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编号：__________

承揽合同和建筑工程合同(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

承揽合同和建筑工程合同(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同定义
1.2 合同双方
1.3 合同签订地点和日期
1.4 合同目的和原则
第二章：工程概况
2.1 工程描述
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程预算
第三章：承揽人的义务
3.1 工程设计
3.2 施工准备
3.3 施工进度
3.4 工程质量
3.5 安全生产
3.6 材料供应
第四章：合同价格
4.1 合同总价
4.2 价格调整
4.3 支付方式
4.4 进度付款
4.5 最终付款
第五章：工期
5.1 开工日期
5.2 竣工日期
5.3 工期延误
5.4 工期提前
第六章：质量保修
6.1 保修范围
6.2 保修期限
6.3 保修责任
6.4 保修费用
第七章：材料和设备
7.1 材料供应责任
7.2 设备供应责任
7.3 材料和设备质量
7.4 验收和检验
第八章：变更和解除合同
8.1 合同变更
8.2 合同解除
8.3 变更和解除合同的条件
8.4 变更和解除合同的程序
第九章：违约责任
9.1 承揽人的违约责任
9.2 委托人的违约责任
9.3 违约赔偿
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁
10.3 诉讼
第十一章：合同的生效、变更和终止
11.1 合同生效条件
11.2 合同变更
11.3 合同终止
第十二章：合同的附则
12.1 合同的附件
12.2 合同的修改和补充
12.3 合同的解除
第十三章：其他约定
13.1 知识产权保护
13.2 保密条款
13.3 环境影响和安全生产
13.4 不可抗力
第十四章：合同的解除和终止
14.1 合同解除的条件
14.2 合同终止的条件
14.3 解除和终止合同的程序
14.4 解除和终止合同后的权利和义务
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同定义
1.2 合同双方
甲方：_________
乙方：_________
1.3 合同签订地点和日期
本合同于_________年_________月_________日，在_________（地点）签订。
1.4 合同目的和原则
本合同的目的是为了明确甲乙双方的权利和义务，保证工程的顺利进行，按期完成，并保证工程质量。
第二章：工程概况
2.1 工程描述
工程名称为：_________
工程内容包括：_________
2.2 工程地点
工程位于：_________
2.3 工程规模
工程规模为：_________
2.4 工程预算
工程预算为：_________元。
第三章：承揽人的义务
3.1 工程设计
乙方负责工程的设计工作，并按照甲方的要求提交设计方案。
3.2 施工准备
乙方负责施工前的准备工作，包括施工场地平整、施工材料准备等。
3.3 施工进度
乙方按照合同约定的工期完成工程施工。
3.4 工程质量
乙方保证工程的施工质量，确保工程达到约定的质量标准。
3.5 安全生产
乙方应严格遵守国家安全生产法律法规，确保工程施工过程中的安全生产。
3.6 材料供应
乙方负责供应合同约定的材料，并保证材料的质量。
第四章：合同价格
4.1 合同总价
本合同的总价为：_________元。
4.2 价格调整
合同价格不因任何因素进行调整。
4.3 支付方式
甲方支付乙方工程款项的方式为：_________。
4.4 进度付款
甲方按照乙方完成的工程进度支付工程款项。
4.5 最终付款
工程竣工验收合格后，甲方一次性支付乙方剩余工程款项。
第五章：工期
5.1 开工日期
本工程的开工日期为：_________年_________月_________日。
5.2 竣工日期
本工程的竣工日期为：_________年_________月_________日。
5.3 工期延误
乙方如因特殊原因不能按期完成工程，应提前通知甲方，并采取措施加快工程进度。
5.4 工期提前
乙方如提前完成工程，需经甲方同意。
第六章：质量保修
6.1 保修范围
乙方对工程提供的质量保修范围包括：_________
6.2 保修期限
乙方向甲方提供工程质量保修期限为：_________年。
6.3 保修责任
乙方在保修期限内对工程质量问题负责修复或更换。
6.4 保修费用
保修费用由乙方承担。
第八章：变更和解除合同
8.1 合同变更
任何一方在合同履行过程中提出变更要求，应书面通知对方，并经双方协商一致。
8.2 合同解除
任何一方在合同履行过程中提出解除合同，应书面通知对方，并经双方协商一致。
8.3 变更和解除合同的条件
变更和解除合同的条件为：_________
8.4 变更和解除合同的程序
变更和解除合同的程序为：_________
第九章：违约责任
9.1 承揽人的违约责任
乙方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。
9.2 委托人的违约责任
甲方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。
9.3 违约赔偿
违约赔偿的具体金额双方协商确定。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁
双方同意将争议提交_________仲裁委员会仲裁。
10.3 诉讼
双方同意将争议提交_________人民法院诉讼。
第十一章：合同的生效、变更和终止
11.1 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
11.2 合同变更
合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订。
11.3 合同终止
合同终止的条件为：_________
第十二章：合同的附则
12.1 合同的附件
本合同的附件包括：_________
12.2 合同的修改和补充
合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式签订。
12.3 合同的解除
合同解除应经双方协商一致，并以书面形式签订。
第十三章：其他约定
13.1 知识产权保护
双方同意，乙方在合同履行过程中产生的知识产权归甲方所有。
13.2 保密条款
双方应对合同内容和履行过程中的商业秘密予以保密。
13.3 环境影响和安全生产
乙方应遵守国家环境保护和安全生产法律法规，确保工程施工过程中的环境影响和安全生产。
13.4 不可抗力
不可抗力事件发生后，双方应立即协商解决，并根据情况部分或全部免除责任。
第十四章：合同的解除和终止
14.1 合同解除的条件
合同解除的条件为：_________
14.2 合同终止的条件
合同终止的条件为：_________
14.3 解除和终止合同的程序
解除和终止合同的程序为：_________
14.4 解除和终止合同后的权利和义务
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
签订日期：_________年_________月_________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定材料供应商
甲方有权指定乙方使用的材料供应商。乙方应按照甲方的要求使用指定供应商的材料，并承担由此产生的费用。
1.2 甲方监督权
甲方有权对乙方的施工过程进行监督，以确保工程质量和进度符合合同要求。乙方应积极配合甲方的监督工作。
1.3 甲方变更权
甲方在合同履行过程中有权对工程的设计、施工要求等进行变更。乙方应按照甲方的变更要求进行调整，并承担由此产生的费用。
1.4 甲方终止权
甲方在合同履行过程中有权终止合同。如果甲方终止合同，乙方应立即停止施工，并按照甲方的要求处理后续事宜。
1.5 甲方解除权
甲方在合同履行过程中有权解除合同。如果甲方解除合同，乙方应立即停止施工，并按照甲方的要求处理后续事宜。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方自主选择材料供应商
乙方有权自主选择材料供应商，但需保证所选供应商的材料符合合同约定的质量标准。甲方不得干预乙方的材料供应商选择。
2.2 乙方施工自主权
乙方有权根据合同约定和工程实际情况自主调整施工方案和进度。甲方不得无理干预乙方的施工自主权。
2.3 乙方索赔权
乙方在合同履行过程中如发生损失，有权向甲方提出索赔。甲方应按照合同约定和实际情况予以赔偿。
2.4 乙方解除权
乙方在合同履行过程中有权解除合同。如果乙方解除合同，甲方应立即支付乙方合同解除后的相关费用，并按照合同约定处理后续事宜。
2.5 乙方终止权
乙方在合同履行过程中有权终止合同。如果乙方终止合同，甲方应立即支付乙方合同终止后的相关费用，并按照合同约定处理后续事宜。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的职责
第三方中介在合同履行过程中负责协调甲乙双方的关系，协助解决合同履行过程中的问题。
3.2 第三方中介的费用
第三方中介的费用由甲方承担。乙方应在合同中明确第三方中介的费用，并在支付条款中予以体现。
3.3 第三方中介的保密义务
第三方中介应对合同内容和履行过程中的商业秘密予以保密，不得泄露给无关方。
3.4 第三方中介的违约责任
如果第三方中介未能履行其职责，导致合同履行出现问题，第三方中介应承担相应的违约责任。
3.5 第三方中介的解除和终止
甲乙双方均有权解除或终止与第三方中介的合作关系。解除和终止合作关系的程序和方式按合同约定执行。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程设计图纸
2. 工程预算明细
3. 材料供应清单
4. 施工进度计划
5. 质量保修条款
6. 安全生产措施
7. 知识产权归属协议
8. 保密协议
9. 不可抗力事件证明
10. 仲裁协议
11. 诉讼法院选择
12. 第三方中介服务协议
13. 合同履行过程中的相关证明文件和验收报告
二、违约行为及认定：
1. 乙方未按照约定时间完成工程，视为违约。
2. 乙方使用的材料不符合合同质量标准，视为违约。
3. 乙方未按照设计图纸施工，视为违约。
4. 乙方擅自变更工程内容或规模，视为违约。
5. 乙方未按照约定支付进度款项，视为违约。
6. 甲方未按照约定时间支付款项，视为违约。
7. 甲方未履行监督职责，导致工程质量问题，视为违约。
8. 第三方中介未履行协调职责，导致合同履行出现问题，视为违约。
9. 任何一方违反合同保密义务，视为违约。
10. 任何一方未履行安全生产义务，导致安全事故，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 承揽合同：指承揽人按照委托人的要求，完成某项工作并交付工作成果的合同。
2. 建筑工程合同：指承揽人承担建筑工程的设计、施工、竣工、保修等工作，委托人支付报酬的合同。
3. 违约：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。
4. 违约责任：指违约方因违约行为而应当承担的民事责任。
5. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
6. 仲裁：指合同双方约定将争议提交仲裁机构进行审理和裁决的一种争议解决方式。
7. 诉讼：指合同双方通过法院提起诉讼，请求法院对争议进行审理和裁决的一种争议解决方式。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：协商调整施工计划，必要时签订进度调整协议。
2. 材料质量问题：及时更换不合格材料，并要求供应商承担相应责任。
3. 设计变更：签订设计变更协议，明确变更内容和费用。
4. 付款延迟：提醒甲方履行付款义务，必要时依法采取催款措施。
5. 质量保修：在保修期内，乙方负责修复或更换问题部位，费用由乙方承担。
6. 安全生产事故：立即启动应急预案，依法报告并处理，承担相应责任。
7. 知识产权侵权：立即停止侵权行为，赔偿损失，签订知识产权归属协议。
五、所有应用场景：
1. 适用于各类建筑工程的设计、施工、竣工、保修等阶段。
2. 适用于需要材料供应和第三方中介服务的建筑工程合同。
3. 适用于甲方对工程有特殊要求，需要乙方按照设计图纸和进度施工的场景。
4. 适用于乙方需要甲方支付进度款项和最终款项的场景。
5. 适用于工程质量保修和安全生产要求较高的场景。
6. 适用于涉及知识产权保护和商业秘密保密的场景。