土地承包经营权的流转合同(2025版).docx

编号：__________

土地承包经营权的流转合同(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

土地承包经营权的流转合同(2025版)
合同目录
第一章：合同主体
1.1 甲方（承包方）
1.2 乙方（流转方）
第二章：土地情况
2.1 土地位置
2.2 土地面积
2.3 土地用途
第三章：承包经营权流转
3.1 流转方式
3.2 流转期限
3.3 流转价格
3.4 流转起始日期
3.5 流转结束日期
第四章：权利与义务
4.1 甲方权利与义务
4.2 乙方权利与义务
第五章：土地承包经营权变更
5.1 变更情形
5.2 变更程序
第六章：违约责任
6.1 违约情形
6.2 违约责任承担
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
7.2 争议解决机构
第八章：合同的生效、变更和终止
8.1 合同生效条件
8.2 合同变更程序
8.3 合同终止条件
第九章：其他约定
9.1 土地承包经营权流转的附加条件
9.2 双方的其他约定
第十章：合同的份数和保管
10.1 合同份数
10.2 合同保管
第十一章：附件
11.1 土地权属证明
11.2 其他相关文件
第十二章：签署
12.1 签署日期
12.2 签署地点
12.3 甲方签署人
12.4 乙方签署人
第十三章：补充条款
13.1 补充条款内容
第十四章：附则
14.1 合同的修改和补充
14.2 合同的废止和重新签订
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 甲方（承包方）：
甲方全称：_________
甲方地址：_________
甲方联系人：_________
联系电话：_________
1.2 乙方（流转方）：
乙方全称：_________
乙方地址：_________
乙方联系人：_________
联系电话：_________
第二章：土地情况
2.1 土地位置：
土地具体位置：_________
所在省市：_________
县（区）：_________
乡镇：_________
村：_________
组：_________
2.2 土地面积：
土地总面积：_________
土地类型（如：耕地、林地等）：_________
土地面积确认方式：_________
2.3 土地用途：
土地现状用途：_________
土地流转后用途：_________
第三章：承包经营权流转
3.1 流转方式：
流转方式（如：出租、互换、转让等）：_________
流转期限内土地使用权归属：_________
3.2 流转期限：
流转开始日期：_________
流转结束日期：_________
3.3 流转价格：
流转价格：_________
价格确定方式：_________
3.4 流转起始日期：
流转起始日期：_________
3.5 流转结束日期：
流转结束日期：_________
第四章：权利与义务
4.1 甲方权利与义务：
甲方权利：_________
甲方义务：_________
4.2 乙方权利与义务：
乙方权利：_________
乙方义务：_________
第五章：土地承包经营权变更
5.1 变更情形：
变更情形包括但不限于：_________
5.2 变更程序：
变更程序：_________
第六章：违约责任
6.1 违约情形：
违约情形包括但不限于：_________
6.2 违约责任承担：
违约责任承担方式：_________
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式：
争议解决方式（如：协商、调解、仲裁、诉讼等）：_________
7.2 争议解决机构：
争议解决机构名称：_________
地址：_________
联系方式：_________
第八章：合同的生效、变更和终止
8.1 合同生效条件：
合同自双方签字盖章之日起生效。
8.2 合同变更程序：
合同变更需经双方协商一致，并书面签署变更协议。
8.3 合同终止条件：
合同终止条件包括但不限于：_________
第九章：其他约定
9.1 土地承包经营权流转的附加条件：
附加条件包括但不限于：_________
9.2 双方的其他约定：
其他约定包括但不限于：_________
第十章：合同的份数和保管
10.1 合同份数：
合同一式两份，甲乙双方各执一份。
10.2 合同保管：
合同双方各自妥善保管合同副本。
第十一章：附件
11.1 土地权属证明：
附件名称：_________
附件内容：_________
11.2 其他相关文件：
附件名称：_________
附件内容：_________
第十二章：签署
12.1 签署日期：
日期：_________
12.2 签署地点：
地点：_________
12.3 甲方签署人：
甲方签署人姓名：_________
身份证号码：_________
职务：_________
12.4 乙方签署人：
乙方签署人姓名：_________
身份证号码：_________
职务：_________
第十三章：补充条款
13.1 补充条款内容：
补充条款内容：_________
第十四章：附则
14.1 合同的修改和补充：
合同的修改和补充需双方协商一致，并书面确认。
14.2 合同的废止和重新签订：
合同的废止和重新签订需双方协商一致，并书面签署废止协议或新合同。
合同编号：_________
甲方（承包方）：
（签字栏）
乙方（流转方）：
（签字栏）
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方优先购买权：
如乙方有意向将土地承包经营权流转给第三方，甲方享有优先购买权。甲方应在收到乙方通知后____个工作日内行使优先购买权，否则视为放弃。
1.2 甲方经营决策权：
在承包经营权流转期限内，甲方有权对土地进行经营决策，包括但不限于种植作物、养殖动物等。乙方应协助甲方完成相关经营活动。
1.3 甲方土地使用权：
甲方对土地的使用权不得转让或出租给第三方，除非取得乙方书面同意。
1.4 甲方收益分配权：
承包经营权流转期限内，土地所产生的收益归甲方所有。乙方应按照合同约定，将土地收益的____%支付给甲方。
1.5 甲方土地改良权：
甲方有权对土地进行改良，包括但不限于施肥、灌溉、修建水利设施等。乙方应提供必要的协助和支持。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方流转权限制：
乙方在承包经营权流转期限内，不得将土地承包经营权再次流转给第三方，除非取得甲方书面同意。
2.2 乙方经营义务：
乙方应按照甲方的要求，协助甲方进行土地经营活动，并提供必要的经营信息和建议。
2.3 乙方土地保护义务：
乙方应负责保护土地资源，不得擅自改变土地用途，不得进行违法用地行为。
2.4 乙方收益支付义务：
乙方应按照合同约定，将土地收益的____%支付给甲方。支付方式为每季度末支付上一季度收益。
2.5 乙方土地维修义务：
乙方应负责维修和维护土地及其附属设施，确保土地的正常使用和经营。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介角色：
第三方中介作为土地承包经营权流转的协助方，负责提供流转信息、协调双方利益、协助签署合同等。
3.2 第三方中介费用：
第三方中介的收费标准为土地流转金额的____%。费用支付方式为合同签署后，由甲方支付给第三方中介。
3.3 第三方中介责任：
第三方中介应确保流转信息的真实性、准确性和合法性，如因中介方原因导致合同纠纷，中介方应承担相应的法律责任。
3.4 第三方中介保密义务：
第三方中介应对合同内容及双方的商业秘密进行保密，不得泄露给任何第三方。
3.5 第三方中介服务期限：
第三方中介的服务期限为合同签署后至合同终止之日。如合同提前终止，中介方应按照合同约定退还已收取的费用。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 土地权属证明
2. 土地承包经营权证书
3. 乙方经营状况证明
4. 第三方中介资质证明
5. 合同签署授权书
6. 土地利用规划许可证
7. 环境保护审批文件
8. 其他双方约定的相关文件和资料
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定支付流转费用：甲方未按照合同约定的时间、金额支付土地流转费用。
2. 乙方未按约定提供土地：乙方未按照合同约定的时间、面积提供土地。
3. 甲方未按约定使用土地：甲方未按照合同约定的用途使用土地，或未进行合法经营活动。
4. 乙方未按约定协助甲方经营：乙方未按照合同约定的方式、时间协助甲方进行土地经营活动。
5. 第三方中介未按约定提供服务：第三方中介未按照合同约定的服务内容、质量、时间提供服务。
6. 第三方中介泄露合同信息：第三方中介未经允许，向第三方泄露合同内容或双方商业秘密。
三、法律名词及解释：
1. 土地承包经营权：指国家土地所有者将土地承包给农民个体或集体，由承包方在承包期内对土地进行自主经营、管理和收益的权利。
2. 流转：指土地承包经营权依法在承包期内从承包方转移到另一方使用、经营和收益的行为。
3. 承包方：指依法取得土地承包经营权的一方。
4. 流转方：指依法取得土地承包经营权的一方，在承包期内将土地承包经营权转移给另一方。
5. 第三方中介：指在土地承包经营权流转过程中提供中介服务的自然人、法人或其他组织。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 土地权属纠纷：如土地权属证明存在争议，应立即停止流转行为，并寻求法律途径解决。
2. 土地用途变更：如土地用途发生变更，应按照相关法律法规办理手续，并及时通知对方。
3. 经营亏损：如乙方经营出现亏损，双方应协商调整经营策略或寻求外部帮助。
4. 合同争议：如发生合同争议，应及时沟通协商，寻求和解。无法和解时，可通过调解、仲裁或诉讼解决。
5. 第三方中介服务不达标：如第三方中介服务未达到合同约定，甲方有权终止服务，并要求退还已支付费用。
五、所有应用场景：
1. 农业规模化经营：适用于农民将分散的土地集中起来，进行规模化种植、养殖等经营活动。
2. 农业产业化经营：适用于农业企业或合作社通过流转土地，实施产业链条式经营。
3. 乡村旅游开发：适用于在土地上进行乡村旅游项目的开发与经营。
4. 环境保护项目：适用于在土地上实施环境保护项目，如退耕还林、水土保持等。
5. 土地整理与改良：适用于对土地进行整理、改良，提高土地利用效率。