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编号：__________

2025版二手房屋租赁合同范文

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版二手房屋租赁合同范文
合同目录
第一章：总则
1.1 租赁合同的定义
1.2 租赁合同的效力
1.3 租赁合同的解除
1.4 租赁合同的终止
第二章：房屋描述
2.1 房屋的基本情况
2.2 房屋的附属设施
2.3 房屋的使用范围
2.4 房屋的维修责任
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 续租条款
3.4 提前解除租赁合同
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付时间
4.3 租金支付方式
4.4 租金调整机制
第五章：押金
5.1 押金金额
5.2 押金的支付
5.3 押金的退还
5.4 押金的使用
第六章：房屋维护与维修
6.1 出租人的维修责任
6.2 承租人的维修责任
6.3 房屋的日常维护
6.4 大型维修项目的申报
第七章：房屋保险
7.1 房屋保险的购买
7.2 保险理赔流程
7.3 保险费用的承担
7.4 保险合同的变更
第八章：房屋转租
8.1 转租的条件
8.2 转租的通知
8.3 转租的租金支付
8.4 转租合同的终止
第九章：违约责任
9.1 出租人的违约行为
9.2 承租人的违约行为
9.3 违约责任的赔偿
9.4 违约纠纷的解决方式
第十章：争议解决
10.1 争议解决的方式
10.2 仲裁机构的选择
10.3 仲裁申请的时间限制
10.4 仲裁裁决的执行
第十一章：合同的变更与解除
11.1 合同变更的条件
11.2 合同解除的条件
11.3 合同变更与解除的通知
11.4 合同变更与解除的效力
第十二章：附件
12.1 房屋照片
12.2 租赁押金收据
12.3 房屋钥匙交接记录
12.4 其他相关文件
第十三章：其他约定
13.1 房屋使用期间的特殊规定
13.2 房屋退租后的处理
13.3 房屋租赁合同的备案
13.4 房屋租赁合同的续签
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的适用法律
14.3 合同的签字盖章
14.4 合同的生效时间
合同编号_________
第一章：总则
1.1 租赁合同的定义
1.2 租赁合同的效力
本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的租赁期满终止。
1.3 租赁合同的解除
双方同意，在合同期内，如有特殊情况，可协商解除合同。
1.4 租赁合同的终止
租赁期满，乙方按约定退还房屋，本合同即告终止。
第二章：房屋描述
2.1 房屋的基本情况
房屋位于________________，建筑面积为____平方米，房屋结构为____层____室。
2.2 房屋的附属设施
包括但不限于空调、热水器、洗衣机、家具等。
2.3 房屋的使用范围
乙方只能按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。
2.4 房屋的维修责任
甲方负责房屋及附属设施的正常维护和维修。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
3.2 租赁结束日期
租赁期满，乙方应按约定退还房屋。
3.3 续租条款
租赁期满，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。
3.4 提前解除租赁合同
双方同意，在合同期内，如有特殊情况，可协商提前解除合同。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。
4.2 租金支付时间
乙方应在每个租赁期的开始日前支付当期租金。
4.3 租金支付方式
乙方可以通过银行转账、现金等方式支付租金。
4.4 租金调整机制
租金调整按照双方约定的方式进行。
第五章：押金
5.1 押金金额
乙方应在签订合同之日起五个工作日内支付押金，押金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
5.2 押金的支付
乙方支付押金后，甲方出具押金收据。
5.3 押金的退还
租赁期满，乙方按约定退还房屋，甲方在确认房屋及附属设施无损坏或经乙方赔偿后，退还乙方押金。
5.4 押金的使用
押金用于乙方在租赁期间因损坏房屋及附属设施而产生的赔偿。
第六章：房屋维护与维修
6.1 出租人的维修责任
甲方负责房屋及附属设施的正常维护和维修，确保房屋及附属设施的正常使用。
6.2 承租人的维修责任
乙方应合理使用房屋及附属设施，如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担维修责任。
6.3 房屋的日常维护
乙方应负责房屋的日常维护，包括清洁、除虫等。
6.4 大型维修项目的申报
如乙方发现房屋及附属设施有重大损坏，应及时通知甲方，并由甲方负责维修。
第八章：房屋转租
8.1 转租的条件
乙方需征得甲方同意后，方可将房屋转租给第三方。
8.2 转租的通知
乙方应在转租前一个月通知甲方。
8.3 转租的租金支付
转租的租金由乙方与第三方约定，但不得低于本合同约定的租金。
8.4 转租合同的终止
转租合同的终止不影响本合同的效力。
第九章：违约责任
9.1 出租人的违约行为
甲方如未按约定提供房屋或附属设施，应承担违约责任。
9.2 承租人的违约行为
乙方如未按约定支付租金或损坏房屋及附属设施，应承担违约责任。
9.3 违约责任的赔偿
违约方应赔偿对方因此造成的损失。
9.4 违约纠纷的解决方式
违约纠纷应通过友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十章：争议解决
10.1 争议解决的方式
双方同意，如发生合同争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.2 仲裁机构的选择
双方同意，如选择仲裁解决争议，应向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。
10.3 仲裁申请的时间限制
仲裁申请应在争议发生之日起六个月内提出。
10.4 仲裁裁决的执行
仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
第十一章：合同的变更与解除
11.1 合同变更的条件
双方同意，如因特殊情况需要变更合同，应签订书面变更协议。
11.2 合同解除的条件
双方同意，如因特殊情况需要解除合同，应签订书面解除协议。
11.3 合同变更与解除的通知
合同变更或解除协议应书面通知对方。
11.4 合同变更与解除的效力
合同变更或解除协议自书面通知到达对方时生效。
第十二章：附件
12.1 房屋照片
（附件1：房屋照片）
12.2 租赁押金收据
（附件2：租赁押金收据）
12.3 房屋钥匙交接记录
（附件3：房屋钥匙交接记录）
12.4 其他相关文件
（附件4：其他相关文件）
第十三章：其他约定
13.1 房屋使用期间的特殊规定
（无特殊规定）
13.2 房屋退租后的处理
（无特殊规定）
13.3 房屋租赁合同的备案
（无特殊规定）
13.4 房屋租赁合同的续签
（无特殊规定）
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
本合同的解释权归甲方所有。
14.2 合同的适用法律
本合同适用中华人民共和国法律。
14.3 合同的签字盖章
本合同自双方签字盖章之日起生效。
14.4 合同的生效时间
本合同自____年__月__日起生效。
甲方（签字）：_________________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：_________________ 日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方权利和义务
甲方有权按照合同约定收取租金，并要求乙方按照约定的用途合理使用房屋。甲方应保证房屋及附属设施的正常使用，负责房屋的日常维护和维修。
1.2 甲方对房屋的改进
甲方如对房屋进行改造或改进，应提前通知乙方，并确保改造期间不影响乙方的正常使用。改造完成后，甲方应承担相应的费用。
1.3 甲方对房屋的出售
甲方如决定出售房屋，应提前六个月通知乙方，并在出售过程中尽量保护乙方的利益。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方的权利和义务
乙方有权按照合同约定使用房屋，并按照约定的时间和方式支付租金。乙方应合理使用房屋及附属设施，并负责房屋的日常维护。
2.2 乙方的转租限制
乙方不得未经甲方同意将房屋转租给第三方。如乙方确需转租，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。
2.3 乙方的提前解除合同权
乙方如遇特殊情况，有权提前解除合同。提前解除合同的通知应提前一个月书面通知甲方。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的角色
第三方中介作为房屋租赁的中介服务提供商，负责协助甲方和乙方达成租赁协议，并提供相关的咨询服务。
3.2 第三方中介的义务
第三方中介应诚实守信，提供真实、准确的房屋信息，并按照约定为甲方和乙方提供中介服务。
3.3 第三方中介的费用
第三方中介的收费标准应事先明确告知甲方和乙方，并在合同中约定。中介费用由甲方和乙方按照约定方式支付。
3.4 第三方中介的责任
第三方中介应对因提供不实信息或未履行中介服务职责而给甲方和乙方造成的损失承担相应的责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 租赁押金收据
3. 房屋钥匙交接记录
4. 其他相关文件
二、违约行为及认定：
1. 出租人的违约行为
未按约定提供房屋或附属设施
未按约定时间维修房屋及附属设施
2. 承租人的违约行为
未按约定支付租金
未按约定用途使用房屋，导致房屋损坏
提前解除租赁合同未经甲方同意
3. 违约行为的认定
违约行为是指合同一方未能履行合同约定的义务
违约行为的认定应基于合同条款和相关法律规定
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租人将其房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的协议
2. 租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费用
3. 押金：指承租人为保证履行租赁合同而支付给出租人的一笔费用
4. 违约行为：指合同一方未能履行合同约定的义务
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋设施损坏导致无法正常使用
解决办法：联系甲方进行维修，根据实际情况甲方应及时维修
2. 问题：乙方未能按时支付租金
解决办法：甲方应催告乙方及时支付，乙方逾期支付的应支付滞纳金
3. 问题：甲方未按约定时间维修房屋
解决办法：乙方有权要求甲方在约定时间内维修，必要时可申请仲裁或诉讼
4. 问题：乙方提前解除合同未经甲方同意
解决办法：甲方有权拒绝乙方的提前解除要求，并要求乙方继续履行合同
五、所有应用场景：
1. 场景：甲乙双方达成租赁意向
说明：双方协商确定租赁房屋的基本情况、租金、租期等条款
2. 场景：甲方交付房屋及附属设施
说明：甲方应保证房屋及附属设施的正常使用，并提供相关说明
3. 场景：乙方支付租金及押金
说明：乙方按约定时间支付租金和押金，以保证合同的正常履行
4. 场景：房屋维护与维修
说明：甲方负责房屋的日常维护和维修，确保房屋及附属设施的正常使用
5. 场景：房屋转租
说明：乙方需征得甲方同意后，方可将房屋转租给第三方