2025版消防系统维保合同范本.docx

编号：__________

2025版消防系统维保合同范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版消防系统维保合同范本
合同目录
第一章：总则
1.1 合同签订依据
1.2 合同当事人
1.3 合同标的
1.4 合同效力
第二章：维保范围与内容
2.1 维保项目
2.1.1 消防设施维护
2.1.2 消防器材更换
2.1.3 消防安全培训
2.1.4 消防演练组织
2.2 维保服务标准
2.3 维保期限
第三章：维保费用
3.1 费用计算
3.2 费用支付
3.3 费用调整
第四章：合同的履行
4.1 甲方义务
4.2 乙方义务
4.3 维保工作的实施
4.4 合同的变更和解除
第五章：监督检查
5.1 甲方监督
5.2 乙方自检
5.3 第三方评估
第六章：事故处理
6.1 事故分类
6.2 事故报告
6.3 事故调查与处理
6.4 责任划分
第七章：违约责任
7.1 甲方违约责任
7.2 乙方违约责任
7.3 违约赔偿
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 诉讼管辖
第九章：合同的终止与解除
9.1 合同终止条件
9.2 合同解除条件
9.3 合同终止或解除后的处理
第十章：附则
10.1 合同的解释
10.2 合同的修改和补充
10.3 合同的生效
第十一章：合同附件
11.1 维保项目清单
11.2 维保服务标准清单
11.3 费用计算明细表
第十二章：甲方（消防设施）信息
12.1 甲方基本信息
12.2 消防设施概况
第十三章：乙方（维保单位）信息
13.1 乙方基本信息
13.2 乙方维保团队信息
第十四章：其他约定
14.1 保密条款
14.2 知识产权保护
14.3 不可抗力
14.4 法律适用
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同签订依据：本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消防法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致签订的。
1.2 合同当事人：甲方：（名称、地址、联系方式等），乙方：（名称、地址、联系方式等）。
1.3 合同标的：乙方为甲方提供消防系统维保服务。
1.4 合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。
第二章：维保范围与内容
2.1 维保项目：
2.1.1 消防设施维护：包括消防泵、消防水带、消防喷头、消防报警系统、疏散指示系统等设施的检查、清洁、维护和更换。
2.1.2 消防器材更换：包括灭火器、消防栓、消防沙箱等器材的检查、更换和补充。
2.1.3 消防安全培训：为甲方员工提供消防安全知识和技能的培训。
2.1.4 消防演练组织：定期组织甲方进行消防演练，提高员工的消防安全意识和应急能力。
2.2 维保服务标准：按照《中华人民共和国消防法》和行业标准进行维保服务。
2.3 维保期限：本合同的有效期内，乙方应提供持续的维保服务。
第三章：维保费用
3.1 费用计算：维保费用根据维保项目、服务标准和维保期限进行计算。
3.2 费用支付：甲方应按照本合同约定的付款方式和付款时间支付维保费用。
3.3 费用调整：如因法律法规、政策变化等原因导致维保费用发生变动，双方可协商调整。
第四章：合同的履行
4.1 甲方义务：提供维保服务所需的现场 access、配合乙方进行维保工作等。
4.2 乙方义务：按照约定提供高质量的维保服务，确保消防设施正常运行。
4.3 维保工作的实施：乙方应按照约定的时间、地点和内容进行维保工作，并提交维保报告。
4.4 合同的变更和解除：如因特殊情况需要变更或解除本合同，应提前____天通知对方，并经双方协商一致。
第五章：监督检查
5.1 甲方监督：甲方有权对乙方的维保工作进行监督，确保维保服务质量。
5.2 乙方自检：乙方应定期对自己的维保工作进行自检，确保服务质量。
5.3 第三方评估：双方可共同委托第三方对维保服务质量进行评估。
第六章：事故处理
6.1 事故分类：包括火灾事故、设备故障等。
6.2 事故报告：发生事故时，乙方应立即向甲方报告，并配合甲方进行事故处理。
6.3 事故调查与处理：甲方应组织调查事故原因，并根据调查结果采取相应措施。
6.4 责任划分：事故责任的划分按照法律法规和本合同的约定进行。
第七章：违约责任
7.1 甲方违约责任：甲方未按约定支付维保费用、未提供必要的配合等导致乙方无法正常履行合同的，应承担相应的违约责任。
7.2 乙方违约责任：乙方未按照约定提供维保服务、服务质量不符合约定等导致甲方损失的，应承担相应的违约责任。
7.3 违约赔偿：违约方应按照本合同约定的方式赔偿对方因此造成的损失。
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 诉讼管辖：本合同纠纷的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。
第九章：合同的终止与解除
9.1 合同终止条件：本合同在履行期限内，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商终止合同。
9.2 合同解除条件：双方协商一致，可以解除本合同。
9.3 合同终止或解除后的处理：合同终止或解除后，乙方应按照甲方的要求撤出维保人员，并将维保设施、器材等交还甲方。
第十章：附则
10.1 合同的解释：本合同的解释权归双方共同所有。
10.2 合同的修改和补充：本合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。
10.3 合同的生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。
第十一章：合同附件
11.1 维保项目清单：详细列出维保项目的名称、数量、规格等。
11.2 维保服务标准清单：详细列出维保服务各项标准和要求。
11.3 费用计算明细表：详细列出维保费用的计算方式和明细。
第十二章：甲方（消防设施）信息
12.1 甲方基本信息：填写甲方的名称、地址、联系方式等。
12.2 消防设施概况：简要描述甲方的消防设施的类型、数量、安装位置等。
第十三章：乙方（维保单位）信息
13.1 乙方基本信息：填写乙方的名称、地址、联系方式等。
13.2 乙方维保团队信息：列出乙方维保团队的主要成员及其资质、经验等。
第十四章：其他约定
14.1 保密条款：双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。
14.2 知识产权保护：乙方应保证其提供的维保服务不侵犯第三方的知识产权，如发生侵权行为，乙方应承担全部责任。
14.3 不可抗力：因不可抗力导致乙方无法履行或部分履行合同的，乙方应立即通知甲方，并根据情况采取措施减少损失。
14.4 法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决等均适用中华人民共和国法律。
合同编号：_________
甲方（签字）：_________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：_________ 日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定维保人员：甲方有权指定乙方的工作人员为其提供维保服务，乙方应根据甲方的要求安排合适的工作人员。
说明：甲方根据自身需求，可以指定乙方派遣特定的人员进行维保工作，以确保服务的质量和效率。
2. 甲方检查权：甲方有权对乙方提供的维保服务进行检查，以确保乙方按照合同约定的标准进行服务。
说明：甲方作为合同的甲方，有权对乙方的工作进行检查，以确保乙方的工作符合合同的要求。
3. 甲方变更服务内容：甲方如有变更维保服务内容的需求，应提前通知乙方，并经双方协商一致后进行变更。
说明：甲方根据自身需求的变化，可以提出变更维保服务内容的要求，但需与乙方进行协商，并经双方同意后方可进行变更。
4. 甲方提前终止合同：甲方在合同履行期间如有提前终止合同的需求，应提前通知乙方，并按照合同约定支付相应的违约金。
说明：甲方在合同履行期间如有特殊原因需要提前终止合同，应提前通知乙方，并按照合同的约定承担相应的违约责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方人员资质要求：乙方应确保其提供维保服务的人员具备相应的资质和经验，以保证服务质量。
说明：乙方作为提供服务的一方，应确保其工作人员具备相应的资质和经验，以确保提供高质量的维保服务。
2. 乙方服务响应时间：乙方应在甲方提出服务请求后的____小时内响应，并按照甲方的要求提供服务。
说明：乙方应在甲方提出服务请求后的一定时间内响应，并按照甲方的要求提供服务，以保证服务的及时性。
3. 乙方质量保证：乙方提供的维保服务质量不符合约定的，应按照甲方的要求进行重新服务或退还相应费用。
说明：乙方应保证其提供的维保服务质量符合合同的约定，如服务质量不符合要求，乙方应承担重新服务或退还费用的责任。
4. 乙方保密义务：乙方应对在合同履行过程中获得的甲方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，未经甲方同意不得泄露给第三方。
说明：乙方作为服务提供方，应对获得的甲方保密信息承担保密义务，防止泄露给第三方，以保护甲方的商业利益。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介职责：第三方中介应负责协调甲方与乙方的关系，确保合同的顺利履行。
说明：第三方中介在合同中起到协调和沟通的作用，应确保甲方与乙方的关系和谐，以保证合同的顺利履行。
2. 第三方中介收费：第三方中介应向甲方和乙方明确收取的中介费用，并按照约定进行支付。
说明：第三方中介在提供服务时，应明确收取的费用，并按照约定的标准和方式进行支付，以保证合同的公平性。
3. 第三方中介违约责任：第三方中介如因违约行为导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。
说明：第三方中介作为合同的一方，如因违约行为导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，以保证合同的顺利进行。
4. 第三方中介的权益保护：甲方和乙方应尊重第三方中介的合法权益，不得擅自变更或解除合同。
说明：甲方和乙方在合同履行过程中，应尊重第三方中介的合法权益，不得擅自变更或解除合同，以保证合同的顺利履行。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 维保项目清单
2. 维保服务标准清单
3. 费用计算明细表
4. 甲方（消防设施）信息
5. 乙方（维保单位）信息
6. 乙方维保团队信息
7. 合同履行证明文件
8. 服务质量评估报告
9. 维修保养记录表
10. 事故调查报告
11. 保险单据
12. 乙方工作人员资质证明
13. 第三方中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
a. 未按约定时间支付维保费用
b. 提供不实或不符合要求的消防设施信息
c. 未提供必要的配合，导致乙方无法正常履行合同
d. 提前终止合同，未支付违约金
2. 乙方违约行为
a. 未按约定提供高质量的维保服务
b. 未在规定时间内响应甲方服务请求
c. 服务质量不符合约定，未重新服务或退还费用
d. 泄露甲方商业秘密、技术秘密等保密信息
3. 第三方中介违约行为
a. 未协调好甲方与乙方的关系，导致合同无法顺利履行
b. 未明确收取中介费用，或未按约定支付
c. 因违约行为导致合同无法履行，未承担相应违约责任
三、法律名词及解释：
1. 违约行为：违反合同约定的行为。
2. 维保服务：对消防设施进行维护、保养、检修等服务。
3. 不可抗力：无法预见、无法避免、无法克服的客观情况。
4. 商业秘密：不为公众所知悉，具有商业价值并经甲方采取保密措施的信息。
5. 技术秘密：不为公众所知悉，具有技术价值并经甲方采取保密措施的信息。
6. 违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 维保服务质量问题
解决办法：乙方应立即整改，重新服务或退还费用，并承担因此造成的损失。
2. 甲方未支付维保费用
解决办法：甲方应按照合同约定支付维保费用，否则乙方有权暂停服务。
3. 乙方人员不足或资质不符合要求
解决办法：乙方应确保提供足够的有资质的工作人员，否则甲方有权要求乙方更换。
4. 合同履行过程中发生争议
解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成时可依法向法院提起诉讼。
五、所有应用场景：
1. 适用于各类场所的消防系统维保服务。
2. 适用于需要定期检查、维护、更换消防设施和器材的单位。
3. 适用于希望提高消防安全管理水平，降低火灾风险的单位。
4. 适用于通过第三方中介协调甲方与乙方关系的场景。
5. 适用于需要明确维保服务内容、标准、费用等条款的合同。