短期租房合同范本2025年通用.docx

编号：__________

短期租房合同范本2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

短期租房合同范本2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 定义与解释
1.2 法律法规适用
1.3 合同主体资格
1.4 合同的成立与生效
第二章：租房信息
2.1 房屋基本信息
2.2 租赁期限
2.3 租金及支付方式
2.4 押金及其他费用
第三章：租赁物的使用与管理
3.1 租赁物的使用
3.2 房屋维护与保养
3.3 变更与解除租赁合同
3.4 房屋退租及押金退还
第四章：租户的权利与义务
4.1 租户的权利
4.2 租户的义务
4.3 违约责任
4.4 争议解决方式
第五章：房东的权利与义务
5.1 房东的权利
5.2 房东的义务
5.3 房东的违约责任
第六章：押金与租金
6.1 押金的金额与扣除
6.2 租金的调整与支付
6.3 滞纳金与违约金
第七章：房屋保险
7.1 保险的购买与理赔
7.2 保险费用的承担
7.3 保险事故的处理
第八章：房屋转让与转租
8.1 房屋转让的条件与程序
8.2 转租的条件与程序
8.3 转租的租金及押金处理
第九章：房屋维修与改造
9.1 维修责任与程序
9.2 房屋改造的限制与程序
9.3 改造费用的承担
第十章：房屋出租前的状态
10.1 房屋交付时的状态
10.2 房屋交付后的验收
10.3 房屋交付与返还的程序
第十一章：合同的变更与解除
11.1 合同变更的条件与程序
11.2 合同解除的条件与程序
11.3 合同解除后的责任处理
第十二章：违约责任
12.1 租户的违约责任
12.2 房东的违约责任
12.3 违约赔偿的计算与支付
第十三章：争议解决
13.1 争议的解决方式
13.2 仲裁或诉讼的管辖
13.3 法律适用
第十四章：其他约定
14.1 房屋使用禁止事项
14.2 房屋出租期间的税费
14.3 合同的完整性与复印件效力
合同编号_________
第一章：总则
1.1 定义与解释
1.1.1 本合同是指甲方（房东）将其房屋出租给乙方（租户）使用，乙方支付租金的协议。
1.1.2 甲方：指房屋的所有人或合法使用权人。
1.1.3 乙方：指承租甲方房屋的自然人、法人或其他组织。
1.1.4 房屋：指甲方出租的位于________的住宅/商业用房。
1.2 法律法规适用
本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。
1.3 合同主体资格
1.3.1 甲方应保证其对该房屋拥有合法的出租权。
1.3.2 乙方应保证其租赁行为的合法性，并具备相应的租赁能力。
1.4 合同的成立与生效
1.4.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起成立。
1.4.2 本合同自乙方向甲方支付押金并与甲方签订《房屋交付确认书》之日起生效。
第二章：租房信息
2.1 房屋基本信息
2.1.1 房屋地址：____________________。
2.1.2 房屋面积：____________________平方米。
2.1.3 房屋户型：____________________。
2.1.4 房屋设施：详见附件《房屋设施清单》。
2.2 租赁期限
2.2.1 本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。
2.3 租金及支付方式
2.3.1 租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。
2.3.2 乙方应按月支付租金，每月的租金应于每月的____日前支付给甲方。
2.4 押金及其他费用
2.4.1 乙方应在签订合同之日起支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
2.4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在____日内退还剩余的押金给乙方。
2.4.3 乙方应承担租赁期间水、电、燃气、物业管理等费用。
第三章：租赁物的使用与管理
3.1 租赁物的使用
乙方应合理使用房屋及附属设施，并遵守物业管理规定。
3.2 房屋维护与保养
3.2.1 乙方应负责日常的房屋维护与保养。
3.2.2 因房屋正常使用导致的损耗，甲方不承担责任。
3.2.3 因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。
3.3 变更与解除租赁合同
3.3.1 任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。
3.3.2 甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。
3.3.3 乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。
3.4 房屋退租及押金退还
3.4.1 租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。
3.4.2 甲方应在确认无损坏或经乙方赔偿后，退还剩余的押金给乙方。
第四章：租户的权利与义务
4.1 租户的权利
4.1.1 乙方按照合同约定使用和居住房屋。
4.1.2 乙方有权要求甲方按照合同约定提供房屋及附属设施。
4.2 租户的义务
4.2.1 乙方应按照合同约定支付租金和押金。
4.2.2 乙方应合理使用房屋，并遵守物业管理规定。
4.2.3 乙方应承担租赁期间的各项费用。
4.3 违约责任
4.3.1 乙方未按约定支付租金的，应支付滞纳金。
4.3.2 乙方未按约定使用房屋的，应承担相应的违约责任。
4.4 争议解决方式
对于因履行本合同发生的任何争议，应通过
第八章：房屋维修与改造
8.1 维修责任与程序
8.1.1 房屋及附属设施因正常使用导致的损耗，由甲方负责维修。
8.1.2 房屋及附属设施因乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责维修。
8.1.3 乙方向甲方提出维修要求，甲方应在接到通知后____日内予以修复。
8.2 房屋改造的限制与程序
8.2.1 未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行改造。
8.2.2 乙方确需对房屋进行改造的，应向甲方提出书面申请，并按照甲方要求提供相关材料。
8.2.3 甲方应在接到申请后____日内回复乙方，逾期未回复视为同意乙方的改造申请。
8.3 改造费用的承担
8.3.1 经甲方同意的房屋改造费用，由乙方承担。
8.3.2 未经甲方同意的房屋改造费用，由乙方承担，并应向甲方支付违约金。
第九章：房屋转让与转租
8.1 房屋转让的条件与程序
8.1.1 未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。
8.1.2 乙方确需转租的，应向甲方提出书面申请，并按照甲方要求提供相关材料。
8.1.3 甲方应在接到申请后____日内回复乙方，逾期未回复视为同意乙方的转租申请。
8.2 转租的租金及押金处理
8.2.1 乙方转租的，租金由乙方与次承租方约定。
8.2.2 乙方转租的，押金由乙方与次承租方约定，但不得低于本合同约定的押金金额。
8.3 转租的租金及押金处理
8.3.1 乙方转租的，租金由乙方与次承租方约定。
8.3.2 乙方转租的，押金由乙方与次承租方约定，但不得低于本合同约定的押金金额。
第十章：房屋出租前的状态
10.1 房屋交付时的状态
10.1.1 房屋交付时应符合本合同约定的设施、设备及使用状态。
10.1.2 房屋交付时，甲乙双方应共同签署《房屋交付确认书》。
10.2 房屋交付后的验收
10.2.1 乙方应在接收房屋后____日内对房屋进行检查，并将检查结果书面通知甲方。
10.2.2 乙方未在规定时间内提出异议的，视为房屋已按交付时的状态符合本合同约定。
10.3 房屋交付与返还的程序
10.3.1 房屋交付时，甲乙双方应共同签署《房屋交付确认书》。
10.3.2 房屋返还时，甲乙双方应共同签署《房屋返还确认书》。
第十一章：合同的变更与解除
11.1 合同变更的条件与程序
11.1.1 任何一方要求变更本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。
11.1.2 合同变更应书面签署，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。
11.2 合同解除的条件与程序
11.2.1 甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。
11.2.2 乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。
11.2.3 合同解除应书面签署，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。
第十二章：违约责任
12.1 租户的违约责任
12.1.1 乙方未按约定支付租金的，应支付滞纳金。
12.1.2 乙方未按约定使用房屋的，应承担相应的违约责任。
12.2 房东的违约责任
12.2.1 甲方未按约定提供房屋及附属设施的，应承担相应的违约责任。
12.2.2 甲方未按约定维修房屋的，应承担相应的违约责任。
12.3 违约赔偿的计算与支付
12.3.1 违约方应承担因违约产生的直接经济损失。
12.3.2 违约方应支付相应的违约金。
第十三章：争议解决
1
多方为主导时的，附件条款及说明
附件一：甲方为主导时的附加条款及说明
1. 甲方提前解除合同
1.1 若甲方因特殊情况需提前解除合同，应至少提前____个月通知乙方，并支付给乙方一个月租金作为违约金。
1.2 特殊情况包括但不限于：政策变化、房屋拆迁、甲方收回自用等。
2. 房屋设施清单更新
2.1 甲方应在合同开始前提供一份详细的房屋设施清单，并在合同期间根据实际情况更新。
2.2 更新后的设施清单应经乙方确认，并作为合同附件。
3. 房屋维护与保养
3.1 甲方应保证房屋及附属设施的安全与正常使用，定期进行维护与保养。
3.2 维护与保养的具体内容详见附件《房屋维护与保养计划》。
4. 保险事宜
4.1 甲方应购买房屋保险，并将乙方列为共同受益人。
4.2 保险费用的承担方式详见附件《保险费用分担协议》。
附件二：乙方为主导时的附加条款及说明
1. 乙方转租
1.1 乙方确需转租的，应提前一个月通知甲方，并提交次承租方的相关资料。
1.2 甲方应在接到通知后十五天内回复乙方，同意或不同意次承租方转租。
2. 乙方使用房屋
2.1 乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。
2.2 乙方不得在房屋内进行违法活动，不得损害房屋及附属设施。
3. 乙方支付租金
3.1 乙方应按约定的时间和方式支付租金，逾期未支付的，应支付滞纳金。
4 滞纳金的计算方式为：每逾期一日，滞纳金为本应支付租金的__%。
4. 房屋返还
4.1 租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方。
4.2 乙方应保证房屋及附属设施在返还时的状态与合同开始时的状态基本一致。
附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明
1. 中介服务费用
1.1 中介在本次租房交易中提供的服务包括：房源信息提供、租赁咨询、合同签订等。
1.2 中介服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，由甲方支付。
2. 中介的职责与义务
2.1 中介应保证所提供房源的真实性、合法性，并协助甲方和乙方完成租赁合同的签订。
2.2 中介应保守交易双方的个人信息和交易信息，不得泄露给第三方。
3. 中介的违约责任
3.1 中介未按约定提供服务或服务质量不符合约定的，应承担违约责任。
3.2 违约责任包括但不限于：返还已收取的服务费用、支付违约金等。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 附件一：房屋设施清单
2. 附件二：保险费用分担协议
3. 附件三：房屋维护与保养计划
4. 附件四：租金支付证明
5. 附件五：转租申请表
6. 附件六：房屋返还确认书
7. 附件七：中介服务费用协议
8. 附件八：违约金计算公式说明
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按约定提供房屋及附属设施
未按约定维修房屋
提前解除合同未支付违约金
2. 乙方违约行为
未按约定支付租金
未合理使用房屋及附属设施
未按约定转租或擅自转租
3. 中介违约行为
提供虚假房源信息
泄露交易双方个人信息
三、法律名词及解释：
1. 甲方：指房屋的所有人或合法使用权人。
2. 乙方：指承租甲方房屋的自然人、法人或其他组织。
3. 租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋使用费用。
4. 押金：指乙方为确保履行合同约定而支付给甲方的一定金额的钱。
5. 违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定提供房屋及附属设施。
解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同约定。如甲方仍不履行，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。
2. 问题：乙方未按约定支付租金。
解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。如乙方支付滞纳金后仍未能支付租金，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。
3. 问题：中介提供虚假房源信息。
解决办法：乙方有权要求中介退还已支付的服务费用，并有权要求中介支付违约金。如中介拒绝退还费用或支付违约金，乙方可以向中介所在地的人民法院提起诉讼。
五、所有应用场景：
1. 场景一：甲方出租房屋给乙方。
说明：适用于甲方为房东，乙方为租户的情况。
2. 场景二：乙方转租房屋给第三方。
说明：适用于乙方在甲方同意下转租房屋给第三方的情况。
3. 场景三：甲方通过中介出租房屋给乙方。
说明：适用于甲方通过第三方中介机构出租房屋给乙方的情况。