺位置及面积
商铺位于____________，商铺建筑面积为____________平方米。
2.2 商铺使用性质
商铺的使用性质为____________。
2.3 商铺现状
商铺现状为____________。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
租赁开始日期为____________。
3.2 租赁结束日期
租赁结束日期为____________。
3.3 租赁期限内的使用权
乙方在租赁期限内享有商铺的使用权，并应按照本合同约定合理使用商铺。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
租金金额为每月____________元。
4.2 租金支付周期
租金支付周期为每月的____________日。
4.3 租金支付方式
租金通过银行转账的方式支付，转账账号为____________。
第五章：租赁用途
5.1 承租人的使用目的
乙方租赁商铺的目的为____________。
5.2 禁止用途
5.3 合同期内业态调整
乙方在租赁期内如需调整业态，应提前____________日书面通知甲方，并征得甲方同意。
第六章：双方权利和义务
6.1 出租人的权利和义务
甲方有权按照合同约定收取租金，并有权监督乙方合理使用商铺。
6.2 承租人的权利和义务
乙方有权按照合同约定使用商铺，并应当按照合同约定支付租金。
第八章：违约责任
8.1 出租人违约责任
甲方未按照合同约定提供商铺的，应承担相应的违约责任。
8.2 承租人违约责任
乙方未按照合同约定支付租金的，应承担相应的违约责任。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
9.2 争议解决地点
争议解决地点为____________。
9.3 适用法律
本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第十章：其他约定
10.1 物业管理
乙方应遵守物业管理规定，如有违反，应承担相应责任。
10.2 维修责任
因自然原因或不可抗力导致商铺损坏的，甲方负责维修；因乙方使用不当导致商铺损坏的，乙方负责维修。
10.3 保险责任
乙方应自行办理商铺保险，并确保保险的有效性。
第十一章：合同的生效、变更和解除
11.1 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
11.2 合同变更程序
合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订。
11.3 合同解除条件
合同解除应经双方协商一致，并办理相关手续。
第十二章：附件
12.1 商铺照片
12.2 租赁商铺相关图纸
12.3 其他重要文件
第十三章：双方签字盖章
甲方（出租人）：____________
乙方（承租人）：____________
第十四章：附则
14.1 合同解释权
本合同的解释权归甲方所有。
14.2 合同修订历史
本合同自签订之日起生效，如有修订，以最新修订为准。
14.3 合同终止后的保密条款
双方应对本合同的内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露。合同终止后，本保密条款继续有效。
甲方（出租人）：____________
乙方（承租人）：____________
签订日期：____________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定用途
甲方有权要求乙方按照特定的用途租赁商铺，乙方应在租赁期内按照甲方的要求使用商铺。如乙方需改变用途，需提前____________日书面申请甲方，并征得甲方同意。
1.2 甲方监督权
甲方有权对乙方的经营活动进行监督，确保乙方的经营活动符合甲方的要求。如乙方违反甲方的要求，甲方有权要求乙方改正，并有权解除合同。
1.3 甲方优先购买权
如乙方拟将商铺转租或转让给第三方，乙方应提前____________日通知甲方，甲方有权在同等条件下优先购买。
1.4 甲方调整租金权
甲方有权根据市场情况调整租金，如甲方调整租金，应提前____________日通知乙方。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方经营范围
乙方有权在租赁期内自主经营，但乙方的经营范围应符合甲方的要求。如乙方拟改变经营范围，需提前____________日书面申请甲方，并征得甲方同意。
2.2 乙方维修责任
乙方应负责商铺的日常维修和保养，确保商铺在租赁期内的安全使用。如因乙方原因导致商铺损坏，乙方应承担维修费用。
2.3 乙方转租限制
乙方不得将商铺转租给第三方，如乙方违反此规定，甲方有权解除合同。
2.4 乙方提前解除合同权
乙方在租赁期内有权提前解除合同，但应提前____________日书面通知甲方，并支付相应的违约金。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介服务费
如双方选择第三方中介服务，中介费用由双方共同承担。具体费用及支付方式，由双方协商确定。
3.2 第三方中介的责任
第三方中介应负责协助双方履行合同，如中介未能履行其职责，中介应承担相应的责任。
3.3 第三方中介的保密义务
第三方中介应对本合同的内容保密，未经双方同意，不得向第三方披露。
3.4 第三方中介的解除权
如中介未能履行其职责，双方均有权解除与中介的合同，并要求中介承担相应的违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 商铺照片
2. 租赁商铺相关图纸
3. 甲方身份证明文件
4. 乙方身份证明文件
5. 租赁合同补充协议
6. 物业管理规定
7. 商铺保险单据
8. 第三方中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按约定提供商铺
未履行合同监督义务
未按约定调整租金
2. 乙方违约行为
未按约定支付租金
未按约定使用商铺
未经甲方同意转租或转让商铺
3. 第三方中介违约行为
未能协助双方履行合同
未保密合同内容
未按约定提供中介服务
三、法律名词及解释：
1. 合同法
合同的签订、履行、变更和解除的法律规定
2. 城市房地产管理法
房地产租赁交易的法律规定
3. 违约金
违约方按照合同约定或法律规定支付给守约方的金钱
4. 不可抗力
无法预见、无法避免且无法克服的客观情况
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 商铺未按约定提供
及时与甲方沟通，要求甲方履行合同约定
如有必要，可寻求法律途径解决
2. 租金支付纠纷
明确租金支付周期和方式，确保双方知晓
保留相关支付证据，以备不时之需
3. 商铺使用不符合约定
及时与甲方沟通，要求乙方改正
如有必要，可寻求法律途径解决
4. 转租或转让未经同意
明确转租或转让条件，加强监督
一旦发现违规行为，及时采取措施制止
五、所有应用场景：
1. 甲方为商铺所有权人，乙方为承租人
2. 乙方租赁商铺用于经营活动
3. 第三方中介协助双方完成租赁交易
4. 商铺租赁期限内发生违约行为
5. 商铺租赁合同的变更和解除
6. 商铺租赁合同的争议解决