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编号：__________

2025版房产买卖合同范文

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版房产买卖合同范文
合同目录
第一章：总则
1.1 合同双方的含义
1.2 合同的目的和原则
1.3 合同的组成和解释
第二章：房产描述
2.1 房产的位置和面积
2.2 房产的现状和条件
2.3 房产的权利和义务
第三章：买卖双方的基本信息
3.1 卖方的基本信息
3.2 买方的基本信息
第四章：房产价格及支付方式
4.1 房产的价格
4.2 支付方式和要求
4.3 支付时间和地点
第五章：房产交付和过户
5.1 房产交付的时间和条件
5.2 过户手续和费用
5.3 房产交付后的风险承担
第六章：房产的质量和保修
6.1 房产的质量保证
6.2 保修期限和范围
6.3 质量问题的解决方式
第七章：合同的变更和解除
7.1 合同变更的条件和程序
7.2 合同解除的条件和程序
7.3 合同变更和解除的法律后果
第八章：违约责任
8.1 违约行为的认定
8.2 违约责任的形式和计算
8.3 违约责任的免除
第九章：争议解决
9.1 争议解决的方式
9.2 仲裁或诉讼的程序和地点
9.3 仲裁或诉讼的费用承担
第十章：合同的生效和终止
10.1 合同的生效条件
10.2 合同的终止条件
10.3 合同终止后的权利和义务处理
第十一章：附则
11.1 合同的修订和补充
11.2 合同的生效日期
11.3 合同的终止日期
第十二章：附件
12.1 房产证复印件
12.2 买卖双方身份证明复印件
12.3 其他重要文件复印件
第十三章：其他约定
13.1 双方的其他约定内容
13.2 约定条款的解释和适用
13.3 约定条款的修改和补充
合同编号2025001
第一章：总则
1.1 合同双方的含义
1.1.1 卖方指拥有房产所有权并同意出售的_________（姓名或名称）
1.1.2 买方指愿意购买房产并支付价款的_________（姓名或名称）
1.2 合同的目的和原则
1.2.1 双方以平等、自愿、诚实信用的原则，就房产买卖事项达成一致
1.2.2 合同的履行应遵守相关法律法规，确保房产交易的合法性、有效性
1.3 合同的组成和解释
1.3.1 本合同包括及附件，附件为合同不可分割的一部分
1.3.2 本合同的解释权归合同双方共同所有，除非法律另有规定
第二章：房产描述
2.1 房产的位置和面积
2.1.1 房产位于_________（地址），土地使用权面积为_________平方米
2.1.2 房产建筑总面积为_________平方米，包括_________（房屋结构、设施等描述）
2.2 房产的现状和条件
2.2.1 房产目前处于_________（使用状态，如：居住、商业等）
2.2.2 房产的现状符合_________（相关法规、标准等）的要求
2.3 房产的权利和义务
2.3.1 卖方保证对房产享有完全的所有权，无任何权利瑕疵
2.3.2 买方应按照合同约定支付房产价款，并履行相关过户手续
第三章：买卖双方的基本信息
3.1 卖方的基本信息
3.1.1 卖方名称（或姓名）：_________
3.1.2 卖方住所（或户籍所在地）：_________
3.1.3 卖方联系方式：_________
3.2 买方的基本信息
3.2.1 买方名称（或姓名）：_________
3.2.2 买方住所（或户籍所在地）：_________
3.2.3 买方联系方式：_________
第四章：房产价格及支付方式
4.1 房产的价格
4.1.1 房产的转让价格为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元
4.1.2 价款支付方式：_________（现金、转账、分期支付等）
4.2 支付方式和要求
4.2.1 买方应于本合同签订之日起_________日内，向卖方支付首期价款_________元
4.2.2 买方应按照_________（约定的时间、比例等）支付后续价款
4.3 支付时间和地点
4.3.1 首期价款支付时间为：_________年_________月_________日
4.3.2 后续价款支付地点为：_________
第五章：房产交付和过户
5.1 房产交付的时间和条件
5.1.1 房产交付时间为：_________年_________月_________日
5.1.2 房产交付条件：_________（房产符合约定条件、过户手续完成等）
5.2 过户手续和费用
5.2.1 双方应按照_________（相关法律法规）办理房产过户手续
5.2.2 过户费用由_________承担
5.3 房产交付后的风险承担
5.3.1 自房产交付之日起，房产的风险由买方承担
5.3.2 除非因卖方原因导致房产损失，否则卖方不承担房产交付后的任何损失
第六章：房产的质量和保修
6.1 房产的质量保证
6.1.1 卖方保证房产符合_________（相关法规、标准等）的要求
6.1.2 房产的质量和使用功能应符合_________（房产证、图纸等）的描述
6.2 保修期限和范围
6.2.1 房产保修期限自交付之日起计算，为_________年
6.2.2 保修范围包括_________（房屋结构、设施等）
6.3 质量问题的解决方式
6.3.1 买方发现房产存在质量问题，应于_________日内通知卖方
6.3.2 卖方应在接到通知后_________日内，根据约定进行修复或赔偿
第八章：违约责任
8.1 违约行为的认定
8.1.2 违约行为包括不履行、迟延履行、不适当履行等
8.2 违约责任的形式和计算
8.2.1 违约方应向守约方支付违约金，违约金为房产价款的_________%
8.2.2 违约方还需赔偿守约方因违约所造成的直接损失
8.3 违约责任的免除
8.3.1 不可抗力导致违约的，不承担违约责任
8.3.2 双方同意，因一方迟延履行导致的违约，若非主观原因，可免除违约责任
第九章：争议解决
9.1 争议解决的方式
9.1.1 双方发生争议，应通过友好协商解决
9.1.2 若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼
9.2 仲裁或诉讼的程序和地点
9.2.1 双方同意选择仲裁解决争议，仲裁机构为_________（仲裁机构名称）
9.2.2 仲裁地点为_________（仲裁地点）
9.3 仲裁或诉讼的费用承担
9.3.1 仲裁费用由败诉方承担
9.3.2 诉讼费用按照法院规定承担
第十章：合同的生效和终止
10.1 合同的生效条件
10.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效
10.1.2 合同的生效还需取得相关政府部门批准或登记
10.2 合同的终止条件
10.2.1 双方完成房产交付和过户手续，合同即告终止
10.2.2 合同终止后，双方按照约定处理后续事项
10.3 合同终止后的权利和义务处理
10.3.1 合同终止后，卖方应协助买方办理房产权属转移手续
10.3.2 合同终止后，双方对对方的债务权利仍享有追索权
第十一章：附则
11.1 合同的修订和补充
11.1.1 本合同的修订和补充应采用书面形式
11.1.2 修订和补充的内容与本合同具有同等法律效力
11.2 合同的生效日期
11.2.1 本合同自_________年_________月_________日起生效
11.3 合同的终止日期
11.3.1 本合同终止日期为_________年_________月_________日
第十二章：附件
12.1 房产证复印件
12.2 买卖双方身份证明复印件
12.3 其他重要文件复印件
第十三章：其他约定
13.1 双方的其他约定内容
13.1.1 双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议
13.1.2 双方约定的事项，不得违反法律法规和公序良俗
13.2 约定条款的解释和适用
13.2.1 双方约定条款的解释应遵循合同的整体内容和意图
13.2.2 约定条款的解释如有争议，参照第十章争议解决条款处理
13.3 约定条款的修改和补充
13.3.1 任何一方提出修改或补充约定条款，需经对方书面同意
13.3.2 修改或补充的条款经双方签字盖章后，成为本合同的一部分
合同编号：2025001
买方（盖章/签字）：_________
卖方（盖章/签字）：_________
签订日期：_________年_________月_________日
多方为主导时的，附件条款及说明
附件一：甲方为主导时的附加条款及说明
1. 甲方提前交付房产
1.1 甲方应在合同约定的交付日期前_________个月，将房产交付给乙方。
1.2 提前交付的房产应符合合同约定的质量和条件。
2. 甲方逾期交付房产
2.1 甲方如逾期交付房产，应向乙方支付逾期交付违约金，违约金为房产价款的_________%。
2.2 甲方应在逾期交付后的_________日内，向乙方支付违约金。
3. 甲方保证房产权利
3.1 甲方保证对房产享有完全的所有权，无任何权利瑕疵。
3.2 甲方应保证房产不受任何第三方的权利主张和诉讼影响。
4. 甲方协助过户
4.1 甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供必要的文件和证明。
4.2 甲方应承担过户过程中产生的相关费用。
附件二：乙方为主导时的附加条款及说明
1. 乙方提前支付价款
1.1 乙方应在合同约定的支付日期前_________个月，向甲方支付价款。
1.2 提前支付的价款应按照合同约定的支付比例进行。
2. 乙方逾期支付价款
2.1 乙方如逾期支付价款，应向甲方支付逾期支付违约金，违约金为房产价款的_________%。
2.2 乙方应在逾期支付后的_________日内，向甲方支付违约金。
3. 乙方接收房产
3.1 乙方应在合同约定的交付日期内，接收甲方交付的房产。
3.2 乙方对房产的接收，视为对房产质量和条件的确认。
4. 乙方协助过户
4.1 乙方应协助甲方办理房产过户手续，包括但不限于提供必要的文件和证明。
4.2 乙方应承担过户过程中产生的相关费用。
附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明
1. 第三方中介的服务费用
1.1 第三方中介提供服务，应向甲方和乙方收取服务费用，服务费用为房产价款的_________%。
1.2 服务费用应在房产过户完成后支付。
2. 第三方中介的职责
2.1 第三方中介应负责协助双方办理房产买卖手续，包括但不限于合同签订、过户手续等。
2.2 第三方中介应保证交易过程的合法性和有效性。
3. 第三方中介的赔偿责任
3.1 若因第三方中介的原因导致房产交易出现问题，第三方中介应承担相应的赔偿责任。
3.2 赔偿责任包括但不限于因第三方中介原因导致的直接损失。
4. 第三方中介的保密义务
4.1 第三方中介应对双方提供的个人信息和交易信息进行保密。
4.2 第三方中介不得将双方提供的信息泄露给任何无关第三方。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房产证复印件
2. 买卖双方身份证明复印件
3. 房产买卖合同复印件
4. 付款凭证复印件
5. 过户手续相关文件复印件
6. 房产现状照片或视频
7. 补充协议或修正案
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间交付房产
2. 甲方交付的房产不符合约定质量或条件
3. 乙方未按约定时间支付价款
4. 乙方未接收房产
5. 双方未按约定时间办理过户手续
6. 第三方中介未按约定提供服务或出现问题
三、法律名词及解释：
1. 房产：指位于_________（地址）的房产，包括土地使用权和建筑物。
2. 价款：指乙方支付给甲方的房产购买价格，包括人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。
3. 交付：指甲方将房产及所有权转移给乙方的行为。
4. 过户：指将房产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。
5. 违约金：指违约方应向守约方支付的违约赔偿金，计算方式为房产价款的_________%。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 甲方逾期交付房产
解决办法：甲方应按照合同约定支付逾期交付违约金，并尽快交付房产。
2. 乙方逾期支付价款
解决办法：乙方应按照合同约定支付逾期支付违约金，并尽快支付价款。
3. 房产过户出现问题
解决办法：双方应协商解决，或寻求第三方中介协助解决。
4. 第三方中介未按约定提供服务
解决办法：双方可与第三方中介协商解决，或依据合同约定寻求法律途径。
五、所有应用场景：
1. 甲方为房产所有权人，愿意出售房产
2. 乙方为购买方，愿意购买甲方房产
3. 双方通过第三方中介进行房产交易
4. 房产交易涉及过户手续和支付价款
5. 双方在合同约定时间内履行各自的义务
6. 双方在合同履行过程中遇到问题，通过协商或法律途径解决