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编号：__________

存量房买卖合同范本免费模板(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

存量房买卖合同范本免费模板(2025版)
合同目录
第一章：前言
1.1 合同签订依据
1.2 合同主体资格确认
1.3 合同解释权归属
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋位置及地址
2.2 房屋所有权证号
2.3 房屋产权性质
2.4 房屋建筑结构及面积
2.5 房屋规划用途
第三章：买卖双方基本信息
3.1 出卖人信息
3.2 买受人信息
第四章：房屋交易价格
4.1 房屋成交价格
4.2 付款方式及时间
4.3 房价调整机制
第五章：房屋交付及过户
5.1 房屋交付时间及条件
5.2 房屋交付相关费用承担
5.3 房屋过户手续及时间
5.4 过户费用承担
第六章：房屋质量及瑕疵
6.1 房屋质量保证
6.2 房屋瑕疵说明
6.3 质量问题解决方式
第七章：合同的履行及违约责任
7.1 合同履行期限
7.2 违约责任认定及赔偿
7.3 合同解除条件及后果
第八章：争议解决方式
8.1 争议解决途径
8.2 争议解决时效
第九章：其他约定
9.1 房屋保险
9.2 房屋租赁及使用限制
9.3 宠物及植物处理
9.4 户口迁移
第十章：附件
10.1 房屋所有权证复印件
10.2 房屋买卖合同补充协议
10.3 房屋现状照片及视频
第十一章：签字盖章
11.1 出卖人签字
11.2 买受人签字
11.3 见证人签字（如有）
第十二章：合同生效条件
12.1 合同生效时间
12.2 合同生效的前提条件
第十三章：补充条款
13.1 双方特殊约定
13.2 合同修改及补充方式
第十四章：附则
14.1 合同签订地点及日期
14.2 合同正本及副本份数
14.3 合同保管方式及责任
合同编号789056
第一章：前言
1.1 合同签订依据
本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，出卖人和买受人自愿签订的。
1.2 合同主体资格确认
出卖人：___________，身份证号：___________，系房屋的合法所有权人。
买受人：___________，身份证号：___________，具备购房资格。
1.3 合同解释权归属
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋位置及地址
房屋位于___________，具体地址为___________。
2.2 房屋所有权证号
房屋所有权证号为___________。
2.3 房屋产权性质
房屋产权性质为___________。
2.4 房屋建筑结构及面积
房屋建筑结构为___________，房屋建筑面积为___________平方米。
2.5 房屋规划用途
房屋规划用途为___________。
第三章：买卖双方基本信息
3.1 出卖人信息
出卖人为___________，身份证号：___________。
3.2 买受人信息
买受人为___________，身份证号：___________。
第四章：房屋交易价格
4.1 房屋成交价格
房屋成交总价为人民币（大写）：___________元整（小写）：___________元。
4.2 付款方式及时间
买受人应按照下列方式支付房价：
（1）人民币（大写）：___________元整（小写）：___________元，于本合同签订之日起___________日内支付；
（2）人民币（大写）：___________元整（小写）：___________元，于___________年___________月___________日前支付。
4.3 房价调整机制
如遇下列情况之一，双方可协商调整房价：
（1）政策调整导致房价变动；
（2）市场行情变化导致房价变动；
（3）其他双方认可的原因。
第五章：房屋交付及过户
5.1 房屋交付时间及条件
出卖人应在本合同签订之日起___________日内，将房屋交付给买受人。
5.2 房屋交付相关费用承担
出卖人承担房屋交付时的相关费用，包括但不限于物业费、水电费等。
5.3 房屋过户手续及时间
双方应在本合同签订之日起___________日内，共同办理房屋过户手续。
5.4 过户费用承担
双方按照法律规定分担房屋过户所产生的费用。
第六章：房屋质量及瑕疵
6.1 房屋质量保证
出卖人保证房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，无重大质量问题。
6.2 房屋瑕疵说明
出卖人应向买受人说明房屋的瑕疵，包括但不限于：
（1）房屋的结构问题；
（2）房屋的设备设施问题；
（3）房屋的装修问题。
6.3 质量问题解决方式
如房屋存在质量问题，双方可协商解决；如协商不成，买受人可向有关部门投诉或提起诉讼。
第八章：争议解决方式
8.1 争议解决途径
双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
8.2 争议解决时效
双方应在本合同签订之日起___________日内，解决合同争议。
第九章：其他约定
9.1 房屋保险
买受人应在过户完成后___________日内，办理房屋保险手续，并将保险单复印件提交给出卖人。
9.2 房屋租赁及使用限制
买受人应遵守房屋租赁合同及使用限制，不得擅自改变房屋用途。
9.3 宠物及植物处理
买受人应负责处理房屋内的宠物和植物，如出卖人要求搬离，买受人应按时完成。
9.4 户口迁移
出卖人应在本合同签订之日起___________日内，将房屋内的户口迁移至新居。
第十章：附件
10.1 房屋所有权证复印件
10.2 房屋买卖合同补充协议
10.3 房屋现状照片及视频
第十一章：签字盖章
出卖人（盖章）：___________
买受人（盖章）：___________
见证人（盖章）：___________（如有）
第十二章：合同生效条件
12.1 合同生效时间
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
12.2 合同生效的前提条件
合同生效的前提条件为：双方均履行了合同约定的义务，包括但不限于房价支付、房屋交付、过户手续办理等。
第十三章：补充条款
13.1 双方特殊约定
双方对本合同的补充和修改，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。
13.2 合同修改及补充方式
合同的修改和补充，应采用书面形式，经双方协商一致后签署。
第十四章：附则
14.1 合同签订地点及日期
本合同签订地点为：___________，签订日期为：___________年___________月___________日。
14.2 合同正本及副本份数
本合同一式肆份，出卖人、买受人各持壹份，见证人（如有）持壹份，副本壹份报相关部门备案。
14.3 合同保管方式及责任
双方应妥善保管合同正本，如合同丢失或损坏，双方应共同承担责任。
出卖人（签字）：___________
买受人（签字）：___________
见证人（签字）：___________（如有）
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方承诺条款
甲方承诺，在合同有效期内，房屋权属清晰，无任何债务纠纷，且房屋未涉及任何法律诉讼。如因房屋权属问题导致合同无效，甲方应承担相应的法律责任。
2. 房屋维修责任条款
甲方应在合同签订后，将房屋的真实状况告知乙方，如房屋在交付时存在质量问题，甲方应承担维修责任。维修范围及费用，双方可协商确定。
3. 逾期交房违约金条款
如甲方未能按照合同约定时间交付房屋，应支付给乙方逾期交房违约金。违约金计算方式为：违约金=房款总额×逾期交房天数×日违约金比率（‰）。日违约金比率由双方在合同中约定。
4. 甲方协助过户条款
甲方应积极配合乙方办理房屋过户手续，提供所需证件及资料，如因甲方原因导致过户手续未能在约定时间内完成，甲方应支付给乙方相应违约金。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方支付房款义务条款
乙方应按照合同约定的时间和方式，支付房款。如乙方未能按时支付房款，应支付给甲方逾期付款违约金。违约金计算方式为：违约金=房款总额×逾期付款天数×日违约金比率（‰）。日违约金比率由双方在合同中约定。
2. 乙方合理使用房屋条款
乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应承担维修费用。
3. 乙方配合过户条款
乙方应积极配合甲方办理房屋过户手续，提供所需证件及资料。如因乙方原因导致过户手续未能在约定时间内完成，乙方应支付给甲方相应违约金。
4. 乙方履行合同义务条款
乙方应按照合同约定，履行合同义务。如乙方未能履行合同义务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 中介服务费用条款
中介方提供房屋买卖服务，应向甲方收取服务费用。服务费用标准及支付方式，由双方在中介服务合同中约定。
2. 中介协助履行合同条款
中介方应协助甲方和乙方履行合同，提供必要的协助和服务。如因中介方原因导致合同未能正常履行，中介方应承担相应责任。
3. 中介保密条款
中介方应对合同双方提供的个人信息和房屋信息予以保密，不得泄露给第三方。如因中介方原因导致信息泄露，中介方应承担相应责任。
4. 中介收费透明条款
中介方收取的服务费用，应向甲方和乙方明示，不得收取任何未予约定的费用。如甲方和乙方对中介方的收费有异议，中介方应予以解释和调整。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 房屋买卖合同补充协议
3. 房屋现状照片及视频
4. 甲方身份证复印件
5. 乙方身份证复印件
6. 见证人身份证复印件（如有）
7. 房屋维修记录
8. 房屋过户手续相关文件
9. 房屋保险单复印件
10. 租赁合同复印件（如有）
11. 使用限制相关文件
12. 宠物及植物处理协议
13. 户口迁移证明
14. 违约金计算公式说明
二、违约行为及认定：
1. 甲方未能按照合同约定时间交付房屋，视为违约。
2. 甲方未能按照合同约定提供房屋，视为违约。
3. 甲方提供的房屋存在质量问题，未能在约定时间内修复，视为违约。
4. 乙方未能按照合同约定时间支付房款，视为违约。
5. 乙方擅自改变房屋结构和用途，视为违约。
6. 乙方未能按照合同约定履行合同义务，视为违约。
7. 中介方未能按照合同约定协助双方履行合同，视为违约。
8. 中介方泄露甲方和乙方提供的个人信息和房屋信息，视为违约。
9. 中介方收取未予约定的费用，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系的基本法律。
2. 城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是调整房地产交易的基本法律。
3. 违约金：指违约方因违约行为应支付给对方的一种经济赔偿。
4. 逾期交房违约金：指甲方未能按照合同约定时间交付房屋时，应支付给乙方的违约金。
5. 逾期付款违约金：指乙方未能按照合同约定时间支付房款时，应支付给甲方的违约金。
6. 房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法定证书。
7. 过户手续：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法定程序。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未能按时交付房屋。
解决办法：双方协商延期交付，必要时可依法申请解除合同并要求赔偿。
2. 问题：乙方未能按时支付房款。
解决办法：乙方应在约定的时间内支付房款，否则甲方有权解除合同并要求赔偿。
3. 问题：房屋存在质量问题。
解决办法：甲方应承担维修责任，如甲方不履行维修责任，乙方有权要求甲方支付维修费用。
4. 问题：过户手续未能在约定时间内完成。
解决办法：双方应积极协助办理过户手续，如因一方原因导致过户手续未能完成，责任方应支付违约金。
五、所有应用场景：
1. 场景：房屋买卖双方为自然人。
说明：适用本合同范本，双方为具有完全民事行为能力的自然人。
2. 场景：房屋买卖双方为法人或其他组织。
说明：适用本合同范本，双方为合法注册的法人或其他组织。
3. 场景：房屋买卖涉及中介服务。
说明：中介方参与房屋买卖过程，提供服务并收取合理费用。
4. 场景：房屋买卖过程中出现纠纷。
说明：双方应友好协商解决纠纷，如协商不成，可依法向法院提起诉讼。