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编号：__________

2025版员工房屋租赁合同

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版员工房屋租赁合同
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体
1.2 合同目的
1.3 合同条款解释
第二章：租赁房屋描述
2.1 房屋基本信息
2.2 房屋使用范围
2.3 房屋设施与条件
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁续约条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
第五章：押金
5.1 押金金额
5.2 押金退还条件
5.3 押金退还方式
第六章：房屋使用与维护
6.1 房屋使用规定
6.2 房屋维护责任
6.3 房屋改造与装修
第七章：保险
7.1 房屋保险责任
7.2 租客保险责任
7.3 保险费用承担
第八章：合同变更与解除
8.1 合同变更条件
8.2 合同解除条件
8.3 合同解除后的责任
第九章：违约责任
9.1 租客违约行为
9.2 房东违约行为
9.3 违约责任承担
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁机构
10.3 法律适用
第十一章：其他条款
11.1 房屋交付时间
11.2 房屋验收标准
11.3 合同附件
第十二章：双方签字
12.1 租客签字
12.2 房东签字
12.3 见证人签字
第十三章：附件
13.1 房屋照片
13.2 租赁押金收据
13.3 房屋钥匙交付记录
第十四章：附则
14.1 合同生效条件
14.2 合同终止后的权利与义务
14.3 合同修订历史
合同编号20250001
第一章：总则
1.1 合同主体
1.2 合同目的
1.2.1 出租方愿意将位于__________的房屋租赁给承租方使用。
1.2.2 承租方愿意租赁上述房屋，并按约定支付租金。
1.3 合同条款解释
1.3.1 本合同未尽事宜，双方可协商补充。
1.3.2 本合同一经签订，即具有法律效力。
第二章：租赁房屋描述
2.1 房屋基本信息
2.1.1 房屋位于__________，建筑面积为__________平方米。
2.1.2 房屋结构为__________，建筑年份为__________年。
2.2 房屋使用范围
2.2.1 租客只能在其租赁的房屋内居住，不得在房屋内进行违法活动。
2.3 房屋设施与条件
2.3.1 房屋内设施包括：__________。
2.3.2 房屋条件应符合国家关于住宅的相关标准。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.1.1 本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
3.2 租赁结束日期
3.2.1 租赁期满，租客应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给房东。
3.3 租赁续约条款
3.3.1 如租赁期满后，租客需继续租赁，应提前一个月通知房东，并签订新的租赁合同。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.1.1 租客应按月支付租金，租金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。
4.2 租金支付周期
4.2.1 租客应在每月的__________日前将租金支付给房东。
4.3 租金支付方式
4.3.1 租客可通过银行转账、现金等方式支付租金。
第五章：押金
5.1 押金金额
5.1.1 租客在签订本合同时，应向房东支付押金，押金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
5.2 押金退还条件
5.2.1 租赁期满，租客按照本合同约定将房屋及附属设施交还给房东，且无损坏的情况下，房东应在租赁期满后__________日内退还租客押金。
5.3 押金退还方式
5.3.1 房东应在规定时间内，将押金以原路返回的方式退还给租客。
第六章：房屋使用与维护
6.1 房屋使用规定
6.1.1 租客应合理使用房屋及其附属设施，并遵守相关物业管理规定。
6.2 房屋维护责任
6.2.1 房东负责对房屋及附属设施进行必要的维护和保养。
6.3 房屋改造与装修
6.3.1 未经房东书面同意，租客不得对房屋进行改造或装修。
第七章：保险
7.1 房屋保险责任
7.1.1 房东应购买房屋保险，并将租客纳入保险范围内。
7.2 租客保险责任
7.2.1 租客应自行购买个人物品保险，以保障自身财产安全。
7.3 保险费用承担
7.3.1 房屋保险费用由房东承担，租客物品保险费用由租客承担。
第八章：合同变更与解除
8.1 合同变更条件
8.1.1 合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
8.2 合同解除条件
8.2.1 合同解除的条件如下：
8.2.1.1 租客提前终止租赁，需支付违约金，违约金为一个月租金。
8.2.1.2 房东提前终止租赁，需支付违约金，违约金为一个月租金。
8.3 合同解除后的责任
8.3.1 合同解除后，租客应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给房东。
第九章：违约责任
9.1 租客违约行为
9.1.1 租客未按照约定支付租金，每次逾期支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金为应支付租金的5%。
9.2 房东违约行为
9.2.1 房东未按照约定提供房屋及附属设施的，应承担相应的违约责任。
9.3 违约责任承担
9.3.1 违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.1.1 双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.2 仲裁机构
10.2.1 如双方同意仲裁，仲裁机构为__________。
10.3 法律适用
10.3.1 本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第十一章：其他条款
11.1 房屋交付时间
11.1.1 房屋交付时间为租赁开始日期。
11.2 房屋验收标准
11.2.1 房屋验收标准按照国家住宅验收标准执行。
11.3 合同附件
11.3.1 合同附件包括房屋照片、租赁押金收据、房屋钥匙交付记录等。
第十二章：双方签字
12.1 租客签字
12.1.1 租客签字：____________________
12.2 房东签字
12.2.1 房东签字：____________________
12.3 见证人签字
12.3.1 见证人签字：____________________
第十三章：附件
13.1 房屋照片
13.2 租赁押金收据
13.3 房屋钥匙交付记录
第十四章：附则
14.1 合同生效条件
14.1.1 本合同自双方签字之日起生效。
14.2 合同终止后的权利与义务
14.2.1 合同终止后，租客应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给房东，房东应在合同终止后退还租客押金。
14.3 合同修订历史
14.3.1 本合同自2025年起执行，如有修订，以最新修订版本为准。
合同编号：20250001
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时
1. 甲方有权在租赁期间对房屋进行必要的维护和保养，包括但不限于水电设施、家具家电的维修更换。
说明：甲方作为房屋的拥有者，有责任确保房屋及附属设施的正常使用，保障乙方的生活质量。
2. 甲方应保证房屋及附属设施的安全性能，确保不存在安全隐患。
说明：甲方作为房屋的拥有者，有责任确保房屋及附属设施的安全，以避免乙方在租赁期间因房屋安全问题造成人身或财产损失。
3. 甲方不得干涉乙方的正常生活，不得随意进入租赁房屋。
说明：尊重乙方的隐私和生活习惯，确保乙方的居住权益。
4. 甲方应在租赁开始前，将房屋及其附属设施的情况如实告知乙方。
说明：甲方作为房屋的拥有者，有责任向乙方说明房屋及附属设施的现状，避免乙方在租赁期间因不了解房屋情况而产生纠纷。
二、当乙方为主导时
1. 乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。
说明：乙方作为租赁方，有义务合理使用房屋，并遵守相关的法律法规。
2. 乙方应妥善保管房屋内的设施，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。
说明：乙方作为租赁方，有责任爱护房屋及附属设施，并在损坏时承担相应的维修责任。
3. 乙方应按照约定的租金支付方式及时支付租金，如有逾期，应支付滞纳金。
说明：乙方作为租赁方，有义务按照约定的租金支付方式及时支付租金，并承担逾期支付的滞纳金责任。
4. 乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，不得违反公共利益。
说明：乙方作为租赁方，有责任遵守物业管理规定，维护公共秩序和公共利益。
三、当有第三方中介时
1. 第三方中介应如实向甲方和乙方介绍房屋的情况，如存在虚假陈述，应承担相应的法律责任。
说明：第三方中介作为信息的提供者，有义务确保信息的真实性，避免因虚假信息导致甲方和乙方产生纠纷。
2. 第三方中介应协助甲方和乙方签订合同，并负责解释合同条款。
说明：第三方中介作为专业的服务机构，有责任协助双方签订合同，并确保双方理解合同条款。
3. 第三方中介应收取中介费，中介费的金额由双方协商确定。
说明：第三方中介作为提供服务的一方，有权收取中介费，中介费的金额应由双方协商确定。
4. 第三方中介在合同签订后，应提供合同副本给甲方、乙方各一份。
说明：确保甲方、乙方各自保留合同副本，以便双方在合同履行过程中查阅。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 租赁押金收据
3. 房屋钥匙交付记录
4. 房屋维护和保养记录
5. 租金支付凭证
6. 房屋保险单
7. 租客物品保险单
8. 房屋验收报告
9. 合同修订历史记录
二、违约行为及认定：
1. 租客逾期支付租金
认定：租客未按照约定的租金支付周期及时支付租金。
2. 租客未按约定使用房屋
认定：租客未按照合同约定的用途使用房屋，或擅自改变房屋的结构和用途。
3. 租客损坏房屋设施
认定：租客在使用房屋过程中，故意或过失导致房屋及附属设施损坏。
4. 房东未提供合同约定的房屋及设施
认定：房东未能按照合同约定提供完整的房屋及附属设施。
5. 房东未按时退还押金
认定：租赁期满后，房东未能在规定时间内退还租客押金。
6. 双方未按约定履行合同其他条款
认定：双方在合同履行过程中，未能按照合同约定的条款履行各自的权利和义务。
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：出租方将房屋租赁给承租方使用，承租方支付租金的合同。
2. 租金：承租方按照约定周期支付给出租方的房屋使用费用。
3. 押金：承租方为确保履行合同约定而支付给出租方的费用，租赁期满后予以退还。
4. 违约金：违约方因违约行为而需支付给守约方的经济赔偿。
5. 保险：为保障双方利益，双方各自购买的保险，包括但不限于房屋保险和物品保险。
6. 物业管理规定：物业公司对小区进行管理的相关规定和条例。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：租客逾期支付租金
解决办法：发送催款通知，协商解决，如协商无果，可依法采取措施追讨租金。
2. 问题：房屋设施损坏
解决办法：协商修理或更换，修理费用由责任人承担。
3. 问题：合同变更
解决办法：双方签订书面变更协议，明确变更内容。
4. 问题：合同解除
解决办法：协商解除合同，并根据合同约定处理押金退还等事宜。
5. 问题：违约行为
解决办法：根据合同约定和相关法律法规，追究违约方的责任。
五、所有应用场景：
1. 场景：甲乙双方租赁房屋
说明：适用于房东将房屋租赁给租客的场景。
2. 场景：第三方中介参与
说明：适用于通过第三方中介签订租赁合同的场景。
3. 场景：租赁期限变更
说明：适用于租赁期限需要延长或缩短的场景。
4. 场景：房屋设施维修保养
说明：适用于房屋及附属设施需要维修保养的场景。
5. 场景：租金支付和退还
说明：适用于租客支付租金和房东退还押金的场景。
6. 场景：合同解除和违约处理
说明：适用于合同解除和违约行为处理的场景。