门面转让协议书范文(2025版).docx

编号：__________

门面转让协议书范文(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

门面转让协议书范文(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 协议背景与目的
1.2 定义与解释
1.3 适用法律
1.4 协议效力
第二章：转让方信息
2.1 转让方概况
2.2 转让方的权利与义务
第三章：受让方信息
3.1 受让方概况
3.2 受让方的权利与义务
第四章：转让的门面情况
4.1 门面基本情况
4.2 门面权属证明
4.3 门面现状
第五章：转让内容与方式
5.1 转让资产范围
5.2 转让价格与支付方式
5.3 转让手续
第六章：过渡期间安排
6.1 转让方的义务
6.2 受让方的义务
6.3 管理与运营
第七章：售后服务与保障
7.1 转让方的责任
7.2 受让方的责任
第八章：违约责任
8.1 转让方的违约责任
8.2 受让方的违约责任
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 争议解决机构
第十章：合同的变更与终止
10.1 合同变更条件
10.2 合同终止条件
第十一章：合同的解除
11.1 解除合同的条件
11.2 解除合同的程序
第十二章：合同的生效与终止日期
12.1 合同生效日期
12.2 合同终止日期
第十三章：其他约定
13.1 保密条款
13.2 广告宣传
13.3 配合与协作
第十四章：附则
14.1 合同附件
14.2 合同修改与补充
14.3 合同解除或终止后的后续事项
14.4 合同签署地与签署日期
合同编号_________
第一章：总则
1.1 协议背景与目的
1.2 定义与解释
本协议所用词语的含义如下：
（1）甲方：指依法拥有门面所有权或处置权的个人或单位；
（2）乙方：指接受门面转让的依法成立的个人或单位；
（3）门面：指甲方拥有所有权或处置权的位于________的店面；
（4）转让价格：指甲方向乙方转让门面所确定的价格，为____元。
1.3 适用法律
本协议的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
1.4 协议效力
本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。除非法律、法规、规章或政策有明确规定，本协议的任何修改、补充均须经甲乙双方协商一致并书面确认。
第二章：转让方信息
2.1 转让方概况
甲方基本情况如下：
（1）名称（或姓名）：________；
（2）地址：________；
（3）联系人：________；
（4）联系电话：________。
2.2 转让方的权利与义务
2.2.1 甲方应保证其对门面的所有权或处置权，并保证本协议的签订不违反法律、法规、规章或政策。
2.2.2 甲方应按照本协议的约定，向乙方转让门面的所有权或处置权。
2.2.3 甲方应协助乙方办理门面过户手续，并按约定时间将门面交付给乙方。
第三章：受让方信息
3.1 受让方概况
乙方基本情况如下：
（1）名称（或姓名）：________；
（2）地址：________；
（3）联系人：________；
（4）联系电话：________。
3.2 受让方的权利与义务
3.2.1 乙方应按照本协议的约定，向甲方支付转让价格。
3.2.2 乙方应自本协议签订之日起，按照约定时间接收并管理门面。
3.2.3 乙方应遵守国家法律、法规、规章或政策，合法经营，不得擅自改变门面的结构和用途。
第四章：转让的门面情况
4.1 门面基本情况
门面基本情况如下：
（1）门面地址：________；
（2）门面面积：____平方米；
（3）门面结构：________；
（4）门面用途：________。
4.2 门面权属证明
甲方应向乙方出示门面的权属证明文件，包括但不限于房产证、营业执照等。
4.3 门面现状
甲方应向乙方如实说明门面的现状，包括但不限于租赁情况、债务情况、瑕疵情况等。
第五章：转让内容与方式
5.1 转让资产范围
甲方同意将其对门面的所有权或处置权转让给乙方，包括但不限于门面的建筑、设施、设备、库存等。
5.2 转让价格与支付方式
转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。乙方同意按照本协议约定的支付方式，向甲方支付转让价格。
5.3 转让手续
甲乙双方应共同到相关部门办理门面的过户手续。甲方应协助乙方完成过户手续，并按照约定时间将门面交付给乙方。
第六章：过渡期间安排
6.1 转让方的义务
6.1.1 甲方应在过渡期间继续经营管理门面，并保证门面的正常运营。
6.1.2 甲方应在过渡期间妥善保管门面的相关资料，并确保资料的完整性和真实性。
6.2 受让方的义务
6.2.1 乙方应在过渡期间支付门面的经营收益，具体金额按照本协议约定的比例计算。
6.2.2 乙方应在过渡期间协助甲方经营管理门面，并按照甲方的要求提供必要的协助。
第八章：违约责任
8.1 转让方的违约责任
如甲方违反本协议的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为转让价格的____%。
8.2 受让方的违约责任
如乙方违反本协议的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为转让价格的____%。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 争议解决机构
本争议的解决机构为合同签订地人民法院。
第十章：合同的变更与终止
10.1 合同变更条件
本协议的变更应由甲乙双方协商一致并书面确认。
10.2 合同终止条件
本协议在下列情况下终止：
（1）甲乙双方协商一致解除本协议；
（2）甲乙双方按照本协议约定的条件解除本协议；
（3）因法律、法规、规章或政策的原因导致本协议无法继续履行；
（4）甲乙双方约定的其他终止条件。
第十一章：合同的解除
11.1 解除合同的条件
甲乙双方同意解除本协议的，应签署书面解除协议，并经双方签字（或盖章）确认。
11.2 解除合同的程序
甲乙双方应按照本协议约定的程序解除合同，并办理相关手续。
第十二章：合同的生效与终止日期
12.1 合同生效日期
本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
12.2 合同终止日期
本协议终止的日期为________。
第十三章：其他约定
13.1 保密条款
甲乙双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。
13.2 广告宣传
甲乙双方同意共同承担门面的广告宣传费用，具体承担比例在本协议中约定。
13.3 配合与协作
甲乙双方应在本协议约定的范围内，互相配合与协作，共同维护门面的利益。
第十四章：附则
14.1 合同附件
本协议附件包括：门面权属证明、门面现状说明、经营收益分配比例等。
14.2 合同修改与补充
本协议的修改和补充应由甲乙双方协商一致并书面确认。
14.3 合同解除或终止后的后续事项
本协议解除或终止后，甲乙双方应按照本协议约定的后续事项进行处理。
14.4 合同签署地与日期
本协议于____年__月__日在____（地点）签署。
甲方（转让方）：________________
乙方（受让方）：________________
签字（或盖章）：________________
签字（或盖章）：________________
日期：________________ 日期：________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方保证门面所有权
甲方保证其对门面的所有权或处置权，并保证本协议的签订不违反法律、法规、规章或政策。如因甲方原因导致门面所有权或处置权存在瑕疵，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。
1.2 甲方交付门面及资料
甲方应按照本协议约定的时间、地点和方式，将门面交付给乙方，并确保门面在交付时的状态符合本协议的约定。同时，甲方应向乙方提供门面的相关资料，包括但不限于房产证、营业执照等。
1.3 甲方协助过户手续
甲方应协助乙方办理门面的过户手续，并按照约定时间将门面交付给乙方。甲方应提供必要的文件和证明材料，确保过户手续的顺利进行。
1.4 甲方保证门面现状
甲方应向乙方如实说明门面的现状，包括但不限于租赁情况、债务情况、瑕疵情况等。如因甲方未如实说明门面现状导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方支付转让价格
乙方应按照本协议约定的时间和方式，向甲方支付转让价格。如乙方未按时支付转让价格，乙方应支付滞纳金，滞纳金金额为转让价格的____%。
2.2 乙方接收和管理门面
乙方应自本协议签订之日起，按照约定时间接收并管理门面。乙方应遵守国家法律、法规、规章或政策，合法经营，不得擅自改变门面的结构和用途。
2.3 乙方协助过户手续
乙方应协助甲方办理门面的过户手续，并按照约定时间将门面交付给甲方。乙方应提供必要的文件和证明材料，确保过户手续的顺利进行。
2.4 乙方的义务
乙方应按照本协议的约定，合法使用门面，并履行合同约定的其他义务。如乙方未履行或违反本协议的约定，乙方应承担相应的违约责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的职责
第三方中介在本协议的签订过程中，应履行中介职责，协助甲乙双方达成一致意见，并确保本协议的签订符合法律、法规、规章或政策的要求。
3.2 第三方中介的费用
甲乙双方应按照本协议的约定，支付第三方中介的费用。如甲乙双方未按时支付中介费用，甲乙双方应支付滞纳金，滞纳金金额为中介费用的____%。
3.3 第三方中介的保密义务
第三方中介应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经甲乙双方同意不得向第三方披露。如第三方中介违反保密义务，第三方中介应承担相应的法律责任。
3.4 第三方中介的协助义务
第三方中介应协助甲乙双方履行本协议的约定，包括但不限于协助办理过户手续、提供必要的文件和证明材料等。如第三方中介未履行或违反协助义务，第三方中介应承担相应的法律责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 门面权属证明
2. 门面现状说明
3. 经营收益分配比例
4. 门面过户手续相关文件
5. 转让价格支付证明
6. 甲乙双方的身份证明文件
7. 第三方中介的资质证明文件
8. 其他双方约定的相关文件和材料
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为及认定：
未按约定时间交付门面；
门面交付时状态不符合约定；
未提供真实、完整的门面资料；
未协助乙方办理过户手续。
2. 乙方违约行为及认定：
未按约定时间支付转让价格；
未按约定接收和管理门面；
擅自改变门面的结构和用途；
未协助甲方办理过户手续。
3. 第三方中介违约行为及认定：
未履行中介职责；
未确保本协议的签订符合法律、法规、规章或政策的要求；
未保密本协议的内容和签订过程；
未协助甲乙双方履行本协议的约定。
三、法律名词及解释：
1. 门面所有权：指对门面的占有、使用、收益和处分的权利。
2. 转让价格：指甲方向乙方转让门面所确定的价格。
3. 过户手续：指将门面的所有权或处置权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。
4. 违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约补偿。
5. 滞纳金：指违约方未按约定时间履行义务时，应支付给守约方的额外费用。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 门面交付时间延迟：
解决方案：双方协商确定新的交付时间，并书面确认。
2. 门面现状与约定不符：
解决方案：双方现场核实，确认现状，并协商解决。
3. 资料不完整或虚假：
解决方案：要求甲方补充完整、真实的资料，必要时聘请专业机构进行审计。
4. 过户手续复杂或出现困难：
解决方案：双方共同寻求专业人士的帮助，确保过户手续的顺利进行。
5. 支付转让价格出现纠纷：
解决方案：双方核对支付金额，如有争议，可通过协商或法律途径解决。
五、所有应用场景：
1. 甲乙双方自愿转让门面；
2. 甲乙双方需要通过第三方中介进行协商；
3. 甲乙双方需要办理门面过户手续；
4. 甲乙双方约定由第三方中介协助履行合同义务；
5. 甲乙双方约定违约责任及违约金或滞纳金的具体数额。