全新自建房承包施工合同下载2025年通用.docx

编号：__________

全新自建房承包施工合同下载2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

全新自建房承包施工合同2025年通用
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（业主）名称及联系方式
1.2 乙方（施工方）名称及联系方式
1.3 合同相关术语解释
第二章：工程概况
2.1 工程地点
2.2 工程性质
2.3 工程规模
2.4 工程预算
第三章：施工内容与要求
3.1 施工范围
3.2 施工标准
3.3 施工工艺
3.4 质量保证
第四章：合同价格与支付方式
4.1 合同总价
4.2 支付条款
4.3 价款调整
4.4 付款方式与时间
第五章：工期与进度
5.1 施工期限
5.2 工程进度计划
5.3 延期违约责任
第六章：材料与设备
6.1 材料供应
6.2 设备供应
6.3 质量检验
第七章：安全生产与环保
7.1 安全生产责任
7.2 安全防护措施
7.3 环保要求
第八章：变更与解除合同
8.1 合同变更条件
8.2 合同解除条件
8.3 变更与解除合同的程序
第九章：违约责任与争议解决
9.1 违约责任
9.2 争议解决方式
第十章：合同的生效、变更与终止
10.1 合同生效条件
10.2 合同变更程序
10.3 合同终止条件
第十一章：其他约定
11.1 文物保护
11.2 邻里关系
11.3 物业管理和维护
第十二章：合同的附件
12.1 工程设计图纸
12.2 施工方案与技术交底
12.3 材料及设备清单
第十三章：合同的修订与补充
13.1 修订条件
13.2 补充内容
第十四章：合同的解除与终止
14.1 解除与终止条件
14.2 解除与终止的程序
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（业主）名称：_________
联系方式：_________
1.2 乙方（施工方）名称：_________
联系方式：_________
1.3 合同相关术语解释：
（1）甲方：指合同签订的房屋所有者，负责提供施工场地、支付工程款等。
（2）乙方：指合同签订的施工单位，负责完成房屋的建设、交付等。
（3）工程：指甲方委托乙方建设的房屋及相关设施。
（4）工期：指乙方完成工程建设所需的时间，自开工之日起至工程竣工交付之日止。
第二章：工程概况
2.1 工程地点：_________
2.2 工程性质：自住型住宅
2.3 工程规模：_________
2.4 工程预算：总预算金额为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。
第三章：施工内容与要求
3.1 施工范围：包括但不限于土建、装修、给排水、供电、暖通等工程。
3.2 施工标准：按照国家标准及行业规范进行施工。
3.3 施工工艺：乙方应采用先进的施工工艺，确保工程质量。
3.4 质量保证：乙方应承担工程质量保证责任，自工程竣工之日起_________年内免费保修。
第四章：合同价格与支付方式
4.1 合同总价：人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。
4.2 支付条款：甲方应按照乙方提交的材料及进度，分期支付工程款。
4.3 价款调整：如因设计变更、工程量增减等原因导致合同总价发生变化的，双方可协商调整。
4.4 付款方式与时间：甲方支付工程款的方式为转账，每期付款时间为乙方完成相应工程内容后_________个工作日内。
第五章：工期与进度
5.1 施工期限：自开工之日起_________个月内完成。
5.2 工程进度计划：乙方应按照合同约定的工期，制定详细的工程进度计划，并报甲方备案。
5.3 延期违约责任：如乙方原因导致工期延误的，应按照合同约定向甲方支付违约金。
第六章：材料与设备
6.1 材料供应：甲方负责提供建设所需的材料，并保证材料质量。
6.2 设备供应：甲方负责提供建设所需的设备，并保证设备质量。
6.3 质量检验：乙方应对甲方提供的材料和设备进行质量检验，如发现问题，有权拒绝使用，并要求甲方更换。
第七章：安全生产与环保
7.1 安全生产责任：乙方应严格按照国家安全生产法规和行业标准，组织施工，确保施工安全。
7.2 安全防护措施：乙方应在施工现场设置必要的安全防护设施，并配备专业的安全管理人员。
7.3 环保要求：乙方应遵守国家环保法规，确保施工过程不对环境造成污染。
第八章：变更与解除合同
8.1 合同变更条件：
（1）双方同意并签订书面变更协议；
（2）因政策调整、设计变更等原因导致合同内容变更的。
8.2 合同解除条件：
（1）双方同意并签订书面解除协议；
（2）因不可抗力等原因导致合同无法履行的。
8.3 变更与解除合同的程序：
（1）双方协商一致后，签订书面变更协议或解除协议；
（2）协议经双方签字盖章后生效。
第九章：违约责任与争议解决
9.1 违约责任：
（1）甲方未按约定支付工程款的，应支付违约金，并承担逾期付款导致的损失；
（2）乙方未按约定完成工程或质量不符合约定的，应承担返工、维修等费用，并支付违约金。
9.2 争议解决方式：
（1）双方应通过友好协商解决；
（2）协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第十章：合同的生效、变更与终止
10.1 合同生效条件：
（1）双方签字盖章；
（2）合同经甲方备案。
10.2 合同变更程序：见第八章。
10.3 合同终止条件：见第八章。
第十一章：其他约定
11.1 文物保护：乙方在施工过程中发现文物、古迹等，应立即停工，并报告有关部门处理。
11.3 物业管理和维护：工程竣工交付后，甲方负责物业管理和维护。
第十二章：合同的修订与补充
12.1 修订条件：见第八章。
12.2 补充内容：见第八章。
第十三章：合同的解除与终止
13.1 解除与终止条件：见第八章。
13.2 解除与终止的程序：见第八章。
第十四章：合同的签字盖章
（甲方签字）：_________
（乙方签字）：_________
（甲方盖章）：_________
（乙方盖章）：_________
合同编号：_________
签订日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定材料供应商：甲方有权指定材料供应商，乙方应按照甲方的要求采购材料。如有特殊情况，乙方应及时与甲方沟通，取得甲方同意。
2. 甲方监督权：甲方有权对施工现场进行监督，以确保工程质量和进度符合要求。乙方应积极配合甲方的监督工作。
3. 甲方变更权：甲方有权在合同履行过程中对工程进行变更，包括但不限于设计、施工范围、工程量等。乙方应按照甲方的变更要求进行调整。
4. 甲方验收权：甲方有权对工程进行验收，如乙方未能按照约定标准完成工程，甲方有权要求乙方进行整改或返工。
5. 甲方索赔权：如乙方未能按照约定完成工程，或工程质量不符合约定，甲方有权向乙方提出索赔。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方施工方案提交：乙方应在合同签订后_________天内，向甲方提交详细的施工方案，包括施工工艺、施工进度计划等。
2. 乙方工程质量保障：乙方应保证工程质量，如工程出现质量问题，乙方应承担整改和维修费用。
3. 乙方安全生产责任：乙方应严格遵守国家安全生产法规，确保施工现场的安全。如发生安全事故，乙方应承担相应责任。
4. 乙方工程进度保障：乙方应按照约定的工期完成工程。如因乙方原因导致工期延误，乙方应向甲方支付违约金。
5. 乙方材料和设备供应：乙方应对甲方提供的材料和设备进行质量检验，如发现问题，有权拒绝使用，并要求甲方更换。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介职责：第三方中介应负责协调甲方和乙方的关系，协助双方履行合同。
2. 第三方中介收费：第三方中介的收费标准应事先明确，并在合同中列明。
3. 第三方中介保密义务：第三方中介应对合同内容及双方商业秘密予以保密，不得泄露给无关第三方。
4. 第三方中介违约责任：如第三方中介未能履行协调职责，导致合同纠纷，第三方中介应承担相应责任。
5. 第三方中介退出机制：如第三方中介未能履行职责，甲方和乙方均有权要求第三方中介退出合同履行过程。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程设计图纸
2. 施工方案与技术交底
3. 材料及设备清单
4. 工程量清单
5. 付款凭证
6. 工程进度报告
7. 质量检验报告
8. 安全生产措施报告
9. 合同变更协议
10. 违约金计算公式
11. 争议解决仲裁协议
12. 第三方中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定支付工程款，认定违约。
2. 乙方未按约定完成工程或质量不符合约定，认定违约。
3. 乙方未按约定时间交付工程，认定违约。
4. 甲方未按约定提供施工场地或材料，认定违约。
5. 甲方未按约定提供施工条件，认定违约。
6. 第三方中介未按约定履行协调职责，认定违约。
三、法律名词及解释：
1. 违约金：一方违反合同约定，应向另一方支付的金钱赔偿。
2. 工期：合同约定的工程完成时间。
3. 质量：符合国家规定和合同约定的工程标准。
4. 合同履行：双方按照合同约定履行各自的权利和义务。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：乙方应采取措施加快进度，向甲方报告情况，必要时支付违约金。
2. 工程质量问题：乙方应及时整改，承担整改和维修费用，直至符合质量要求。
3. 付款争议：甲方应按照合同约定支付工程款，乙方应提供合规的发票和收据。
4. 安全事故：乙方应立即报告事故，采取措施防止损失扩大，并承担相应责任。
5. 合同变更：双方协商一致后，签订书面变更协议，并备案。
五、所有应用场景：
1. 自住型住宅建设
2. 商业建筑建设
3. 公共设施建设
4. 老旧房屋翻新改造
5. 农村自建房建设
6. 工程分包场景
7. 涉及政府审批的项目
8. 跨地区施工项目
9. 涉及国际材料采购的项目
10. 第三方中介参与协调的项目