2025版商场转让协议书范本.docx

编号：__________

2025版商场转让协议书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版商场转让协议书范本
合同目录
第一章：总则
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同主体
1.4 合同适用法律
1.5 合同解释权
第二章：商场转让
2.1 商场基本情况
2.2 转让方基本情况
2.3 受让方基本情况
2.4 转让范围
2.5 转让价格
2.6 转让方式
2.7 转让手续
第三章：权利与义务
3.1 转让方的权利与义务
3.2 受让方的权利与义务
3.3 商场管理权交接
3.4 商业信誉维护
3.5 员工安置
第四章：合同的履行
4.1 转让方的履行义务
4.2 受让方的履行义务
4.3 履行期限
4.4 履行地点
4.5 履行方式
第五章：合同的变更和终止
5.1 合同变更
5.2 合同终止
5.3 合同解除
5.4 合同终止后的处理
第六章：违约责任
6.1 转让方的违约责任
6.2 受让方的违约责任
6.3 违约赔偿金额的计算
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
7.2 仲裁机构
7.3 诉讼地点
第八章：合同的生效、修改和解除
8.1 合同生效条件
8.2 合同修改
8.3 合同解除
第九章：其他约定
9.1 商业秘密保护
9.2 合同的转让
9.3 第三方受益人
9.4 不可抗力
第十章：附件
10.1 商场转让合同附件列表
10.2 附件内容说明
第十一章：附则
11.1 合同的修订
11.2 合同的语言版本
11.3 合同的签署日期
第十二章：签字盖章
12.1 转让方签字盖章
12.2 受让方签字盖章
12.3 见证方签字盖章
第十三章：补充协议
13.1 补充协议的签订条件
13.2 补充协议的履行
第十四章：尾部
14.1 合同编号
14.2 合同签订地点
14.3 合同签订日期
14.4 合同正本份数
合同目录
第一章：总则
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同主体
1.4 合同适用法律
1.5 合同解释权
第二章：商场转让
2.1 商场基本情况
2.2 转让方基本情况
2.3 受让方基本情况
2.4 转让范围
2.5 转让价格
2.6 转让方式
2.7 转让手续
第三章：权利与义务
3.1 转让方的权利与义务
3.2 受让方的权利与义务
3.3 商场管理权交接
3.4 商业信誉维护
3.5 员工安置
第四章：合同的履行
4.1 转让方的履行义务
4.2 受让方的履行义务
4.3 履行期限
4.4 履行地点
4.5 履行方式
第五章：合同的变更和终止
5.1 合同变更
5.2 合同终止
5.3 合同解除
5.4 合同终止后的处理
第六章：违约责任
6.1 转让方的违约责任
6.2 受让方的违约责任
6.3 违约赔偿金额的计算
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
7.2 仲裁机构
7.3 诉讼地点
第八章：合同的生效、修改和解除
8.1 合同生效条件
8.2 合同修改
8.3 合同解除
第九章：其他约定
9.1 商业秘密保护
9.2 合同的转让
9.3 第三方受益人
9.4 不可抗力
第十章：附件
10.1 商场转让合同附件列表
10.2 附件内容说明
第十一章：附则
11.1 合同的修订
11.2 合同的语言版本
11.3 合同的签署日期
第十二章：签字盖章
12.1 转让方签字盖章
12.2 受让方签字盖章
12.3 见证方签字盖章
第十三章：补充协议
13.1 补充协议的签订条件
13.2 补充协议的履行
第十四章：尾部
14.1 合同编号
14.2 合同签订地点
14.3 合同签订日期
14.4 合同正本份数
第八章：合同的生效、修改和解除
8.1 合同生效条件
8.1.1 双方签字盖章
8.1.2 相关部门审批
8.1.3 合同备案
8.2 合同修改
8.2.1 修改请求
8.2.2 修改协议
8.2.3 修改后的协议生效
8.3 合同解除
8.3.1 解除条件
8.3.2 解除程序
8.3.3 解除后的处理
第九章：其他约定
9.1 商业秘密保护
9.1.1 保密义务
9.1.2 保密期限
9.1.3 泄露后的处理
9.2 合同的转让
9.2.1 转让条件
9.2.2 转让程序
9.2.3 转让后的义务
9.3 第三方受益人
9.3.1 第三方受益人的权益
9.3.2 第三方受益人的义务
9.3.3 第三方受益人的责任
9.4 不可抗力
9.4.1 不可抗力的定义
9.4.2 不可抗力的后果
9.4.3 不可抗力的通知和证明
第十章：附件
10.1 商场转让合同附件列表
10.1.1 附件一：商场所有权证明
10.1.2 附件二：商场经营许可证
10.1.3 附件三：商场资产负债表
10.2 附件内容说明
10.2.1 附件一说明
10.2.2 附件二说明
10.2.3 附件三说明
第十一章：附则
11.1 合同的修订
11.2 合同的语言版本
11.3 合同的签署日期
第十二章：签字盖章
12.1 转让方签字盖章
12.2 受让方签字盖章
12.3 见证方签字盖章
第十三章：补充协议
13.1 补充协议的签订条件
13.2 补充协议的履行
第十四章：尾部
14.1 合同编号
14.2 合同签订地点
14.3 合同签订日期
14.4 合同正本份数
转让方（盖章）：
受让方（盖章）：
见证方（盖章）：
日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
1. 甲方为主导时的附加条款及说明
1.1 额外经营权许可
甲方同意在合同有效期内，向乙方授予额外的经营权，允许乙方经营商场的餐饮业务。此经营权许可的期限与本合同的期限相同。
1.2 品牌使用权的授予
甲方同意将商场内的品牌使用权授予乙方，允许乙方在使用范围内使用甲方品牌开展经营活动。品牌使用权的期限与本合同的期限相同。
1.3 优先购买权
若甲方计划将商场内的其他店铺或资产进行转让，乙方享有优先购买权。乙方应在甲方通知后的十个工作日内行使优先购买权，否则甲方有权将转让机会提供给其他第三方。
1.4 甲方对乙方的支持
甲方应提供必要的培训和指导，帮助乙方熟悉商场的运营和管理。甲方应协助乙方处理与商场相关的政府手续和业务许可。
2. 乙方为主导时的附加条款及说明
2.1 额外投资义务
乙方承诺在合同期内，对商场进行额外的投资，以提升商场的经营状况和市场竞争力。具体投资金额和项目由双方另行商定。
2.2 经营计划的提交
乙方应向甲方提交详细的经营计划，包括经营策略、市场推广方案等。甲方有权对乙方的经营计划进行审核和指导。
2.3 财务报告
乙方应定期向甲方提供财务报告，包括收入、支出、利润等。甲方有权对乙方的财务状况进行监督和管理。
3. 存在第三方中介时的附加条款及说明
3.1 中介费用
中介方在本合同中所提供的服务，乙方应支付中介费用。中介费用的金额和支付方式由双方另行商定。
3.2 中介的职责
中介方应负责协调甲方和乙方之间的沟通，确保合同的顺利履行。中介方还应协助双方处理与商场相关的政府手续和业务许可。
3.3 中介的保密义务
中介方应对本合同中所涉及的商业秘密和敏感信息予以保密，未经甲方和乙方书面同意，不得向任何第三方披露。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 商场所有权证明
2. 商场经营许可证
3. 商场资产负债表
4. 商场租赁合同
5. 商场物业管理合同
6. 商场的营业执照
7. 商场的税务登记证
8. 商场的员工名册
9. 商场的经营计划
10. 商场的市场推广方案
11. 商场的财务报告
12. 商场的审计报告
13. 商场的合同草稿和修改记录
14. 商场的其他相关文件和资料
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按照约定时间提供商场所有权证明、经营许可证等必备文件。
2. 甲方未按照约定提供商场管理权交接、商业信誉维护、员工安置等服务。
3. 甲方未按照约定履行合同义务，导致乙方无法正常开展经营活动。
4. 乙方未按照约定时间支付转让价格、中介费用等费用。
5. 乙方未按照约定进行额外的投资、未提交经营计划、未提供财务报告等。
6. 乙方未按照约定履行合同义务，导致甲方权益受损。
7. 第三方中介未按照约定提供服务，导致甲方和乙方权益受损。
三、法律名词及解释：
1. 商场所有权证明：证明商场所有权归属的文件。
2. 经营许可证：允许企业在特定领域开展经营活动的许可证。
3. 资产负债表：反映企业某一时间点的财务状况的报表。
4. 租赁合同：出租方将物业租赁给承租方使用的合同。
5. 物业管理合同：物业公司为物业提供管理服务的合同。
6. 营业执照：企业合法开展经营活动的证明文件。
7. 税务登记证：企业进行税务登记的证明文件。
8. 员工名册：企业员工的名单和相关信息。
9. 经营计划：企业为实现经营目标而制定的计划。
10. 市场推广方案：企业为推广产品或服务而制定的方案。
11. 财务报告：反映企业某一时间点或时期财务状况和经营成果的报表。
12. 审计报告：注册会计师对财务报告的审计意见。
13. 合同草稿和修改记录：合同的起草和修改过程中的记录。
14. 其他相关文件和资料：与合同执行相关的其他文件和资料。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 遇到商场所有权证明、经营许可证等必备文件未提供或不符合要求的问题，乙方应要求甲方及时提供符合要求的文件，否则有权暂停合同的履行，并有权要求甲方支付违约金。
2. 遇到商场管理权交接、商业信誉维护、员工安置等服务未提供或不符合要求的问题，乙方应要求甲方及时提供符合要求的服务，否则有权暂停合同的履行，并有权要求甲方支付违约金。
3. 遇到甲方未按照约定履行合同义务，导致乙方无法正常开展经营活动的问题，乙方应与甲方协商解决，必要时可以寻求法律途径维权。
4. 遇到乙方未按照约定时间支付费用的问题，甲方有权暂停合同的履行，并有权要求乙方支付滞纳金或违约金。
5. 遇到乙方未按照约定进行额外的投资、未提交经营计划、未提供财务报告等问题，甲方有权要求乙方及时履行合同义务，否则有权暂停合同的履行，并有权要求乙方支付违约金。
6. 遇到第三方中介未按照约定提供服务，导致甲方和乙方权益受损的问题，甲方和乙方应与中介协商解决，必要时可以寻求法律途径维权。
五、所有应用场景：
1. 商场所有权转移：当甲方将商场的所有权转让给乙方时，本合同适用。
2. 商场经营许可：当甲方将商场的经营许可权转让给乙方时，本合同适用。
3. 商场资产转让：当甲方将商场的资产转让给乙方时，本合同适用。
4. 商场租赁：当甲方将商场租赁给乙方使用时，本合同适用。
5. 商场物业管理：当甲方将商场的物业管理权转让给乙方时，本合同适用。
6. 商场经营权许可：当甲方将商场的经营权许可给乙方时，本合同适用。
7. 商场品牌使用权许可：当甲方将商场的品牌使用权许可给乙方时，本合同适用。
8. 商场员工安置：当甲方将商场的员工安置给乙方时，本合同适用。
9. 商场财务报告：当甲方提供商场的财务报告给乙方时，本合同适用。
10. 商场审计报告：当甲方