2025版建设工程施工合同交底管理要点.docx

编号：__________

2025版建设工程施工合同交底管理要点

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版建设工程施工合同交底管理要点
合同目录
第一章：合同概述
1.1 合同简介
1.2 合同双方的权益和义务
1.3 合同文件的组成
1.4 合同的生效和终止条件
第二章：施工项目的范围和内容
2.1 工程项目的基本情况
2.2 施工范围和工程量清单
2.3 施工图纸和技术要求
2.4 工程质量标准和要求
第三章：施工组织和管理
3.1 施工组织架构和职责分工
3.2 施工计划和进度安排
3.3 施工安全管理
3.4 施工质量管理
第四章：工程材料和设备
4.1 工程材料的质量要求
4.2 设备的选择和配置
4.3 材料和设备的采购和供应
4.4 材料和设备的验收和检验
第五章：工程质量控制
5.1 质量控制体系的建立和运行
5.2 施工过程中的质量检查和验收
5.3 质量问题的处理和整改
5.4 工程质量的评定和验收
第六章：工程进度和工期管理
6.1 工程进度的计划和控制
6.2 工期的延误和提前
6.3 工程进度的监督和检查
6.4 工期违约的责任和处理
第七章：工程造价和费用管理
7.1 工程造价的编制和审核
7.2 工程费用的支付和结算
7.3 工程变更和调整的费用处理
7.4 工程造价的审计和决算
第八章：合同变更和解除
8.1 合同变更的条件和程序
8.2 合同解除的条件和程序
8.3 变更和解除合同的法律后果
8.4 变更和解除合同的协商和决定
第九章：违约责任
9.1 违约行为的认定
9.2 违约责任的形式和计算
9.3 违约责任的免除和减轻
9.4 违约责任的追究和解决
第十章：争议解决
10.1 争议的解决方式
10.2 协商解决争议的程序和规则
10.3 调解解决争议的程序和规则
10.4 仲裁和诉讼解决争议的程序和规则
第十一章：合同的履行和验收
11.1 合同履行的条件和程序
11.2 工程验收的标准和程序
11.3 验收结果的评定和反馈
11.4 工程保修和维护的责任和期限
第十二章：合同的转让和分包
12.1 合同转让的条件和程序
12.2 合同分包的条件和程序
12.3 转让和分包的责任和义务
12.4 转让和分包的管理和监督
第十三章：合同的终止和解除
13.1 合同终止的条件和程序
13.2 合同解除的条件和程序
13.3 终止和解除合同后的处理事项
13.4 终止和解除合同的法律后果
第十四章：附则
14.1 合同的生效条件
14.2 合同的解释和适用法律
14.3 合同的修订和补充
14.4 合同解除和终止后的保密义务
合同编号_________
第一章：合同概述
1.1 合同简介
本合同是甲乙双方就2025版建设工程施工事项达成的协议。
1.2 合同双方的权益和义务
甲乙双方应按照合同约定履行各自的权益和义务。
1.3 合同文件的组成
本合同包括合同、附件和补充协议等文件。
1.4 合同的生效和终止条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程验收合格后终止。
第二章：施工项目的范围和内容
2.1 工程项目的基本情况
工程项目包括建筑物的建造、装修和附属设施的建设。
2.2 施工范围和工程量清单
施工范围详见工程量清单，甲乙双方应严格按照工程量清单进行施工。
2.3 施工图纸和技术要求
施工图纸和技术要求详见合同附件。
2.4 工程质量标准和要求
工程质量应符合国家相关标准和甲乙双方约定的要求。
第三章：施工组织和管理
3.1 施工组织架构和职责分工
甲乙双方应明确各自的施工组织架构和职责分工。
3.2 施工计划和进度安排
甲乙双方应制定施工计划和进度安排，并按照约定时间完成工程。
3.3 施工安全管理
甲乙双方应严格遵守施工安全规定，确保工程施工安全。
3.4 施工质量管理
甲乙双方应按照约定质量标准进行施工，确保工程质量。
第四章：工程材料和设备
4.1 工程材料的质量要求
工程材料应符合国家相关标准和甲乙双方约定的要求。
4.2 设备的选择和配置
设备的选择和配置应符合工程需求和技术要求。
4.3 材料和设备的采购和供应
甲乙双方应按照合同约定完成材料和设备的采购和供应。
4.4 材料和设备的验收和检验
材料和设备到货后，甲乙双方应按照约定进行验收和检验。
第五章：工程质量控制
5.1 质量控制体系的建立和运行
甲乙双方应共同建立质量控制体系，并按照体系要求运行。
5.2 施工过程中的质量检查和验收
甲乙双方应定期进行质量检查和验收，确保工程质量。
5.3 质量问题的处理和整改
对质量问题，甲乙双方应按照约定及时处理和整改。
5.4 工程质量的评定和验收
工程质量的评定和验收应按照国家和甲乙双方约定的标准进行。
第六章：工程进度和工期管理
6.1 工程进度的计划和控制
甲乙双方应制定工程进度计划，并按照约定时间控制工程进度。
6.2 工期的延误和提前
工期的延误和提前应按照约定进行处理。
6.3 工程进度的监督和检查
甲乙双方应相互监督和检查工程进度，确保工程按计划进行。
6.4 工期违约的责任和处理
工期违约应按照约定承担相应的责任和处理。
第七章：工程造价和费用管理
7.1 工程造价的编制和审核
甲乙双方应按照约定编制和审核工程造价。
7.2 工程费用的支付和结算
工程费用的支付和结算应按照约定进行。
7.3 工程变更和调整的费用处理
工程变更和调整的费用处理应按照约定进行。
7.4 工程造价的审计和决算
工程造价的审计和决算应按照约定进行。
第八章：合同变更和解除
8.1 合同变更的条件和程序
合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。
8.2 合同解除的条件和程序
合同解除需经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。
8.3 变更和解除合同的法律后果
变更和解除合同应遵循相关法律法规，并处理合同约定的后续事项。
8.4 变更和解除合同的协商和决定
变更和解除合同的协商和决定应由甲乙双方共同进行。
第九章：违约责任
9.1 违约行为的认定
违约行为包括不履行合同义务和履行合同义务不符合约定的内容。
9.2 违约责任的形式和计算
违约责任的形式包括违约金、赔偿损失等，具体计算方式按照约定执行。
9.3 违约责任的免除和减轻
违约责任的免除和减轻应符合相关法律法规和合同约定。
9.4 违约责任的追究和解决
违约责任的追究和解决应按照约定和法律程序进行。
第十章：争议解决
10.1 争议的解决方式
争议可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。
10.2 协商解决争议的程序和规则
协商解决争议应遵循诚实信用原则，双方进行充分的沟通和协商。
10.3 调解解决争议的程序和规则
调解解决争议可以邀请第三方进行调解，调解结果需双方签字确认。
10.4 仲裁和诉讼解决争议的程序和规则
仲裁和诉讼解决争议应遵循相关法律法规，按照约定的程序和规则进行。
第十一章：合同的履行和验收
11.1 合同履行的条件和程序
合同履行应按照合同约定和法律法规进行。
11.2 工程验收的标准和程序
工程验收应符合国家和行业标准，验收程序包括初步验收和最终验收。
11.3 验收结果的评定和反馈
验收结果应进行评定并给予反馈，如有问题应及时整改。
11.4 工程保修和维护的责任和期限
工程保修和维护的责任和期限应按照合同约定执行。
第十二章：合同的转让和分包
12.1 合同转让的条件和程序
合同转让需经另一方同意，并签订书面转让协议。
12.2 合同分包的条件和程序
合同分包应符合法律法规和合同约定，并经另一方同意。
12.3 转让和分包的责任和义务
转让和分包后的责任和义务应由新的合同方承担。
12.4 转让和分包的管理和监督
转让和分包后的管理和监督应由新的合同方负责。
第十三章：合同的终止和解除
13.1 合同终止的条件和程序
合同终止需经甲乙双方协商一致，并签订书面终止协议。
13.2 合同解除的条件和程序
合同解除需经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。
13.3 终止和解除合同后的处理事项
终止和解除合同后，双方应按照约定处理合同遗留事项。
13.4 终止和解除合同的法律后果
终止和解除合同的法律后果应符合相关法律法规。
第十四章：附则
14.1 合同的生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
14.2 合同的解释和适用法律
本合同的解释和适用法律应符合中华人民共和国法律法规。
14.3 合同的修订和补充
合同的修订和补充应经甲乙双方协商一致，并签订书面修订协议。
14.4 合同解除和终止后的保密义务
合同解除和终止后，双方应对合同内容保密，未经对方同意不得泄露。
甲方：（签字）
乙方：（签字）
签订日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
附件一：甲方为主导时的附加条款及说明
1.1 甲方变更权
甲方有权根据项目需求和市场变化，对合同约定的工程范围、质量标准、进度计划等进行变更。甲方应提前通知乙方，并协商一致。变更导致的费用和工期调整，按照双方协商的结果执行。
1.2 甲方监督权
甲方有权对乙方的施工过程进行监督，包括但不限于施工质量、安全、进度等方面。乙方应积极配合甲方的监督工作，提供必要的资料和信息，确保施工顺利进行。
1.3 甲方验收权
甲方有权对乙方施工完成的工程进行验收，并对工程质量、功能、外观等方面进行评估。乙方应按照甲方的验收标准进行自检，确保工程符合合同约定。
1.4 甲方索赔权
如乙方未能按照合同约定履行义务，甲方有权向乙方提出索赔，包括但不限于工期延误、质量问题、费用增加等情况。甲方提出索赔时，应提供相关证据，双方按照合同约定的索赔程序进行处理。
附件二：乙方为主导时的附加条款及说明
2.1 乙方履约义务
乙方应按照合同约定和相关法律法规，全面履行合同义务，确保工程质量、安全、进度等方面符合甲方的要求。乙方有权对甲方提出的变更请求进行评估，并提出合理化建议。
2.2 乙方保密义务
乙方应对合同约定的技术和商业信息保密，未经甲方同意不得泄露给第三方。乙方应采取适当措施，确保其员工和分包商遵守保密义务。
2.3 乙方分包管理
乙方应负责对分包商的管理和监督，确保分包商按照合同约定履行义务。乙方应与分包商签订相应的分包合同，并承担分包商违约的责任。
2.4 乙方索赔权
如甲方未能按照合同约定履行义务，乙方有权向甲方提出索赔，包括但不限于工期延误、质量问题、费用增加等情况。乙方提出索赔时，应提供相关证据，双方按照合同约定的索赔程序进行处理。
附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明
3.1 第三方中介的职责
第三方中介应按照合同约定，公正、公平地履行调解、仲裁或诉讼等职责，协助解决甲乙双方在合同履行过程中产生的争议。第三方中介的行为不得违反法律法规和合同约定。
3.2 第三方中介的选定
甲乙双方应共同选定第三方中介，并在合同中明确第三方中介的名称和职责。如双方未能达成一致，可商请具有权威的第三方机构担任中介。
3.3 第三方中介的费用
第三方中介的费用应由甲乙双方协商承担。如双方未能达成一致，可按照合同约定的比例分担费用。
3.4 第三方中介的决定
第三方中介做出的决定应为终局性决定，甲乙双方应予以遵守。如双方对第三方中介的决定不服，可依法向人民法院提起诉讼。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程量清单
2. 施工图纸和技术要求
3. 材料和设备采购清单
4. 工程质量标准和要求的具体说明
5. 施工组织架构和职责分工的具体说明
6. 工程进度计划和时间表
7. 工程费用预算和支付计划
8. 合同变更协议
9. 合同解除协议
10. 工程验收标准和程序的具体说明
11. 工程保修和维护的具体说明
12. 索赔证据清单
13. 第三方中介的选定标准和程序
14. 第三方中介费用的分摊比例说明
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未能按约定时间支付工程款项
未能按约定提供施工图纸和技术要求
未能按约定时间完成工程验收
其他违反合同约定的行为
2. 乙方违约行为
未能按约定时间完成工程
未能按约定质量标准完成工程
未能按约定提供材料和设备
其他违反合同约定的行为
3. 第三方中介违约行为
未能按约定时间做出决定
未能公正、公平地履行调解、仲裁或诉讼职责
其他违反合同约定的行为
三、法律名词及解释：
1. 合同违约：一方未履行合同约定的义务或履行义务不符合约定。
2. 工程量清单：详细列出工程项目的各项工作内容和数量。
3. 施工图纸和技术要求：施工图纸是施工的依据，技术要求是施工质量的标准。
4. 材料和设备采购清单：列出工程项目所需材料和设备的名称、规格、数量等。
5. 工程质量标准和要求：国家和行业标准，以及合同双方约定的质量要求。
6. 施工组织架构和职责分工：明确施工过程中的组织架构和各岗位的职责。
7. 工程进度计划和时间表：详细安排工程施工的时间节点和进度。
8. 工程费用预算和支付计划：预估工程项目的费用并提出支付计划。
9. 合同变更协议：双方就合同变更达成的书面协议。
10. 合同解除协议：双方就合同解除达成的书面协议。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误
解决方案：协商调整工程进度计划，必要时采取措施加快施工速度。
2. 材料和设备供应不足
解决方案：及时沟通，协调供应商加大供应量，或寻找替代材料和设备。
3. 工程质量问题
解决方案：及时停工整改，重新验收，直至符合合同约定的质量标准。
4. 合同变更和解除
解决方案：签订书面变更或解除协议，明确变更或解除的条件和后果。
5. 第三方中介的决定不公
解决方案：依法向人民法院提起诉讼，寻求司法裁决。
五、所有应用场景：
1. 适用于各类建设工程施工合同。
2. 适用于需要第三方中介进行争议解决的合同。
3. 适用于合同双方为主导方的各类工程。
4. 适用于分包商与总包商之间的合同。
5. 适用于含有工程保修和维护条款的合同。
6. 适用于涉及工程费用支付和结算的合同。
7. 适用于需要进行工程验收的合同。
8. 适用于合同变更、解除和终止的场景。
9. 适用于合同违约责任认定的场景。
10. 适用于合同执行过程中遇到的问题和解决办法的应用场景。