房屋赠与协议(2025版).docx

编号：__________

房屋赠与协议(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房屋赠与协议(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同定义
1.2 合同双方的权益和义务
1.3 合同的生效和终止条件
第二章：房屋赠与
2.1 房屋的基本情况
2.2 赠与人的权益证明
2.3 赠与人的赠与意愿
2.4 受赠人的接受条件
第三章：房屋的过户手续
3.1 过户手续的办理流程
3.2 过户手续的费用承担
3.3 过户手续的时限要求
第四章：房屋的交付
4.1 交付时间
4.2 交付地点
4.3 交付时的验收程序
第五章：房屋的使用和保管
5.1 受赠人的使用权利
5.2 受赠人的保管责任
5.3 对房屋进行重大改造的规定
第六章：房屋的转让和继承
6.1 房屋的转让条件
6.2 房屋的继承规定
第七章：合同的变更和解除
7.1 合同变更的条件和程序
7.2 合同解除的条件和程序
第八章：争议解决
8.1 争议解决的方式
8.2 争议解决的时限要求
第九章：合同的效力
9.1 合同的生效时间
9.2 合同的失效时间
第十章：合同的附件
10.1 附件的构成
10.2 附件的效力
第十一章：其他约定
11.1 双方的其他约定内容
11.2 约定条款的修改和补充
第十二章：违约责任
12.1 违约行为的认定
12.2 违约责任的具体规定
第十三章：附则
13.1 合同的解释权归属
13.2 合同的适用法律
第十四章：合同的签字盖章
14.1 合同的签字程序
14.2 合同的盖章程序
合同编号_________
第一章：总则
1.2 合同双方的权益和义务：赠与人同意将房屋赠与受赠人，受赠人接受赠与并按照约定使用和保管房屋。
1.3 合同的生效和终止条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，赠与人在赠与完成后无权撤销赠与，但法律另有规定的除外。
第二章：房屋赠与
2.1 房屋的基本情况：房屋位于_______（具体地址），房屋所有权证号：_______，房屋面积：_______平方米。
2.2 赠与人的权益证明：赠与人应提供房屋所有权证和其他相关证明文件，以证明其对房屋的合法所有权。
2.3 赠与人的赠与意愿：赠与人自愿将上述房屋赠与给受赠人，并保证房屋不存在任何权利争议和债务纠纷。
2.4 受赠人的接受条件：受赠人应符合赠与人设定的接受条件，包括但不限于对房屋的使用和保管责任。
第三章：房屋的过户手续
3.1 过户手续的办理流程：双方应共同前往不动产登记机构办理房屋过户手续，按照相关法律法规和程序进行。
3.2 过户手续的费用承担：过户手续的费用由双方协商承担，具体费用明细如下：_______。
3.3 过户手续的时限要求：双方应尽快完成过户手续，自合同生效之日起_______内完成。
第四章：房屋的交付
4.1 交付时间：本合同生效后，赠与人应按照约定将房屋交付给受赠人。
4.2 交付地点：房屋所在地。
4.3 交付时的验收程序：受赠人应在交付时对房屋进行验收，确认房屋的状况与合同约定的一致。
第五章：房屋的使用和保管
5.1 受赠人的使用权利：受赠人享有合法使用和居住房屋的权利，但不得违反法律法规和合同约定。
5.2 受赠人的保管责任：受赠人应负责房屋的日常维护和管理，保证房屋的安全和完好。
5.3 对房屋进行重大改造的规定：受赠人如需对房屋进行重大改造，应取得赠与人的同意，并遵守相关法律法规。
第六章：房屋的转让和继承
6.1 房屋的转让条件：受赠人在未经赠与人同意的情况下，不得将房屋转让给他人。
6.2 房屋的继承规定：在赠与人去世后，受赠人享有房屋的继承权，但应遵守相关法律法规和合同约定。
第七章：合同的变更和解除
7.1 合同变更的条件和程序：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。
7.2 合同解除的条件和程序：合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。
第八章：争议解决
8.1 争议解决的方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 争议解决的时限要求：双方应自争议发生之日起_______内解决，逾期未解决的，可依法采取法律手段。
第九章：合同的效力
9.1 合同的生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2 合同的失效时间：合同失效的情形包括但不限于房屋权利争议解决、合同解除等。
第十章：合同的附件
10.1 附件的构成：本合同附件包括房屋所有权证、赠与人的身份证明等。
10.2 附件的效力：附件与本合同具有同等法律效力。
第十一章：其他约定
11.1 双方的其他约定内容：双方可在本章就合同之外的事项进行约定，包括但不限于房屋的额外赠品、维修责任等。
11.2 约定条款的修改和补充：双方可通过书面协议修改或补充本合同的任何条款。
第十二章：违约责任
12.1 违约行为的认定：双方违反合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，视为违约。
12.2 违约责任的具体规定：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此造成的损失。
第十三章：附则
13.1 合同的解释权归属：本合同的解释权归双方共同所有。
13.2 合同的适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。
第十四章：合同的签字盖章
14.1 合同的签字程序：双方代表在此合同上签字，以示确认。
14.2 合同的盖章程序：双方加盖公章，以示确认。
赠与人（盖章）：
受赠人（盖章）：
签字日期：_______年_______月_______日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方有权在合同履行过程中要求乙方提供房屋使用情况的证明，包括但不限于水、电、煤气等公共事业费用的缴纳证明。
条款说明：此条款旨在确保乙方按照合同约定合理使用房屋，并承担相关费用。
2. 甲方有权在合同履行过程中要求乙方不得将房屋用于非法用途，不得损害房屋及其设施。
条款说明：此条款旨在保护房屋的合法权益，防止乙方对房屋进行非法改造或损害。
3. 甲方有权在合同履行过程中要求乙方按照约定的方式对房屋进行维护和管理，确保房屋的安全和完好。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方有权在合同履行过程中要求甲方按时交付房屋，并提供房屋权利证明等相关文件。
条款说明：此条款旨在确保甲方按照合同约定履行交付房屋的义务，并提供必要的文件以证明房屋的所有权。
2. 乙方有权在合同履行过程中要求甲方保证房屋不存在任何权利争议和债务纠纷。
条款说明：此条款旨在确保甲方在交付房屋时，房屋的所有权清晰，不存在任何法律问题。
3. 乙方有权在合同履行过程中要求甲方承担过户手续的相关费用。
条款说明：此条款旨在明确过户手续费用的承担方，减轻乙方的经济负担。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介应按照合同约定，负责办理房屋过户手续，并确保过户手续的顺利进行。
条款说明：此条款旨在明确第三方中介在过户手续中的责任和义务，确保过户过程的顺利进行。
2. 第三方中介应承担过户手续的费用，并在合同中明确费用的具体金额。
条款说明：此条款旨在明确第三方中介在过户手续中费用的承担问题，避免后续纠纷。
3. 第三方中介应按照合同约定，承担房屋交易过程中的保密义务，不得泄露甲乙双方的个人信息和交易信息。
条款说明：此条款旨在保护甲乙双方的隐私权，防止信息泄露可能带来的风险。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证
2. 赠与人的身份证明
3. 受赠人的身份证明
4. 房屋过户手续相关文件
5. 公共事业费用缴纳证明
6. 房屋使用和维护管理协议
7. 房屋权利证明文件
8. 过户手续费用支付凭证
9. 房屋交易过程中的保密协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按时交付房屋
2. 甲方未提供房屋权利证明文件
3. 甲方未保证房屋不存在权利争议和债务纠纷
4. 甲方未承担过户手续费用
5. 甲方未按照约定使用和保管房屋
6. 乙方未按照约定接受房屋
7. 乙方未按照约定使用和保管房屋
8. 乙方未按照约定承担过户手续费用
9. 第三方中介未按照约定办理过户手续
10. 第三方中介未承担过户手续费用
11. 第三方中介未承担保密义务
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。
2. 赠与人：愿意将房屋赠与他人的人。
3. 受赠人：接受房屋赠与的人。
4. 过户手续：将房屋所有权转移至受赠人的法律程序。
5. 违约行为：违反合同约定的一方行为。
6. 违约责任：违约方因违约行为应承担的法律责任。
7. 争议解决：解决合同争议的方式和程序。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按时交付房屋
解决办法：甲方应按照合同约定按时交付房屋，否则应承担违约责任。
2. 问题：房屋过户手续办理缓慢
解决办法：甲方和乙方应共同前往不动产登记机构，提供齐全的证件和材料，加快办理进度。
3. 问题：甲方未提供房屋权利证明文件
解决办法：甲方应提供房屋所有权证等权利证明文件，否则应承担违约责任。
4. 问题：房屋存在权利争议和债务纠纷
解决办法：双方应先解决权利争议和债务纠纷，再进行房屋过户手续。
五、所有应用场景：
1. 甲方作为赠与人，乙方作为受赠人之间的房屋赠与。
2. 甲方未按时交付房屋或未提供房屋权利证明文件。
3. 乙方未按照约定接受房屋或未按照约定使用和保管房屋。
4. 第三方中介未按照约定办理过户手续或未承担过户手续费用。
5. 第三方中介未承担保密义务。