2025版酒店场地租赁合同协议书范本.docx

编号：__________

2025版酒店场地租赁合同协议书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版酒店场地租赁合同协议书范本
合同目录
第一章：总则
1.1 合同定义
1.2 合同当事人
1.3 合同签订依据
1.4 合同效力
第二章：租赁场地描述
2.1 场地位置
2.2 场地面积
2.3 场地现状
2.4 场地使用权
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁期限变更
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
4.4 租金调整机制
第五章：租赁用途
5.1 租赁场地用途
5.2 租赁场地禁止用途
5.3 租赁场地变更用途
第六章：租赁双方的权利和义务
6.1 出租方的权利和义务
6.2 承租方的权利和义务
第七章：场地维修与保养
7.1 场地维修责任
7.2 场地保养责任
7.3 维修保养费用承担
第八章：保险
8.1 保险责任
8.2 保险购买
8.3 保险费用承担
第九章：违约责任
9.1 出租方违约
9.2 承租方违约
9.3 违约赔偿
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 争议解决机构
10.3 法律适用
第十一章：合同的变更、解除与终止
11.1 合同变更
11.2 合同解除
11.3 合同终止
第十二章：合同的转让
12.1 合同转让条件
12.2 合同转让程序
12.3 转让后的合同效力
第十三章：附件
13.1 场地照片
13.2 租赁场地相关证件
13.3 其他重要文件
第十四章：其他约定
14.1 合同签订地点和时间
14.2 双方联系方式
14.3 合同的保管
14.4 合同的复制
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同定义
1.2 合同当事人
1.3 合同签订依据
本合同是根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规的规定，经双方协商一致签订的。
1.4 合同效力
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方均具有法律约束力。
第二章：租赁场地描述
2.1 场地位置
甲方同意将位于_________（详细地址）的场地出租给乙方使用。
2.2 场地面积
租赁场地面积为_________平方米。
2.3 场地现状
场地现状为_________（描述场地现有设施及条件）。
2.4 场地使用权
甲方保证对租赁场地享有完整的所有权和使用权，且不存在任何权利争议。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
3.2 租赁结束日期
租赁期限为_________年。
3.3 租赁期限变更
租赁期限如需变更，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
租赁场地租金为每平方米每月_________元，总计_________元（大写：_________元整）。
4.2 租金支付周期
乙方应按月支付租金。
4.3 租金支付方式
（1）银行转账
（2）现金支付
（3）其他方式：_________
4.4 租金调整机制
租金调整机制如下：
（1）租赁期满后，如乙方愿意续租，双方可重新协商租金标准。
（2）合同执行期间，如遇市场价格变动，双方可协商调整租金。
第五章：租赁用途
5.1 租赁场地用途
乙方同意将租赁场地用于_________（具体用途）。
5.2 租赁场地禁止用途
（1）非法活动
（2）危险品储存和经营
（3）污染环境的活动
（4）其他甲方禁止的活动
5.3 租赁场地变更用途
乙方如需要变更租赁场地用途，应提前_________天书面通知甲方，并征得甲方同意。
第六章：租赁双方的权利和义务
6.1 出租方的权利和义务
甲方权利和义务如下：
（1）保证租赁场地的所有权和使用权，不得干涉乙方的正常使用。
（2）在租赁期间，负责租赁场地的维修和保养，确保场地安全。
（3）不得随意提高租金，除非双方协商一致。
6.2 承租方的权利和义务
乙方权利和义务如下：
（1）按照约定的用途使用租赁场地，不得擅自改变用途。
（2）按时支付租金，遵守租赁场地的管理规定。
（3）负责租赁场地的日常维护和清洁，保持场地整洁。
第八章：保险
8.1 保险责任
乙方应在租赁开始日期前购买场地保险，并将保险单复印件提交给甲方。
8.2 保险购买
乙方应购买的保险包括但不限于火灾、盗窃、水灾等意外损失保险。
8.3 保险费用承担
乙方承担购买保险的一切费用。
第九章：违约责任
9.1 出租方违约
如甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。
9.2 承租方违约
如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。
9.3 违约赔偿
违约方的赔偿金额为因此造成损失的_________倍。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.2 争议解决机构
双方同意将争议提交_________（仲裁机构名称）仲裁。
10.3 法律适用
本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第十一章：合同的变更、解除与终止
11.1 合同变更
本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。
11.2 合同解除
双方同意，合同解除应书面通知对方，并经对方确认。
11.3 合同终止
本合同在租赁期满后自然终止。
第十二章：合同的转让
12.1 合同转让条件
乙方如需转让合同权利义务，须经甲方书面同意。
12.2 合同转让程序
乙方转让合同权利义务时，应与受让方共同签订转让协议，并提交给甲方。
12.3 转让后的合同效力
合同转让后，原乙方不再承担合同义务，受让方取代乙方成为合同的一方。
第十三章：附件
13.1 场地照片
甲方应提供租赁场地的真实、准确、最新的照片。
13.2 租赁场地相关证件
甲方应向乙方出示租赁场地的所有权证明和相关证件。
13.3 其他重要文件
包括但不限于租赁场地的规划许可证、建筑许可证等。
第十四章：其他约定
14.1 合同签订地点和时间
本合同于_________年_________月_________日在_________（地点）签订。
14.2 双方联系方式
甲方联系信息：_________
乙方联系信息：_________
14.3 合同的保管
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
14.4 合同的复制
除非双方另有约定，否则任何一方不得复制合同内容。
甲方（出租方）：
_________
（签字）
_________
（日期）
乙方（承租方）：
_________
（签字）
_________
（日期）
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方权利扩大
甲方有权在租赁期间对租赁场地进行必要的管理和监督，确保租赁场地的安全和合理使用。
1.2 甲方特殊要求
甲方要求乙方在租赁期间保证租赁场地的整洁和完好，不得擅自改动场地结构和设施。
1.3 甲方维修责任
甲方应在租赁期间负责租赁场地的维修和保养，确保场地设施的正常运行。
1.4 甲方变更权
如因特殊情况，甲方需提前终止租赁合同，甲方应提前_________个月书面通知乙方，并赔偿乙方因此造成的损失。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方使用限制
乙方不得将租赁场地用于任何非法活动或与合同约定的用途不符的使用。
2.2 乙方自行负责
乙方自行负责租赁场地的日常管理和维护，确保场地安全和设施完好。
2.3 乙方提前解除权
如乙方因特殊情况需提前解除租赁合同，乙方应提前_________个月书面通知甲方，并赔偿甲方因此造成的损失。
2.4 乙方续租权
租赁期满后，如乙方愿意续租，乙方有权在合同到期前_________个月内向甲方提出续租要求。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 中介服务费用
中介方应向甲方和乙方收取中介服务费用，费用标准为租赁金额的_________%。
3.2 中介责任限制
中介方仅负责促成合同的签订，对合同的履行和争议解决不承担责任。
3.3 中介保密义务
中介方应对合同双方的商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给任何第三方。
3.4 中介佣金支付
合同签订后，甲方应按照约定向中介方支付佣金。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 租赁场地现状照片
2. 租赁场地相关证件
3. 租赁场地规划许可证
4. 租赁场地建筑许可证
5. 保险单复印件
6. 租赁场地用途证明
7. 双方联系方式列表
8. 合同签订地点和时间证明
9. 合同转让协议
10. 维修保养费用清单
11. 违约行为证明文件
12. 损失赔偿计算公式
13. 中介服务费用支付证明
14. 中介保密协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违反合同规定，提前终止租赁合同的行为。
2. 甲方未按照约定履行维修保养义务的行为。
3. 甲方未按照约定提供租赁场地或提供的场地不符合约定的行为。
4. 乙方未按照约定支付租金的行为。
5. 乙方未按照约定使用租赁场地或改变租赁场地用途的行为。
6. 乙方未按照约定履行日常管理和维护义务的行为。
7. 中介未按照约定提供中介服务或泄露双方商业秘密和个人信息的行为。
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租方将租赁物交付给承租方使用，承租方支付租金的合同。
2. 出租方：指拥有租赁物所有权或使用权，并有权出租的一方。
3. 承租方：指租赁物的使用权的接受方。
4. 租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。
6. 损失赔偿：指因违约行为导致的直接经济损失的赔偿。
7. 中介：指在租赁合同签订过程中提供中介服务的一方。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 租赁场地不符合约定：双方可协商调整或解除合同，并赔偿因此造成的损失。
2. 租金支付延迟：甲方可以催告乙方支付，延迟支付的违约金按每日_________元计算。
3. 用途改变：甲方有权要求乙方恢复原用途，并赔偿因此造成的损失。
4. 维修保养责任争议：双方可协商确定维修保养责任，必要时可委托第三方评估。
5. 保险购买争议：双方可协商确定保险购买责任，并根据实际情况调整保险费用。
6. 违约争议：双方可先尝试协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
五、所有应用场景：
1. 酒店场地租赁
2. 会所场地租赁
3. 会议室场地租赁
4. 餐厅场地租赁
5. 健身场地租赁
6. 娱乐场地租赁
7. 商业场地租赁
8. 办公场地租赁
9. 中介促成租赁合同签订
10. 租赁合同违约争议解决