土地厂房租赁合同范本2025年通用.docx

编号：__________

土地厂房租赁合同范本2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

土地厂房租赁合同范本2025年通用
合同目录
第一章：租赁双方基本信息
1.1 出租方信息
1.2 承租方信息
第二章：租赁土地及厂房概况
2.1 土地位置与面积
2.2 厂房结构与面积
2.3 土地与厂房使用现状
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁续约条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
第五章：租赁用途
5.1 承租方使用目的
5.2 租赁用途的限制
第六章：维修与保养
6.1 出租方责任
6.2 承租方责任
第七章：保险
7.1 保险责任
7.2 保险购买
第八章：税费
8.1 相关税费承担方
8.2 税费计算与支付
第九章：违约责任
9.1 出租方违约
9.2 承租方违约
第十章：争议解决
10.1 协商解决
10.2 调解解决
10.3 诉讼解决
第十一章：合同的变更与终止
11.1 合同变更条件
11.2 合同终止条件
第十二章：其他条款
12.1 土地与厂房交付时间
12.2 双方的权利与义务
12.3 合同的生效与无效
第十三章：附件
13.1 土地使用权证
13.2 厂房所有权证
13.3 其他相关文件
第十四章：签署页
14.1 出租方签署
14.2 承租方签署
14.3 见证人签署
14.4 日期标注
合同编号_________
第一章：租赁双方基本信息
1.1 出租方信息
1.1.1 名称：__________
1.1.2 地址：__________
1.1.3 联系人：__________
1.1.4 联系电话：__________
1.2 承租方信息
1.2.1 名称：__________
1.2.2 地址：__________
1.2.3 联系人：__________
1.2.4 联系电话：__________
第二章：租赁土地及厂房概况
2.1 土地位置与面积
2.1.1 土地位置：__________
2.1.2 土地面积：__________
2.2 厂房结构与面积
2.2.1 厂房结构：__________
2.2.2 厂房面积：__________
2.3 土地与厂房使用现状
2.3.1 土地使用现状：__________
2.3.2 厂房使用现状：__________
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.1.1 租赁开始日期：__________
3.2 租赁结束日期
3.2.1 租赁结束日期：__________
3.3 租赁续约条款
3.3.1 续约条件：__________
3.3.2 续约通知期限：__________
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.1.1 租金金额：__________
4.2 租金支付周期
4.2.1 租金支付周期：__________
4.3 租金支付方式
4.3.1 支付方式：__________
第五章：租赁用途
5.1 承租方使用目的
5.1.1 承租方使用目的：__________
5.2 租赁用途的限制
5.2.1 限制条款：__________
第六章：维修与保养
6.1 出租方责任
6.1.1 出租方维修责任：__________
6.2 承租方责任
6.2.1 承租方保养责任：__________
第七章：保险
7.1 保险责任
7.1.1 保险购买责任：__________
7.2 保险购买
7.2.1 保险类型：__________
7.2.2 保险金额：__________
7.2.3 保险公司：__________
第八章：税费
8.1 相关税费承担方
8.1.1 税费承担方：__________
8.2 税费计算与支付
8.2.1 税费计算方式：__________
8.2.2 税费支付时间：__________
第九章：违约责任
9.1 出租方违约
9.1.1 出租方违约行为：__________
9.1.2 违约责任承担：__________
9.2 承租方违约
9.2.1 承租方违约行为：__________
9.2.2 违约责任承担：__________
第十章：争议解决
10.1 协商解决
10.1.1 协商期限：__________
10.2 调解解决
10.2.1 调解机构：__________
10.3 诉讼解决
10.3.1 诉讼法院：__________
第十一章：合同的变更与终止
11.1 合同变更条件
11.1.1 变更条件：__________
11.2 合同终止条件
11.2.1 终止条件：__________
第十二章：其他条款
12.1 土地与厂房交付时间
12.1.1 交付时间：__________
12.2 双方的权利与义务
12.2.1 双方权利义务：__________
12.3 合同的生效与无效
12.3.1 生效条件：__________
12.3.2 无效情形：__________
第十三章：附件
13.1 土地使用权证
13.1.1 附件编号：__________
13.2 厂房所有权证
13.2.1 附件编号：__________
13.3 其他相关文件
13.3.1 附件编号：__________
第十四章：签署页
14.1 出租方签署
14.1.1 签署日期：__________
14.1.2 签署人签字：__________
14.2 承租方签署
14.2.1 签署日期：__________
14.2.2 签署人签字：__________
14.3 见证人签署
14.3.1 签署日期：__________
14.3.2 签署人签字：__________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定用途条款
条款内容：甲方有权要求乙方在租赁期间内，按照甲方指定的用途使用土地及厂房。如乙方需变更用途，需提前书面征得甲方同意。
说明：此条款确保甲方对土地及厂房的使用有明确的控制权，防止乙方擅自改变用途，对甲方的利益造成损害。
2. 甲方优先购买权条款
条款内容：若乙方有意向将土地及厂房转租或出售给第三方，乙方必须通知甲方，并给予甲方优先购买权。
说明：此条款保护甲方在租赁物转租或出售时的利益，确保甲方有权利优先维护自己的权益。
3. 甲方维修责任条款
条款内容：除乙方使用原因导致的损坏外，甲方负责土地及厂房的常规维修和保养工作。
说明：明确甲方的维修责任，减轻乙方的负担，保证土地及厂房的正常使用。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方租金支付条款
条款内容：乙方应在每季度结束后的10日内支付当季度的租金。如乙方逾期支付，每逾期一日，应支付应付租金的1%作为滞纳金。
说明：此条款对乙方的租金支付时间和滞纳金进行明确规定，保障甲方的租金收入。
2. 乙方变更用途条款
条款内容：乙方如需变更土地及厂房的使用目的，应提前书面通知甲方，并征得甲方同意。如甲方不同意，乙方不得擅自变更用途。
说明：此条款确保乙方在使用土地及厂房时，遵守甲方的要求，防止乙方擅自改变用途对甲方造成不利影响。
3. 乙方转租限制条款
条款内容：未经甲方书面同意，乙方不得将土地及厂房转租给任何第三方。
说明：此条款防止乙方擅自转租土地及厂房，避免转租带来的风险和损失。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介服务条款
条款内容：甲方和乙方同意，本次土地及厂房租赁过程中，由第三方中介提供服务。中介费用由甲方和乙方按照约定比例承担。
说明：明确第三方中介在租赁过程中的角色和责任，以及相关费用的承担方式。
2. 第三方中介责任条款
条款内容：第三方中介应确保甲方和乙方的合法权益，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应责任。
说明：此条款保障甲方和乙方的权益，促使第三方中介履行职责，避免因中介原因导致合同纠纷。
3. 第三方中介费用支付条款
条款内容：甲方和乙方应在合同签署后3日内支付中介费用。如甲方或乙方逾期支付，应承担应付费用的1%作为滞纳金。
说明：明确中介费用的支付时间和滞纳金规定，保障第三方中介的权益。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 土地使用权证
2. 厂房所有权证
3. 租赁合同
4. 租赁合同附加条款
5. 第三方中介服务协议
6. 保险单据
7. 维修与保养记录
8. 租金支付凭证
9. 用途变更同意书
10. 转租同意书
11. 合同续约协议
12. 争议解决裁决书
13. 合同终止协议
14. 违约行为认定书
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按约定提供土地及厂房
未按约定提供维修与保养服务
未履行合同变更或终止条件
未按约定时间支付租金
2. 乙方违约行为
未按约定用途使用土地及厂房
未按约定时间支付租金
未经甲方同意转租或出售
未履行合同变更或终止条件
3. 第三方中介违约行为
未按约定提供中介服务
未确保甲方和乙方合法权益
未按约定时间收取中介费用
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租方将物品出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。
2. 违约行为：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。
3. 租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。
4. 维修与保养：指对租赁物进行必要的维护和保养，以保证其正常使用。
5. 保险：指为防止租赁物因意外损失而进行的保险保障。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：租赁物交付时间延迟
解决办法：双方协商确定合理的交付时间，并提前通知对方。
2. 问题：租金支付发生争议
解决办法：查阅租赁合同及支付凭证，确认应付款项，协商解决争议。
3. 问题：用途变更未经同意
解决办法：立即停止变更行为，与甲方协商取得同意后继续执行。
4. 问题：转租行为未经同意
解决办法：立即停止转租行为，与甲方协商取得同意后继续执行。
五、所有应用场景：
1. 甲方为土地及厂房所有者，乙方为使用方
2. 乙方需要长期使用土地及厂房，甲方愿意出租
3. 第三方中介参与租赁合同的签订及履行
4. 租赁合同涉及用途变更、转租、续约等条款
5. 租赁合同中包含违约责任及争议解决条款