2025版房地产销售合作协议书范本.docx

编号：__________

2025版房地产销售合作协议书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版房地产销售合作协议书范本
合同目录
第一章：总则
1.1 合同背景与目的
1.2 定义与解释
1.3 法律法规适用
1.4 合同效力
第二章：合作双方的基本信息
2.1 甲方基本信息
2.2 乙方基本信息
第三章：合作项目的概述
3.1 项目名称
3.2 项目位置
3.3 项目规模
3.4 项目开发进度
第四章：销售代理权与授权
4.1 销售代理权的授予
4.2 授权范围与限制
4.3 授权期限
4.4 授权书的提交
第五章：销售目标与佣金比例
5.1 销售目标
5.2 佣金比例
5.3 佣金的计算与支付
第六章：销售渠道与推广方式
6.1 销售渠道
6.2 推广方式与策略
6.3 营销费用承担
第七章：销售管理与协调
7.1 销售团队的组建与管理
7.2 销售数据的共享与报告
7.3 销售问题的协调与解决
第八章：合作双方的权利与义务
8.1 甲方的权利与义务
8.2 乙方的权利与义务
第九章：合同的变更与终止
9.1 合同变更的条件与程序
9.2 合同终止的条件与程序
9.3 合同终止后的处理事项
第十章：争议解决方式
10.1 争议解决方式的选择
10.2 仲裁或诉讼的地点与法院
第十一章：合同的生效、修改与解除
11.1 合同的生效条件
11.2 合同的修改与解除条件
第十二章：保密条款
12.1 保密信息的定义与范围
12.2 保密责任的承担
12.3 保密期限
第十三章：其他条款
13.1 不可抗力
13.2 法律适用与争议解决
13.3 合同的副本
第十四章：附件
14.1 附件列表
14.2 附件内容
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同背景与目的：甲方（房地产开发商）与乙方（销售代理公司）就甲方开发的房地产项目进行销售合作，乙方作为销售代理，协助甲方完成房地产项目的销售工作。
1.2 定义与解释：本合同中所涉及的术语和名词，除特殊说明外，均按照中华人民共和国相关法律法规和行业惯例进行定义和解释。
1.3 法律法规适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
1.4 合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。
第二章：合作双方的基本信息
2.1 甲方基本信息：
甲方名称：____________________
甲方地址：____________________
甲方联系人：__________________
联系电话：____________________
2.2 乙方基本信息：
乙方名称：____________________
乙方地址：____________________
乙方联系人：__________________
联系电话：____________________
第三章：合作项目的概述
3.1 项目名称：____________________
3.2 项目位置：____________________
3.3 项目规模：____________________
3.4 项目开发进度：________________
第四章：销售代理权与授权
4.1 销售代理权的授予：甲方授予乙方作为本项目在中华人民共和国境内的独家销售代理，乙方有权进行销售活动的组织和实施。
4.2 授权范围与限制：乙方在授权范围内进行销售活动，不得超越甲方授权的范围，不得损害甲方的合法权益。
4.3 授权期限：本授权自合同生效之日起至项目全部销售完毕之日止。
4.4 授权书的提交：甲方应在合同签订后____个工作日内向乙方提交授权书，授权书应明确乙方的销售代理权及授权范围。
第五章：销售目标与佣金比例
5.1 销售目标：双方共同确定项目的销售目标，具体销售目标详见附件一。
5.2 佣金比例：甲方同意按照实际销售额的____%支付给乙方作为佣金。
5.3 佣金的计算与支付：佣金按照实际销售额计算，支付方式为每季度支付一次，具体支付日期和方式详见附件二。
第六章：销售渠道与推广方式
6.1 销售渠道：乙方应利用自身的销售渠道和资源，进行项目的销售工作。
6.2 推广方式与策略：乙方应制定详细的推广方案和销售策略，并报甲方审批。
6.3 营销费用承担：营销费用包括但不限于广告费、宣传费、差旅费等，由双方按照约定承担。
第七章：销售管理与协调
7.1 销售团队的组建与管理：乙方负责组建销售团队，并负责团队的管理和培训。
7.2 销售数据的共享与报告：乙方应定期向甲方提供销售数据和报告，双方共同分析销售情况，调整销售策略。
7.3 销售问题的协调与解决：双方应共同解决销售过程中出现的问题，确保项目的顺利进行。
第八章：合作双方的权利与义务
8.1 甲方的权利与义务：
1) 甲方应按照合同约定提供项目相关的资料和信息，保证信息的真实性和完整性。
2) 甲方应保证项目的合法性，确保项目符合相关法律法规的要求。
3) 甲方应对乙方的销售工作进行必要的协助和支持。
8.2 乙方的权利与义务：
1) 乙方应在授权范围内进行销售活动，并按照合同约定完成销售目标。
2) 乙方应按照合同约定支付佣金，并承担营销费用。
3) 乙方应协助甲方进行项目的销售工作，并按照甲方的要求提供销售数据和报告。
第九章：合同的变更与终止
9.1 合同变更的条件与程序：
1) 合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。
2) 合同变更协议应明确变更的内容和范围，并经双方签字盖章生效。
9.2 合同终止的条件与程序：
1) 合同终止的条件包括但不限于合同到期、双方协商一致、不可抗力等。
2) 合同终止前，双方应共同进行财务结算，并解决合同终止后的事宜。
第十章：争议解决方式
10.1 争议解决方式的选择：双方应通过友好协商的方式解决合同争议，协商不成的，可以选择仲裁或诉讼。
10.2 仲裁或诉讼的地点与法院：如选择仲裁，仲裁地点为合同签订地；如选择诉讼，诉讼法院为合同签订地人民法院。
第十一章：合同的生效、修改与解除
11.1 合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
11.2 合同的修改与解除条件：合同的修改和解除需经双方协商一致，并签订书面协议。
第十二章：保密条款
12.1 保密信息的定义与范围：保密信息包括合同内容、甲方提供的项目资料、双方商业秘密等。
12.2 保密责任的承担：双方对保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向第三方披露。
12.3 保密期限：保密期限自合同生效之日起计算，期限为____年。
第十三章：其他条款
13.1 不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。
13.2 法律适用与争议解决：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
13.3 合同的副本：双方各执一份合同副本，具有同等法律效力。
第十四章：附件
14.1 附件列表：
附件一：销售目标
附件二：佣金支付方式
附件三：营销费用承担明细
附件四：销售策略与推广方案
14.2 附件内容：详见各附件。
甲方（盖章）：____________________
甲方代表（签字）：_______________
日期：____________________
乙方（盖章）：____________________
乙方代表（签字）：_______________
日期：____________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：
1. 甲方额外权利：甲方有权对乙方的销售团队进行培训和指导，确保销售团队的专业性和销售能力。
2. 销售目标的调整：如因市场环境变化等原因，甲方有权根据实际情况调整销售目标，并通知乙方。
3. 甲方监督权：甲方有权对乙方的销售活动进行监督和检查，确保乙方的销售行为符合合同约定。
4. 独家销售权：甲方明确授予乙方本项目在中华人民共和国境内的独家销售代理权，未经甲方同意，乙方不得将销售代理权转让给第三方。
5. 甲方支持：甲方应提供必要的销售支持，包括提供项目宣传资料、协助乙方组织销售活动等。
6. 甲方信息披露义务：甲方应定期向乙方披露项目的最新进展、相关政策等信息，确保乙方能够及时了解项目情况。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：
1. 乙方销售义务：乙方应全力以赴进行销售工作，确保实现合同约定的销售目标。
2. 乙方培训义务：乙方负责对销售团队进行培训，确保销售团队了解项目情况和销售策略。
3. 佣金支付保证：乙方保证按照合同约定的佣金比例支付给甲方，不得延迟或拖欠。
4. 乙方市场推广义务：乙方应制定并实施有效的市场推广策略，提高项目的知名度和认可度。
5. 乙方报告义务：乙方应定期向甲方报告销售情况，包括销售额、销售进度等，并提供相关销售数据和分析报告。
6. 乙方保密义务：乙方应对甲方的商业秘密和项目资料予以保密，不得泄露给第三方。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：
1. 第三方中介选择：甲方和乙方应共同协商选择合适的中介机构进行销售代理，并签订中介服务合同。
2. 中介费用承担：中介费用的承担方式、标准和支付条件由双方在中介服务合同中约定。
3. 中介服务内容：中介机构应提供市场调研、销售策略制定、广告宣传、客户拓展等服务。
4. 中介责任：中介机构应对其提供的服务质量和效果负责，如未能实现销售目标，应承担相应的责任。
5. 中介保密义务：中介机构应对甲乙双方的保密信息予以保密，不得泄露给第三方。
6. 中介合同的解除与终止：如中介机构未能履行合同约定，甲方和乙方有权解除或终止中介服务合同，并依法追究中介机构的法律责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 附件一：销售目标
2. 附件二：佣金支付方式
3. 附件三：营销费用承担明细
4. 附件四：销售策略与推广方案
5. 附件五：项目宣传资料
6. 附件六：销售数据和分析报告
7. 附件七：中介服务合同
8. 附件八：培训资料和指导政策
9. 附件九：市场调研报告
10. 附件十：保密协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方未能按照合同约定提供项目资料和信息，或提供的信息不真实、不完整。
2. 甲方未按约定时间支付佣金，或支付的佣金低于约定的比例。
3. 乙方未能在授权范围内进行销售活动，或超越授权范围进行销售。
4. 乙方未按约定时间向甲方报告销售情况，或提供的销售数据不真实。
5. 中介机构未能按照中介服务合同约定提供服务，或服务质量和效果不符合要求。
三、法律名词及解释：
1. 房地产开发商：指具备房地产开发资质的企业或个人，负责房地产项目的开发和建设。
2. 销售代理公司：指与房地产开发商签订销售代理合同，协助开发商进行房地产销售的机构。
3. 独家销售代理权：指开发商授予销售代理公司在其授权范围内唯一的销售权利。
4. 佣金：指销售代理公司根据实际销售额向开发商支付的费用。
5. 营销费用：指销售代理公司在销售过程中发生的广告费、宣传费、差旅费等费用。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 销售目标未达成：分析原因，调整销售策略和推广方案，增加销售力度。
2. 佣金支付纠纷：严格按照合同约定的比例和时间进行佣金支付，如有争议，双方协商解决。
3. 销售数据不真实：加强数据审核，确保销售数据的准确性和真实性。
4. 中介服务不符合要求：及时与中介机构沟通，要求其改进服务，如无法改进，解除中介服务合同。
五、所有应用场景：
1. 甲乙双方合作销售房地产项目。
2. 第三方中介机构提供销售代理服务。
3. 销售团队进行房地产销售活动。
4. 甲方对乙方进行销售培训和指导。
5. 乙方向甲方报告销售情况和提供销售数据。
6. 中介机构提供市场调研、销售策略制定、广告宣传等服务。