2025店面房出租经营合同书.docx

编号：__________

2025店面房出租经营合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025店面房出租经营合同书
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 出租方基本信息
1.2 承租方基本信息
1.3 店面房基本信息
1.4 术语解释
第二章：租赁期限
2.1 租赁开始日期
2.2 租赁结束日期
2.3 租赁续约条款
第三章：租金及支付方式
3.1 租金金额
3.2 租金支付周期
3.3 租金支付方式
3.4 租金调整条款
第四章：店面房使用及管理
4.1 承租方使用范围
4.2 出租方管理责任
4.3 维修责任分配
4.4 变更使用用途条款
第五章：经营活动规范
5.1 承租方经营范围
5.2 违规经营的处理
5.3 营业时间规定
5.4 环境影响及卫生责任
第六章：保险及税务
6.1 保险责任
6.2 税务责任
第七章：合同解除及终止
7.1 提前解除合同的条件
7.2 合同终止条件
7.3 解除合同后的责任处理
第八章：违约责任
8.1 出租方违约责任
8.2 承租方违约责任
8.3 违约处理程序
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁机构
9.3 法律适用
第十章：其他条款
10.1 合同的修改与补充
10.2 通知与送达
10.3 保密条款
10.4 合同的生效条件
第十一章：附件
11.1 店面房照片及位置示意图
11.2 租赁押金收据
11.3 其他相关文件
第十二章：双方签字
12.1 出租方签字
12.2 承租方签字
第十三章：合同变更记录
13.1 变更事项及日期
13.2 变更内容详情
第十四章：合同解除及终止记录
14.1 解除及终止事项及日期
14.2 解除及终止原因
14.3 解除及终止后的处理结果
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 出租方基本信息
名称：__________
地址：__________
联系人：__________
联系方式：__________
1.2 承租方基本信息
名称：__________
地址：__________
联系人：__________
联系方式：__________
1.3 店面房基本信息
店铺名称：__________
店铺地址：__________
店铺面积：__________
店铺现状：__________
1.4 术语解释
出租方：指合同1.1条所述的出租方。
承租方：指合同1.2条所述的承租方。
店面房：指合同1.3条所述的店铺。
租金：指承租方根据合同约定支付给出租方的费用。
第二章：租赁期限
2.1 租赁开始日期
__________年__________月__________日
2.2 租赁结束日期
__________年__________月__________日
2.3 租赁续约条款
如双方同意续约，应提前__________个月书面通知对方。
2.4 租赁期限调整
租赁期限如需调整，应由双方协商一致，并签订书面补充协议。
第三章：租金及支付方式
3.1 租金金额
每月租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
3.2 租金支付周期
租金每__________支付一次，每次支付__________个月。
3.3 租金支付方式
承租方应以__________方式支付租金至出租方指定的账户。
3.4 租金调整条款
租金调整机制如下：__________。
第四章：店面房使用及管理
4.1 承租方使用范围
承租方仅限于进行__________经营活动。
4.2 出租方管理责任
出租方负责店面房的结构安全、设施设备正常运行及公共区域的管理。
4.3 维修责任分配
店面房内部设施的维修由承租方负责，外部及公共区域设施的维修由出租方负责。
4.4 变更使用用途条款
承租方如需变更店面房的使用用途，应提前__________个月书面通知出租方，并经出租方同意。
第五章：经营活动规范
5.1 承租方经营范围
承租方必须按照合同4.1条所述的经营范围进行经营活动。
5.2 违规经营的处理
如承租方进行违规经营，出租方有权要求承租方立即改正，并有权解除合同。
5.3 营业时间规定
承租方的营业时间不得超出__________至__________。
5.4 环境影响及卫生责任
承租方必须确保其经营活动不对周围环境造成污染，并负责店面的清洁卫生。
第六章：保险及税务
6.1 保险责任
承租方应办理相关业务保险，并将保险单副本交出租方留存。
6.2 税务责任
承租方应依法自行缴纳各项税费，包括但不限于增值税、个人所得税等。
第八章：违约责任
8.1 出租方违约责任
如出租方未按合同约定提供店面房或严重违反合同条款，造成承租方损失的，应承担相应的违约责任。
8.2 承租方违约责任
如承租方未按合同约定支付租金或严重违反合同条款，造成出租方损失的，应承担相应的违约责任。
8.3 违约处理程序
违约方应承担违约责任，具体处理程序双方可协商解决，或依据合同约定的争议解决方式进行。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交__________仲裁委员会进行仲裁。
9.2 仲裁机构
仲裁机构为__________仲裁委员会。
9.3 法律适用
本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国__________法律。
第十章：其他条款
10.1 合同的修改与补充
合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。
10.2 通知与送达
任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的联系地址和联系方式。
10.3 保密条款
双方应对合同内容以及与合同有关的所有信息保密，未经对方同意不得向第三方披露。
10.4 合同的生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，并自__________年__________月__________日起履行。
第十一章：附件
11.1 店面房照片及位置示意图
见附件一。
11.2 租赁押金收据
见附件二。
11.3 其他相关文件
见附件三。
第十二章：双方签字
12.1 出租方签字
________________________
日期：__________年__________月__________日
12.2 承租方签字
________________________
日期：__________年__________月__________日
第十三章：合同变更记录
13.1 变更事项及日期
________________________
日期：__________年__________月__________日
13.2 变更内容详情
________________________
第十四章：合同解除及终止记录
14.1 解除及终止事项及日期
________________________
日期：__________年__________月__________日
14.2 解除及终止原因
________________________
14.3 解除及终止后的处理结果
________________________
（合同结束）
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方指定经营范围
甲方有权要求乙方在合同期内按照甲方指定的经营范围进行经营活动。
1.2 甲方监督权
甲方有权对乙方的经营活动进行监督，确保乙方的经营活动符合甲方指定的经营范围。
1.3 甲方经营策略调整
如甲方需要调整经营策略，乙方应无条件配合，并根据甲方的新经营策略进行经营活动。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方经营自主权
乙方有权在合同约定的经营范围内自主决定经营活动，甲方不得干涉。
2.2 乙方提前解除合同权利
如乙方因特殊原因需提前解除合同，乙方有权在合同期结束后提前解除合同，但需提前__________个月书面通知甲方。
2.3 乙方经营成果分享
如乙方经营成果超过合同约定的利润水平，超出部分乙方有权按照__________比例与甲方分享。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款
3.1 中介服务费用
中介方提供服务过程中产生的费用，由__________方承担。
3.2 中介监督权
中介方有权对甲乙双方的履行情况进行监督，确保合同的顺利执行。
3.3 中介协调权
中介方有权在甲乙双方之间发生争议时进行协调，协助解决合同争议。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 店面房照片及位置示意图
2. 租赁押金收据
3. 租赁合同副本
4. 甲方经营范围确认书
5. 乙方经营计划书
6. 店面房维修清单
7. 保险单副本
8. 税务登记证明
9. 经营许可证复印件
10. 其他相关文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定提供店面房或设施损坏未能及时维修。
2. 甲方干涉乙方的正常经营活动。
3. 乙方未按约定支付租金。
4. 乙方未按约定使用店面房或进行违规经营。
5. 乙方未按约定进行保险和税务登记。
6. 双方未按约定提前解除合同或未履行通知义务。
7. 双方在合同履行过程中出现争议未能通过协商解决。
三、法律名词及解释：
1. 出租方：指合同中约定的甲方。
2. 承租方：指合同中约定的乙方。
3. 店面房：指合同中约定的租赁物。
4. 租金：指承租方根据合同约定支付给出租方的费用。
5. 违约：指合同一方未履行合同约定的义务。
6. 争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 店面房设施损坏：及时通知甲方，甲方应在规定时间内进行维修。
2. 租金支付延迟：乙方应尽快支付租金，避免产生滞纳金。
3. 经营范围变更：提前通知甲方，并取得甲方同意。
4. 保险和税务登记：乙方应及时办理相关手续，确保合法经营。
5. 合同解除争议：参照合同约定的解除条件进行协商或寻求法律途径解决。
五、所有应用场景：
1. 甲方为房东，乙方为租户，双方签订店面房租赁合同。
2. 甲方将店面房出租给乙方，乙方按约定支付租金并经营业务。
3. 乙方因经营需要，可能需要调整经营范围或提前解除合同。
4. 双方在合同履行过程中可能出现违约行为，需参照违约行为及认定进行处理。
5. 如发生合同争议，双方可尝试协商解决，或依据合同约定的争议解决方式进行处理。