物业管理合同范本2025年通用.docx

编号：__________

最新物业管理合同范本2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

最新物业管理合同范本2025年通用
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（物业管理公司）的基本情况
1.2 乙方（业主/住户）的基本情况
1.3 丙方（第三方）的基本情况
1.4 合同相关术语定义
第二章：物业管理范围与内容
2.1 物业管理区域
2.2 物业管理内容
2.3 物业服务项目
2.4 专项服务事项
第三章：合同期限
3.1 合同开始日期
3.2 合同结束日期
3.3 合同续约条款
第四章：物业服务费用
4.1 物业服务费用的计算方式
4.2 物业服务费用的支付方式
4.3 物业服务费用的调整
4.4 费用退还与赔偿
第五章：物业使用与维护
5.1 物业使用规定
5.2 维修养护责任
5.3 装修管理
5.4 公共设施设备管理
第六章：安全生产与安全管理
6.1 安全生产责任
6.2 安全管理措施
6.3 应急预案
6.4 安全生产培训与教育
第七章：服务质量与满意度保障
7.1 服务质量标准
7.2 满意度调查与评价
7.3 服务质量改进措施
7.4 客户服务与投诉处理
第八章：违约责任与争议解决
8.1 违约行为及责任
8.2 争议解决方式
8.3 法律适用与管辖
第九章：合同的变更、解除与终止
9.1 合同变更条件
9.2 合同解除条件
9.3 合同终止条件
9.4 合同终止后的处理事项
第十章：合同的签署、生效与份数
10.1 合同签署程序
10.2 合同生效条件
10.3 合同份数及保管
第十一章：其他约定事项
11.1 甲方权益保障
11.2 乙方权益保障
11.3 丙方权益保障
11.4 合作与发展事项
第十二章：附件
12.1 附件一：物业项目概况
12.2 附件二：物业服务内容明细
12.3 附件三：物业服务费用计算明细
12.4 附件四：物业管理制度与规定
第十三章：签署页
13.1 甲方签署页
13.2 乙方签署页
13.3 丙方签署页
第十四章：附则
14.1 合同的解释权归属
14.2 合同的补充与修订
14.3 合同的废除与替代
14.4 合同的整体效力
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（物业管理公司）的基本情况
甲方名称：_________
甲方地址：_________
甲方联系方式：_________
1.2 乙方（业主/住户）的基本情况
乙方名称：_________
乙方地址：_________
乙方联系方式：_________
1.3 丙方（第三方）的基本情况
丙方名称：_________
丙方地址：_________
丙方联系方式：_________
1.4 合同相关术语定义
物业：指位于_________的建筑物及其附属设施和场地。
物业管理：指甲方按照合同约定，对物业进行维护、保养、管理和服务的行为。
业主：指拥有物业产权的单位和个人。
住户：指在物业内居住的业主及非业主使用人。
第二章：物业管理范围与内容
2.1 物业管理区域
物业管理区域范围：_________
物业管理区域界限：_________
2.2 物业管理内容
物业维护保养：包括但不限于建筑物及设施设备的日常维护、检修、保养。
物业清洁卫生：包括但不限于公共区域的环境卫生、绿化养护、垃圾处理。
物业管理服务：包括但不限于物业的安全管理、公共秩序维护、客户服务等。
2.3 物业服务项目
项目管理：确保物业的正常运行和使用的项目管理服务。
设施管理：维护和管理物业内的公共设施和设备。
财务管理：物业服务的费用核算、结算和财务报告。
2.4 专项服务事项
专项服务事项列表：_________
第三章：合同期限
3.1 合同开始日期
合同开始日期：_________
3.2 合同结束日期
合同结束日期：_________
3.3 合同续约条款
续约条件：_________
续约通知期限：_________
第四章：物业服务费用
4.1 物业服务费用的计算方式
物业服务费用计算基础：_________
物业服务费用计算公式：_________
4.2 物业服务费用的支付方式
支付方式：_________
支付期限：_________
4.3 物业服务费用的调整
费用调整条件：_________
费用调整程序：_________
4.4 费用退还与赔偿
费用退还条件：_________
赔偿责任：_________
第五章：物业使用与维护
5.1 物业使用规定
物业使用禁止事项：_________
物业使用要求：_________
5.2 维修养护责任
甲方维修责任：_________
乙方维修责任：_________
5.3 装修管理
装修申请程序：_________
装修验收标准：_________
5.4 公共设施设备管理
公共设施设备维护：_________
公共设施设备使用：_________
第六章：安全生产与安全管理
6.1 安全生产责任
甲方安全生产责任：_________
乙方安全生产责任：_________
6.2 安全管理措施
安全管理制度：_________
安全设施配置：_________
6.3 应急预案
突发事件应急预案：_________
应急预案演练：_________
6.4 安全生产培训与教育
培训与教育内容：_________
培训与教育频次：_________
第七章：服务质量与满意度保障
7.1 服务质量标准
服务质量标准清单：_________
7.2 满意度调查与评价
满意度调查周期：_________
满意度评价反馈：_________
7.3 服务质量改进措施
改进措施清单：_________
7.4 客户服务与投诉处理
客户服务响应时间：_________
投诉处理流程：_________
第八章：违约责任与争议解决
8.1 违约行为及责任
甲方违约行为及责任：_________
乙方违约行为及责任：_________
丙方违约行为及责任：_________
8.2 争议解决方式
协商解决：_________
调解解决：_________
仲裁解决：_________
诉讼解决：_________
8.3 法律适用与管辖
适用法律：_________
管辖法院：_________
第九章：合同的变更、解除与终止
9.1 合同变更条件
合同变更条件：_________
合同变更程序：_________
9.2 合同解除条件
合同解除条件：_________
合同解除程序：_________
9.3 合同终止条件
合同终止条件：_________
合同终止程序：_________
9.4 合同终止后的处理事项
终止后事项处理：_________
第十章：合同的签署、生效与份数
10.1 合同签署程序
签署程序：_________
签署地点：_________
签署日期：_________
10.2 合同生效条件
生效条件：_________
生效日期：_________
10.3 合同份数及保管
合同份数：_________
合同保管方：_________
第十一章：其他约定事项
11.1 甲方权益保障
甲方权益保障措施：_________
11.2 乙方权益保障
乙方权益保障措施：_________
11.3 丙方权益保障
丙方权益保障措施：_________
11.4 合作与发展事项
合作发展事项：_________
第十二章：附件
12.1 附件一：物业项目概况
物业项目概况内容：_________
12.2 附件二：物业服务内容明细
物业服务内容明细：_________
12.3 附件三：物业服务费用计算明细
物业服务费用计算明细：_________
12.4 附件四：物业管理制度与规定
物业管理制度与规定：_________
第十三章：签署页
13.1 甲方签署页
甲方签署人：_________
甲方签署日期：_________
13.2 乙方签署页
乙方签署人：_________
乙方签署日期：_________
13.3 丙方签署页
丙方签署人：_________
丙方签署日期：_________
第十四章：附则
14.1 合同的解释权归属
解释权归属：_________
14.2 合同的补充与修订
补充与修订程序：_________
14.3 合同的废除与替代
废除与替代条件：_________
14.4 合同的整体效力
合同效力：_________
甲方（物业管理公司）：
________________________
授权代表签名：
________________________
日期：
________________________
乙方（业主/住户）：
________________________
授权代表签名：
________________________
日期：
________________________
丙方（第三方）：
________________________
授权代表签名：
________________________
日期：
________________________
多方为主导时的，附件条款及说明
附件一：甲方为主导时的附加条款及说明
1.1 甲方额外服务条款
甲方承诺在合同有效期内提供额外的服务事项，包括但不限于________________。
甲方应在提供额外服务前通知乙方，并征得乙方同意。
额外服务的费用计算方式为：_________。
1.2 甲方设施升级条款
甲方应在合同期内进行设施升级，以提高物业服务质量。
甲方应在升级前向乙方提供详细计划，包括升级项目、时间、预期效果等。
设施升级产生的费用由甲方承担，不得向乙方额外收取。
1.3 甲方保险条款
甲方应购买并维持必要的保险，包括但不限于物业财产保险、第三方责任保险等。
甲方应在保险单中明确列出乙方和丙方为保险受益人。
甲方在发生保险事故时应立即通知乙方和丙方，并协助处理相关事宜。
附件二：乙方为主导时的附加条款及说明
2.1 乙方宠物管理条款
乙方应在物业内遵守宠物管理规定，确保宠物不影响他人生活和物业安全。
乙方不得允许宠物在公共区域乱吠、乱尿、损坏公共设施。
乙方应承担宠物造成的一切损失和责任。
2.2 乙方装修管理条款
乙方在进行装修前应向甲方提交装修申请，并遵循甲方规定的装修流程和要求。
乙方应确保装修工程符合国家和地方的相关标准和安全规定。
乙方在装修过程中应遵守环保要求，不得造成环境污染。
2.3 乙方使用公共设施条款
乙方应合理使用物业内的公共设施和设备，并遵守相关使用规定。
乙方不得擅自占用公共空间，不得在公共区域进行营利性活动。
乙方应承担因不当使用公共设施设备而产生的维修费用。
附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明
3.1 第三方中介服务条款
第三方中介应按照合同约定提供专业的中介服务，包括但不限于信息发布、协调沟通等。
第三方中介应确保提供的信息真实、准确、及时，不得误导甲方和乙方。
第三方中介应承担因提供虚假信息或未履行职责而产生的责任。
3.2 第三方中介费用条款
第三方中介的费用计算方式为：_________。
第三方中介应在提供服务前向甲方和乙方明确收费标准和服务内容。
第三方中介在合同期内不得随意增加收费项目或提高收费标准。
3.3 第三方中介保密条款
第三方中介应保守合同双方的商业秘密，不得泄露相关信息。
第三方中介不得将合同内容透露给无关第三方。
第三方中介违反保密条款的，应承担相应的违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 物业项目概况
2. 物业服务内容明细
3. 物业服务费用计算明细
4. 物业管理制度与规定
5. 额外服务事项说明
6. 设施升级计划
7. 保险单证
8. 装修申请流程
9. 环保要求说明
10. 公共设施使用规定
11. 中介服务内容明细
12. 中介费用标准
13. 保密协议
14. 违约责任说明
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按约定提供额外服务
未按约定进行设施升级
保险单未明确受益人
2. 乙方违约行为
未遵守宠物管理规定
未遵循装修申请流程
未合理使用公共设施设备
3. 第三方中介违约行为
未提供真实、准确、及时的信息
未保守合同双方商业秘密
擅自增加收费项目或提高收费标准
三、法律名词及解释：
1. 物业管理：指甲方按照合同约定，对物业进行维护、保养、管理和服务的行为。
2. 物业服务费用：指甲方为乙方提供物业服务所收取的费用。
3. 违约行为：指合同各方未履行合同约定的义务的行为。
4. 保险受益人：指在保险事故发生时有权获得保险赔偿的人。
5. 装修管理：指乙方在进行装修活动时应遵守的规定和管理要求。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定提供额外服务
解决办法：乙方有权要求甲方履行合同约定，提供额外服务。
2. 问题：乙方未遵守宠物管理规定
解决办法：甲方有权要求乙方遵守规定，必要时可采取措施限制乙方宠物行为。
3. 问题：第三方中介未提供真实、准确、及时的信息
解决办法：甲方和乙方有权要求第三方中介提供真实、准确、及时的信息，并可要求中介承担违约责任。
五、所有应用场景：
1. 甲方为主导时的应用场景：提供额外服务、设施升级、保险受益人确认等。
2. 乙方为主导时的应用场景：遵守宠物管理规定、遵循装修申请流程、合理使用公共设施设备等。
3. 第三方中介为主导时的应用场景：提供中介服务、保密协议履行、合理收费等。