2025房屋转租合同协议书范文.docx

编号：__________

2025房屋转租合同协议书范文

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025房屋转租合同协议书范文
合同目录
第一章：总则
1.1 本合同的定义
1.2 本合同的签订主体
1.3 本合同的目的和原则
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋的基本信息
2.2 房屋的现状
2.3 房屋的附属设施和设备
第三章：转租主体及条件
3.1 转租人的基本情况
3.2 承租人的基本情况
3.3 转租的条件
第四章：转租期限
4.1 转租期限的起止时间
4.2 转租期限的续约
4.3 转租期限的提前终止
第五章：租金及支付方式
5.1 租金的金额
5.2 租金的支付时间
5.3 租金的支付方式
第六章：押金
6.1 押金的金额
6.2 押金的退还
6.3 押金的扣除
第七章：房屋使用及管理
7.1 房屋的使用范围
7.2 房屋的维护和管理
7.3 房屋的变更
第八章：转租人的权利和义务
8.1 转租人的权利
8.2 转租人的义务
第九章：承租人的权利和义务
9.1 承租人的权利
9.2 承租人的义务
第十章：合同的变更和解除
10.1 合同的变更
10.2 合同的解除
第十一章：违约责任
11.1 转租人的违约责任
11.2 承租人的违约责任
第十二章：争议解决
12.1 争议的解决方式
12.2 争议的管辖法院
第十三章：其他约定
13.1 房屋保险
13.2 房屋转让
13.3 房屋退回
第十四章：附则
14.1 本合同的生效
14.2 本合同的附件
14.3 本合同的修改和补充
合同编号：2025HTZR001
第一章：总则
1.2 本合同的签订主体：甲方为房屋的合法承租人，乙方为转租的接收方。
1.3 本合同的目的和原则：本合同的目的在于明确双方在转租过程中的权利义务，确保房屋的合理使用和租赁市场的健康发展。本合同的签订遵循平等、自愿、公平、诚信的原则。
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋的基本信息：房屋位于__________，建筑面积为____平方米，房屋结构为_______。
2.2 房屋的现状：房屋现处于租赁状态，乙方承租后，应按现状接收并使用房屋。
2.3 房屋的附属设施和设备：房屋内附属设施和设备包括但不限于家具、家电等，具体清单见附件一。
第三章：转租主体及条件
3.1 转租人的基本情况：甲方姓名____，身份证号码____，联系方式____。
3.2 承租人的基本情况：乙方姓名____，身份证号码____，联系方式____。
3.3 转租的条件：甲方须保证其对房屋的转租权，乙方须符合租赁合同对承租人的相关要求。
第四章：转租期限
4.1 转租期限的起止时间：自____年__月__日起至____年__月__日止。
4.2 转租期限的续约：如双方同意续约，应提前一个月书面通知对方。
4.3 转租期限的提前终止：经双方协商一致，可以提前终止本合同。
第五章：租金及支付方式
5.1 租金的金额：每月租金为人民币____元整。
5.2 租金的支付时间：乙方应在每个租赁周期开始前五日内支付租金。
5.3 租金的支付方式：乙方可以通过银行转账、现金等方式支付租金。
第六章：押金
6.1 押金的金额：乙方应向甲方支付押金人民币____元整。
6.2 押金的退还：租赁期满或合同提前终止后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施和设备交还给甲方，甲方应在检查确认无损坏或经乙方赔偿后，十日内退还押金。
6.3 押金的扣除：乙方逾期支付租金、造成房屋及附属设施和设备损坏等，甲方有权从押金中扣除相应金额。
第七章：房屋使用及管理
7.1 房屋的使用范围：乙方仅限于居住使用，不得用于非法用途。
7.2 房屋的维护和管理：乙方应合理使用房屋及附属设施和设备，并负责日常维护和管理。
7.3 房屋的变更：未经甲方同意，乙方不得对房屋进行任何改动或增设他物。
第八章：转租人的权利和义务
8.1 转租人的权利：甲方享有对房屋的转租权，并有权监督乙方合理使用房屋。
8.2 转租人的义务：甲方应保证其对房屋的转租权，确保房屋的合法转租，并承担因转租引起的法律责任。
第九章：承租人的权利和义务
9.1 承租人的权利：乙方有权按照合同约定使用和居住于该房屋。
9.2 承租人的义务：乙方应合理使用房屋及附属设施和设备，并承担因使用不当造成的损坏赔偿责任。
第十章：合同的变更和解除
10.1 合同的变更：经双方协商一致，可以变更本合同的条款。
10.2 合同的解除：租赁期满或双方协商一致提前解除合同。
第十一章：违约责任
11.1 转租人的违约责任：甲方未按约定转租房屋或转租给乙方造成的损失，甲方应承担违约责任。
11.2 承租人的违约责任：乙方未按约定支付租金或造成房屋及附属设施和设备损坏的，乙方应承担违约责任。
第十二章：争议解决
12.1 争议的解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
12.2 争议的管辖法院：中华人民共和国__________人民法院。
第十三章：其他约定
13.1 房屋保险：双方同意购买房屋保险，保障房屋及附属设施和设备的安全。
13.2 房屋转让：合同期内，如甲方转让房屋，应提前通知乙方，并保证本合同对乙方继续有效。
13.3 房屋退回：合同期满或提前解除合同时，乙方应将房屋及附属设施和设备交还给甲方，并办理退还押金手续。
第十四章：附则
14.1 本合同的生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。
14.2 本合同的附件：附件一（房屋及附属设施和设备清单）、附件二（身份证复印件）等。
14.3 本合同的修改和补充：本合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。
甲方（签字）：_____________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：_____________ 日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时
1.1 甲方权利和义务的附加条款
甲方有权在合同期内提前终止合同，但需提前一个月通知乙方。如甲方提前终止合同，应支付给乙方一个月租金作为违约金。
1.2 房屋维护管理的附加条款
甲方应保证房屋及附属设施和设备的安全性能，确保房屋符合居住安全标准。如因房屋结构安全问题导致乙方人身损害的，甲方应承担相应的法律责任。
1.3 租金调整的附加条款
合同期内，如遇市场租金上涨，甲方有权根据市场情况调整租金，但需提前一个月通知乙方。租金调整的具体数额由双方协商确定。
二、当乙方为主导时
2.1 乙方权利和义务的附加条款
乙方有权在合同期内提前终止合同，但需提前一个月通知甲方。如乙方提前终止合同，应支付给甲方一个月租金作为违约金。
2.2 房屋使用的附加条款
乙方仅限于居住使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如乙方违反该约定，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付相应的赔偿金。
2.3 租金支付的附加条款
乙方应在每个月初的五日内支付上一个月的租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期天数收取滞纳金，滞纳金的标准为逾期金额的千分之五。
三、当有第三方中介时
3.1 中介服务费的附加条款
如双方选择通过第三方中介进行房屋转租，中介服务费由甲方承担。中介服务费的具体数额由双方与中介协商确定。
3.2 中介的义务和责任
中介应保证转租过程的合法性，如实提供房屋信息。如因中介提供虚假信息导致乙方遭受损失的，中介应承担相应的赔偿责任。
3.3 中介的权益保护
中介有权要求甲方支付服务费，并在合同期内提供必要的协助和服务。如甲方未支付服务费，中介有权解除合同，并追究甲方的违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 附件一：房屋及附属设施和设备清单
2. 附件二：身份证复印件
3. 附件三：房屋租赁合同复印件
4. 附件四：转租协议书
5. 附件五：押金收据
6. 附件六：租金支付记录
7. 附件七：房屋现状照片
8. 附件八：房屋维修记录
9. 附件九：合同变更协议
10. 附件十：争议解决法律文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定时间转租房屋
提供虚假房屋信息
提前终止合同未支付违约金
未保证房屋安全导致乙方损失
2. 乙方违约行为：
未按约定时间支付租金
未合理使用房屋及附属设施导致损坏
提前终止合同未支付违约金
未按约定退回房屋及附属设施
3. 违约行为的认定：
违约行为指违反合同约定的一方行为
违约行为的认定需依据合同条款和相关法律法规
违约行为可能导致违约金的支付和法律责任的承担
三、法律名词及解释：
1. 房屋转租：指承租人在租赁期间内，将房屋部分或全部转租给第三方的行为
2. 租赁合同：指出租人与承租人之间关于房屋租赁的协议
3. 转租协议：指出租人与承租人之间关于房屋转租的协议
4. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金
5. 押金：指承租人为保证履行合同义务而支付给出租人的一定金额的钱款
6. 附属设施和设备：指房屋内除主体结构外的设施和设备，如家具、家电等
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋设施损坏导致维修费用产生
解决办法：按照合同约定承担维修责任，必要时可协商分摊维修费用
2. 问题：租金支付发生争议
解决办法：查询附件六中的租金支付记录，核对支付情况，如有不符，应及时沟通解决
3. 问题：合同变更或解除引起纠纷
解决办法：参照附件九中的合同变更协议，协商一致后签署变更协议或解除合同
4. 问题：发生争议无法协商解决
解决办法：参照附件十中的争议解决法律文件，选择合适的争议解决方式
五、所有应用场景：
1. 场景：甲乙双方达成房屋转租意向
说明：双方确认房屋转租事宜，签订本合同及附件
2. 场景：甲方未按约定时间转租房屋
说明：甲方应承担违约责任，支付违约金
3. 场景：乙方未按约定时间支付租金
说明：乙方应承担违约责任，支付滞纳金
4. 场景：房屋设施损坏需维修
说明：按照合同约定承担维修责任
5. 场景：合同变更或解除
说明：双方协商一致，签署变更协议或解除合同