转租合同范本(2025版).docx

编号：__________

转租合同范本(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

转租合同范本(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同定义
1.2 合同双方的权益与义务
1.3 合同的生效与终止
第二章：转租概述
2.1 转租的定义与范围
2.2 转租的条件与限制
2.3 转租期限
第三章：转租双方的身份证明
3.1 转租人的身份证明
3.2 承租人的身份证明
第四章：转租房屋描述
4.1 房屋的基本情况
4.2 房屋的使用与维护
第五章：租金与支付方式
5.1 租金金额
5.2 租金支付时间与方式
5.3 租金调整机制
第六章：押金
6.1 押金的金额与退还条件
6.2 押金的支付与退还流程
第七章：房屋使用与维修
7.1 房屋的使用规定
7.2 房屋的维修责任与流程
第八章：转租人的权利与义务
8.1 转租人的权利
8.2 转租人的义务
第九章：承租人的权利与义务
9.1 承租人的权利
9.2 承租人的义务
第十章：违约责任
10.1 转租人的违约行为及责任
10.2 承租人的违约行为及责任
第十一章：争议解决
11.1 争议的解决方式
11.2 仲裁或诉讼的地点与法院
第十二章：合同的变更与解除
12.1 合同的变更条件与程序
12.2 合同的解除条件与程序
第十三章：其他约定
13.1 房屋保险
13.2 宠物管理
13.3 房屋交接与退还
第十四章：附则
14.1 合同的附件
14.2 合同的修订历史
14.3 合同签署日期与地点
合同编号_________
第一章：总则
1.2 合同双方的权益与义务：甲方作为转租人，应保证其转租行为符合相关法律法规，并确保乙方在租赁期间能够正常使用房屋；乙方作为承租人，应按约定支付租金，合理使用房屋，并履行合同约定的其他义务。
1.3 合同的生效与终止：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满或合同约定的其他终止条件满足之日终止。
第二章：转租概述
2.1 转租的定义与范围：转租是指甲方在其与出租方之间的租赁合同有效期内，将其租用的房屋部分或全部转租给乙方使用的行为。转租范围包括但不限于房屋内的家具、设施等。
2.2 转租的条件与限制：甲方转租房屋应取得出租方的书面同意；转租期限不得超过甲方与出租方租赁合同的剩余期限；转租不得影响甲方自身的租赁权益。
2.3 转租期限：本合同的租赁期限自乙方入住之日起至租赁期满之日止，租赁期限最长不得超过甲方与出租方租赁合同的剩余期限。
第三章：转租双方的身份证明
3.1 转租人的身份证明：甲方应向乙方提供其有效的身份证件，包括但不限于身份证、护照等。
3.2 承租人的身份证明：乙方应向甲方提供其有效的身份证件，包括但不限于身份证、护照等。
第四章：转租房屋描述
4.1 房屋的基本情况：房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。
4.2 房屋的使用与维护：乙方应合理使用房屋及其附属设施，并按照甲方提供的使用说明进行操作。如房屋设施出现故障，乙方应及时通知甲方，由甲方负责维修或协调解决。
第五章：租金与支付方式
5.1 租金金额：乙方应按月支付租金，租金标准为每月人民币_______元整（大写：_________________________元整）。
5.2 租金支付时间与方式：乙方应在每个租赁周期开始前五日内支付当期租金。支付方式为_______（现金、转账、等）。
5.3 租金调整机制：如遇市场行情变化，双方可协商调整租金，具体调整方式由双方另行约定。
第六章：押金
6.1 押金的金额与退还条件：乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元整（大写：_________________________元整）。租赁期满或合同提前终止后，如乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
6.2 押金的支付与退还流程：乙方支付押金后，甲方应向乙方出具押金收条；租赁期满或合同提前终止后，甲方应在扣除乙方应付款项后，向乙方出具押金退还凭证。
第八章：转租人的权利与义务
8.1 转租人的权利：甲方有权要求乙方按照约定支付租金，并按照合同约定合理使用房屋。
8.2 转租人的义务：甲方应保证其转租行为合法有效，确保乙方在租赁期间能够正常使用房屋；负责维修或协调解决房屋设施故障；在租赁期满或合同提前终止后，无息退还乙方剩余押金。
第九章：承租人的权利与义务
9.1 承租人的权利：乙方有权按照合同约定使用房屋，并要求甲方履行合同约定的义务。
9.2 承租人的义务：乙方应按约定支付租金；合理使用房屋及其附属设施，并负责日常维护；按照合同约定搬离房屋，并按照甲方要求承担房屋恢复原状的责任。
第十章：违约责任
10.1 转租人的违约行为及责任：甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任。
10.2 承租人的违约行为及责任：乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任。
第十一章：争议解决
11.1 争议的解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
11.2 仲裁或诉讼的地点与法院：本合同争议的仲裁或诉讼地点为合同签订地人民法院。
第十二章：合同的变更与解除
12.1 合同的变更条件与程序：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。
12.2 合同的解除条件与程序：合同解除应符合双方事先约定的解除条件，或依法解除。解除合同的，双方应按照合同约定处理相关事宜。
第十三章：其他约定
13.1 房屋保险：房屋保险由甲方负责购买并缴纳保险费，保险金额不得低于房屋的价值。
13.2 宠物管理：乙方不得在房屋内饲养宠物。如乙方违反此约定，甲方有权要求乙方搬离房屋。
13.3 房屋交接与退还：租赁期满或合同提前终止后，乙方应按照甲方的要求将房屋及其附属设施交还给甲方，并负责承担房屋恢复原状的责任。
第十四章：附则
14.1 合同的附件：本合同附件包括房屋租赁合同、房屋所有权证明、甲方身份证明、乙方身份证明等。
14.2 合同的修订历史：本合同自双方签订之日起生效，如有修订，应以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。
14.3 合同签署日期与地点：本合同于_______年_______月_______日，在_______市_______区_______街道_______号签署。
甲方（签字）：____________________
乙方（签字）：____________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定的房屋使用范围：甲方同意乙方在租赁期间仅在房屋内进行居住、学习、工作等合法活动，不得擅自改变房屋结构和用途。
3. 甲方对租赁期限的调整权：甲方有权根据实际情况提前终止或延长租赁期限。如甲方要求提前终止租赁，应提前三个月通知乙方；如要求延长租赁期限，双方应协商一致并签订书面协议。
4. 甲方对租金的调整权：如遇市场行情变化，甲方有权按照事先约定的调整方式对租金进行调整。调整前，甲方应至少提前一个月通知乙方。
5. 甲方对房屋转租的禁止：甲方不得将房屋转租给任何第三方。如甲方违反此约定，乙方有权要求甲方停止转租行为，并承担违约责任。
6. 甲方对乙方的担保：甲方保证乙方在租赁期间对房屋的使用、收益和处置权不受第三方主张权利的影响。如因房屋权属纠纷等原因导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方租赁用途的限制：乙方承诺在租赁期间将房屋用作居住、学习、工作等合法活动，不得擅自改变房屋结构和用途。
2. 乙方的租金支付义务：乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金的标准为逾期金额的千分之五。
3. 乙方的房屋维护和保养义务：乙方应合理使用房屋及其附属设施，并负责日常维护。如房屋设施出现故障，乙方应及时通知甲方，并承担维修费用。
4. 乙方的提前解约权：乙方有权在租赁期满前三个月向甲方提出提前终止租赁的意愿。如乙方提前解约，应支付给甲方一个月租金作为违约金。
5. 乙方的转租权：在取得甲方书面同意的前提下，乙方有权将房屋部分或全部转租给第三方。如乙方转租，应承担转租期间的所有责任和风险。
6. 乙方对房屋保险的购买：乙方应在租赁期间购买房屋保险，并缴纳保险费。保险金额不得低于房屋的价值。如乙方未购买保险，甲方有权要求乙方承担因此产生的全部损失。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 中介的服务内容：第三方中介应为本合同的签订提供居间服务，包括寻找合适的租赁双方、协调双方利益、协助办理租赁手续等。
2. 中介费用的支付：中介费用由甲方和乙方共同承担。具体费用数额和支付方式，双方应与中介协商一致，并在合同中明确。
3. 中介的保密义务：中介应对合同双方的个人信息和交易信息予以保密，不得泄露给任何第三方。如因中介泄露信息导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。
4. 中介的违约责任：如中介未能履行其职责，导致合同无法正常履行，甲方和乙方有权要求中介承担违约责任。
5. 中介的服务质量保障：中介应保证其提供的服务符合行业标准和合同约定。如中介服务存在瑕疵，甲方和乙方有权要求中介予以改进或承担相应责任。
6. 中介的权益保护：中介在本合同签订过程中所取得的合法权益，应得到甲乙双方的尊重和保护。如甲乙双方发生纠纷，中介有权要求甲方和乙方按照合同约定履行相关义务。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋租赁合同
2. 房屋所有权证明
3. 甲方身份证明
4. 乙方身份证明
5. 房屋设施清单
6. 租金支付证明
7. 押金收据
8. 房屋交接单
9. 房屋恢复原状证明
10. 保险单据
11. 转租同意书
12. 第三方中介资质证明
13. 中介服务协议
14. 居间服务费用支付证明
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定提供房屋或房屋不符合约定条件
未按约定履行维修义务
提前终止租赁未提前通知乙方
未按约定允许乙方转租
未按约定履行合同其他义务
2. 乙方违约行为：
未按约定时间支付租金
未按约定合理使用房屋导致损坏
未按约定履行合同其他义务
3. 第三方中介违约行为：
未按约定提供居间服务
泄露甲方和乙方个人信息
未按约定履行合同其他义务
三、法律名词及解释：
1. 转租：甲方将其从出租方处租赁的房屋部分或全部转租给乙方使用的行为。
2. 押金：乙方为保证履行合同义务，支付给甲方的预付款项。
3. 违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿款项。
4. 租赁期限：甲方与乙方约定的租赁时间期限。
5. 租金：乙方支付给甲方的房屋使用费。
6. 第三方中介：为本合同提供居间服务的自然人或其他组织。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋设施损坏：
及时通知甲方或中介
拍照留存证据
协商维修或赔偿事宜
2. 租金支付纠纷：
保留支付凭证
双方协商解决
可申请法律援助
3. 提前解约：
书面通知对方
支付违约金
办理房屋交接手续
4. 转租未经同意：
书面告知甲方
停止转租行为
承担违约责任
五、所有应用场景：
1. 个人转租房屋给朋友
2. 公司租赁办公场所给员工
3. 租房平台匹配租客与房东
4. 物业公司代理出租物业
5. 出国留学人员转租宿舍
6. 短期租赁家具配套房屋
7. 民宿主人转租房间给游客
8. 房屋出租方与中介签订长期租赁合同
9. 承租方因工作变动需要转租给同事
10. 租赁市场房屋供需双方直接交易