2025物业维修外墙瓷砖合同.docx

编号：__________

2025物业维修外墙瓷砖合同

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025物业维修外墙瓷砖合同
合同目录
第一章：合同主体
1.1 甲方（物业公司）名称及联系方式
1.2 乙方（施工单位）名称及联系方式
1.3 丙方（监理单位）名称及联系方式
第二章：工程概况
2.1 工程地点
2.2 工程规模
2.3 工程预算
第三章：施工内容
3.1 外墙瓷砖的拆除
3.2 外墙瓷砖的安装
3.3 施工过程中的安全防护措施
第四章：施工期限
4.1 工程开工日期
4.2 工程竣工日期
第五章：工程质量
5.1 瓷砖的质量标准
5.2 施工工艺的质量要求
5.3 验收标准及程序
第六章：工程造价
6.1 工程总价
6.2 付款方式及进度
6.3 价格调整条款
第七章：施工组织与管理
7.1 乙方的施工组织架构
7.2 乙方现场管理人员的职责
7.3 丙方的监理职责
第八章：安全生产与环保
8.1 施工安全措施
8.2 施工环境保护措施
8.3 安全事故的处理程序
第九章：合同的变更与解除
9.1 合同变更的条件
9.2 合同解除的条件
第十章：违约责任
10.1 甲方违约责任
10.2 乙方违约责任
10.3 丙方违约责任
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
11.2 争议解决地点及机构
第十二章：合同的生效、终止与续约
12.1 合同生效条件
12.2 合同终止条件
12.3 合同续约条款
第十三章：其他约定
13.1 保密条款
13.2 知识产权保护
13.3 不可抗力
第十四章：附件
14.1 工程设计图纸
14.2 瓷砖样品
14.3 相关法律法规及标准文件
合同编号202501
第一章：合同主体
1.1 甲方（物业公司）名称：×××物业管理有限公司
1.1.1 甲方地址：×××市×××区×××路×××号
1.1.2 甲方联系人：×××
1.1.3 甲方联系方式：×××
1.2 乙方（施工单位）名称：×××建筑有限公司
1.2.1 乙方地址：×××市×××区×××路×××号
1.2.2 乙方联系人：×××
1.2.3 乙方联系方式：×××
1.3 丙方（监理单位）名称：×××监理有限公司
1.3.1 丙方地址：×××市×××区×××路×××号
1.3.2 丙方联系人：×××
1.3.3 丙方联系方式：×××
第二章：工程概况
2.1 工程地点：×××市×××区×××路×××号建筑外墙
2.2 工程规模：外墙瓷砖拆除及安装工程
2.3 工程预算：人民币×××万元
第三章：施工内容
3.1 外墙瓷砖的拆除：包括瓷砖的松动、清理及搬运工作
3.2 外墙瓷砖的安装：包括瓷砖的铺设、粘结及防水处理
3.3 施工过程中的安全防护措施：包括施工人员的安全培训、施工现场的安全设施配置等
第四章：施工期限
4.1 工程开工日期：×××年×××月×××日
4.2 工程竣工日期：×××年×××月×××日
第五章：工程质量
5.1 瓷砖的质量标准：符合国家相关标准及甲方的要求
5.2 施工工艺的质量要求：按照甲方提供的施工图纸及标准进行施工
5.3 验收标准及程序：按照国家相关法律法规及行业标准进行验收
第六章：工程造价
6.1 工程总价：人民币×××万元
6.2 付款方式及进度：按照双方约定的付款比例及时间进行支付
6.3 价格调整条款：如遇市场价格波动，双方可协商进行价格调整
第七章：施工组织与管理
7.1 乙方的施工组织架构：包括项目经理、施工队伍、质量检测人员等
7.2 乙方现场管理人员的职责：负责施工现场的施工组织、安全管理和质量控制
7.3 丙方的监理职责：对施工现场的施工质量、进度和安全进行监督和检查
第八章：安全生产与环保
8.1 施工安全措施：乙方应制定施工安全方案，并配备必要的安全防护设施，对施工人员进行安全教育
8.2 施工环境保护措施：乙方应采取措施防止施工过程中对周围环境造成污染，遵守相关环保法规
8.3 安全事故的处理程序：发生安全事故时，乙方应立即报告甲方和丙方，并按约定处理程序进行处理
第九章：合同的变更与解除
9.1 合同变更的条件：经甲乙双方协商一致，可以对合同内容进行变更
9.2 合同解除的条件：因不可抗力或其他约定情况导致合同无法履行时，双方可协商解除合同
第十章：违约责任
10.1 甲方违约责任：甲方未按约定支付工程款或延迟支付，应承担相应的违约责任
10.2 乙方违约责任：乙方未按约定完成工程或工程质量不符合要求，应承担相应的违约责任
10.3 丙方违约责任：丙方未按约定履行监理职责，应承担相应的违约责任
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式：双方发生争议时，可通过协商解决，协商不成时可选择仲裁或诉讼解决
11.2 争议解决地点及机构：争议提交至×××仲裁委员会或×××人民法院解决
第十二章：合同的生效、终止与续约
12.1 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效
12.2 合同终止条件：工程竣工并验收合格后，本合同终止
12.3 合同续约条款：如需续约，双方应提前书面协商一致
第十三章：其他约定
13.1 保密条款：双方应对合同内容及谈判过程中的商业秘密予以保密
13.2 知识产权保护：乙方应保证施工过程中不侵犯他人的知识产权
13.3 不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解决
第十四章：附件
14.1 工程设计图纸：见附件一
14.2 瓷砖样品：见附件二
14.3 相关法律法规及标准文件：见附件三
甲方（物业公司）：
_________________________
授权代表签字：______________
日期：____________________
乙方（施工单位）：
_________________________
授权代表签字：______________
日期：____________________
丙方（监理单位）：
_________________________
授权代表签字：______________
日期：____________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定材料供应商：甲方有权指定瓷砖供应商，乙方应使用甲方指定的瓷砖品牌和规格。如有特殊情况需使用其他品牌或规格，需提前征得甲方书面同意。
2. 质量检测：乙方应在工程每个阶段进行质量自检，并向甲方和丙方报告。甲方和丙方有权对工程进行抽检，如发现质量问题，乙方应立即整改。
3. 工程变更：如因设计或其他原因导致工程变更，乙方应按照甲方的要求进行调整。工程变更导致的费用和工期延误，按双方协商确定的方式处理。
4. 工程延期：如乙方原因导致工程延期，乙方应按照逾期工程款的每日千分之五向甲方支付违约金。如甲方原因导致工程延期，甲方应按照乙方实际发生的费用向乙方支付赔偿金。
5. 工程保修：工程竣工验收合格后，乙方应按照国家相关法律法规及行业标准提供一定的保修期。在保修期内，如出现质量问题，乙方应负责维修或更换。
6. 乙方现场管理：乙方应在施工现场设立专职现场管理人员，负责施工现场的施工组织、安全管理和质量控制。现场管理人员应具备相关资格证书。
7. 环境保护：乙方应遵守国家环保法规，采取有效措施防止施工过程中对周围环境造成污染。如发生环保问题，乙方应承担全部责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方自主选择施工队伍：乙方有权自主选择施工队伍，并负责施工队伍的管理和培训。施工队伍应具备相关资质和经验。
2. 施工方案和工艺：乙方应根据工程特点制定详细的施工方案和工艺，并提交甲方和丙方审批。如甲方和丙方对施工方案和工艺有异议，乙方应根据甲方的要求进行调整。
3. 工程进度报告：乙方应按照甲方要求定期提交工程进度报告。如工程进度严重滞后，乙方应向甲方说明原因，并提出整改措施。
4. 安全事故处理：如发生安全事故，乙方应立即报告甲方和丙方，并按照约定处理程序进行处理。乙方应承担安全事故导致的一切责任和费用。
5. 工程质量保证：乙方保证施工的工程质量符合国家相关法律法规及行业标准。如工程质量不符合要求，乙方应负责返工、维修或更换，并承担相应费用。
6. 乙方现场管理：乙方应确保施工现场的安全、整洁和有序。现场应设立专职现场管理人员，负责施工现场的施工组织、安全管理和质量控制。
7. 知识产权保护：乙方应对施工过程中涉及的技术和设计成果保密，并防止侵犯他人的知识产权。如发生知识产权侵权，乙方应承担全部责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介职责：第三方中介应按照双方约定履行中介职责，包括工程监理、质量检测和进度协调等。
2. 第三方中介费用：第三方中介的费用由甲方承担。如因乙方原因导致第三方中介费用增加，乙方应承担额外费用。
3. 第三方中介报告：第三方中介应定期向甲方和乙方提交工程监理报告。如发现问题，第三方中介应提出整改建议，并由乙方负责整改。
4. 第三方中介的独立性：第三方中介应保持独立性，公正客观地履行中介职责。中介人员不得与乙方存在利害关系。
5. 第三方中介的变更：如甲方、乙方同意变更第三方中介，应签订书面变更协议，并明确变更后的中介职责和费用。
6. 第三方中介的解除：如甲方、乙方同意解除第三方中介，应签订书面解除协议。解除协议生效后，第三方中介应停止中介服务，并办理相关手续。
7. 第三方中介的保密义务：第三方中介应对合同内容及谈判过程中的商业秘密予以保密。如发生泄密事件，第三方中介应承担相应责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程设计图纸
2. 瓷砖样品
3. 相关法律法规及标准文件
4. 施工方案和工艺详述
5. 工程进度计划
6. 安全事故应急预案
7. 知识产权声明
8. 质量检测报告
9. 环保措施方案
10. 保修条款明细
11. 施工现场安全规范
12. 施工队伍资质证明
13. 现场管理人员资格证书
14. 第三方中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约：未按约定支付工程款或延迟支付。
2. 乙方违约：未按约定完成工程或工程质量不符合要求。
3. 丙方违约：未按约定履行监理职责。
4. 违约行为的认定：违约行为可根据合同条款和法律法规进行认定。一方未履行合同义务或履行不符合约定的，对方有权要求违约方承担违约责任。
三、法律名词及解释：
1. 物业公司：指拥有和管理物业的企业或机构。
2. 施工单位：指承担施工任务的企业或组织。
3. 监理单位：指对施工过程进行监督管理的第三方机构。
4. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
5. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
6. 保修期：指工程竣工验收合格后，乙方提供保修的时间段。
7. 知识产权：指著作权、专利权、商标权等法律保护的创造性成果。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：协商确定延期原因，根据实际情况调整工期和费用。
2. 工程质量问题：及时停工整改，重新验收直至符合质量标准。
3. 支付纠纷：查阅合同条款，按照约定支付工程款。
4. 安全事故发生：立即启动应急预案，依法及时报告并处理。
5. 法律法规变化：及时调整合同内容，确保符合最新法律法规要求。
五、所有应用场景：
1. 物业公司对外墙瓷砖进行维修或翻新。
2. 施工单位承担外墙瓷砖施工任务。
3. 监理单位对施工过程进行监督和质量控制。
4. 遇到不可抗力导致工程延期或中断。
5. 合同履行过程中发生违约行为需要认定和处理。
6. 工程竣工后享受保修服务。
7. 保护知识产权，防止施工过程中侵权。