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编号：__________

2025版房地产经纪合同正规范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版房地产经纪合同正规范本
合同目录
第一章：总则
1.1 定义与解释
1.2 适用范围
1.3 法律法规
1.4 合同签订地点与时间
第二章：双方权益与义务
2.1 房地产经纪机构的权益与义务
2.2 客户的权益与义务
2.3 房地产经纪人员的权益与义务
2.4 第三方合作机构的权益与义务
第三章：服务内容与范围
3.1 房地产经纪服务内容
3.2 房地产经纪服务范围
3.3 不属于房地产经纪服务范围的事项
第四章：合同期限与费用
4.1 合同期限
4.2 服务费用
4.3 费用支付方式与时间
4.4 费用退还与扣除
第五章：房地产交易流程
5.1 房源信息采集与发布
5.2 客源信息收集与匹配
5.3 带看与咨询服务
5.4 签订房屋买卖合同
5.5 办理贷款手续
5.6 交易资金监管
5.7 办理权属转移登记
5.8 交易完成后服务
第六章：房地产经纪服务合同的解除与终止
6.1 合同解除条件
6.2 合同终止条件
6.3 解除或终止合同后的处理
第七章：违约责任与赔偿
7.1 违约行为
7.2 违约责任
7.3 赔偿金额计算方式
7.4 违约赔偿的支付与执行
第八章：争议解决方式
8.1 争议解决方式
8.2 仲裁机构
8.3 诉讼管辖法院
第九章：隐私保护与信息安全
9.1 客户隐私保护
9.2 信息安全保障
9.3 数据保存期限
第十章：合同的变更与转让
10.1 合同变更条件
10.2 合同转让条件
10.3 变更与转让的程序
第十一章：附件
11.1 房地产经纪服务合同附件
11.2 相关法律法规附件
11.3 其他重要文件附件
第十二章：其他约定
12.1 双方的其他约定事项
12.2 补充条款
第十三章：合同的生效、修改与解除
13.1 合同生效条件
13.2 合同修改程序
13.3 合同解除程序
第十四章：附则
14.1 合同解释权归属
14.2 合同签订日期
14.3 合同终止日期
14.4 联系方式与送达地址
14.5 合同附件说明
合同编号_________
第一章：总则
1.1 定义与解释
1.1.1 本合同是指房地产经纪机构与客户之间，就房地产买卖、租赁等服务达成的明确双方权利义务关系的协议。
1.1.2 “房地产经纪机构”是指取得营业执照，从事房地产经纪业务的有限责任公司或股份有限公司。
1.1.3 “客户”是指需要房地产经纪机构提供服务的自然人、法人和其他组织。
1.1.4 “房地产”是指本合同约定的买卖、租赁的房屋及其附属设施。
1.2 适用范围
1.2.1 本合同适用于房地产经纪机构为客户提供房地产买卖、租赁等服务的行为。
1.2.2 本合同不适用于房地产经纪机构以外的其他房地产服务行为。
1.3 法律法规
1.3.1 本合同的签订、履行、解除及争议解决等，应遵守中华人民共和国法律、法规和政策。
1.4 合同签订地点与时间
1.4.1 本合同在_________（地点）签订。
1.4.2 本合同签订时间为_________年_________月_________日。
第二章：双方权益与义务
2.1 房地产经纪机构的权益与义务
2.1.1 房地产经纪机构应向客户提供真实、准确的房地产信息。
2.1.2 房地产经纪机构应按照约定提供房地产交易服务，并收取服务费用。
2.1.3 房地产经纪机构应保守客户的隐私，不得泄露客户个人信息。
2.2 客户的权益与义务
2.2.1 客户有权要求房地产经纪机构提供真实的房地产信息。
2.2.2 客户应按照约定支付服务费用，并配合房地产经纪机构完成交易服务。
2.2.3 客户应如实提供自己的个人信息，并确保其真实性。
2.3 房地产经纪人员的权益与义务
2.3.1 房地产经纪人员应具备专业知识和职业道德，为客户提供优质服务。
2.3.2 房地产经纪人员应遵守房地产经纪机构的规章制度，不得违规操作。
2.3.3 房地产经纪人员应尊重客户的意愿，不得强迫或诱导客户进行交易。
2.4 第三方合作机构的权益与义务
2.4.1 第三方合作机构应按照约定向客户提供服务，并承担相应的责任。
2.4.2 第三方合作机构应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。
2.4.3 第三方合作机构与客户之间的纠纷，应由双方自行解决，与房地产经纪机构无关。
第三章：服务内容与范围
3.1 房地产经纪服务内容
3.1.1 收集和提供房源信息。
3.1.2 收集和提供客源信息。
3.1.3 协助客户查看房屋。
3.1.4 提供房地产交易咨询服务。
3.1.5 协助客户签订房屋买卖合同。
3.1.6 办理房屋交易相关手续。
3.2 房地产经纪服务范围
3.2.1 本合同约定的服务范围为_________（服务范围）。
3.3 不属于房地产经纪服务范围的事项
3.3.1 房地产经纪机构不得为客户提供与房地产交易无关的服务。
3.3.2 房地产经纪机构不得干预客户的自由交易决策。
第四章：合同期限与费用
4.1 合同期限
4.1.1 本合同的期限为_________年，自合同签订之日起计算。
4.2 服务费用
4.2.1 客户应支付给房地产经纪机构的服务费用为人民币_________元整。
4.3 费用支付方式与时间
4.3.1 客户应在合同签订后的_________日内，向房地产经纪机构支付服务费用。
4.4 费用退还与扣除
4.4.1 在合同有效期内，如房地产经纪机构未提供约定的服务，应退还已收取的服务费用。
4.4.2 如客户违约导致合同解除，已支付的服务费用不予退还。
第五章：房地产交易流程
5.1 房源信息采集与发布
5.1.1 房地产经纪机构应定期更新房源信息，确保其准确性。
5.2 客源信息收集与匹配
5.2.1 房地产经纪机构应根据客户需求，匹配合适的房源。
5.3 带看与咨询服务
5.3.1 房地产经纪机构应安排专业人员陪同客户
第八章：争议解决方式
8.1 争议解决方式
8.1.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
8.1.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 仲裁机构
8.2.1 如双方同意仲裁解决争议，应共同选定仲裁委员会。
8.3 诉讼管辖法院
8.3.1 诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。
第九章：隐私保护与信息安全
9.1 客户隐私保护
9.1.1 房地产经纪机构应严格保密客户的个人信息，不得泄露给第三方。
9.2 信息安全保障
9.2.1 房地产经纪机构应采取有效措施保护客户提供的房源信息、客源信息等不被非法获取、使用。
9.3 数据保存期限
9.3.1 房地产经纪机构应将客户信息保存至少五年，自合同终止或解除之日起计算。
第十章：合同的变更与转让
10.1 合同变更条件
10.1.1 合同变更应书面协议，并经双方签字或盖章确认。
10.2 合同转让条件
10.2.1 合同转让应取得对方的书面同意。
10.3 变更与转让的程序
10.3.1 合同变更或转让应按照法律规定和本合同约定的程序办理。
第十一章：附件
11.1 房地产经纪服务合同附件
11.1.1 附件包括房源信息、客源信息等相关资料。
11.2 相关法律法规附件
11.2.1 附件包括中华人民共和国房地产管理法、合同法等相关法律法规。
11.3 其他重要文件附件
11.3.1 附件包括贷款合同、权属转移登记文件等相关文件。
第十二章：其他约定
12.1 双方的其他约定事项
12.1.1 双方在合同签订过程中如有其他约定，应以书面形式附加本合同。
12.2 补充条款
12.2.1 补充条款应由双方共同签署，并与本合同具有同等法律效力。
第十三章：合同的生效、修改与解除
13.1 合同生效条件
13.1.1 本合同自双方签字或盖章之日起生效。
13.2 合同修改程序
13.2.1 合同修改应经双方协商一致，并以书面形式作出。
13.3 合同解除程序
13.3.1 合同解除应符合法律规定和本合同约定的解除条件。
第十四章：附则
14.1 合同解释权归属
14.1.1 本合同的解释权归双方共同所有。
14.2 合同签订日期
14.2.1 本合同签订日期为_________年_________月_________日。
14.3 联系方式与送达地址
14.3.1 双方的联系方式与送达地址如下：
甲方：
地址：
联系电话：
乙方：
地址：
联系电话：
14.4 合同附件说明
14.4.1 附件是对本合同的补充说明，与本合同具有同等法律效力。
合同双方签字：
甲方（签字）：
乙方（签字）：
签订日期：_________年_________月_________日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方提供房源信息
1.1.1 甲方应保证提供的房源信息真实、准确、完整。
1.1.2 甲方应在合同签订前，向乙方提供房源的权属证明、物业状况等相关资料。
1.2 甲方协助交易流程
1.2.1 甲方应协助乙方完成房屋查看、贷款申请、权属转移登记等交易流程。
1.2.2 甲方应提供必要的协助，确保交易过程的顺利进行。
1.3 甲方违约责任
1.3.1 如甲方提供的房源信息不真实、不准确或不完备，导致交易失败或产生额外费用，甲方应承担相应的违约责任。
1.3.2 甲方如违反本合同的其他约定，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方提供客源信息
2.1.1 乙方应保证提供的客源信息真实、准确、完整。
2.1.2 乙方应在合同签订前，向甲方提供客源的购房资格、支付能力等相关资料。
2.2 乙方协助交易流程
2.2.1 乙方应协助甲方完成房屋查看、贷款申请、权属转移登记等交易流程。
2.2.2 乙方应提供必要的协助，确保交易过程的顺利进行。
2.3 乙方违约责任
2.3.1 如乙方提供的客源信息不真实、不准确或不完备，导致交易失败或产生额外费用，乙方应承担相应的违约责任。
2.3.2 乙方如违反本合同的其他约定，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。
附加条款三：第三方中介参与时的特殊约定
3.1 第三方中介的职责
3.1.1 第三方中介应按照约定，为甲方和乙方提供房源信息、客源信息等相关服务。
3.1.2 第三方中介应协助甲方和乙方完成房屋查看、贷款申请、权属转移登记等交易流程。
3.2 第三方中介的服务费用
3.2.1 第三方中介的服务费用由甲方和乙方共同承担。
3.2.2 甲方和乙方应在合同签订后的_________日内，向第三方中介支付服务费用。
3.3 第三方中介的违约责任
3.3.1 如第三方中介未按照约定提供服务，导致交易失败或产生额外费用，第三方中介应承担相应的违约责任。
3.3.2 第三方中介如违反本合同的其他约定，给甲方和乙方造成损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。
3.4 第三方中介的信息保护
3.4.1 第三方中介应严格保密甲方和乙方提供的房源信息、客源信息等，不得泄露给无关第三方。
3.4.2 第三方中介应采取有效措施保护信息的安全，确保信息不被非法获取、使用。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房源信息表格
2. 客源信息表格
3. 房屋买卖合同模板
4. 贷款申请表
5. 权属转移登记申请表
6. 房屋查看确认书
7. 服务费用支付凭证
8. 房源权属证明
9. 物业状况报告
10. 购房资格证明
11. 支付能力证明
12. 第三方中介服务合同
13. 第三方中介服务费用支付凭证
14. 第三方中介信息保护协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方提供的房源信息不真实、不准确或不完备，导致交易失败或产生额外费用。
2. 甲方违反本合同的其他约定，给乙方造成损失。
3. 乙方提供的客源信息不真实、不准确或不完备，导致交易失败或产生额外费用。
4. 乙方违反本合同的其他约定，给甲方造成损失。
5. 第三方中介未按照约定提供服务，导致交易失败或产生额外费用。
6. 第三方中介违反本合同的其他约定，给甲方和乙方造成损失。
三、法律名词及解释：
1. 房地产经纪机构：指取得营业执照，从事房地产经纪业务的有限责任公司或股份有限公司。
2. 客户：指需要房地产经纪机构提供服务的自然人、法人和其他组织。
3. 房源信息：指关于房屋的位置、面积、价格、产权状况等相关信息。
4. 客源信息：指关于购房者的个人信息、购房需求、支付能力等相关信息。
5. 违约行为：指违反合同约定，未能履行合同义务的行为。
6. 赔偿责任：指因违约行为给对方造成损失，需承担的补偿责任。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房源信息不准确：及时与甲方沟通，要求提供准确的信息，必要时重新提供房源信息。
2. 客源信息不准确：及时与乙方沟通，要求提供准确的信息，必要时重新提供客源信息。
3. 交易流程不畅：加强与第三方中介的沟通协作，确保交易流程的顺利进行。
4. 服务费用争议：查阅合同条款，按照约定解决费用支付争议。
5. 房源权属纠纷：要求甲方提供房源权属证明，确保房源的合法性。
6. 物业状况问题：提前查看物业状况，了解物业费用及管理情况，告知乙方。
7. 购房资格问题：要求乙方提供购房资格证明，确保交易的合法性。
8. 支付能力问题：要求乙方提供支付能力证明，确保交易的顺利进行。
五、所有应用场景：
1. 甲方出售/出租房屋，乙方购买/租赁房屋。
2. 甲方为房地产经纪机构提供房源信息。
3. 乙方为房地产经纪机构提供客源信息。
4. 第三方中介参与房源信息提供、客源信息提供、交易流程协助等。
5. 甲方和乙方之间的交易涉及贷款申请、权属转移登记等手续。
6. 合同履行过程中出现违约行为，需进行违约责任认定和赔偿。
7. 合同履行完成后，进行服务费用的支付和结算。