集体土地承包合同范本(2025版).docx

编号：__________

集体土地承包合同范本(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

集体土地承包合同范本(2025版)
合同目录
第一章：合同主体
1.1 发包方
1.2 承包方
第二章：合同标的
2.1 土地位置
2.2 土地面积
2.3 土地用途
第三章：承包期限
3.1 承包开始时间
3.2 承包结束时间
第四章：承包金及其支付方式
4.1 承包金金额
4.2 承包金支付时间
4.3 承包金支付方式
第五章：承包方的权利和义务
5.1 承包方的权利
5.2 承包方的义务
第六章：发包方的权利和义务
6.1 发包方的权利
6.2 发包方的义务
第七章：合同的变更和解除
7.1 合同变更的条件
7.2 合同解除的条件
第八章：违约责任
8.1 违约行为的认定
8.2 违约责任的具体规定
第九章：争议解决方式
9.1 争议解决的方式
9.2 争议解决的时效
第十章：合同的生效、变更和终止
10.1 合同的生效条件
10.2 合同的变更程序
10.3 合同的终止条件
第十一章：其他约定
11.1 土地承包合同的续签
11.2 土地承包合同的转让
11.3 土地承包合同的继承
第十二章：合同的附件
12.1 土地权属证明
12.2 承包金支付凭证
第十三章：合同的附则
13.1 合同的解释权
13.2 合同的修订历史
第十四章：合同签署
14.1 合同签署日期
14.2 合同签署地点
14.3 合同签署人
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 发包方：_________（发包方全称）
1.2 承包方：_________（承包方全称）
第二章：合同标的
2.1 土地位置：_________（具体地址及地理位置）
2.2 土地面积：_________（土地确权面积，单位：亩/公顷）
2.3 土地用途：_________（土地用途及规划）
第三章：承包期限
3.1 承包开始时间：_________（年/月/日）
3.2 承包结束时间：_________（年/月/日）
第四章：承包金及其支付方式
4.1 承包金金额：_________（金额）元整
4.2 承包金支付时间：_________（年/月/日）
4.3 承包金支付方式：_________（支付方式，如银行转账、现金等）
第五章：承包方的权利和义务
5.1 承包方的权利：
5.1.1 按合同规定使用和经营土地；
5.1.2 享有合同约定的收益；
5.1.3 依法申请土地使用权变更；
5.1.4 对土地进行投资和改良；
5.1.5 依法继承或转让合同权益。
5.2 承包方的义务：
5.2.1 按期支付承包金；
5.2.2 遵守国家法律法规及合同约定；
5.2.3 合理利用土地，不得擅自改变土地用途；
5.2.4 保持土地生态平衡，进行环保种植；
5.2.5 承担合同约定的其他义务。
第六章：发包方的权利和义务
6.1 发包方的权利：
6.1.1 收取承包金；
6.1.2 监督承包方合法合规使用土地；
6.1.3 依法解除或变更合同；
6.1.4 对土地进行统一规划和调整；
6.1.5 依法享有土地所有权的其他权利。
6.2 发包方的义务：
6.2.1 保证土地权属清晰，无争议；
6.2.2 提供土地及相关基础设施；
6.2.3 协助承包方办理相关手续；
6.2.4 承担合同约定的其他义务。
第七章：合同的变更和解除
7.1 合同变更的条件：
7.1.1 合同双方同意并签订书面变更协议；
7.1.2 国家法律法规政策发生变化，需要调整合同内容；
7.1.3 因不可抗力因素导致合同无法履行。
7.2 合同解除的条件：
7.2.1 合同双方同意并签订书面解除协议；
7.2.2 承包方严重违反合同约定，发包方提出解除；
7.2.3 因不可抗力因素导致合同无法履行，且双方均无责任。
第八章：违约责任
8.1 违约行为的认定：
8.1.1 发包方未按合同约定提供土地或基础设施的；
8.1.2 承包方未按合同约定支付承包金或违法使用土地的；
8.1.3 双方未按合同约定履行各自义务的。
8.2 违约责任的具体规定：
8.2.1 违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同金额的__%；
8.2.2 违约方造成损失的，应赔偿守约方的实际损失；
8.2.3 违约方逾期履行合同义务的，应按日计算逾期付款利息。
第九章：争议解决方式
9.1 争议解决的方式：
9.1.1 双方应友好协商解决合同争议；
9.1.2 协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 争议解决的时效：
9.2.1 争议发生之日起__个月内未能解决的，一方可以向法院提起诉讼。
第十章：合同的生效、变更和终止
10.1 合同的生效条件：
10.1.1 合同经双方签字盖章后生效；
10.1.2 合同生效后，双方应严格按照合同约定履行义务。
10.2 合同的变更程序：
10.2.1 合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议；
10.2.2 变更协议与原合同具有同等法律效力。
10.3 合同的终止条件：
10.3.1 合同到期，双方无异议的，自动终止；
10.3.2 合同一方违约，对方有权解除合同；
10.3.3 因不可抗力因素导致合同无法履行，双方协商一致解除。
第十一章：其他约定
11.1 土地承包合同的续签：
11.1.1 合同到期前__个月内，双方可协商续签；
11.1.2 续签条件、期限、承包金等事项由双方另行商定。
11.2 土地承包合同的转让：
11.2.1 承包方如需转让合同权益，应提前__个月通知发包方；
11.2.2 发包方有权拒绝转让或提出新的转让条件。
11.3 土地承包合同的继承：
11.3.1 承包方因故去世，其合同权益可依法继承；
11.3.2 继承人应按合同约定继续履行合同义务。
第十二章：合同的附件
12.1 土地权属证明：
12.1.1 土地使用权证书复印件；
12.1.2 土地权属清晰，无争议的证明文件。
12.2 承包金支付凭证：
12.2.1 银行转账凭证复印件；
12.2.2 现金支付收据复印件。
第十三章：合同的附则
13.1 合同的解释权：
13.1.1 本合同的解释权归双方共同所有；
13.1.2 对合同条款的解释应符合国家法律法规的规定。
13.2 合同的修订历史：
13.2.1 本合同自__年__月__日起生效；
13.2.2 合同修订历史记录应由双方共同保存。
第十四章：合同签署
14.1 合同签署日期：
14.1.1 本合同于__年__月__日签署。
14.2 合同签署地点：
14.2.1 本合同于__省__市__县（区）签署。
14.3 合同签署人：
14.3.1 发包方代表（签名）：_________
14.3.2 承包方代表（签名）：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方对土地的优先使用权：
1.1.1 如甲方需要对土地进行统一规划和调整，乙方应无条件配合；
1.1.2 甲方在进行土地规划调整时，应确保乙方的合法权益不受损害。
1.2 甲方对土地的维修和保养责任：
1.2.2 甲方未能履行维修保养责任，导致土地损失的，应向乙方赔偿实际损失。
1.3 甲方对土地的保险责任：
1.3.1 甲方应自行购买土地保险，以保障土地及农作物免受自然灾害的损害；
1.3.2 甲方未能购买土地保险，导致损失的，应自行承担风险。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方的种植义务：
2.1.1 乙方应按照合同约定的用途合理利用土地，进行合法种植；
2.1.2 乙方不得擅自改变土地用途，不得从事违法活动。
2.2 乙方的承包金支付义务：
2.2.1 乙方应按期支付承包金，逾期支付的，应支付逾期利息；
2.2.2 乙方未按约定用途使用土地，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
2.3 乙方的环境保护义务：
2.3.1 乙方应遵守环保法规，进行环保种植，保护土地生态环境；
2.3.2 乙方造成土地污染的，应承担治理责任，并赔偿甲方因此造成的损失。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的职责：
3.1.1 第三方中介应负责协助双方签订合同，提供相关咨询服务；
3.1.2 第三方中介应协助双方履行合同义务，协调解决合同履行过程中的问题。
3.2 第三方中介的费用：
3.2.1 第三方中介的费用由双方协商确定，并在合同中明确；
3.2.2 双方应按时支付第三方中介的费用，未能按时支付的，应支付逾期利息。
3.3 第三方中介的责任：
3.3.1 第三方中介应保证其提供的信息真实准确，若因信息不实导致损失的，应承担相应责任；
3.3.2 第三方中介在履行合同过程中，若存在过错，导致损失的，应承担相应赔偿责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 土地使用权证书复印件
2. 土地权属清晰，无争议的证明文件
3. 承包金支付凭证复印件
4. 银行转账凭证复印件
5. 现金支付收据复印件
6. 土地及其基础设施的维修和保养记录
7. 土地保险单复印件
8. 环保法规及相关政策文件
9. 第三方中介的收费标准及服务协议
10. 合同履行过程中的其他相关证明文件和资料
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按合同约定提供土地或基础设施，导致乙方无法正常使用土地。
2. 乙方未按合同约定支付承包金，或违法使用土地。
3. 双方未按合同约定履行各自义务，导致合同无法正常履行。
4. 合同一方违约，对方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。
5. 因不可抗力因素导致合同无法履行，双方协商一致解除。
三、法律名词及解释：
1. 集体土地承包合同：指集体土地所有者与承包经营者之间签订的，约定集体土地承包经营权转移、承包经营期限、承包金及其支付方式等内容的合同。
2. 承包经营权：指承包方在承包期限内对承包土地享有占有、使用、收益和部分处分的权利。
3. 违约金：指违约方未履行合同义务时，应向守约方支付的赔偿金。
4. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 土地用途变更问题：如遇乙方擅自改变土地用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。
2. 承包金支付问题：如乙方逾期支付承包金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期利息。
4. 环境保护问题：乙方应遵守环保法规，进行环保种植，保护土地生态环境。
5. 争议解决问题：双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，可向法院提起诉讼。
五、所有应用场景：
1. 农村集体土地承包给农户用于农业种植。
2. 城市近郊集体土地承包给企业用于建设农场或休闲农业项目。
3. 集体土地承包给个人用于建设农家乐、民宿等旅游设施。
4. 集体土地承包给社会组织用于开展社区农业、科普教育等活动。
5. 集体土地承包给企业或个人用于建设光伏发电站、风力发电站等新能源项目。