2025土地转让居间合同书.docx

编号：__________

2025土地转让居间合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025土地转让居间合同书
合同目录
第一章：合同主体
1.1 转让方信息
1.2 受让方信息
1.3 居间方信息
第二章：土地转让概述
2.1 土地位置与面积
2.2 土地用途及性质
2.3 土地使用权取得方式及期限
2.4 土地转让价格及支付方式
第三章：居间服务内容
3.1 居间方职责
3.2 居间服务费用
3.3 居间服务期限
第四章：土地转让程序
4.1 合同签订
4.2 土地过户手续
4.3 土地使用权变更登记
4.4 转让方与受让方义务
第五章：土地转让价格及支付方式
5.1 土地转让价格
5.2 支付方式及期限
5.3 价款支付的凭证与确认
第六章：土地使用权转让的限制条件
6.1 法律法规限制
6.2 土地使用权抵押或查封情况
6.3 土地使用权共有人同意情况
第七章：合同的生效、变更与解除
7.1 合同生效条件
7.2 合同变更条件
7.3 合同解除条件
第八章：违约责任
8.1 转让方违约责任
8.2 受让方违约责任
8.3 居间方违约责任
第九章：争议解决方式
9.1 争议解决途径
9.2 仲裁或诉讼地点及法院
9.3 仲裁或诉讼费用承担
第十章：合同的履行与监督
10.1 合同履行期限
10.2 合同履行监督
10.3 合同履行过程中的沟通与协调
第十一章：税费承担
11.1 土地转让相关税费
11.2 居间服务费用及相关税费
11.3 其他税费承担事项
第十二章：保密条款
12.1 保密内容
12.2 保密期限
12.3 违约泄露保密信息的赔偿责任
第十三章：其他条款
13.1 合同的转让
13.2 合同的附件
13.3 合同的修订与补充
第十四章：合同的签署与生效
14.1 合同签署时间
14.2 合同签署地点
14.3 合同生效时间
合同编号2025001
第一章：合同主体
1.1 转让方信息
1.1.1 转让方名称：_______
1.1.2 转让方地址：_______
1.1.3 转让方法定代表人：_______
1.1.4 转让方联系人及联系方式：_______
1.2 受让方信息
1.2.1 受让方名称：_______
1.2.2 受让方地址：_______
1.2.3 受让方法定代表人：_______
1.2.4 受让方联系人及联系方式：_______
1.3 居间方信息
1.3.1 居间方名称：_______
1.3.2 居间方地址：_______
1.3.3 居间方法定代表人：_______
1.3.4 居间方联系人及联系方式：_______
第二章：土地转让概述
2.1 土地位置与面积
2.1.1 土地位置：_______
2.1.2 土地面积：_______平方米
2.2 土地用途及性质
2.2.1 土地用途：_______
2.2.2 土地性质：_______
2.3 土地使用权取得方式及期限
2.3.1 土地使用权取得方式：_______
2.3.2 土地使用权期限：_______年至_______年
2.4 土地转让价格及支付方式
2.4.1 土地转让价格：_______元
2.4.2 支付方式：_______
2.4.3 支付期限：_______
第三章：居间服务内容
3.1 居间方职责
3.1.1 居间方应负责：_______
3.2 居间服务费用
3.2.1 居间服务费用：_______元
3.2.2 支付方式：_______
3.3 居间服务期限
3.3.1 居间服务期限：_______
第四章：土地转让程序
4.1 合同签订
4.1.1 合同签订日期：_______
4.1.2 合同签订地点：_______
4.2 土地过户手续
4.2.1 土地过户手续办理期限：_______
4.3 土地使用权变更登记
4.3.1 土地使用权变更登记办理期限：_______
4.4 转让方与受让方义务
4.4.1 转让方义务：_______
4.4.2 受让方义务：_______
第五章：土地转让价格及支付方式
5.1 土地转让价格
5.1.1 土地转让价格：_______元
5.2 支付方式及期限
5.2.1 支付方式：_______
5.2.2 支付期限：_______
5.3 价款支付的凭证与确认
5.3.1 价款支付凭证：_______
5.3.2 价款支付确认：_______
第六章：土地使用权转让的限制条件
6.1 法律法规限制
6.1.1 法律法规名称：_______
6.1.2 具体条款：_______
6.2 土地使用权抵押或查封情况
6.2.1 抵押或查封情况：_______
6.3 土地使用权共有人同意情况
6.3.1 共有人同意证明：_______
第七章：合同的生效、变更与解除
7.1 合同生效条件
7.1.1 合同生效条件：_______
7.2 合同变更条件
7.2.1 合同变更条件：_______
7.3 合同解除条件
7.3.1 合同解除条件：_______
第八章：违约责任
8.1 转让方违约责任
8.1.1 转让方违约行为：_______
8.1.2 违约责任：_______
8.2 受让方违约责任
8.2.1 受让方违约行为：_______
8.2.2 违约责任：_______
8.3 居间方违约责任
8.3.1 居间方违约行为：_______
8.3.2 违约责任：_______
第九章：争议解决方式
9.1 争议解决途径
9.1.1 争议解决途径：_______
9.2 仲裁或诉讼地点及法院
9.2.1 仲裁或诉讼地点：_______
9.2.2 法院：_______
9.3 仲裁或诉讼费用承担
9.3.1 仲裁或诉讼费用承担：_______
第十章：合同的履行与监督
10.1 合同履行期限
10.1.1 合同履行期限：_______
10.2 合同履行监督
10.2.1 监督方式：_______
10.3 合同履行过程中的沟通与协调
10.3.1 沟通与协调方式：_______
第十一章：税费承担
11.1 土地转让相关税费
11.1.1 税费名称：_______
11.1.2 税费金额：_______
11.2 居间服务费用及相关税费
11.2.1 居间服务费用：_______
11.2.2 相关税费：_______
11.3 其他税费承担事项
11.3.1 其他税费名称：_______
11.3.2 其他税费金额：_______
第十二章：保密条款
12.1 保密内容
12.1.1 保密内容：_______
12.2 保密期限
12.2.1 保密期限：_______
12.3 违约泄露保密信息的赔偿责任
12.3.1 赔偿责任：_______
第十三章：其他条款
13.1 合同的转让
13.1.1 转让条件：_______
13.2 合同的附件
13.2.1 附件名称：_______
13.3 合同的修订与补充
13.3.1 修订与补充方式：_______
第十四章：合同的签署与生效
14.1 合同签署时间
14.1.1 合同签署时间：_______
14.2 合同签署地点
14.2.1 合同签署地点：_______
14.3 合同生效时间
14.3.1 合同生效时间：_______
（合同方签字处）
转让方（盖章）：____________________
受让方（盖章）：____________________
居间方（盖章）：____________________
日期：_______年_______月_______日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方义务
1.1.1 甲方应保证其对所转让的土地享有完整的所有权和处分权，无任何权利瑕疵和负担。
1.1.2 甲方应负责办理土地使用权变更登记手续，并承担由此产生的相关税费。
1.1.3 甲方应保证土地使用权转让给乙方后，不再以任何方式干涉乙方的土地使用权。
1.2 甲方违约责任
1.2.1 若甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
1.2.2 甲方未能按照约定时间交付土地或未能办理土地使用权变更登记的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方义务
2.1.1 乙方应按照合同约定支付土地转让价款，并承担由此产生的相关税费。
2.1.2 乙方应协助甲方办理土地使用权变更登记手续，提供必要的文件和证明材料。
2.1.3 乙方应保证土地使用权转让后，按照约定合理使用土地，不得违反法律法规和合同约定。
2.2 乙方违约责任
2.2.1 若乙方违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
2.2.2 乙方未能按照约定时间支付土地转让价款的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定
3.1 第三方中介义务
3.1.1 第三方中介应公正、诚实、积极地履行中介职责，协助甲方和乙方完成土地转让交易。
3.1.2 第三方中介应按照约定提供居间服务，并承担由此产生的相关费用。
3.1.3 第三方中介应保密双方的中介费支付金额和支付方式，除非有双方的明确授权。
3.2 第三方中介违约责任
3.2.1 若第三方中介违反本合同的任何条款，甲方和乙方有权要求第三方中介承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
3.2.2 第三方中介未能按照约定完成居间服务或未能保守秘密的，甲方和乙方有权要求第三方中介支付违约金，并有权解除合同。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 土地权属证明
2. 土地使用权证书
3. 土地评估报告
4. 土地转让合同草稿
5. 税费计算明细
6. 付款凭证及银行流水
7. 土地过户手续相关文件
8. 土地使用权变更登记申请书
9. 合同履行过程中的沟通与协调记录
10. 其他双方约定的相关文件和资料
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
1.1 未能按照约定时间交付土地
1.2 未能办理土地使用权变更登记
1.3 干涉乙方土地使用权
1.4 其他违反合同约定的行为
2. 乙方违约行为
2.1 未能按照约定时间支付土地转让价款
2.2 未能协助甲方办理土地使用权变更登记
2.3 违反法律法规和合同约定使用土地
2.4 其他违反合同约定的行为
3. 第三方中介违约行为
3.1 未能公正、诚实、积极履行中介职责
3.2 未能按照约定提供居间服务
3.3 未保守双方的秘密
3.4 其他违反合同约定的行为
三、法律名词及解释：
1. 土地权属证明：证明土地所有权或使用权归属的法律文件。
2. 土地使用权证书：证明土地使用权人对其土地享有使用、收益和处分的权利的法律文件。
3. 土地评估报告：对土地价值进行评估的专业报告。
4. 土地转让合同：土地使用权人将其土地使用权转让给他人的合同。
5. 税费计算明细：土地转让过程中应缴纳的各种税费的计算明细。
6. 违约金：违约方因违约行为而应支付给守约方的赔偿金。
7. 赔偿损失：因违约行为导致守约方遭受的直接经济损失。
8. 居间服务费：中介方为促成土地转让合同所收取的服务费用。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 土地交付时间延误
解决办法：协商确定新的交付时间，并根据延误时间支付违约金。
2. 土地使用权变更登记手续复杂
解决办法：双方共同配合，提供所需文件和材料，加快办理进度。
3. 土地价值评估争议
解决办法：重新进行评估，以双方认可的评估结果为准。
4. 付款方式及期限争议
解决办法：双方协商确定合适的付款方式和期限，并在合同中明确约定。
5. 合同履行过程中的沟通与协调问题
解决办法：建立定期沟通机制，及时解决问题和协调工作。
五、所有应用场景：
1. 土地使用权转让
2. 土地过户手续办理
3. 土地使用权变更登记
4. 合同履行过程中的问题解决
5. 违约行为的认定与处理
6. 居间服务的提供与履行
7. 合同的签订与生效
8. 合同的履行与监督
9. 税费的计算与支付
10. 合同的解除与终止