停车场地租赁合同范2025年通用.docx

编号：__________

停车场地租赁合同范2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

停车场地租赁合同范2025年通用
合同目录
第一章：租赁双方基本情况
1.1 出租方基本情况
1.2 承租方基本情况
第二章：租赁停车场基本情况
2.1 停车场基本信息
2.2 停车场使用权和所有权
2.3 停车场的使用时间和期限
第三章：租赁范围与租赁标的
3.1 租赁范围
3.2 租赁标的
3.3 租赁面积和数量
第四章：租赁费用
4.1 租金
4.2 租金支付方式
4.3 租金调整机制
4.4 押金
4.5 其他费用
第五章：租赁期限
5.1 租赁开始日期
5.2 租赁结束日期
5.3 租赁续约条款
第六章：双方的权利和义务
6.1 出租方的权利和义务
6.2 承租方的权利和义务
第七章：停车场使用管理规则
7.1 停车场使用时间
7.2 停车场停车规定
7.3 停车场安全管理
7.4 违规行为的处理
第八章：保险和赔偿
8.1 保险责任
8.2 赔偿责任
8.3 损失赔偿处理
第九章：合同的变更和终止
9.1 合同变更
9.2 合同终止
9.3 合同终止后的处理
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁或诉讼地点
10.3 适用法律
第十一章：其他约定
11.1 合同的生效条件
11.2 通知和送达
11.3 保密条款
11.4 合同的份数和保管
第十二章：附件
12.1 停车场平面图
12.2 租赁合同专用条款
12.3 其他相关文件
第十三章：违约责任
13.1 出租方违约责任
13.2 承租方违约责任
13.3 违约赔偿方式
第十四章：附则
14.1 合同的修改和补充
14.2 合同解除
14.3 合同解除后的处理
14.4 合同的完整性和法律效力
合同编号_________
第一章：租赁双方基本情况
1.1 出租方基本情况
1.1.1 出租方名称：_________
1.1.2 出租方地址：_________
1.1.3 出租方法定代表人：_________
1.1.4 出租方联系方式：_________
1.2 承租方基本情况
1.2.1 承租方名称：_________
1.2.2 承租方地址：_________
1.2.3 承租方法定代表人：_________
1.2.4 承租方联系方式：_________
第二章：租赁停车场基本情况
2.1 停车场基本信息
2.1.1 停车场名称：_________
2.1.2 停车场地址：_________
2.1.3 停车场面积：_________
2.1.4 停车场可容纳车位数：_________
2.2 停车场使用权和所有权
2.2.1 停车场使用权归属：_________
2.2.2 停车场所有权归属：_________
2.3 停车场的使用时间和期限
2.3.1 租赁开始日期：_________
2.3.2 租赁结束日期：_________
2.3.3 租赁期限：_________
第三章：租赁范围与租赁标的
3.1 租赁范围
3.1.1 租赁标的描述：_________
3.1.2 租赁标的数量：_________
3.2 租赁标的
3.2.1 租赁标的类型：_________
3.2.2 租赁标的状态：_________
3.3 租赁面积和数量
3.3.1 租赁面积：_________
3.3.2 租赁数量：_________
第四章：租赁费用
4.1 租金
4.1.1 租金标准：_________
4.1.2 租金支付周期：_________
4.2 租金支付方式
4.2.1 支付方式：_________
4.2.2 支付账号信息：_________
4.3 租金调整机制
4.3.1 租金调整条件：_________
4.3.2 租金调整方式：_________
4.4 押金
4.4.1 押金金额：_________
4.4.2 押金退还条件：_________
4.5 其他费用
4.5.1 其他费用名称：_________
4.5.2 其他费用标准：_________
第五章：租赁期限
5.1 租赁开始日期
5.1.1 租赁开始日期：_________
5.2 租赁结束日期
5.2.1 租赁结束日期：_________
5.3 租赁续约条款
5.3.1 续约条件：_________
5.3.2 续约通知期限：_________
第八章：保险和赔偿
8.1 保险责任
8.1.1 出租方应购买并维持一份适用于停车场及其设施的保险，包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等保险。
8.1.2 承租方应购买并维持一份适用于其车辆及财产的保险。
8.2 赔偿责任
8.2.1 出租方应对因停车场本身的结构问题或管理不善导致的承租方损失承担赔偿责任。
8.2.2 承租方应对其车辆及车内财产的安全负责，因个人原因导致的损失自行承担责任。
8.3 损失赔偿处理
8.3.1 发生损失时，双方应立即通知对方，并在7个工作日内共同查明损失原因。
8.3.2 损失赔偿金额的确定应基于实际损失的证明，并由双方协商确定。
第九章：合同的变更和终止
9.1 合同变更
9.1.1 合同变更需双方协商一致，并以书面形式作出。
9.1.2 变更后的合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2 合同终止
9.2.1 合同终止的条件如下：
9.2.1.1 租赁期满，双方未续签；
9.2.1.2 双方协商一致解除合同；
9.2.1.3 一方严重违反合同约定，对方有权解除合同。
9.3 合同终止后的处理
9.3.1 合同终止后，承租方应立即搬离停车场，并将场地恢复至租赁开始前的状态。
9.3.2 合同终止后，出租方应在扣除相关费用后，退还承租方剩余的押金。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.1.1 双方发生争议时，应通过友好协商解决。
10.1.2 若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.2 仲裁或诉讼地点
10.2.1 仲裁地点为：_________
10.2.2 诉讼地点为：_________
10.3 适用法律
10.3.1 本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第十一章：其他约定
11.1 合同的生效条件
11.1.1 合同自双方签字盖章之日起生效。
11.1.2 合同的生效不得违反法律法规强制性规定。
11.2 通知和送达
11.2.1 双方应以书面形式互相通知，通知送达对方指定的地址。
11.3 保密条款
11.3.1 双方应对合同内容及其商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。
11.4 合同的份数和保管
11.4.1 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
11.4.2 双方应妥善保管合同副本，以备不时之需。
第十二章：附件
12.1 停车场平面图
12.2 租赁合同专用条款
12.3 其他相关文件
第十三章：违约责任
13.1 出租方违约责任
13.1.1 出租方未按约定提供停车场的，应支付违约金并赔偿承租方的损失。
13.1.2 出租方未按约定维护停车场的，应承担相应责任。
13.2 承租方违约责任
13.2.1 承租方未按约定支付租金的，应支付违约金并赔偿出租方的损失。
13.2.2 承租方在停车场内进行违法活动的，应承担相应责任。
13.3 违约赔偿方式
13.3.1 违约方的赔偿金额应根据实际损失确定，并支付违约金。
第十四章：附则
14.1 合同的修改和补充
14.1.1 合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式作出。
14.2 合同解除
14.2.1 合同解除应由双方协商一致，并以书面形式作出。
14.3 合同解除后的处理
14.3.1 合同解除后，
多方为主导时的，附件条款及说明
甲方为主导时，增加的条款及说明：
1. 甲方有权在合同期内对停车场进行必要的维修和保养，包括但不限于设施的更换、场地的翻新等。
说明：甲方应提前通知乙方，并在必要时与乙方协商确定维修和保养的时间和方式，以免影响乙方的正常使用。
2. 如甲方因特殊情况需要提前终止合同，应支付乙方相当于一个月租金的违约金。
说明：特殊情况包括但不限于政府征收、拆迁、甲方自身需要使用停车场等情况。甲方应在合同终止前至少三个月通知乙方。
3. 甲方应保证停车场的经营许可证等相关证件的有效性，如因证件问题导致乙方受到罚款或处罚，甲方应承担相应责任。
说明：甲方应负责办理和更新相关证件，并确保证件的合法性和有效性。如因甲方原因导致乙方受到罚款或处罚，甲方应负责解决并承担相应责任。
乙方为主导时，增加的条款及说明：
1. 乙方应按照约定的时间和方式支付租金，如乙方延迟支付租金，每延迟一天应支付相当于租金千分之二的滞纳金。
说明：乙方应按时支付租金，如乙方延迟支付租金，甲方有权收取滞纳金。滞纳金的收取应根据实际延迟支付的天数计算。
2. 乙方不得在停车场内进行任何违法活动，如乙方在停车场内违法活动，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应责任。
说明：乙方应遵守法律法规，不得在停车场内进行任何违法活动。如乙方违反法律规定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。
3. 乙方应负责其车辆及车内财产的安全，如因乙方原因导致车辆或财产损失，乙方应自行承担责任。
说明：乙方应对其车辆及车内财产的安全负责，如因乙方原因导致损失，甲方不承担任何责任。乙方应妥善保管车辆和财产，并采取必要的安全措施。
第三方中介时，增加的条款及说明：
1. 中介方应负责协调甲乙双方的关系，协助双方履行合同义务。
说明：中介方作为独立的第三方，应积极协调甲乙双方的关系，确保合同的顺利履行。中介方应协助双方解决合同履行过程中出现的问题，并提供必要的帮助和支持。
2. 中介方应保证甲乙双方提供的信息的真实性和准确性，如因信息不实导致合同纠纷，中介方应承担相应责任。
说明：中介方作为信息的传递者和核实者，应确保甲乙双方提供的信息真实、准确、完整。如因中介方原因导致信息不实，中介方应承担相应的法律责任。
3. 中介方应收取甲方和乙方支付的中介费，中介费的金额和支付方式由双方与中介方另行协商确定。
说明：中介方为甲方和乙方提供中介服务，有权收取中介费。中介费的金额和支付方式应由甲方和乙方与中介方另行协商确定，并明确写入合同中。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 停车场平面图
2. 租赁合同专用条款
3. 甲方营业执照复印件
4. 乙方身份证复印件
5. 停车场经营许可证复印件
6. 甲方和乙方授权代表授权书
7. 合同解除协议
8. 违约金计算公式
9. 停车场使用管理规定
10. 第三方中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定提供停车场，乙方有权要求甲方支付违约金并赔偿损失。
2. 甲方未按约定维护停车场，乙方有权要求甲方承担相应责任。
3. 乙方未按约定支付租金，甲方有权收取滞纳金，延迟支付超过一定期限的，乙方还应承担违约责任。
4. 乙方在停车场内进行违法活动，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应责任。
5. 甲方提前终止合同，应支付乙方相当于一个月租金的违约金。
6. 甲方证件问题导致乙方受到罚款或处罚，甲方应承担相应责任。
7. 乙方未妥善保管车辆和财产，导致损失的，乙方应自行承担责任。
8. 中介方未协调好甲乙双方关系，导致合同纠纷的，中介方应承担相应责任。
9. 中介方未保证信息真实准确，导致合同纠纷的，中介方应承担相应责任。
三、法律名词及解释：
1. 违约金：违约方因违反合同约定而支付给对方的一种经济赔偿。
2. 滞纳金：因延迟履行合同义务而支付给对方的一种经济赔偿。
3. 违约责任：违约方因违反合同约定而应承担的法律责任。
4. 赔偿责任：因违约行为而需要对对方进行经济赔偿的责任。
5. 租赁合同：出租方将租赁物交付给承租方使用，承租方支付租金的合同。
6. 停车场经营许可证：用于证明停车场经营权的合法证件。
7. 中介服务：中介方为甲方和乙方提供沟通协调服务的活动。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 停车场设施损坏，影响使用。
解决办法：及时通知甲方进行维修，必要时协商更换设施。
2. 乙方延迟支付租金。
解决办法：提醒乙方及时支付，收取滞纳金，协商解决纠纷。
3. 乙方在停车场内违法活动。
解决办法：立即报告公安机关处理，解除合同，要求乙方承担责任。
4. 甲方提前终止合同。
解决办法：协商解决，支付违约金，赔偿乙方损失。
5. 甲方证件问题导致乙方受到罚款或处罚。
解决办法：甲方负责解决证件问题，承担相应责任。
6. 乙方未妥善保管车辆和财产。
解决办法：乙方自行承担责任，加强车辆和财产保管。
7. 中介方未协调好甲乙双方关系。
解决办法：中介方协调解决，承担相应责任。
五、所有应用场景：
1. 甲方为停车场所有者，乙方为租赁使用方。
2. 甲方将停车场出租给乙方使用，乙方支付租金。
3. 第三方中介为甲方和乙方提供租赁沟通协调服务。
4. 甲方和乙方为个体经营者或企业，需使用停车场作为商业用途。
5. 停车场作为商业设施，提供给乙方作为客户停车使用。