房江湖的服务合同2025年通用.docx

编号：__________

房江湖的服务合同2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房江湖的服务合同2025年通用
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 房江湖公司简介
1.2 客户简介
1.3 合同相关术语解释
第二章：服务内容
2.1 房屋买卖服务
2.2 房屋租赁服务
2.3 房地产咨询及策划服务
2.4 房地产金融服务
第三章：服务流程
3.1 客户需求沟通
3.2 房源信息收集与筛选
3.3 带看与洽谈
3.4 签署合同
3.5 交易完成后跟进服务
第四章：合同期限及费用
4.1 合同期限
4.2 服务费用
4.3 费用支付方式及时间
第五章：双方的权利与义务
5.1 房江湖公司的权利与义务
5.2 客户的权利与义务
第六章：违约责任
6.1 房江湖公司的违约责任
6.2 客户的违约责任
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
7.2 仲裁机构
7.3 诉讼管辖法院
第八章：合同的生效、变更与终止
8.1 合同生效条件
8.2 合同变更
8.3 合同终止
第九章：隐私保护与信息安全
9.1 客户隐私保护
9.2 信息安全保障
第十章：法律法规适用
10.1 适用法律法规
10.2 法律法规冲突解决
第十一章：其他约定
11.1 广告及宣传
11.2 知识产权保护
11.3 不可抗力
第十二章：合同的修改与补充
12.1 合同修改
12.2 合同补充
第十三章：附件
13.1 房屋买卖合同范本
13.2 房屋租赁合同范本
13.3 其他相关文件
第十四章：双方签字盖章
14.1 房江湖公司签字盖章
14.2 客户签字盖章
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 房江湖公司简介
1.1.1 公司名称：房江湖科技有限公司
1.1.2 公司地址：_______
1.1.3 联系方式：_______
1.2 客户简介
1.2.1 客户名称：_______
1.2.2 客户地址：_______
1.2.3 联系方式：_______
1.3 合同相关术语解释
1.3.1 房源：指可用于出售或租赁的房屋。
1.3.2 成交：指买卖或租赁双方就交易价格、条件等达成一致，并完成交易手续。
1.3.3 违约：指不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的行为。
第二章：服务内容
2.1 房屋买卖服务
2.1.1 为客户提供房源信息，包括房源的基本情况、位置、价格等信息。
2.1.2 带领客户实地看房，解答客户对房源的疑问。
2.1.3 提供房屋交易过程中的咨询服务，包括法律法规、交易流程等。
2.2 房屋租赁服务
2.2.1 为客户提供租赁房源信息，包括房源的基本情况、位置、价格等信息。
2.2.2 带领客户实地看房，解答客户对房源的疑问。
2.2.3 提供房屋租赁过程中的咨询服务，包括法律法规、租赁流程等。
2.3 房地产咨询及策划服务
2.3.1 为客户提供房地产市场分析，包括房价走势、市场供需情况等。
2.3.2 提供房地产投资、理财等方面的建议。
2.4 房地产金融服务
2.4.1 为客户提供购房贷款咨询，协助客户办理贷款手续。
2.4.2 提供房产抵押贷款相关的咨询服务。
第三章：服务流程
3.1 客户需求沟通
3.1.1 客户向房江湖公司提出购房或租房需求，包括预算、位置、户型等。
3.1.2 房江湖公司了解客户需求后，提供相应的房源信息。
3.2 房源信息收集与筛选
3.2.1 房江湖公司根据客户需求，收集并筛选符合要求的房源信息。
3.2.2 将筛选后的房源信息提供给客户。
3.3 带看与洽谈
3.3.1 房江湖公司带领客户实地看房，解答客户对房源的疑问。
3.3.2 客户对房源有初步意向后，房江湖公司协助双方进行价格及条件的洽谈。
3.4 签署合同
3.4.1 双方就交易价格、条件等达成一致后，签署房屋买卖合同或租赁合同。
3.4.2 房江湖公司在合同签署后提供相关售后服务。
3.5 交易完成后跟进服务
3.5.1 房江湖公司协助客户办理房屋过户等手续。
3.5.2 交易完成后，房江湖公司定期回访客户，了解客户满意度。
第四章：合同期限及费用
4.1 合同期限
4.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____个月。
4.1.2 合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约。
4.2 服务费用
4.2.1 房江湖公司向客户收取服务费，服务费标准为____元。
4.2.2 服务费支付方式：客户在签署合同后____日内支付服务费。
4.3 费用支付方式及时间
4.3.1 客户可通过银行转账、、支付等方式支付服务费。
4.3.2 客户在合同规定的时间内支付服务费，房江湖公司提供相应服务。
第五章：双方的权利与义务
5.1 房江湖公司的权利与义务
5.1.1 房江湖公司有权要求客户按照合同约定支付服务费。
5.1.2 房江湖公司应按照约定提供房源信息、带领看房、解答疑问等服务。
5.2 客户的权利与义务
5.2.1 客户有权要求房江湖公司按照合同约定提供服务。
5.2.2 客户应按照约定支付服务费，并配合房江湖公司完成交易手续。
第六章：违约责任
6.1 房江湖公司的违约责任
6.1.1 如房江湖公司未按照合同约定提供服务，应向客户支付
第八章：合同的生效、变更与终止
8.1 合同生效条件
8.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
8.1.2 双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。
8.2 合同变更
8.2.1 合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。
8.2.2 合同变更自变更协议签订之日起生效。
8.3 合同终止
8.3.1 合同期满后，如双方无异议，本合同自动终止。
8.3.2 合同一方违约导致合同解除的，应按照违约责任承担相应责任。
第九章：隐私保护与信息安全
9.1 客户隐私保护
9.1.1 房江湖公司应保护客户的个人信息、房源信息等隐私信息。
9.1.2 房江湖公司不得将客户隐私信息泄露给第三方，除非法律法规另有规定。
9.2 信息安全保障
9.2.1 房江湖公司应采取有效措施保障客户信息的安全。
9.2.2 房江湖公司应对员工进行信息安全管理培训，防止信息泄露。
第十章：法律法规适用
10.1 适用法律法规
10.1.1 本合同的签订、履行、变更、终止及违约责任等，适用中华人民共和国法律。
10.2 法律法规冲突解决
10.2.1 如本合同与国家法律法规冲突，以国家法律法规为准。
第十一章：其他约定
11.1 广告及宣传
11.1.1 房江湖公司应对其广告及宣传内容的真实性负责。
11.1.2 客户如因广告及宣传内容产生误解，有权要求房江湖公司承担相应责任。
11.2 知识产权保护
11.2.1 房江湖公司应尊重客户的知识产权，不得侵犯客户的知识产权。
11.2.2 客户应尊重房江湖公司的知识产权，不得侵犯房江湖公司的知识产权。
11.3 不可抗力
11.3.1 因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。
11.3.2 不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
第十二章：合同的修改与补充
12.1 合同修改
12.1.1 合同修改应经双方协商一致，并以书面形式签订修改协议。
12.1.2 合同修改协议自双方签字盖章之日起生效。
12.2 合同补充
12.2.1 合同补充应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。
12.2.2 合同补充协议自双方签字盖章之日起生效。
第十三章：附件
13.1 房屋买卖合同范本
13.2 房屋租赁合同范本
13.3 其他相关文件
第十四章：双方签字盖章
14.1 房江湖公司签字盖章
14.1.1 授权代表：_______
14.1.2 签字：_______
14.1.3 盖章：_______
14.2 客户签字盖章
14.2.1 授权代表：_______
14.2.2 签字：_______
14.2.3 盖章：_______
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方独家委托条款
甲方同意在合同有效期内，独家委托房江湖公司为其提供房地产交易服务。未经甲方书面同意，甲方不得直接或间接与其他房地产中介机构进行相同服务内容的交易。
2. 甲方提供信息的准确性
甲方应向房江湖公司提供真实、准确、完整的房源信息及其他相关资料。如因甲方提供的信息不准确导致交易失败或产生其他损失的，甲方应承担相应责任。
3. 甲方配合看房及洽谈
甲方应配合房江湖公司安排看房及洽谈时间，如甲方未能按照约定时间配合，房江湖公司有权视情况调整看房及洽谈时间，甲方应予以配合。
4. 甲方交易决策
5. 甲方权益保障
甲方同意房江湖公司在提供服务过程中，有权代表甲方与乙方进行价格及条件的洽谈，并有权签署相关合同。房江湖公司应确保甲方的合法权益不受损害。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方支付定金的义务
乙方在签署房屋买卖合同或租赁合同前，应向房江湖公司支付定金。定金金额双方协商确定，乙方支付定金后，本合同即刻生效。
2. 乙方提供信息的真实性
乙方应向房江湖公司提供真实、准确、完整的个人信息及需求。如因乙方提供的信息不真实导致交易失败或产生其他损失的，乙方应承担相应责任。
3. 乙方配合看房及洽谈
乙方应配合房江湖公司安排看房及洽谈时间，如乙方未能按照约定时间配合，房江湖公司有权视情况调整看房及洽谈时间，乙方应予以配合。
4. 乙方履行合同义务
乙方在签署合同后，应按照合同约定履行付款、交付房源等义务。如乙方未能按照约定履行义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。
5. 乙方权益保障
乙方同意房江湖公司在提供服务过程中，有权代表乙方与甲方进行价格及条件的洽谈，并有权签署相关合同。房江湖公司应确保乙方的合法权益不受损害。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介的引入
如甲乙双方同意引入第三方中介机构参与交易，房江湖公司应与第三方中介签订合作协议，明确各自的权利和义务。
2. 第三方中介的费用
第三方中介的费用由甲乙双方协商确定，并应在合同中明确。房江湖公司应向甲乙双方说明第三方中介费用的计算方式和支付方式。
3. 第三方中介的服务范围
第三方中介的服务范围应在合同中明确，包括但不限于房源信息提供、看房安排、洽谈协助等。第三方中介应按照约定提供服务，并承担相应责任。
4. 第三方中介的违约责任
如第三方中介未能按照约定提供服务或存在违约行为，导致交易失败或产生其他损失的，第三方中介应承担相应责任。房江湖公司应协助甲乙双方解决因第三方中介违约产生的问题。
5. 第三方中介的信息保密
第三方中介应对在交易过程中获取的甲乙双方个人信息及房源信息保密，不得泄露给无关第三方。如因第三方中介泄露信息导致损失的，第三方中介应承担相应责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋买卖合同范本
2. 房屋租赁合同范本
3. 房地产交易服务协议
4. 定金支付证明
5. 个人信息及需求确认书
6. 看房及洽谈安排确认书
7. 第三方中介合作协议
8. 第三方中介服务范围确认书
9. 第三方中介保密协议
10. 交易流程及时间表
11. 服务费用支付凭证
12. 违约行为认定通知书
13. 法律名词及解释清单
14. 执行问题及解决办法指南
15. 合同应用场景说明
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按照约定支付服务费
2. 甲方未按照约定提供房源信息及资料
3. 甲方未按照约定配合看房及洽谈
4. 甲方未按照约定履行交易决策
5. 乙方未按照约定支付定金
6. 乙方未按照约定提供真实个人信息及需求
7. 乙方未按照约定履行合同义务
8. 第三方中介未按照约定提供服务
9. 第三方中介未按照约定保密信息
10. 第三方中介未按照约定服务范围提供服务
11. 甲方、乙方、第三方中介其他违反合同约定的行为
三、法律名词及解释：
1. 合同：双方或多方之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。
2. 违约：不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的行为。
3. 定金：一方履行合同的保证金，用于保证合同的履行。
4. 不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
5. 个人信息：能够单独或与其他信息结合识别特定自然人的各种信息。
6. 房源信息：关于房屋的位置、面积、价格、用途等信息的总称。
7. 第三方中介：在房地产交易过程中，协助甲方和乙方进行交易的独立机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房源信息不准确：及时与甲方沟通，要求提供准确房源信息，重新筛选和推荐。
2. 客户需求变化：与客户沟通，了解最新需求，调整看房计划。
3. 交易双方议价不一致：协助双方进行沟通，寻求合适的价格及条件。
4. 第三方中介服务不到位：与第三方中介沟通，要求其提高服务质量，或考虑更换中介。
5. 合同履行过程中出现争议：及时与双方沟通，协商解决争议，必要时寻求法律途径。
五、所有应用场景：
1. 甲方出售/出租房屋，乙方购买/租赁房屋
2. 甲方委托房江湖公司寻找买家/租户
3. 乙方通过房江湖公司找到合适的房源进行购买/租赁
4. 第三方中介参与房源推荐、看房安排、洽谈协助等环节
5. 合同双方在交易过程中遇到问题，需要协商解决
6. 合同一方违约，需要进行违约行为认定及处理