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编号：__________

借款买房协议合同范本(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

借款买房协议合同范本(2025版)
合同目录
第一章：前言
1.1 借款买房背景及目的
1.2 借款买房协议的签订依据
1.3 借款买房协议的法律效力
第二章：协议主体
2.1 借款人信息
2.2 贷款人信息
2.3 担保人信息（如有）
第三章：贷款金额与用途
3.1 贷款金额
3.2 贷款用途
3.3 贷款期限
第四章：贷款利率与还款方式
4.1 贷款利率
4.2 还款方式
4.3 还款期限
第五章：担保措施
5.1 抵押物信息
5.2 质押物信息（如有）
5.3 保证人信息（如有）
第六章：违约责任
6.1 借款人违约情形
6.2 贷款人违约情形
6.3 担保人违约情形
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
7.2 仲裁机构
7.3 诉讼管辖法院
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同变更条件
8.2 合同解除条件
第九章：合同的终止
9.1 合同终止条件
9.2 合同终止后的处理事项
第十章：合同的生效
10.1 合同生效条件
10.2 合同生效时间
第十一章：其他约定
11.1 借款人义务与权利
11.2 贷款人义务与权利
11.3 担保人义务与权利
第十二章：附件
12.1 借款申请表
12.2 贷款人资质证明文件
12.3 抵押物评估报告
12.4 担保人同意担保的书面文件
第十三章：合同的签署与备案
13.1 合同签署程序
13.2 合同备案程序
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的修订历史
14.3 合同的终止日期
合同编号_________
第一章：前言
1.1 借款买房背景及目的：为满足借款人购房需求，提高借款人的生活质量，贷款人同意向借款人提供购房贷款。
1.2 借款买房协议的签订依据：本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上签订。
1.3 借款买房协议的法律效力：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。
第二章：协议主体
2.1 借款人信息：
（1）姓名：_______；
（2）身份证号码：_______；
（3）联系方式：_______；
（4）住址：_______。
2.2 贷款人信息：
（1）名称：_______；
（2）住所：_______；
（3）联系方式：_______；
（4）法定代表人：_______。
2.3 担保人信息（如有）：
（1）名称：_______；
（2）住所：_______；
（3）联系方式：_______；
（4）法定代表人：_______。
第三章：贷款金额与用途
3.1 贷款金额：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。
3.2 贷款用途：用于购买位于_______的房产，房产证号：_______。
3.3 贷款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
第四章：贷款利率与还款方式
4.1 贷款利率：本贷款年利率为_______%。
4.2 还款方式：采取等额本息还款方式，每月偿还同等数额的贷款本金和利息。
4.3 还款期限：按照本协议约定的贷款金额、贷款期限和贷款利率计算，每月还款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。
第五章：担保措施
5.1 抵押物信息：借款人将其名下的位于_______的房产抵押给贷款人，作为本贷款的担保。
5.2 质押物信息（如有）：借款人将其持有的_______（质物名称）质押给贷款人，作为本贷款的担保。
5.3 保证人信息（如有）：保证人同意为借款人的本贷款提供连带责任保证。
第六章：违约责任
6.1 借款人违约情形：
（1）未按期还款；
（2）未按约定用途使用贷款；
（3）未履行本协议约定的其他义务。
6.2 贷款人违约情形：
（1）未按约定提供贷款；
（2）未按约定利率收取利息；
（3）未履行本协议约定的其他义务。
6.3 担保人违约情形：
（1）未按约定提供担保；
（2）未履行本协议约定的其他义务。
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
7.2 仲裁机构：如双方约定仲裁，应向约定的仲裁机构申请仲裁。
7.3 诉讼管辖法院：如双方未约定仲裁，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同变更条件：
（1）经双方协商一致，可以变更本合同的贷款金额、贷款期限、贷款利率等条款；
（2）因法律法规变化，需要变更本合同的条款。
8.2 合同解除条件：
（1）借款人提前还清本合同项下的全部贷款本息；
（2）发生不可抗力等法定解除情形。
第九章：合同的终止
9.1 合同终止条件：
（1）借款人按期偿还全部贷款本息；
（2）贷款人同意提前终止本合同；
（3）发生不可抗力等法定终止情形。
9.2 合同终止后的处理事项：
（1）借款人按约定办理抵押物解除抵押手续；
（2）贷款人归还借款人提供的担保物；
（3）双方依法办理合同终止手续。
第十章：合同的生效
10.1 合同生效条件：
（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；
（2）合同生效后，借款人应按约定用途使用贷款，并按期偿还贷款本息。
10.2 合同生效时间：本合同自_______年_______月_______日起生效。
第十一章：其他约定
11.1 借款人义务与权利：
（1）按期还款；
（2）提供真实、完整的个人信息及财务状况；
（3）配合贷款人进行贷款调查、审查和贷后管理；
（4）按约定用途使用贷款。
11.2 贷款人义务与权利：
（1）按照约定提供贷款；
（2）按约定收取利息；
（3）对借款人的个人信息和财务状况进行保密；
（4）依法办理贷款手续。
11.3 担保人义务与权利：
（1）按约定提供担保；
（2）在借款人违约时，履行担保责任。
第十二章：附件
12.1 借款申请表：附本合同附件一。
12.2 贷款人资质证明文件：附本合同附件二。
12.3 抵押物评估报告：附本合同附件三。
12.4 担保人同意担保的书面文件：附本合同附件四。
第十三章：合同的签署与备案
13.1 合同签署程序：本合同由借款人、贷款人和担保人签字（或盖章），并加盖合同专用章。
13.2 合同备案程序：本合同签署后，贷款人应向相关主管部门办理合同备案手续。
第十四章：附则
14.1 合同的解释权：本合同的解释权归借款人、贷款人和担保人共同所有。
14.2 合同的修订历史：本合同自签署之日起，如有修订，应以书面形式进行，并由各方签字（或盖章）确认。
14.3 合同的终止日期：本合同终止日期为_______年_______月_______日。
合同编号：_________
甲方（借款人）：_________
乙方（贷款人）：_________
丙方（担保人）：_________
签订日期：_______年_______月_______日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
奖励金额 = 提前还款金额 × 1%
1.2 甲方违约金计算：如甲方未按约定用途使用贷款或未按期还款，甲方应支付违约金。违约金计算方式如下：
违约金金额 = 逾期本金 × 逾期天数 × 日违约金利率
日违约金利率 = 贷款利率 × 1%
1.3 甲方权利限制：甲方在未还清贷款本息之前，不得将抵押物进行转让、出租或设定其他担保。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方贷款发放时间：乙方应在甲方提供全部贷款申请材料且符合贷款条件后的15日内发放贷款。
2.2 乙方利率调整：如遇市场利率变动，乙方有权根据市场情况调整贷款利率，但需提前30日通知甲方。
2.3 乙方贷款审批权：乙方有权根据甲方提供的贷款申请材料及乙方的贷款政策，决定是否批准贷款及贷款金额。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介费用：如甲方选择第三方中介提供服务，甲方应支付中介费用。中介费用计算方式如下：
中介费用金额 = 贷款金额 × 中介费率
中介费率 = 乙方的贷款利率 × 5%
3.2 第三方中介责任：第三方中介应确保甲方的贷款申请材料真实、完整，如因中介原因导致贷款失败，中介应承担相应责任。
3.3 第三方中介服务范围：第三方中介提供的服务包括但不限于：协助甲方准备贷款申请材料、协助甲方与乙方沟通、提供贷款咨询等。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 借款申请表
2. 贷款人资质证明文件
3. 抵押物评估报告
4. 担保人同意担保的书面文件
5. 贷款发放确认书
6. 还款计划表
7. 提前还款申请表
8. 违约金计算公式说明
9. 第三方中介服务协议
10. 中介费用支付凭证
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按期还款或未按约定用途使用贷款，视为违约行为。
2. 甲方提供虚假、不完整的贷款申请材料，视为违约行为。
3. 乙方未按约定时间发放贷款，视为违约行为。
4. 乙方未按约定利率收取利息，视为违约行为。
5. 担保人未按约定提供担保，视为违约行为。
6. 第三方中介未按约定提供服务，视为违约行为。
三、法律名词及解释：
1. 借款人：指本合同中申请贷款并承诺按期还款的自然人、法人或其他组织。
2. 贷款人：指本合同中提供贷款并有权收取利息的自然人、法人或其他组织。
3. 担保人：指本合同中为借款人提供担保的自然人、法人或其他组织。
4. 抵押物：指借款人提供给贷款人作为担保的财产。
5. 质押物：指借款人提供给贷款人作为担保的动产或权利。
6. 等额本息还款方式：指借款人每月偿还同等数额的贷款本金和利息。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按期还款。
解决办法：乙方应及时通知甲方，要求其在规定时间内还款，如甲方仍不履行，乙方有权采取法律手段追究甲方责任。
2. 问题：甲方提供虚假、不完整的贷款申请材料。
解决办法：乙方有权要求甲方提供真实、完整的贷款申请材料，如甲方拒绝提供或提供虚假信息，乙方有权拒绝发放贷款。
3. 问题：乙方未按约定时间发放贷款。
解决办法：乙方应尽快完成贷款审批流程，并在约定时间内发放贷款。如乙方延迟发放，应向甲方支付违约金。
4. 问题：乙方未按约定利率收取利息。
解决办法：乙方应按照合同约定的利率收取利息。如乙方擅自调整利率，甲方有权要求乙方退还多收取的利息。
5. 问题：担保人未按约定提供担保。
解决办法：乙方有权要求担保人履行担保责任。如担保人拒绝履行或未按约定提供担保，乙方有权采取法律手段追究担保人责任。
6. 问题：第三方中介未按约定提供服务。
解决办法：甲方有权要求第三方中介履行约定服务。如中介未按约定提供服务，甲方有权要求中介退还已支付的中介费用，并有权追究中介的法律责任。
五、所有应用场景：
1. 个人购房贷款
2. 企业设备购置贷款
3. 个人经营性贷款
4. 房产开发贷款
5. 车辆购买贷款
6. 学生教育贷款
7. 信用卡透支贷款
8. 个人信用贷款
9. 中小企业贷款
10. 其它各类贷款场景