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编号：__________

2025房地产融资合同

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025房地产融资合同
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体
1.2 合同目的
1.3 合同效力
1.4 合同解释
第二章：融资概述
2.1 融资项目
2.2 融资额度
2.3 融资期限
2.4 融资用途
第三章：融资方式
3.1 贷款类型
3.2 担保方式
3.3 还款方式
3.4 利率及费用
第四章：贷款条件
4.1 借款人条件
4.2 项目条件
4.3 担保条件
4.4 其他条件
第五章：合同的履行
5.1 借款人义务
5.2 贷款人义务
5.3 担保人义务
5.4 违约责任
第六章：合同的变更和解除
6.1 变更条件
6.2 解除条件
6.3 变更和解除的程序
第七章：争议解决
7.1 争议类型
7.2 解决方式
7.3 诉讼管辖
第八章：合同的终止
8.1 终止条件
8.2 终止程序
8.3 终止后的处理
第九章：违约责任
9.1 借款人违约
9.2 贷款人违约
9.3 担保人违约
9.4 违约后果
第十章：合同的解除
10.1 解除条件
10.2 解除程序
10.3 解除后的处理
第十一章：附则
11.1 合同生效
11.2 合同的修订
11.3 合同的终止日期
11.4 合同的保管
第十二章：附件
12.1 贷款申请表
12.2 项目批准文件
12.3 担保文件
12.4 其他相关文件
第十三章：其他约定
13.1 保密条款
13.2 法律适用
13.3 currency 币种
13.4 语言版本
第十四章：索引
14.1 合同条款索引
14.2 附录索引
14.3 表格索引
合同编号2025房地产融资合同
第一章：总则
1.1 合同主体
1.1.1 借款人：指（填写借款人全称）
1.1.2 贷款人：指（填写贷款人全称）
1.1.3 担保人：指（填写担保人全称）
1.2 合同目的
1.2.1 借款人为了（填写借款目的）
1.2.2 贷款人为了向借款人提供融资支持
1.3 合同效力
1.3.1 本合同自双方签字盖章之日起生效
1.3.2 本合同的有效期为（填写有效期）
1.4 合同解释
1.4.1 本合同的词语定义以中文为准
1.4.2 本合同的解释权归（填写解释权归属方）所有
第二章：融资概述
2.1 融资项目
2.1.1 项目名称：（填写项目名称）
2.1.2 项目地点：（填写项目地点）
2.1.3 项目概述：（填写项目概述）
2.2 融资额度
2.2.1 融资总额度为（填写总额度）
2.2.2 融资分期额度及进度：（填写分期额度及进度）
2.3 融资期限
2.3.1 融资期限为（填写融资期限）
2.3.2 融资期限的起止日期：（填写起止日期）
2.4 融资用途
2.4.1 融资资金主要用于（填写融资用途）
第三章：融资方式
3.1 贷款类型
3.1.1 本合同项下的贷款类型为（填写贷款类型）
3.2 担保方式
3.2.1 担保方式为（填写担保方式）
3.3 还款方式
3.3.1 还款方式为（填写还款方式）
3.4 利率及费用
3.4.1 贷款利率为（填写利率）
3.4.2 贷款费用为（填写费用）
第四章：贷款条件
4.1 借款人条件
4.1.1 借款人应具备的条件：（填写条件）
4.2 项目条件
4.2.1 项目应具备的条件：（填写条件）
4.3 担保条件
4.3.1 担保人应具备的条件：（填写条件）
4.4 其他条件
4.4.1 其他应满足的条件：（填写条件）
第五章：合同的履行
5.1 借款人义务
5.1.1 借款人的义务：（填写义务）
5.2 贷款人义务
5.2.1 贷款人的义务：（填写义务）
5.3 担保人义务
5.3.1 担保人的义务：（填写义务）
5.4 违约责任
5.4.1 违约责任的规定：（填写规定）
第六章：合同的变更和解除
6.1 变更条件
6.1.1 合同变更的条件：（填写条件）
6.2 解除条件
6.2.1 合同解除的条件：（填写条件）
6.3 变更和解除的程序
6.3.1 变更和解除的程序：（填写程序）
第七章：争议解决
7.1 争议类型
7.1.1 可能出现的争议类型：（填写类型）
7.2 解决方式
7.2.1 争议解决的方式：（填写方式）
7.3 诉讼管辖
7.3.1 诉讼管辖的地域：（填写地域）
第八章：合同的终止
8.1 终止条件
8.1.1 合同终止的条件：（填写条件）
8.2 终止程序
8.2.1 合同终止的程序：（填写程序）
8.3 终止后的处理
8.3.1 合同终止后的处理：（填写处理方式）
第九章：违约责任
9.1 借款人违约
9.1.1 借款人违约的情形：（填写情形）
9.1.2 借款人违约的后果：（填写后果）
9.2 贷款人违约
9.2.1 贷款人违约的情形：（填写情形）
9.2.2 贷款人违约的后果：（填写后果）
9.3 担保人违约
9.3.1 担保人违约的情形：（填写情形）
9.3.2 担保人违约的后果：（填写后果）
第十章：合同的解除
10.1 解除条件
10.1.1 合同解除的条件：（填写条件）
10.2 解除程序
10.2.1 合同解除的程序：（填写程序）
10.3 解除后的处理
10.3.1 合同解除后的处理：（填写处理方式）
第十一章：附则
11.1 合同生效
11.1.1 合同的生效条件：（填写条件）
11.1.2 合同的生效时间：（填写时间）
11.2 合同的修订
11.2.1 合同修订的条件：（填写条件）
11.2.2 合同修订的程序：（填写程序）
11.3 合同的终止日期
11.3.1 合同的终止日期：（填写日期）
11.4 合同的保管
11.4.1 合同的保管方：（填写方）
第十二章：附件
12.1 贷款申请表
12.1.1 贷款申请表的提交日期：（填写日期）
12.1.2 贷款申请表的提交方式：（填写方式）
12.2 项目批准文件
12.2.1 项目批准文件的名称：（填写名称）
12.2.2 项目批准文件的提交日期：（填写日期）
12.3 担保文件
12.3.1 担保文件的名称：（填写名称）
12.3.2 担保文件的提交日期：（填写日期）
12.4 其他相关文件
12.4.1 其他相关文件的名称：（填写名称）
12.4.2 其他相关文件的提交日期：（填写日期）
第十三章：其他约定
13.1 保密条款
13.1.1 保密信息的内容：（填写内容）
13.1.2 保密信息的期限：（填写期限）
13.2 法律适用
13.2.1 本合同适用的法律：（填写法律）
13.3 currency 币种
13.3.1 本合同的币种：（填写币种）
13.4 语言版本
13.4.1 本合同的语言版本：（填写版本）
第十四章：索引
14.1 合同条款索引
14.1.1 条款索引的内容：（填写内容）
14.2 附录索引
14.2.1 附录索引的内容：（填写内容）
14.3 表格索引
14.3.1 表格索引的内容：（填写内容）
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方义务
1.1.1 甲方应保证融资项目的合法性，确保项目符合相关法律法规及政策要求。
1.1.3 甲方应在合同约定的期限内，按照约定的用途使用融资资金，不得挪作他用。
1.2 甲方违约责任
1.2.1 若甲方违反上述义务，导致贷款人遭受损失的，甲方应承担违约责任，赔偿贷款人的损失。
1.2.2 若甲方违反合同约定，未按照约定的用途使用融资资金，贷款人有权提前收回贷款，并追究甲方的违约责任。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方义务
2.1.1 乙方应按照合同约定的期限和金额提供贷款，确保融资资金的及时到位。
2.1.2 乙方应按照约定的利率和费用提供贷款，不得擅自变更。
2.1.3 乙方应协助甲方办理贷款相关的审批手续和担保手续。
2.2 乙方违约责任
2.2.1 若乙方违反上述义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方的损失。
2.2.2 若乙方未按照约定的期限和金额提供贷款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
附加条款三：第三方中介的特殊条款
3.1 第三方中介义务
3.1.1 第三方中介应按照合同约定，协助甲方和乙方完成贷款的相关手续，提供专业服务。
3.1.2 第三方中介应保密合同中的敏感信息，未经合同各方同意，不得泄露给他人。
3.1.3 第三方中介应公正、中立地处理合同履行过程中的争议，协助各方解决问题。
3.2 第三方中介违约责任
3.2.1 若第三方中介违反上述义务，导致甲方或乙方遭受损失的，第三方中介应承担违约责任，赔偿损失。
3.2.2 若第三方中介未按照合同约定履行义务，甲方和乙方均有权解除合同，并要求第三方中介支付违约金。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 贷款申请表
2. 项目批准文件
3. 担保文件
4. 其他相关文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按照约定的用途使用融资资金
未能保证融资项目的合法性和符合性
2. 乙方违约行为
未按照约定的期限和金额提供贷款
未按照约定的利率和费用提供贷款
未协助甲方办理贷款相关的审批手续和担保手续
3. 第三方中介违约行为
未按照合同约定协助甲方和乙方完成贷款相关手续
未保密合同中的敏感信息
未公正、中立地处理合同履行过程中的争议
三、法律名词及解释：
1. 融资项目：指甲方为了特定目的而寻求资金支持的项目。
2. 担保方式：指为保证贷款的安全性，甲方或第三方提供的担保措施。
3. 还款方式：指甲方按照合同约定向乙方偿还贷款本金和利息的方式。
4. 利率：指乙方提供贷款时约定的年化利率。
5. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：融资项目不符合法律法规或政策要求。
解决办法：重新评估项目合规性，必要时调整项目计划。
2. 问题：甲方未按约定用途使用融资资金。
解决办法：乙方有权暂停贷款或提前收回贷款，并要求甲方立即改正。
3. 问题：乙方未按约定提供贷款。
解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
4. 问题：第三方中介未能公正处理争议。
解决办法：合同各方可协商更换中介，或通过法律途径解决争议。
五、所有应用场景：
1. 房地产开发商寻求融资以完成项目开发。
2. 金融机构向房地产开发商提供贷款。
3. 第三方中介协助双方完成贷款手续并提供专业服务。