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编号：__________

2025餐饮业房屋租赁简单合同

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025餐饮业房屋租赁简单合同
合同目录
第一章：合同主体
1.1 出租人信息
1.2 承租人信息
第二章：租赁房屋描述
2.1 房屋位置
2.2 房屋面积
2.3 房屋现状
2.4 房屋使用范围
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁续约条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
4.4 租金调整条款
第五章：押金
5.1 押金金额
5.2 押金退还条件
5.3 押金退还方式
第六章：维修责任
6.1 出租人的维修责任
6.2 承租人的维修责任
第七章：保险
7.1 保险责任
7.2 保险购买
7.3 保险理赔
第八章：合同变更
8.1 合同变更条件
8.2 合同变更程序
第九章：合同解除
9.1 合同解除条件
9.2 合同解除程序
9.3 解除合同后的责任处理
第十章：违约责任
10.1 出租人违约责任
10.2 承租人违约责任
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
11.2 争议解决机构
第十二章：其他条款
12.1 房屋交付时间
12.2 房屋返还条件
12.3 合同的生效、变更和解除
12.4 房屋使用相关法律法规
第十三章：附件
13.1 房屋照片
13.2 租赁合同相关文件
第十四章：合同签署
14.1 合同签署日期
14.2 合同签署地点
14.3 合同签署人
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 出租人信息
1.1.1 出租人名称：
1.1.2 出租人地址：
1.1.3 出租人联系方式：
1.2 承租人信息
1.2.1 承租人名称：
1.2.2 承租人地址：
1.2.3 承租人联系方式：
第二章：租赁房屋描述
2.1 房屋位置：
2.1.1 房屋所在街道：
2.1.2 房屋门牌号码：
2.2 房屋面积：
2.2.1 房屋总面积：
2.2.2 可用经营面积：
2.3 房屋现状：
2.3.1 房屋结构：
2.3.2 房屋内部设施：
2.3.3 房屋周边设施：
2.4 房屋使用范围：
2.4.1 允许经营业务：
2.4.2 禁止经营业务：
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期：
3.1.1 正式开业日期：
3.2 租赁结束日期：
3.2.1 租赁期满后续约可能性：
3.3 租赁续约条款：
3.3.1 续约通知期限：
3.3.2 续约租金调整方式：
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额：
4.1.1 每月租金金额：
4.1.2 租金支付起始月份：
4.2 租金支付周期：
4.2.1 租金支付频率：
4.2.2 租金支付截止日期：
4.3 租金支付方式：
4.3.1 支付途径：
4.3.2 支付凭证：
4.4 租金调整条款：
4.4.1 租金调整条件：
4.4.2 租金调整方式：
第五章：押金
5.1 押金金额：
5.1.1 押金总额：
5.1.2 押金支付日期：
5.2 押金退还条件：
5.2.1 押金退还前提：
5.2.2 押金退还流程：
5.3 押金退还方式：
5.3.1 押金退还途径：
5.3.2 押金退还期限：
第六章：维修责任
6.1 出租人的维修责任：
6.1.1 出租人负责维修的设施：
6.1.2 维修响应时间：
6.2 承租人的维修责任：
6.2.1 承租人负责维修的设施：
6.2.2 维修费用承担：
第八章：合同变更
8.1 合同变更条件：
8.1.1 变更的条件和情形：
8.1.2 变更的通知期限：
8.2 合同变更程序：
8.2.1 变更申请流程：
8.2.2 变更协议签署：
第九章：合同解除
9.1 合同解除条件：
9.1.1 双方同意解除合同的条件：
9.1.2 单方解除合同的条件：
9.2 合同解除程序：
9.2.1 解除通知流程：
9.2.2 解除后的责任处理：
第十章：违约责任
10.1 出租人违约责任：
10.1.1 出租人违约情形：
10.1.2 违约责任承担：
10.2 承租人违约责任：
10.2.1 承租人违约情形：
10.2.2 违约责任承担：
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式：
11.1.1 协商解决：
11.1.2 调解解决：
11.1.3 诉讼解决：
11.2 争议解决机构：
11.2.1 选择的仲裁机构：
11.2.2 选择的法院：
第十二章：其他条款
12.1 房屋交付时间：
12.1.1 交付日期：
12.1.2 交付条件：
12.2 房屋返还条件：
12.2.1 返还日期：
12.2.2 返还条件：
12.3 合同的生效、变更和解除：
12.3.1 生效条件：
12.3.2 生效日期：
12.4 房屋使用相关法律法规：
12.4.1 相关法律法规名称：
12.4.2 法律法规适用：
第十三章：附件
13.1 房屋照片：
13.1.1 照片描述：
13.1.2 照片数量：
13.2 租赁合同相关文件：
13.2.1 文件清单：
13.2.2 文件保管责任：
第十四章：合同签署
14.1 合同签署日期：
14.1.1 日期：
14.2 合同签署地点：
14.2.1 地点：
14.3 合同签署人：
14.3.1 出租人签署人：
14.3.2 承租人签署人：
出租人（甲方）：
_________________________
授权代表签名：
日期：
承租人（乙方）：
_________________________
授权代表签名：
日期：
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方特殊要求条款
1.1 甲方要求乙方在租赁期间，不得将租赁房屋用于任何非法用途，包括但不限于赌博、交易等。
1.2 甲方要求乙方在租赁期间，不得改变房屋的结构和外观，不得进行任何装修或改造。
2. 甲方权益保障条款
2.1 甲方要求乙方在租赁期间，不得将房屋转租给第三方，不得将合同权利和义务转让给他人。
2.2 甲方要求乙方在租赁期间，不得擅自占用甲方提供的共用设施和空间。
3. 甲方服务条款
3.1 甲方提供必要的物业管理服务，包括但不限于房屋维护、公共区域清洁等。
3.2 甲方应在租赁期间提供必要的商务支持，包括但不限于市场推广、顾客引流等。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方经营范围条款
1.1 乙方应在租赁期间按照合同约定开展经营活动，不得超出约定的经营范围。
1.2 乙方应在租赁期间遵守相关法律法规，合法经营，不得从事任何违法行为。
2. 乙方形象维护条款
2.1 乙方应保持租赁房屋及周围环境的整洁和美观，不得有损房屋及周围环境的行为。
2.2 乙方应在租赁期间积极维护自身品牌形象，不得有损甲方声誉的行为。
3. 乙方合同履行条款
3.1 乙方应按照合同约定支付租金和押金，不得逾期支付或拖欠。
3.2 乙方应按照合同约定使用和保管房屋，不得有损房屋质量和使用寿命的行为。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介服务条款
1.1 第三方中介应提供专业的租赁服务，包括但不限于房源信息提供、租赁咨询等。
1.2 第三方中介应保证房源信息的真实性和准确性，不得故意隐瞒或虚假宣传。
2. 第三方中介收费条款
2.1 第三方中介的收费标准和服务费用应在合同中明确约定，不得有隐形收费或额外收费。
2.2 第三方中介应在提供服务后及时开具正规发票，保证收费的透明和合法。
3. 第三方中介责任条款
3.1 第三方中介应承担因提供不实信息或误导造成的损失责任。
3.2 第三方中介应承担因服务不当或管理不善造成的损失责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 租赁合同相关文件
3. 房屋现状说明书
4. 周边设施和空间使用协议
5. 经营许可证和卫生许可证复印件
6. 甲方提供的商务支持和服务协议
7. 乙方经营计划和市场推广方案
8. 第三方中介的服务协议和收费标准
9. 第三方中介的责任和义务说明
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按约定提供房屋
未提供必要的物业管理服务
未提供商务支持和服务
2. 乙方违约行为
未按约定支付租金和押金
未按约定使用和保管房屋
超出约定经营范围
3. 第三方中介违约行为
提供不实信息或虚假宣传
未及时开具正规发票
未提供约定的服务
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。
2. 租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费用。
3. 押金：指承租人为保证履行合同而支付给出租人的一定金额的钱。
4. 违约行为：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。
5. 违约责任：指当事人因违约行为而应当承担的民事责任。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋交付时间延迟
solution: 双方协商确定合理交付时间，并根据延迟原因追究相应责任。
2. 租金支付纠纷
solution: 明确租金支付方式和期限，双方按时履行支付义务。
3. 房屋损坏维修责任
solution: 明确维修责任和费用承担，及时进行维修。
4. 第三方中介服务不规范
solution: 选择有良好信誉的中介，签订服务协议，明确服务内容和收费标准。
五、所有应用场景：
1. 餐饮业房屋租赁
2. 房屋租赁代理服务
3. 房屋维修和物业管理
4. 商业经营许可和卫生合规
5. 市场推广和顾客引流
6. 商务支持和咨询服务
7. 第三方中介服务采购