城市街道改造、建筑立面改造上课讲义.pptx

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,2016/1/25,#,*,”,十纵十横,”,城市街区更新改造分析,背景分析,1,*市,位于黄河上游，由巴彦淖尔盟的乌达市、伊克昭盟的海勃湾市合并成立，为内蒙古自治区的第三个地级市。位于内蒙古自治区的西南部。东邻鄂尔多斯高原，西接阿拉善草原，南接宁夏平原，北望河套灌区。面积,1754,平方公里，人口,48,万，有汉、回、蒙、满等,26,个民族。全市辖海勃湾、乌达和海南三个区。其中，海勃湾区是市政府所在地。,根据城市发展定位,，*市,将采取环库区布局城市、建成区“外收内扩”和“城乡一体化”的措施，具体实施过程中要着力打造“三个中心”。,区城交通运输和商贸物流中心,区域金融服务中心,科教文化和旅游中心,改造,区位于*市老城区海勃湾区。,关于*,林荫大街,双拥街,海北街,和平街,狮城大街,黄河街,千里山街,新华街,桌子山街,甘德尔街,海达街,车站路,建设路,乌兰路,人民路,公园路,公园路,海拉路,沃野路,光明路,青山路,青年路,东环路,“十纵十横”,改造区,建设,年代大多久远,，旧,建筑得不到及时的整治更新,，,沿,街,建筑,立,面,和,城市发展对,街道,的,期望产生,了,矛盾,。通过旧城区更新，,创造,传统文化,与,现代文明交相辉映、充满活力的国际化、,现代化,城市,。,1.,建筑外立面,广告,杂乱无章,广告的随意无序存在,无形中在改变着或破坏着原有的沿街建筑立面形象，更影响着城市街道空间,印象,。,2.,空调,室外机、棚架等外挂设施随意安装,空调室外机的随意,安装，严重破坏城市空间环境。,3.,建筑,立面,本身设计缺乏整体规划,设计,建筑,立面,单调，,缺乏,色彩规划、文化特色设计,等,。,4.,沿街,建筑质量,参差不齐,由于,建设年代大多久远，多数建筑质量一般,，,且,旧,建筑得不到及时的整治更新，导致沿街建筑总体质量不高。,5.,街道公共空间和设施的品质有待提高,6.,街区,主题,定位的缺失,街区在规划层面缺乏主题,定位，使整个城市街区均质化，很难形成凝聚力。,街道现状,问题总结,设计愿景,创造一,个有故事,的,街道,提到,香榭丽舍,大道,我们马上会想到凯旋门,、想到,拿破仑年代的辉煌与浪漫,。,.,创造一个充满活力的,街区,提到,南京东路,我们会想到上海,24,小时的活力生活,创造一,个有文化底蕴的街道,提到,宽窄巷,我们会想到“天府之国”,-,成都的灿烂文化,创造,一个市民休闲娱乐的,客厅,提到纽约,第五,大道我们会想到,高雅、时尚的美国现代,生活,街道,-,记忆中的浪漫主题,上海南京东路步行街,中华商业第一,街,中华商业第一街，大店名店林立，百业兴盛繁荣，各式商厦、优秀建筑聚集交汇，商街中西方文化相互融合,。,法国香榭丽舍,大道,世界上美丽的散步,大街,一,个完美的市政工程,，一个有,历史文化,积淀的建筑，宁静、沉稳、时尚,之,都。,奥地利维也纳,克恩顿大街,“金色的,U,字,”,国际,名牌与典型的维也纳家庭企业融洽地,共同存在,；,新,、旧建筑风格的并存。,理论指导,“必须,保持城市的,多样性,”,-,间,雅各布斯,美国大城市的生与死,活力之,源,在城市规划建筑中除了考虑城市的基本功能，还应考,虑市政,设施、娱乐设施、文化教育设施以及传统意义上的住宅区建设。,案例研究,2,1,美国佛罗里达州克利尔沃特市,CLEVELAND,大道立面改造工程,CLEVELAND STREET FACADE DESIGN,案例研究,1,）背景与文脉分析,context,概述与目标,：,CLEVELAND,大道位于克利尔沃特市中心城区，此改造隶属于社区更新与立面改造计划，范围在涉及三个街区,总长度,420,米。目标是通过立面及道路改造使该地区成为生活和旅游的“目的地”。,历史分析,：该项目首先对街道建筑的历史风貌进行分析，确定了,19,处有潜力的可以进行复兴的建筑。虽然该地区不属于历史街区，但该项目仍希望通过恢复原有立面来塑造街道的“真实性”。此外，该项目还寻找历史照片，来确定该道路原有结构的独特之处，并找出为更新改造提供灵感的元素。,案例介绍,NORTH,克利尔沃特市位置,1,）背景与文脉分析,context,公共参与,：该项目前期的公共参与分为两个部分，一个是,PUBLIC Workshop1,，开发委员会选取若干街道照片，由参与者选出最能代表,CLEVELAND,大道特色的愿景与元素。另一个,PUBLIC Workshop2,会议中，通过媒体征询改造愿景并由参与者选出最理想的一个，即“,caf society,”（咖啡生活）,案例介绍,由公众选出的,CLEVELAND,大道未来的愿景与街道需要的元素,：历史街道立面、雨棚形式、户外茶座、阳伞、人行道、街道景观,案例研究,2,）,理念,concept,咖啡生活,caf society,“当我们想到一些伟大的城市,例如巴黎、巴塞罗那、威尼斯，我们总能联想到路边咖啡店、露天餐饮，坐在街边小憩，看着来往的城市生活。,这不仅仅是旅游的一部分，城市本身的生活就该如此,。”,3,）方案,design,案例介绍,案例研究,改造内容包括,人行道空间规划与清理、植物、店面橱窗以及可视性、标牌、色彩的多样性、雨棚和阳伞、入口、停车、软质景观、硬质景观元素、室外咖啡座、街道家具、护栏、灯光、历史元素（立面）重现。,改造前,改造前,改造后,改造后,实施效果,4,）实施,Implementation,预算,：根据已有案例进行估算,实施分期,：一期首先对车道、人行道以及店面底层进行改造；二期涉及整个建筑立面。,设计导则,：利用已有的城市设计导则对立面进行改造。这包括普通立面改造与历史建筑的恢复。,案例研究,案例介绍,普通立面改造设计导则包含内容：立面材料、雨棚材料与形式、立面装饰、线脚设计、檐口、基础、立面划分节奏、颜色多样化、标牌、固定橱窗、凹进入口,历史建筑修复设计导则包含内容：修补缺失的细节构件、清理非历史元素、维持历史特色、修复而非替换的构件、不能添加的部分、历史元素的清理与展现、恢复原有开窗比例风格、替换窗户时需要采用与建筑一致的风格,案例经验,1,）对历史建筑应该恢复原有风格，发掘街道的自身特色，保持街道的“真实性”。,2,）关注生活品质，通过良好的铺装、适当增宽人行道、设置户外茶座、改善商店橱窗与立面等手段，营造适合生活的街道。,3,）运用细致的设计导则，指导设计与实施。,2,加拿大谢特坎普立面提升研究,CHETICAMP FAADE STUDY,1,）背景与文脉分析,context,谢特坎普位于加拿大新斯科特省。,概述与目标,：谢特坎普立面计划是属于加拿大,海峡高地地区发展署、谢特坎普经济委员会以及新斯科舍省的经济发展委员会发起的。根据一项研究机构的报告表明，在新斯科舍省，通过立面改造，商业利润可以增加,10%-20%,，因此当地经济发展委员会大力促进这项计划。,机制,：这个项目涉及,32,幢建筑，以及,16,个业主，方案最终是根据建筑师和业主的协商结果，设计的范围从简单的修改到整个门面的改头换面。在这个项目中，规划机构从色彩、材料、门面、店招位置、字体等进行细致研究，确定较好的形式，制定设计导则，对于采纳原则进行改造的业主予以经济补助。,案例介绍,NORTH,案例研究,2,）设计原则、建议与具体导则：,原则,历史真实性以及当地特色是当地最大的价值,各个时期的历史都是很重要的。,任何升级或翻新应该细致且得到认真对待。,案例介绍,建议,如果知道建筑原有的色彩、细节、材料且它们符合现有的防火规范，那么必须使用它们。,根据“破窗理论”，任何破损的地方要尽快修复。,使用最耐用、低维护的材料。,建筑结构需要得到尊重，即任何结构构件如基脚石不应被覆盖或移走、原有材料，立面细节需要保持。,标志应放置在最初设计为标志的位置。,每个建筑的外观需要采用两种颜色，次要的颜色需要与主导色统一，其它装饰色彩需要突出建筑本身的特色，标志物可以运用其它色彩。,2,）设计原则、建议与细节要求：,细节要求,建筑,照明,需要统一，在可能的情况下采用在店招上面的鹅颈式照明。,协调所有的,店招,，不建议采用廉价而容易坏的简单金属框店招，这将有损商业吸引力。,建筑,门牌号,，包括字体、颜色、大小，需要与建筑相适应。,色彩协调，制定常用的色彩图谱，每个建筑根据图谱使用,2-3,种颜色。,采用高品质的,玻璃橱窗,。需要减少长的空白墙面以及视平线以上的玻璃窗。尽量使用节能材料。,采用高品质的壁板，可以采用木头、砖或新型材料替代乙烯基壁板。,门窗的更换。采用传统的门窗式样代替近期新加的门窗。根据准确的历史资料采用精确的历史式样。一层商业性门面需要采用玻璃或铝门，二层或以上采用木门。,修缮老化的飞檐。,采用节能材料可以得到补助。,案例介绍,3,）设计,立面设计根据每一栋建筑的特点以及总体的指导原则进行设计。由建筑师和业主协商建筑的风格。委员会根据符合设计原则的部分进行资金补贴。,案例介绍,案例经验,1,）对历史建筑应该恢复原有风格，发掘街道的自身特色，保持街道的“真实性”。,2,）关注立面改造的商业效应，鼓励业主合作改造。,3,）设计导则十分详细，对墙面、门窗、店招的风格、色彩、灯光的比例、位置、形式都提出了明确的要求。,4,）对每个建筑进行改造，由不同建筑师负责，从而达到整体的多样性。,改造策略,3,改造策略,“,多元化,”,细部特征,建筑材料,建筑色彩,对细部特征风格明显、设计优秀的建筑保留其风格特征（如保留采用书法色的优秀建筑），对形象差的建筑通过对其门窗入口等西部改造设计，赋予其新的形象特征。,“多元化”,根据改造对象的不同特征，采取不同的改造方法与设计策略，使其既要尊重周围环境，又要反映时代特征。,对外立面需要改造的建筑根据其功能、周边环境特征，赋予建筑形象鲜明的色彩。,针对原建筑,不同的,材料采用相应的更新策略，如原建筑立面涂料老化，可以考虑更新涂层等方法。,改造原则,1.,城市历史文脉延续原则,城市,的发展不是,一蹴而就,的,是与其历史发展分不开的,。,改造要注意历史文化建筑保留与保护。,2.,合理性可视,原则,通,过,一些必要的整治改造，使沿街建筑立面的背景在视觉上协调、美观,。,3.,控制性改造,原则,在,对街道的整体风格特色定位把握考虑,下,通过建筑设计、规划设计来控制、引导具体的沿街建筑立面改造设计。,4.,减少对市民居住、营业活动的影响,通过合理的跟新策略，减小城区更新的阻力,5.,合理定位街区主题原则,通过对街区的合理定位，为街区注入新的活力。,主题元素,“纵”,“横”,突出自然元素,强调人文元素,“十,纵十,横,”,根据,街区自然和人文景观资源特色和街道整体形象塑造的要求，发掘和提炼街区独特的城市景观要素,提出景观要素在空间布局和空间形态上的强制性控制要求和指导性,意见，以此来强化街道的风格特征,。纵向街区突出特色人文元素，,横向街区突出优势自然,元素。,-,-,操作方法,样板点,“样板点,+,延伸带”,对于重要建筑、重要街区、重点改造对象进行“样板式”的全面改造。对“延伸带”（非重点改造区）以“样板点”为参考进行主要元素、节点的控制性改造。以此来提高工作效率与资源的合理配置。,延伸带,重要建筑、重要街区、重点改造对象,-,非重点改造对象,-,风格定位,建筑外立面的改造设计在充分考虑*地域文化特征的前提下，用现代的设计手法对*典型地域设计元素进行提取、继承、发展，体现*城市文化内涵、提高*城市活力。,1.,*青少年创意产业园,4.,*书画院,3.,*葡萄酒博物馆,5.,*文体中心,2.,*煤炭博物馆,改造内容,墙,面,门楣,窗户,广告,外挂设施,街灯照明,花坛、绿植,道路铺装,物质层面,精神层面,主题定位,人文展示,（地域文化）,艺术展示,（,景观小品、大众艺术,）,活力,街区,外立面,空调机,位改造,。,社区居民楼外的空调外机比较零乱,改造前：,改造后：,空调外机机罩采用铝合金，大面积开口利于气流流动，易安装，坚固耐用。,外立面,广告位,改造,。,底层商业店招杂乱，不统一,统一店招,改造前：,改造后：,外立面,墙面,改造,。,外墙颜色不协调，墙皮涂料脱落,改造前：,改造后：,统一外墙颜色，重新涂刷涂料。,外立面乱搭乱建改造,。,改造前：,改造后：,外墙,防盗,窗，雨篷乱搭乱建影响美观,清洗外墙面，拆除乱搭乱建。,改造方法,设计引导,-,政府组织,-,民间建设,开发模式,探讨,先进设计理念,优化立面形式,资源价值最大,优化公共空间,市政基础建设,建设质量监督,开发时间控制,建设动力保证,民生关怀体现,社会资源发掘,和谐社会构建,（建议层面）（决策层面）（实施层面）,谢谢聆听！,2015.07.14,上海创霖建筑规划设计有限公司,