2025版二手车库买卖协议书.docx

编号：__________

2025版二手车库买卖协议书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版二手车库买卖协议书
合同目录
第一章：总则
1.1 本协议书的签订主体
1.2 本协议书的目的和原则
1.3 本协议书的适用法律
第二章：定义与解释
2.1 二手车库的定义
2.2 二手车库的面积与位置
2.3 二手车库的权属证明
第三章：二手车库的买卖
3.1 二手车库的买卖价格
3.2 二手车库的支付方式
3.3 二手车库的交付时间与方式
第四章：二手车库的使用与管理
4.1 二手车库的使用权
4.2 二手车库的管理规定
4.3 二手车库的维修与保养
第五章：二手车库的转让
5.1 二手车库的转让条件
5.2 二手车库的转让程序
5.3 二手车库的转让费用
第六章：二手车库的租赁
6.1 二手车库的租赁条件
6.2 二手车库的租赁期限
6.3 二手车库的租金与支付方式
第七章：二手车库的抵押
7.1 二手车库的抵押条件
7.2 二手车库的抵押程序
7.3 二手车库的抵押权实现
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同变更的条件与程序
8.2 合同解除的条件与程序
第九章：违约责任
9.1 买卖双方的违约行为
9.2 违约责任的承担方式
第十章：争议解决
10.1 争议解决的方式
10.2 争议解决的时效
第十一章：合同的生效、终止与续签
11.1 合同的生效条件
11.2 合同的终止条件
11.3 合同的续签条件
第十二章：其他约定
12.1 二手车库的过户手续
12.2 二手车库的保险事宜
12.3 双方约定的其他事项
第十三章：附件
13.1 二手车库的权属证明文件
13.2 二手车库的买卖合同范本
第十四章：签署页
14.1 买卖双方的签字
14.2 签署日期
合同编号2025001
第一章：总则
1.1 本协议书的签订主体
1.1.1 买方：__________（姓名/公司名称）
1.1.2 卖方：__________（姓名/公司名称）
1.2 本协议书的目的和原则
1.2.1 目的：双方就二手车库的买卖事宜达成一致，明确双方的权利和义务。
1.2.2 原则：公平、自愿、诚实守信、遵守法律法规。
1.3 本协议书的适用法律
1.3.1 本协议书受中华人民共和国法律管辖。
第二章：定义与解释
2.1 二手车库的定义
2.1.1 二手车库指的是已使用过的车库，位于__________（具体位置），车库编号为__________。
2.2 二手车库的面积与位置
2.2.1 车库面积为__________平方米，具体位置见附件。
2.3 二手车库的权属证明
2.3.1 车库的权属证明文件包括：__________（列举具体文件）。
第三章：二手车库的买卖
3.1 二手车库的买卖价格
3.1.1 车库的买卖价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。
3.2 二手车库的支付方式
3.2.1 买方应通过__________（支付方式，如银行转账、现金等）支付车库价款。
3.3 二手车库的交付时间与方式
3.3.1 车库交付时间为本协议书签订后__________个工作日内，交付方式为__________（具体方式）。
第四章：二手车库的使用与管理
4.1 二手车库的使用权
4.1.1 买方自交付之日起享有二手车库的使用权。
4.2 二手车库的管理规定
4.2.1 买方应遵守车库所在小区的管理规定，包括但不限于停车、维修、保养等方面。
4.3 二手车库的维修与保养
4.3.1 买方应负责车库的日常维修与保养，确保车库的安全与正常使用。
第五章：二手车库的转让
5.1 二手车库的转让条件
5.2 二手车库的转让程序
5.2.1 买方如需转让车库，应提前__________个工作日通知卖方，并按照双方协商确定的程序进行。
5.3 二手车库的转让费用
5.3.1 买方如需转让车库，应支付给卖方转让费用，具体金额双方协商确定。
第六章：二手车库的租赁
6.1 二手车库的租赁条件
6.2 二手车库的租赁期限
6.2.1 车库租赁期限最长为__________年，具体租赁期限双方协商确定。
6.3 二手车库的租金与支付方式
6.3.1 车库租金为人民币__________元整（大写：__________元整）每月，租金支付方式与期限双方协商确定。
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同变更的条件与程序
8.1.1 合同变更的条件：双方协商一致，且符合相关法律法规的规定。
8.1.2 合同变更的程序：双方签订书面变更协议，并按照原合同约定的方式进行备案或登记。
8.2 合同解除的条件与程序
8.2.1 合同解除的条件：
8.2.1.1 双方协商一致；
8.2.1.2 因不可抗力导致合同无法履行；
8.2.1.3 一方违约严重，对方有权解除合同。
8.2.2 合同解除的程序：
8.2.2.1 提出解除合同的一方应书面通知对方；
8.2.2.2 双方协商确定解除后的权利义务处理方式；
8.2.2.3 按照合同约定办理相关手续。
第九章：违约责任
9.1 买卖双方的违约行为
9.1.1 买方的违约行为：
9.1.1.1 未按时支付车库价款；
9.1.1.2 未按约定使用和管理车库；
9.1.1.3 未履行合同约定的其他义务。
9.1.2 卖方的违约行为：
9.1.2.1 未按时交付车库；
9.1.2.2 车库存在重大质量问题；
9.1.2.3 未履行合同约定的其他义务。
9.2 违约责任的承担方式
9.2.1 违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
9.2.2 具体违约责任按照合同约定和法律法规的规定执行。
第十章：争议解决
10.1 争议解决的方式
10.1.1 双方应通过友好协商解决合同争议。
10.1.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.2 争议解决的时效
10.2.1 双方应在争议发生之日起__________日内协商解决。
10.2.2 如一方提起诉讼，应在知道或应当知道自己的权利受侵害之日起__________日内提起。
第十一章：合同的生效、终止与续签
11.1 合同的生效条件
11.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
11.1.2 合同的生效还需符合相关法律法规的规定。
11.2 合同的终止条件
11.2.1 合同履行完毕；
11.2.2 双方协商一致解除合同；
11.2.3 因不可抗力导致合同无法履行；
11.2.4 依法应当终止的其他情形。
11.3 合同的续签条件
11.3.1 合同续签应符合法律法规的规定。
11.3.2 双方应在合同到期前__________个月协商续签事宜。
第十二章：其他约定
12.1 二手车库的过户手续
12.1.1 买方应在合同生效后__________个工作日内办理车库过户手续。
12.1.2 过户费用由买方承担，具体金额双方协商确定。
12.2 二手车库的保险事宜
12.2.1 买方应按约定办理车库保险手续，并将保险单副本交卖方备案。
12.2.2 保险费用由买方承担。
12.3 双方约定的其他事项
12.3.1 双方可以在本章就其他事项进行约定。
第十三章：附件
13.1 二手车库的权属证明文件
13.1.1 附件中应包含车库的权属证明文件，包括但不限于产权证、土地使用权证等。
13.2 二手车库的买卖合同范本
13.2.1 附件中应包含二手车库的买卖合同范本，作为本合同的补充。
第十四章：签署页
14.1 买卖双方的签字
14.1.1 买方签字：
[此处留白，用于买方签字]
14.1.2 卖方签字：
[此处留白，用于卖方签字]
14.2
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方优先购买权
1.1.1 如甲方欲出售车库，应至少提前__________个工作日通知乙方，给予乙方优先购买的权利。
1.1.2 乙方向甲方行使优先购买权时，应按照本合同约定的价格和条件购买。
1.2 甲方车位使用优先权
1.2.1 在车库使用高峰期，甲方有权优先使用车库。
1.2.2 甲方行使车位使用优先权时，应提前__________个工作日通知乙方。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方车位租赁权
2.1.1 乙方有权将车库租赁给第三方，但应确保租赁行为符合法律法规和小区管理规定。
2.1.2 乙方租赁车库给第三方时，应提前__________个工作日通知甲方。
2.2 乙方车库维修权
2.2.1 乙方有权对车库进行必要的维修和保养，以确保车库的安全和正常使用。
2.2.2 乙方在进行维修和保养时，应尽量减少对甲方使用车库的影响。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款
3.1 第三方中介的服务费用
3.1.1 第三方中介提供服务时，应向甲方和乙方收取服务费用，具体金额双方协商确定。
3.1.2 服务费用的支付方式和使用标准，由双方与第三方中介协商确定。
3.2 第三方中介的违约责任
3.2.1 如第三方中介未能履行其职责，导致合同纠纷或损失，应承担相应的违约责任。
3.2.2 第三方中介的违约责任应按照合同约定和法律法规的规定执行。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 二手车库的权属证明文件
产权证
土地使用权证
车库所有权转移登记证明
2. 二手车库的买卖合同范本
3. 车库过户手续相关文件
过户申请表
身份证明文件
产权证明文件
4. 车库保险手续相关文件
保险单副本
保险费用支付凭证
5. 其他双方约定的附件
车库维修保养记录
车库使用管理规则
二、违约行为及认定：
1. 买方的违约行为
未按时支付车库价款
未按约定使用和管理车库
未履行合同约定的其他义务
2. 卖方的违约行为
未按时交付车库
车库存在重大质量问题
未履行合同约定的其他义务
3. 违约行为的认定
违约行为的具体界定
违约责任的承担方式
违约行为的证据收集和提交
三、法律名词及解释：
1. 二手车库：已使用过的车库，位于特定位置，具有所有权转移的权属证明。
2. 权属证明文件：包括但不限于产权证、土地使用权证、车库所有权转移登记证明等。
3. 违约金：违约方按照合同约定支付给守约方的经济赔偿。
4. 不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致合同无法履行。
5. 合同解除：合同双方或单方依法终止合同关系的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 车库交付时间延迟
协商确定延迟交付的合理期限
按合同约定支付违约金
2. 车库质量问题
双方共同委托专业机构进行检测
根据检测结果承担维修或赔偿责任
3. 车库使用纠纷
参照车库使用管理规则协商解决
必要时寻求法律援助
4. 合同变更或解除
书面协议确认变更或解除事项
按照合同约定办理变更或解除手续
五、所有应用场景：
1. 二手车库买卖交易
2. 二手车库租赁事宜
3. 二手车库转让行为
4. 车库维修保养服务
5. 车库保险购置与管理
6. 车库过户手续办理
7. 合同违约纠纷的处理