物流仓库租赁合同(2025版).docx

编号：__________

物流仓库租赁合同(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

物流仓库租赁合同(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 定义与解释
1.2 合同主体
1.3 合同宗旨
第二章：租赁物与租赁范围
2.1 租赁物的描述
2.2 租赁物的位置与面积
2.3 租赁物的使用范围
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期与结束日期
3.2 租赁期限的续签
3.3 租赁期限的提前终止
第四章：租金与支付方式
4.1 租金标准
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
第五章：租赁物的使用与维护
5.1 承租人的使用义务
5.2 承租人的维护责任
5.3 出租人的维修责任
第六章：保险
6.1 保险的购买与效力
6.2 保险费用的承担
6.3 保险事故的处理
第七章：合同的变更与解除
7.1 合同变更的条件与程序
7.2 合同解除的条件与程序
7.3 合同变更与解除的法律后果
第八章：违约责任
8.1 承租人的违约行为
8.2 出租人的违约行为
8.3 违约责任的处理方式
第九章：争议解决
9.1 争议的解决方式
9.2 争议解决的地点与适用法律
9.3 仲裁或诉讼的程序
第十章：合同的生效、终止与解除
10.1 合同的生效条件
10.2 合同的终止条件
10.3 合同解除的程序与后果
第十一章：其他条款
11.1 合同的转让
11.2 合同的附件
11.3 合同的修订历史
第十二章：出租人权益
12.1 出租人的权利与义务
12.2 出租人的管理权
12.3 出租人的监督权
第十三章：承租人权益
13.1 承租人的权利与义务
13.2 承租人的经营权
13.3 承租人的安全保障权
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的保管
14.3 合同的修订与补充
合同编号_________
第一章：总则
1.1 定义与解释
1.1.1 本合同中的“出租人”是指拥有物流仓库所有权或管理权的个人或实体。
1.1.2 本合同中的“承租人”是指与出租人签订合同并租用物流仓库的个人或实体。
1.1.3 本合同中的“租赁物”是指由出租人提供给承租人使用的物流仓库及其附属设施。
1.1.4 其他术语和名词如有冲突，应参照相关法律法规或本合同的定义与解释。
1.2 合同主体
1.2.1 出租人：__________（填写出租人全称）
1.2.2 承租人：__________（填写承租人全称）
1.3 合同宗旨
1.3.1 本合同的宗旨是明确出租人与承租人之间的权利和义务，确保租赁过程的顺利进行，保障双方的合法权益。
第二章：租赁物与租赁范围
2.1 租赁物的描述
2.1.1 租赁物位于__________（填写具体地址），总面积为__________平方米。
2.1.2 租赁物包括仓库、办公区、装卸区等配套设施。
2.2 租赁物的位置与面积
2.2.1 租赁物的具体位置和面积详见附件一。
2.3 租赁物的使用范围
2.3.1 承租人只能在其租赁的仓库内进行合法的物流仓储活动。
2.3.2 承租人不得将租赁物用于任何非法活动或违反法律法规的行为。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期与结束日期
3.1.1 本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
3.2 租赁期限的续签
3.2.1 如双方同意续签，应在本合同到期前一个月内签订新的租赁合同。
3.3 租赁期限的提前终止
3.3.1 除非合同另有约定，任何一方提前终止合同的，应提前一个月通知对方，并支付违约金。
第四章：租金与支付方式
4.1 租金标准
4.1.1 承租人应按月支付租金，租金标准为每平方米每月人民币________元。
4.2 租金支付周期
4.2.1 承租人应在每个租赁周期结束后的五个工作日内支付下一个租赁周期的租金。
4.3 租金支付方式
4.3.1 承租人可通过银行转账或现金支付租金。
第五章：租赁物的使用与维护
5.1 承租人的使用义务
5.1.1 承租人应合理使用租赁物，并负责日常的维护和清洁工作。
5.2 承租人的维护责任
5.2.1 承租人对租赁物的正常使用造成的损耗不负责任，但故意或重大过失造成的损耗应承担修复或赔偿责任。
5.3 出租人的维修责任
5.3.1 出租人应负责租赁物的重大维修工作，并承担相应费用。
第六章：保险
6.1 保险的购买与效力
6.1.1 承租人应购买火灾、盗窃等保险，并将保险单副本交给出租人留存。
6.2 保险费用的承担
6.2.1 保险费用由承租人承担。
6.3 保险事故的处理
6.3.1 保险事故发生时，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的要求进行理赔。
第七章：合同的变更与解除
7.1 合同变更的条件与程序
7.1.1 合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。
7.2 合同解除的条件与程序
7.2.1 合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。
7.3 合同变更与解除的法律后果
7.3.1 合同变更或解除后，双方应按照法律规定和合同约定处理相关事宜，包括但不限于租金退还、违约金支付等。
第八章：违约责任
8.1 承租人的违约行为
8.1.1 承租人未按约定时间支付租金的，应支付滞纳金。
8.1.2 承租人未按约定使用租赁物的，应承担相应责任。
8.2 出租人的违约行为
8.2.1 出租人未按约定提供租赁物的，应支付违约金。
8.2.2 出租人未按约定维修租赁物的，应承担相应责任。
8.3 违约责任的处理方式
8.3.1 违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
第九章：争议解决
9.1 争议的解决方式
9.1.1 双方发生的争议，应通过友好协商解决。
9.1.2 如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 争议解决的地点与适用法律
9.2.1 争议解决的地点为合同签订地。
9.2.2 本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
9.3 仲裁或诉讼的程序
9.3.1 任何一方对仲裁或诉讼的决定应予以遵守。
第十章：合同的生效、终止与解除
10.1 合同的生效条件
10.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2 合同的终止条件
10.2.1 租赁期满，双方未续签的，合同终止。
10.2.2 双方协商一致提前终止合同的，合同终止。
10.3 合同解除的程序与后果
10.3.1 合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。
10.3.2 合同解除后，双方应按照法律规定和合同约定处理相关事宜。
第十一章：其他条款
11.1 合同的转让
11.1.1 未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方。
11.2 合同的附件
11.2.1 本合同附件包括租赁物详细描述、租金支付明细等，与合同具有同等法律效力。
11.3 合同的修订历史
11.3.1 合同修订历史应记录在附件中，以便查阅。
第十二章：出租人权益
12.1 出租人的权利与义务
12.1.1 出租人有权收取租金，并按照合同约定提供租赁物。
12.1.2 出租人应保证租赁物的安全与合法使用。
12.2 出租人的管理权
12.2.1 出租人对其所有的租赁物享有管理权，包括但不限于设施的维护、保养和管理。
12.3 出租人的监督权
12.3.1 出租人有权对承租人的经营活动进行合理监督，确保其符合法律法规和合同约定。
第十三章：承租人权益
13.1 承租人的权利与义务
13.1.1 承租人有权按照合同约定使用租赁物，并按时支付租金。
13.1.2 承租人应遵守法律法规，不得在租赁物内进行非法活动。
13.2 承租人的经营权
13.2.1 承租人在租赁物内享有合法的经营权，但不得影响租赁物的正常使用和维护。
13.3 承租人的安全保障权
13.3.1 承租人有权要求出租人提供租赁物内的安全保障，包括消防安全、人身安全等。
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.1.1 本合同的解释权归双方共同所有。
14.2 合同的保管
14.2.1 双方均应妥善保管本合同及其附件。
14.3 合同的修订与补充
14.3.1 合同的修订与补充应由双方共同协商确定，并以书面形式签订。
合同编号_________
（签字）
________年__月__日
（签字）
________年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方有权根据市场情况调整租金，但应提前一个月通知乙方。
1.2 甲方应保证租赁物的设施设备正常运行，如有损坏，甲方应及时维修。
1.3 甲方不得干涉乙方的正常经营活动，但有权要求乙方遵守租赁物的管理规定。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方应按照甲方提供的租赁物进行使用，不得擅自改变租赁物的结构和用途。
2.2 乙方应按时支付租金，如有延迟，应支付滞纳金。
2.3 乙方有权要求甲方提供租赁物的安全保障，包括消防安全、人身安全等。
附加条款三：第三方中介时的特殊条款
3.1 第三方中介应负责协调甲方和乙方之间的关系，确保合同的顺利履行。
3.2 第三方中介应提供租赁物的相关信息，包括但不限于设施设备状况、周边环境等。
3.3 第三方中介应协助甲方和乙方解决租赁过程中的问题，如租金调整、设施维修等。
附加条款四：租赁物的附加设施
4.1 甲方应提供租赁物内的附加设施，如电梯、消防设备、照明等，并保证其正常运行。
4.2 乙方应合理使用附加设施，不得故意损坏或浪费。
4.3 附加设施的维护费用由甲方承担，但乙方如有特殊使用需求，应承担相应费用。
附加条款五：租赁物的改造与扩建
5.1 乙方如需对租赁物进行改造或扩建，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意。
5.2 改造或扩建费用由乙方承担，且乙方应保证改造或扩建后的租赁物符合相关法律法规。
5.3 改造或扩建不影响租赁物的结构安全和周边环境。
附加条款六：合同的终止与解除
6.1 合同终止或解除后，乙方应按照甲方要求迁出租赁物，并支付相关费用。
6.2 合同终止或解除后，甲方应退还乙方已支付的租金，扣除乙方应承担的费用。
6.3 合同终止或解除后，双方应对租赁物进行验收，确认无遗留问题。
附加条款七：违约责任
7.1 甲方未按约定提供租赁物或未履行维修义务的，应支付违约金。
7.2 乙方未按约定支付租金或未合理使用租赁物的，应支付违约金。
7.3 第三方中介未按约定履行协调职责的，应支付违约金。
附加条款八：争议解决
8.1 双方发生的争议，应通过友好协商解决。
8.2 如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.3 争议解决的地点为合同签订地，适用中华人民共和国法律。
附加条款九：合同的转让
9.1 未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方。
附加条款十：合同的修订与补充
10.1 合同的修订与补充应由双方共同协商确定，并以书面形式签订。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 租赁物详细描述
2. 租金支付明细
3. 租赁物设施设备状况报告
4. 周边环境调查报告
5. 消防安全评估报告
6. 租赁物改造扩建方案
7. 合同修订历史记录
8. 保险单副本
9. 租赁物使用管理规定
10. 附加设施维护费用明细
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间提供租赁物或未履行维修义务，视为违约。
2. 乙方未按约定时间支付租金或未合理使用租赁物，视为违约。
3. 第三方中介未按约定履行协调职责，视为违约。
4. 违约行为的认定应以合同条款和相关法律法规为依据。
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指拥有租赁物所有权或管理权的个人或实体。
2. 承租人：指与出租人签订合同并租用租赁物的个人或实体。
3. 租金：指承租人支付给出租人的租赁费用。
4. 违约金：指违约方应支付给守约方的经济损失赔偿。
5. 租赁物：指由出租人提供给承租人使用的物业及其附属设施。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 租赁物设施设备损坏：及时通知甲方，甲方负责维修。
2. 租金支付延迟：乙方支付滞纳金，并与甲方协商解决。
3. 租赁物使用范围变更：提前申请并获得甲方同意。
4. 合同争议：友好协商解决，或向合同签订地人民法院提起诉讼。
5. 合同转让：双方协商一致，并签订书面转让协议。
五、所有应用场景：
1. 甲方出租仓库，乙方租用仓库进行物流仓储活动。
2. 第三方中介协助甲方乙方签订合同，并提供租赁物信息。
3. 甲方对租赁物进行改造扩建，需提前申请并获得乙方同意。
4. 乙方按时支付租金，合理使用租赁物，并遵守租赁物使用管理规定。
5. 出租人、承租人、第三方中介共同维护租赁关系的和谐稳定。