农田承包合同范文(2025版).docx

编号：__________

农田承包合同范文(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

农田承包合同范文(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同定义
1.2 合同双方
1.3 合同目的
1.4 合同效力
第二章：承包土地范围及面积
2.1 土地位置
2.2 土地面积
2.3 土地现状
第三章：承包期限
3.1 承包开始时间
3.2 承包结束时间
第四章：承包费用
4.1 承包金
4.2 费用支付方式
4.3 费用支付时间
第五章：承包方的权利和义务
5.1 承包方的权利
5.2 承包方的义务
第六章：发包方的权利和义务
6.1 发包方的权利
6.2 发包方的义务
第七章：合同的变更和终止
7.1 合同变更条件
7.2 合同终止条件
7.3 合同终止后的处理
第八章：违约责任
8.1 违约定义
8.2 违约责任
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 争议解决机构
第十章：合同的生效、修改和解除
10.1 合同生效条件
10.2 合同修改
10.3 合同解除
第十一章：其他约定
11.1 土地使用规定
11.2 环境保护要求
第十二章：合同的履行和监督
12.1 合同履行
12.2 合同监督
第十三章：附则
13.1 合同附件
13.2 合同生效时间
13.3 合同解释权
第十四章：合同双方签字盖章
14.1 承包方签字盖章
14.2 发包方签字盖章
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同定义：本合同是指甲方（承包方）与乙方（发包方）就位于_________的_________亩土地进行承包的协议。
1.2 合同双方：甲方（承包方）：_________，乙方（发包方）：_________。
1.3 合同目的：甲方通过承包乙方土地，进行农业种植，乙方提供土地及必要的农业生产条件。
1.4 合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。
第二章：承包土地范围及面积
2.1 土地位置：位于_________，具体四至为：_________。
2.2 土地面积：合计_________亩。
2.3 土地现状：_________。
第三章：承包期限
3.1 承包开始时间：自合同生效之日起。
3.2 承包结束时间：至_________年_________月_________日止。
第四章：承包费用
4.1 承包金：甲方每年向乙方支付承包金人民币_________元整。
4.2 费用支付方式：甲方每半年向乙方支付一次承包金，支付方式为转账支付。
4.3 费用支付时间：每半年支付一次，分别在每年的3月31日和9月30日之前支付。
第五章：承包方的权利和义务
5.1 承包方的权利：甲方有权按照合同约定使用和经营承包土地。
5.2 承包方的义务：
5.2.1 甲方应按合同约定支付承包金。
5.2.2 甲方应合理利用土地，进行农业种植，并负责土地的日常管理和维护。
5.2.3 甲方不得擅自改变土地用途，不得将土地转包或分包给第三方。
第六章：发包方的权利和义务
6.1 发包方的权利：乙方有权监督甲方对土地的使用和管理。
6.2 发包方的义务：
6.2.1 乙方应保证土地的权属清晰，无任何权利争议。
6.2.2 乙方应提供土地及必要的农业生产条件，包括但不限于水源、道路等。
6.2.3 乙方应协助甲方处理与土地有关的农业生产问题。
第七章：合同的变更和终止
7.1 合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。
7.2 合同终止条件：
7.2.1 承包期限届满，双方未续签合同。
7.2.2 双方协商一致，提前终止合同。
7.2.3 因不可抗力因素导致合同无法履行。
7.3 合同终止后的处理：合同终止后，甲方应向乙方支付因合同终止而产生的相关费用，并办理土地交还手续。
第八章：违约责任
8.1 违约定义：一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的行为。
8.2 违约责任：
8.2.1 违约方应承担因违约所产生的直接损失赔偿责任。
8.2.2 违约方应支付违约金，违约金为合同总价款的____%。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
9.2 争议解决机构：合同签订地人民法院。
第十章：合同的生效、修改和解除
10.1 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2 合同修改：合同的修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议。
10.3 合同解除：
10.3.1 合同解除需经双方协商一致。
10.3.2 合同解除后，甲方应向乙方支付因合同解除而产生的相关费用。
第十一章：其他约定
11.1 土地使用规定：甲方应遵守国家有关土地使用的法律法规，合理利用土地。
11.2 环境保护要求：甲方应遵守国家有关环境保护的法律法规，保护生态环境。
第十二章：合同的履行和监督
12.1 合同履行：双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。
12.2 合同监督：双方应对合同履行情况进行相互监督。
第十三章：附则
13.1 合同附件：本合同附件包括土地权属证明、承包金支付明细等。
13.2 合同生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。
13.3 合同解释权：本合同的解释权归双方共同所有。
第十四章：合同双方签字盖章
14.1 承包方签字盖章：
甲方（签字）：_________
甲方（盖章）：_________
14.2 发包方签字盖章：
乙方（签字）：_________
乙方（盖章）：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方独家经营权：甲方在承包期内享有土地的独家经营权，未经甲方同意，乙方不得在承包土地上进行任何经营活动。
2. 甲方优先购买权：如乙方计划将土地出售或转让给第三方，甲方享有优先购买权。甲方行使优先购买权时，乙方应提供同等条件下的购买机会。
3. 甲方土地使用变更权：甲方有权在承包期内根据农业生产需要，对土地进行适当调整和变更，但需提前通知乙方，并协商解决可能产生的相关问题。
4. 甲方农业技术指导权：甲方有权要求乙方提供农业技术指导，包括种植技术、施肥方案等，以保证农业生产的质量和效益。
5. 甲方产品销售权：甲方有权自行销售或委托他人销售承包土地所生产的产品，乙方不得干涉。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方土地权属保证：乙方保证所提供土地的权属清晰，无任何权利争议，如因土地权属问题导致合同纠纷，乙方应承担全部责任。
2. 乙方提供农业生产条件：乙方应确保土地及必要的农业生产条件，包括但不限于水源、道路、农用电等，以满足甲方的农业生产需求。
3. 乙方协助甲方办理相关手续：乙方应协助甲方办理与土地有关的农业生产手续，如农业保险、农业补贴等。
4. 乙方环境保护责任：乙方应遵守国家有关环境保护的法律法规，确保农业生产活动不对周边环境造成污染。
5. 乙方违约责任：如乙方未按合同约定提供土地或农业生产条件，导致甲方无法正常开展农业生产，乙方应承担相应的违约责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介服务内容：第三方中介应提供土地承包合同的协商、签订、审核等服务，并协助双方履行合同义务。
2. 第三方中介费用：第三方中介的收费标准双方应在合同中明确，费用由双方共同承担。
3. 第三方中介责任：第三方中介应确保合同的合法性和有效性，如因中介方原因导致合同纠纷，中介方应承担相应责任。
4. 第三方中介保密义务：第三方中介应对合同双方的商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给无关第三方。
5. 第三方中介退出机制：如合同双方对第三方中介的服务不满意，有权要求中介方退出合同的履行过程。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 土地权属证明
2. 承包金支付明细
3. 农业生产计划
4. 农业技术指导资料
5. 环境保护措施方案
6. 农业保险单据
7. 农业补贴申请文件
8. 土地承包合同续约申请
9. 土地承包合同终止协议
10. 违约金计算公式
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定支付承包金。
2. 乙方未按约定提供土地或农业生产条件。
3. 甲方未按约定使用土地，擅自改变土地用途。
4. 乙方未按约定提供技术指导或协助办理相关手续。
5. 甲方未遵守环境保护规定，造成环境污染。
6. 合同双方未履行合同约定的其他义务。
三、法律名词及解释：
1. 承包方：指甲方，承包土地进行农业种植的一方。
2. 发包方：指乙方，提供土地及农业生产条件的一方。
3. 承包金：指甲方支付给乙方的土地承包费用。
4. 违约金：指违约方支付给守约方的赔偿金。
5. 不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 土地面积或位置不符：双方重新测量土地，确认面积和位置，必要时签订补充协议。
2. 农业生产条件不足：乙方应及时提供或协调解决农业生产所需条件。
3. 承包金支付纠纷：双方应按合同约定及时支付承包金，如有纠纷可通过协商或法律途径解决。
4. 土地使用变更：甲方应提前通知乙方并协商解决可能产生的相关问题。
5. 技术指导不足：乙方应提供或委托专业机构提供农业技术指导。
6. 环境保护问题：双方应遵守相关法律法规，采取措施防止农业生产对环境造成污染。
五、所有应用场景：
1. 甲方为农业企业，需要稳定土地资源进行规模化种植。
2. 乙方为土地所有权人或使用权人，愿意将土地出租或转让给甲方。
3. 第三方中介参与协助双方签订合同，提供专业服务。
4. 合同双方均为个人，进行家庭农场或个体农业经营。
5. 土地用途为粮食作物、经济作物、养殖等农业活动。