2025版房地产营销顾问服务合同服务内容.docx

编号：__________

2025版房地产营销顾问服务合同服务内容

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版房地产营销顾问服务合同服务内容
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方名称及定义
1.2 乙方名称及定义
1.3 丙方名称及定义
1.4 相关术语解释
第二章：合同标的及服务内容
2.1 服务标的
2.2 服务内容概述
2.3 服务项目清单
第三章：服务期限与时间安排
3.1 服务期限
3.2 服务阶段划分
3.3 各阶段时间安排
第四章：双方的权利与义务
4.1 甲方的权利与义务
4.2 乙方的权利与义务
4.3 丙方的权利与义务
第五章：服务费用与支付方式
5.1 服务费用总计
5.2 费用明细
5.3 支付方式与时间
第六章：成果交付与验收
6.1 成果内容与形式
6.2 交付方式
6.3 验收标准与流程
第七章：保密条款
7.1 保密信息范围
7.2 保密期限
7.3 保密义务及违约责任
第八章：违约责任与争议解决
8.1 违约情形
8.2 违约责任
8.3 争议解决方式
第九章：不可抗力
9.1 不可抗力定义
9.2 不可抗力后果
9.3 不可抗力应对措施
第十章：合同的变更、解除与终止
10.1 合同变更条件
10.2 合同解除条件
10.3 合同终止条件
第十一章：合同的生效、修改与解除
11.1 合同生效条件
11.2 合同修改程序
11.3 合同解除程序
第十二章：法律法规与附件
12.1 适用法律法规
12.2 附件清单
第十三章：其他约定
13.1 双方的其他约定
13.2 未尽事宜的处理
第十四章：合同的签署与备案
14.1 合同签署时间
14.2 合同备案程序
14.3 合同副本份数及备案份数
合同编号2025RE_MKTG_SVC
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方名称及定义：甲方全称为“__________”，是一家依法成立的房地产开发商，拥有项目开发权和管理权。
1.2 乙方名称及定义：乙方全称为“__________”，是一家专业从事房地产营销顾问服务的公司，具备相应的资质和经验。
1.3 丙方名称及定义：丙方是指与甲方、乙方有业务往来的其他相关方，包括但不限于广告公司、销售代理机构等。
1.4 相关术语解释：
房地产营销顾问服务：指乙方为甲方提供的关于房地产项目营销战略、策划、推广、销售等方面的专业服务。
服务期：指本合同约定的乙方提供服务的有效期限。
服务成果：指乙方按照本合同约定提供的所有营销顾问服务成果，包括但不限于市场调研报告、营销策略方案、广告推广方案等。
第二章：合同标的及服务内容
2.1 服务标的：乙方为甲方提供房地产项目的营销顾问服务，包括市场调研、营销策划、推广执行等。
2.2 服务内容概述：
市场调研：收集和分析项目所在区域的市场信息，包括竞争态势、消费者需求、价格水平等。
营销策划：根据市场调研结果，为项目制定整体营销策略和销售方案。
推广执行：协助甲方实施营销策略，包括广告制作、媒介投放、活动策划与执行等。
2.3 服务项目清单：
市场调研报告
营销策略方案
广告推广方案
销售导示牌设计
销售培训资料
其他推广物料设计及制作
第三章：服务期限与时间安排
3.1 服务期限：自本合同签订之日起至项目全部房源售罄之日止。
3.2 服务阶段划分：分为前期调研、策划定位、推广执行和销售支持四个阶段。
3.3 各阶段时间安排：
前期调研阶段：合同签订后1个月内完成。
策划定位阶段：前期调研完成后2个月内完成。
推广执行阶段：策划定位完成后3个月内完成。
销售支持阶段：根据甲方销售进度提供持续支持。
第四章：双方的权利与义务
4.1 甲方的权利与义务：
提供项目相关资料：甲方应向乙方提供项目的相关资料，包括但不限于项目概况、规划参数、财务预算等。
配合乙方工作：甲方应积极配合乙方的各项工作，提供所需的人力、物力和场地等支持。
支付服务费用：甲方应按照本合同约定的时间和方式支付服务费用。
4.2 乙方的权利与义务：
提供专业服务：乙方应按照本合同约定提供专业、高效的房地产营销顾问服务。
保密甲方信息：乙方应对甲方的商业秘密和个人信息予以保密。
按时完成工作：乙方应按照本合同约定的时间节点完成各阶段工作。
4.3 丙方的权利与义务：如涉及丙方的服务，乙方应与丙方签订相应的补充协议，明确丙方的权利与义务。
第五章：服务费用与支付方式
5.1 服务费用总计：人民币【】元整。
5.2 费用明细：
市场调研费用：人民币【】元整。
营销策划费用：人民币【】元整。
推广执行费用：人民币【】元整。
其他费用：人民币【】元整。
5.3 支付方式与时间：甲方应在本合同签订后【】日内支付首期服务费用，后续费用根据乙方的实际工作进度按阶段支付。
第六章：成果交付与验收
市场调研报告（纸质版及电子版）
营销策略方案（纸质版及电子版）
广告推广方案（纸质版及电子版）
销售导示牌设计图（电子版）
销售培训资料（纸质版及电子版）
其他推广物料设计及制作（根据实际需求）
6.2 交付方式：成果可通过电子邮件、快递或现场交付的方式提供给甲方。
6.3 验收标准与流程：甲方应在收到乙方交付的成果后【】日内进行验收，并将验收意见书面反馈给乙方。如甲方对成果有异议，乙方应在接到异议后【】日内进行修改或补充。
第八章：违约责任与争议解决
8.1 违约情形：
甲方未按约定时间支付服务费用，乙方有权暂停提供服务，并按照逾期支付金额的千分之五计算违约金。
乙方未按约定时间完成各阶段工作，甲方有权要求乙方支付逾期完成部分的服务费用。
丙方未按约定履行补充协议中的义务，乙方有权终止与丙方的合作，并要求丙方赔偿损失。
8.2 违约责任：
甲方未支付服务费用，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。
乙方未按约定时间完成工作，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。
丙方未按约定履行补充协议，乙方有权解除与丙方的合作，并要求丙方赔偿损失。
8.3 争议解决方式：如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九章：不可抗力
9.1 不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。
9.2 不可抗力后果：如发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并在【】日内提供相关证明文件。根据不可抗力事件的影响，双方可协商决定部分或全部免除责任。
9.3 不可抗力应对措施：发生不可抗力事件时，双方应采取合理的措施减少损失，并尽快恢复合同的履行。
第十章：合同的变更、解除与终止
10.1 合同变更条件：如双方同意变更本合同的条款，应签订书面变更协议，并经双方盖章生效。
10.2 合同解除条件：如双方同意解除本合同，应签订书面解除协议，并经双方盖章生效。
甲方全部房源售罄。
双方同意提前终止本合同。
不可抗力事件导致合同无法履行。
第十一章：合同的生效、修改与解除
11.1 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
11.2 合同修改程序：如双方同意修改本合同，应签订书面修改协议，并经双方盖章生效。
11.3 合同解除程序：如双方同意解除本合同，应签订书面解除协议，并经双方盖章生效。
第十二章：法律法规与附件
12.1 适用法律法规：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
12.2 附件清单：
附件一：市场调研需求表
附件二：营销策划方案模板
附件三：广告推广方案模板
附件四：销售导示牌设计规范
附件五：销售培训资料清单
第十三章：其他约定
13.1 双方的其他约定：
本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。
本合同自签字盖章之日起【】日内有效，除非双方另有约定。
13.2 未尽事宜的处理：本合同未尽事宜，双方应本着公平原则另行协商确定。
第十四章：合同的签署与备案
14.1 合同签署时间：【年】年【月】月【日】日。
14.2 合同备案程序：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。双方应在合同签署后【】日内将合同副本报送相关部门备案。
14.3 合同副本份数及备案份数：本合同副本共两份，甲乙双方各执一份，备案一份。
甲方（盖章）：__________
乙方（盖章）：__________
丙方（盖章）：__________
签订地点：【省】__________市__________区
签订日期：【年】年【月】月【日】日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方要求乙方提供额外服务：如甲方在本合同有效期内提出额外服务需求，乙方应在收到甲方需求后【】日内回复，并根据实际情况提供报价。甲方应在收到报价后【】日内确认是否接受。
1.2 甲方更换项目负责人：如甲方更换项目负责人，应在更换前【】日内通知乙方，并书面确认本合同的继续履行。
1.3 甲方提供的资料：甲方应确保向乙方提供的项目资料真实、完整、准确，如有误或变更，甲方应在【】日内通知乙方，并承担由此产生的额外费用。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方调整服务方案：乙方应在服务过程中根据实际情况调整服务方案，并在调整前【】日内通知甲方。甲方应在收到通知后【】日内回复是否同意。
2.2 乙方提前完成服务：如乙方提前完成本合同约定的服务内容，甲方应在收到乙方通知后【】日内进行验收。
2.3 乙方保密义务：乙方应对甲方的商业秘密和个人信息予以保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露。
附加条款三：第三方中介参与时的特殊约定
3.1 第三方中介的职责：第三方中介应按照本合同约定及甲乙双方的指示提供服务，并承担相应的责任。
3.2 第三方中介的费用：第三方中介的费用由甲方支付，具体金额及支付方式由甲乙双方协商确定。
3.3 第三方中介的违约责任：如第三方中介未按约定提供服务或违反本合同约定，甲方有权要求第三方中介承担违约责任，并要求赔偿损失。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 附件一：市场调研需求表
2. 附件二：营销策划方案模板
3. 附件三：广告推广方案模板
4. 附件四：销售导示牌设计规范
5. 附件五：销售培训资料清单
6. 附件六：不可抗力事件证明文件
7. 附件七：额外服务需求报价单
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间支付服务费用，经乙方催告后在合理期限内仍未支付。
3. 丙方未按约定履行补充协议中的义务，经乙方催告后在合理期限内仍未履行。
4. 甲方提供虚假、不完整或不准确的资料，导致乙方无法正常提供服务。
5. 乙方未经甲方同意，向第三方披露甲方的商业秘密和个人信息。
6. 第三方中介未按约定提供服务或违反本合同约定。
三、法律名词及解释：
1. 房地产营销顾问服务：指乙方为甲方提供的关于房地产项目营销战略、策划、推广、销售等方面的专业服务。
2. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。
3. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金。
4. 不可抗力事件证明文件：指用以证明不可抗力事件发生的官方文件，如自然灾害警报、社会事件通知等。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定时间支付服务费用。
解决办法：乙方应及时向甲方发出催款通知，如甲方在合理期限内仍未支付，乙方有权暂停提供服务，并按照逾期支付金额的千分之五计算违约金。
2. 问题：乙方未按约定时间完成工作。
3. 问题：丙方未按约定履行补充协议。
解决办法：乙方应及时向丙方发出催促通知，如丙方在合理期限内仍未履行，乙方有权终止与丙方的合作，并要求丙方赔偿损失。
4. 问题：甲方提供虚假、不完整或不准确的资料。
解决办法：乙方应及时向甲方指出问题，并要求甲方提供真实、完整、准确的资料。如甲方拒绝提供或无法提供，乙方有权解除本合同。
5. 问题：乙方未经甲方同意，向第三方披露甲方的商业秘密和个人信息。
解决办法：甲方应及时向乙方指出问题，并要求乙方停止披露。如乙方拒绝停止披露，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。
五、所有应用场景：
1. 甲方为房地产开发商，乙方为房地产营销顾问服务公司。
2. 甲方提出额外服务需求，乙方提供报价并协商确认。
3. 甲方更换项目负责人，乙方书面确认合同继续履行。
4. 甲方提供资料不真实、完整、准确，乙方要求甲方改正并提供准确资料。
5. 乙方调整服务方案，甲方书面回复是否同意。
6. 乙方提前完成服务，甲方进行验收。
7. 乙方保密甲方商业秘密和个人信息，未经甲方同意不得披露。
8. 第三方中介参与提供服务，甲方支付中介费用。
9. 第三方中介未按约定提供服务或违反合同，甲方要求中介承担违约责任并赔偿损失。
10. 不可抗力事件发生，双方协商处理后续事宜。