商铺租赁定金合同范文2025年通用.docx

编号：__________

商铺租赁定金合同范文2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

商铺租赁定金合同范文2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 合同定义
1.2 合同双方的权益和义务
1.3 合同的签订、生效和解除
第二章：租赁商铺基本情况
2.1 商铺的名称、位置和面积
2.2 商铺的使用性质和现状
2.3 商铺的权属证明和使用权归属
第三章：租赁期限和租金
3.1 租赁期限的起止时间
3.2 租金的计算方式和支付期限
3.3 租金的调整机制和支付方式
第四章：定金
4.1 定金的金额和支付时间
4.2 定金的退还条件和期限
4.3 定金的使用和扣除原则
第五章：租赁用途和经营范围
5.1 租赁方的经营范围和用途
5.2 租赁方的商业计划和市场前景
5.3 租赁方的合规经营和商业道德
第六章：商铺的维护和保养
6.1 租赁方的维护和保养责任
6.2 出租方的维护和保养责任
6.3 商铺设施的检查和维修
第七章：保险和税务
7.1 租赁方的保险责任
7.2 租赁方的税务责任
7.3 出租方的税务责任
第八章：合同的变更和解除
8.1 合同变更的条件和程序
8.2 合同解除的条件和程序
8.3 合同解除后的责任和权益处理
第九章：违约责任
9.1 租赁方的违约行为和责任
9.2 出租方的违约行为和责任
9.3 违约责任的处理方式
第十章：争议解决
10.1 争议的解决方式
10.2 争议的诉讼管辖和法律适用
10.3 争议解决的费用承担
第十一章：其他约定
11.1 商铺的转让和转租
11.2 商铺的抵押和担保
11.3 合同的保密条款
第十二章：合同的附件
12.1 商铺的权属证明文件
12.2 租赁方的企业资质证明文件
12.3 其他相关协议和文件
第十三章：合同的签署
13.1 合同签署的时间和地点
13.2 合同签署的主体和代表
13.3 合同签署的生效条件
第十四章：附则
14.1 合同的修订和补充
14.2 合同的终止条件和程序
14.3 合同的完整性和法律效力
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同定义
1.2 合同双方的权益和义务
甲方有权按照合同约定收取定金，提供租赁商铺给乙方使用，并保证商铺的权属和使用权的合法性。乙方有权按照合同约定支付定金，租赁和使用商铺，并遵守相关法律法规和合同约定。
1.3 合同的签订、生效和解除
本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。合同的解除应按照合同约定和法律规定进行，并办理相关手续。
第二章：租赁商铺基本情况
2.1 商铺的名称、位置和面积
商铺名称：_________
商铺位置：_________
商铺面积：_________
2.2 商铺的使用性质和现状
商铺使用性质：_________
商铺现状：_________
2.3 商铺的权属证明和使用权归属
商铺权属证明文件：_________
商铺使用权归属：_________
第三章：租赁期限和租金
3.1 租赁期限的起止时间
租赁期限起始日期：_________
租赁期限终止日期：_________
3.2 租金的计算方式和支付期限
租金计算方式：_________
租金支付期限：_________
3.3 租金的调整机制和支付方式
租金调整机制：_________
租金支付方式：_________
第四章：定金
4.1 定金的金额和支付时间
定金金额：_________
定金支付时间：_________
4.2 定金的退还条件和期限
定金退还条件：_________
定金退还期限：_________
4.3 定金的使用和扣除原则
定金使用原则：_________
定金扣除原则：_________
第五章：租赁用途和经营范围
5.1 租赁方的经营范围和用途
乙方经营范围：_________
乙方用途：_________
5.2 租赁方的商业计划和市场前景
乙方商业计划：_________
乙方市场前景：_________
5.3 租赁方的合规经营和商业道德
乙方合规经营：_________
乙方商业道德：_________
第六章：商铺的维护和保养
6.1 租赁方的维护和保养责任
乙方维护保养责任：_________
6.2 出租方的维护和保养责任
甲方维护保养责任：_________
6.3 商铺设施的检查和维修
设施检查维修：_________
第七章：保险和税务
7.1 租赁方的保险责任
乙方保险责任：_________
7.2 租赁方的税务责任
乙方税务责任：_________
7.3 出租方的税务责任
甲方税务责任：_________
第八章：合同的变更和解除
8.1 合同变更的条件和程序
合同变更条件：_________
合同变更程序：_________
8.2 合同解除的条件和程序
合同解除条件：_________
合同解除程序：_________
8.3 合同解除后的责任和权益处理
合同解除后责任：_________
合同解除后权益处理：_________
第九章：违约责任
9.1 租赁方的违约行为和责任
乙方违约行为：_________
乙方违约责任：_________
9.2 出租方的违约行为和责任
甲方违约行为：_________
甲方违约责任：_________
9.3 违约责任的处理方式
违约处理方式：_________
第十章：争议解决
10.1 争议的解决方式
争议解决方式：_________
10.2 争议的诉讼管辖和法律适用
诉讼管辖：_________
法律适用：_________
10.3 争议解决的费用承担
费用承担：_________
第十一章：其他约定
11.1 商铺的转让和转租
商铺转让转租：_________
11.2 商铺的抵押和担保
商铺抵押担保：_________
11.3 合同的保密条款
保密条款：_________
第十二章：合同的附件
12.1 商铺的权属证明文件
权属证明文件：_________
12.2 租赁方的企业资质证明文件
企业资质证明文件：_________
12.3 其他相关协议和文件
其他相关协议文件：_________
第十三章：合同的签署
13.1 合同签署的时间和地点
签署时间和地点：_________
13.2 合同签署的主体和代表
签署主体和代表：_________
13.3 合同签署的生效条件
生效条件：_________
第十四章：附则
14.1 合同的修订和补充
修订和补充：_________
14.2 合同的终止条件和程序
终止条件和程序：_________
14.3 合同的完整性和法律效力
完整性和法律效力：_________
甲方（出租方）：
________________________
乙方（租赁方）：
________________________
签字日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定用途条款
甲方有权要求乙方按照特定的用途租赁商铺，乙方应在合同中承诺仅将商铺用于甲方指定的用途。如乙方违反此条款，甲方有权解除合同并扣除定金。
2. 甲方优先购买权条款
如果乙方有意将租赁的商铺转租或转让给第三方，甲方享有优先购买权。乙方应在出售前至少30天通知甲方，并提供购买价格和条款。甲方应在收到通知后15天内行使优先购买权。
3. 甲方维修责任条款
除乙方使用不当造成的损坏外，甲方负责商铺及其设施的维护和保养。甲方应在租赁期间确保商铺的安全和适租状态。
4. 甲方租金调整条款
甲方有权根据市场情况在合同期限内对租金进行调整。乙方应在收到甲方发出的租金调整通知后15天内提出异议。如乙方未提出异议，视为同意租金调整。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方经营范围限制条款
乙方应在合同中承诺按照甲方指定的经营范围租赁商铺，不得超出经营范围进行经营活动。如乙方违反此条款，甲方有权解除合同并扣除定金。
2. 乙方租金支付条款
乙方应在每月租金支付日前将租金支付给甲方。如乙方迟延支付租金，每延迟一天应支付延迟部分租金的5%作为滞纳金。
3. 乙方转租限制条款
乙方不得将商铺转租给任何第三方。如乙方违反此条款，甲方有权解除合同并扣除定金。
4. 乙方保险责任条款
乙方应在租赁开始前购买商铺保险，并将保险单副本提交给甲方。保险金额应不低于商铺的价值。如乙方未购买保险或保险过期，甲方有权代为购买并从租金中扣除相关费用。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 中介服务费用条款
如合同涉及第三方中介，中介服务费用应由甲方和乙方协商确定。中介费用应在合同签订前支付给中介方。
2. 中介责任条款
中介方应负责协助甲方和乙方签订合同，并确保合同的合法性和有效性。中介方应对提供的信息和服务承担责任。如因中介方原因导致合同无效或纠纷，中介方应承担相应的法律责任。
3. 中介保密条款
中介方应对合同双方的商业信息保密，不得泄露给任何第三方。如中介方违反保密条款，应承担相应的违约责任。
4. 中介佣金条款
如合同涉及第三方中介，甲方和乙方应在合同签订后按照约定支付中介佣金。佣金金额和支付方式应在合同中明确。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 商铺权属证明文件
2. 租赁方的企业资质证明文件
3. 商铺的现状照片或视频
4. 商铺的维修和保养记录
5. 租金支付记录和租金调整通知
6. 保险单副本
7. 中介服务协议和佣金支付证明
8. 合同的修订和补充协议
9. 合同解除协议
10. 争议解决的仲裁协议或诉讼文件
二、违约行为及认定：
1. 乙方未按照合同约定支付租金或定金
2. 乙方未按照合同约定使用商铺或超出经营范围
3. 乙方未按照合同约定进行转租或转让
4. 乙方未按照合同约定购买保险或保险过期
5. 甲方未按照合同约定提供商铺或违反维护保养责任
6. 甲方未按照合同约定退还定金或违反违约责任规定
7. 中介未按照合同约定提供服务或泄露商业信息
8. 中介未按照合同约定收取佣金或违反保密条款
三、法律名词及解释：
1. 商铺租赁合同：指甲方出租商铺给乙方使用，乙方支付租金的合同关系。
2. 定金：指乙方为了保证履行合同而支付给甲方的预付款。
3. 租金：指乙方支付给甲方的商铺使用费用。
5. 违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法定责任。
6. 保险：指乙方为了保障商铺和自身利益而购买的保险。
7. 中介：指协助甲方和乙方签订合同并提供相关服务的第三方。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 租金支付延迟：甲方可以提醒乙方支付租金，并收取滞纳金。
2. 商铺使用不当：甲方可以要求乙方改正并承担相应的责任。
3. 转租或转让违反约定：甲方可以解除合同并扣除定金。
4. 保险购买不足或过期：甲方可以代为购买并从租金中扣除相关费用。
5. 商铺维修和保养争议：可以约定具体的检查和维修程序。
6. 违约责任争议：可以约定具体的违约责任处理方式。
7. 中介服务不符合约定：可以与中介协商解决或寻求法律途径。
五、所有应用场景：
1. 甲方出租商铺给乙方经营
2. 乙方支付租金和定金给甲方
3. 乙方使用商铺并提供相关经营服务
4. 甲方提供商铺并保证其合法性和适租状态
5. 双方因履行合同产生的违约行为及违约责任
6. 中介协助双方签订合同并提供相关服务
7. 合同的修订、补充和解除
8. 合同的争议解决和法律适用