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编号：__________

深圳房屋租赁的合同(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

深圳房屋租赁的合同(2025版)
合同目录
第一章：租赁房屋基本信息
1.1 房屋地址
1.2 房屋面积
1.3 房屋户型
1.4 房屋楼层
1.5 房屋朝向
1.6 房屋装修情况
第二章：租赁双方基本信息
2.1 出租人信息
2.2 承租人信息
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁续约条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
4.4 租金支付账户信息
第五章：押金及其他费用
5.1 押金金额
5.2 押金退还条件及方式
5.3 物业管理费
5.4 水费
5.5 电费
5.6 天然气费
5.7 网络费
5.8 其他相关费用
第六章：房屋使用及维护
6.1 房屋使用规定
6.2 房屋维护责任
6.3 房屋维修申请流程
第七章：转租条款
7.1 转租条件
7.2 转租通知期限
7.3 转租手续
第八章：提前解约及违约责任
8.1 提前解约条件
8.2 提前解约通知期限
8.3 违约金计算方式
8.4 违约责任承担
第九章：争议解决方式
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁机构
9.3 司法诉讼
第十章：合同变更及补充条款
10.1 合同变更条件
10.2 合同补充内容
第十一章：双方的权利和义务
11.1 出租人的权利和义务
11.2 承租人的权利和义务
第十二章：房屋保险
12.1 房屋保险责任范围
12.2 保险费用承担
12.3 保险理赔流程
第十三章：其他条款
13.1 宠物管理
13.2 垃圾分类
13.3 安全防护
13.4 邻里关系
第十四章：附件
14.1 房屋照片
14.2 租赁合同附件
14.3 其他相关文件
合同编号_________
第一章：租赁房屋基本信息
1.1 房屋地址：广东省深圳市________区________街道________路________号________单元
1.2 房屋面积：________平方米
1.3 房屋户型：________室________厅________卫
1.4 房屋楼层：________层
1.5 房屋朝向：________
1.6 房屋装修情况：________
第二章：租赁双方基本信息
2.1 出租人信息：
姓名：________
身份证号：________
联系方式：________
2.2 承租人信息：
姓名：________
身份证号：________
联系方式：________
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期：________年________月________日
3.2 租赁结束日期：________年________月________日
3.3 租赁续约条款：________
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额：每月________元
4.2 租金支付周期：每月________日
4.3 租金支付方式：银行转账
4.4 租金支付账户信息：________
第五章：押金及其他费用
5.1 押金金额：________元
5.2 押金退还条件及方式：________
5.3 物业管理费：________元/月
5.4 水费：________元/月
5.5 电费：________元/月
5.6 天然气费：________元/月
5.7 网络费：________元/月
5.8 其他相关费用：________
第六章：房屋使用及维护
6.1 房屋使用规定：________
6.2 房屋维护责任：________
6.3 房屋维修申请流程：________
第七章：转租条款
7.1 转租条件：________
7.2 转租通知期限：________
7.3 转租手续：________
第八章：提前解约及违约责任
8.1 提前解约条件：________
8.2 提前解约通知期限：________
8.3 违约金计算方式：________
8.4 违约责任承担：________
第九章：争议解决方式
9.1 争议解决方式：________
9.2 仲裁机构：________
9.3 司法诉讼：________
第十章：合同变更及补充条款
10.1 合同变更条件：________
10.2 合同补充内容：________
第十一章：双方的权利和义务
11.1 出租人的权利和义务：________
11.2 承租人的权利和义务：________
第十二章：房屋保险
12.1 房屋保险责任范围：________
12.2 保险费用承担：________
12.3 保险理赔流程：________
第十三章：其他条款
13.1 宠物管理：________
13.2 垃圾分类：________
13.3 安全防护：________
13.4 邻里关系：________
第十四章：附件
14.1 房屋照片：________
14.2 租赁合同附件：________
14.3 其他相关文件：________
甲方（出租人）：________
乙方（承租人）：________
签订日期：________年________月________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方有权在合同期内对房屋进行维修、保养，提前通知乙方，并确保维修、保养期间不影响乙方的正常居住。
2. 甲方应保证房屋及附属设施的安全，确保房屋符合国家安全标准和消防安全要求。如因房屋结构、设备存在安全隐患导致乙方人身损害或财产损失，甲方应承担相应责任。
3. 甲方应在合同期内负责缴纳物业管理费、房产税费等与房屋相关的公共费用。如因甲方未缴纳相关费用导致乙方受损，甲方应承担相应责任。
4. 甲方不得干涉乙方的正常生活，不得擅自进入乙方租赁的房屋。如甲方违反此规定，乙方有权要求甲方停止侵权行为，并赔偿因此给乙方造成的损失。
5. 甲方应在合同到期或提前解约时，按照约定退还乙方押金。如甲方无正当理由拒不退还押金，乙方有权依法追讨，并要求甲方支付违约金。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方应按照合同约定，按时支付租金及各项费用。如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。
2. 乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构、设施设备。如乙方违反此规定，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。
3. 乙方不得在房屋内进行违法活动，不得损害甲方合法权益。如乙方违反此规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
4. 乙方有权在合同期内提出合理的维修、保养需求，甲方应按时予以响应并解决。如甲方未能按照约定时间解决问题，乙方有权要求甲方支付违约金。
5. 乙方在合同到期或提前解约时，应按照约定交还房屋。如乙方无正当理由拒不交还房屋，甲方有权依法追讨，并要求乙方支付违约金。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介在合同签订过程中，应如实告知甲方和乙方房屋及相关信息，如因中介故意隐瞒或虚假陈述导致乙方受损，中介应承担相应责任。
2. 第三方中介应按照约定，及时、妥善地办理合同登记、备案等相关手续。如中介未能按照约定时间完成相关手续，应承担违约责任。
3. 第三方中介在合同期内负责协调甲方和乙方之间的矛盾、纠纷。如中介未能履行协调职责，导致甲方和乙方关系恶化，中介应承担相应责任。
4. 第三方中介应保证合同的合法性、有效性。如因中介原因导致合同无效，中介应承担相应法律责任。
5. 第三方中介收取的中介费应在合同签订后一次性支付。如中介未按约定支付中介费，甲方和乙方有权要求中介支付违约金。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 租赁合同附件
3. 房屋所有权证复印件
4. 甲方身份证明复印件
5. 乙方身份证明复印件
6. 物业管理费收费标准
7. 水电费缴费凭证
8. 天然气费缴费凭证
9. 网络服务合同复印件
10. 房屋维修记录
11. 押金收据
12. 租金收据
13. 第三方中介服务协议
14. 房屋保险单复印件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。
2. 甲方未按约定时间支付租金、物业费等费用。
3. 甲方未按约定维修、保养房屋，导致房屋损坏或存在安全隐患。
4. 甲方擅自进入乙方租赁的房屋，或干涉乙方正常生活。
5. 乙方未按约定时间支付租金，或逾期支付租金未按约定支付滞纳金。
6. 乙方未按约定使用房屋及附属设施，导致房屋损坏或存在安全隐患。
7. 乙方在房屋内进行违法活动，或损害甲方合法权益。
8. 乙方未按约定时间交还房屋，或未按约定条件交还房屋。
9. 第三方中介故意隐瞒或虚假陈述房屋及相关信息。
10. 第三方中介未按约定时间完成合同登记、备案等相关手续。
11. 第三方中介未按约定协调甲方和乙方之间的矛盾、纠纷。
12. 第三方中介导致合同无效。
13. 第三方中介未按约定支付中介费。
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指甲方出租房屋，乙方承租房屋，双方约定租赁期限、租金、押金等权利义务关系的协议。
2. 违约金：指一方未履行合同约定的义务，应向另一方支付的赔偿金。
3. 滞纳金：指乙方逾期支付租金，应向甲方支付的违约金。
4. 维修责任：指甲方或乙方因使用不当导致房屋及附属设施损坏，应承担的修复和赔偿责任。
5. 保险：指为房屋及附属设施投保，以防止因意外事故导致损失的一种经济保障措施。
6. 物业管理费：指物业公司为管理、维护物业所需收取的费用。
7. 押金：指乙方为确保履行租赁合同，向甲方支付的一定金额的保证金。
8. 中介费：指第三方中介为促成租赁合同，向甲方和乙方收取的费用。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定时间交付房屋。
解决办法：乙方有权要求甲方按时交付房屋，并要求甲方支付违约金。
2. 问题：乙方逾期支付租金。
解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，必要时可解除合同。
3. 问题：房屋损坏或存在安全隐患。
解决办法：甲方应及时维修、保养房屋，如甲方未履行义务，乙方有权要求甲方支付维修费用。
4. 问题：甲方擅自进入乙方租赁的房屋。
解决办法：乙方有权要求甲方停止侵权行为，并赔偿因此给乙方造成的损失。
5. 问题：乙方未按约定使用房屋及附属设施。
解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。
6. 问题：乙方在房屋内进行违法活动。
解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
7. 问题：乙方未按约定时间交还房屋。
解决办法：甲方有权要求乙方按时交还房屋，并要求乙方支付违约金。
8. 问题：第三方中介故意隐瞒或虚假陈述。
解决办法：乙方有权要求中介支付违约金，并有权解除合同。
五、所有应用场景：
1. 个人或企业出租位于深圳市的房屋。
2. 个人或企业承租位于深圳市的房屋。
3. 涉及第三方中介服务的房屋租赁交易。
4. 房屋租赁合同的签订、履行、解除及违约处理。
5. 房屋租赁合同的附件及补充协议。
6. 房屋租赁合同的争议解决。
7. 房屋租赁合同的维修、保养及使用规定。
8. 房屋租赁合同的租金支付、滞纳金计算及违约金支付。