房产转让协议标准版.doc

房产转让协议标准版
公布时间：-06-21
房产转让协议书四篇
　　在不断进步的社会中，很多地方都会使用到协议书，签订了协议书就有了法律依靠。那么协议书的格式，你掌握了吗下面是为大家收集的房产转让协议书4篇，仅供参照，希望能够帮助到大家。房产转让协议书 篇1　　
一、协议双方当事人　　甲方：原房屋所有人：(以下简称甲方)　　联系 ：　　身份证：　　乙方：购房人：(以下简称乙方)　　联系 ：　　身份证：　　
二、住宅基本状况　　
1、住宅为小区，六楼东户。该房是“房权证城字第号〞。土地使用权号：集用(20)第号。　　
2、该房建筑面积平方米。其中套内面积平方米，公共分摊面积平方米。地下室建筑面积平方米。　　
3、水、电、天然气齐全，分户式集中供暖。附属设施窗棂子、双窗子、太阳能、晾衣架、油烟机随房屋一并转让。　　
4、该房屋占用范围内的土地使用权随该房一并转让，该房屋的相关权益随该房一并转让。　　
三、房款　　按照甲乙双方协商一致的价格，房屋和地下室总金额(人民币)。　　
四、缴款期限　　
1、乙方在签订本协议之日缴纳房款(人民币)。　　
2、乙方在收到钥匙、房权证的同时缴纳剩余房款(人民币)。　　
五、交房期限　　甲方必需在________年____月____日前，将房屋、房权证(原证)、土地证复印件(土地所有权归户居民所有)及所有钥匙交付乙方。　　
六、甲方违约责任　　
1、交房期限逾期超过____日，自约定交付之日起
第二天，以乙方实际缴纳房款数为基数，按XX银行同期贷款利率向乙方支付违约金，协议持续执行。　　
2、逾期超过____日，乙方有权提出解除协议，并书面通知甲方，甲方在接到通知____日内退还全部已缴纳的房款，并按XX银行同期贷款利率向乙方支付违约金。　　
3、本协议签订后，如因甲方原因解除协议，甲方应当向乙方支付总房款百分之五的违约金。　　
4、因该房所发生的________年____月____日前的产权纠纷和财务纠纷由甲方承当全部责任。　　
七、乙方违约责任　　
1、如未按协议规定期限缴纳房款，逾期超过____日，以实际逾期天数、应缴纳房款额为基数，按XX银行同期贷款利率向甲方支付违约金，协议持续执行。　　
2、逾期超过____日，甲方有权提出解除协议，并书面通知乙方，乙方在接到通知____日内将乙方实际缴纳房款扣除违约金后返还。　　
3、本协议签订后，如因乙方原因解除协议，乙方应当向甲方支付总房款百分之五的违约金。　　
4、因该房所发生的________年____月____日后的产权纠纷和财务纠纷由乙方承当全部责任。　　
八、双方约定的其他事项　　
1、交付房屋后，甲方不再享有该房的任何权利和义务。　　
2、房屋产权过户由乙方负责，所有税费有乙方承当，甲方必需到场签字，出具相关证实。　　
3、该住宅共用部分归户所有，公用设施的维护修理全体共同承当。　　
4、交付房屋之日物业管理、水、电、暖、天然气由甲方结清交接。　　
九、本协议在执行过程中发生争议，应首先协商解决，如协商不一致，应有县人民法院判决。　　
十、本协议签字盖X有效。　　十
一、本协议一式两份，双方各执一份。　　十
二、本协议自签订之日起生效。　　中介人：　　甲方乙方________年____月____日________年____月____日房产转让协议书 篇2　　房 屋 转 让 合 同 书　　本协议双方当事人：　　转让方〔以下简称甲方〕　　甲方： 身份证号： 受让方〔以下简称乙方〕　　乙方： 身份证号：　　甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方一事，达成转让协议,以共同遵守。为明确双方的权利和义务，依据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国____市房地产管理法》规定，订立合同如下：　　
第一条 房产坐落、位置、结构、层次和附属设施　　
1、本合同所出售房屋坐落在＿＿＿市＿＿＿街＿＿＿巷＿＿＿号〔不够部分可以补充〕　　
2、该房屋为：▁▁楼房▁▁室▁▁厅▁▁卫(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，房屋的建筑面积＿＿＿平方米(包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施)、实际使用面积＿＿＿平方米。　　壹　　3房屋质量： 装修状况 ，其他条件为 ，该房屋〔□已
□未〕设定抵押。 〔不够部分可以补充〕　　
4、该房地产产权类型： 〔有房产证或国土使用证〕
5、出售房屋的《房地产权证》证书号码为：国有土地使用权证号为 ： 共有权证号为 ： 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让,该房屋的相关权益随该房屋一并转让。　　
6、房屋现有装修及其他配套物品、设备状况详见合同附件。　　
第二条 甲方对产权的承诺　　甲方不得隐瞒与转让房产相关的重要事实，必需确保其对转让房产拥有完全的所有权，确保上述房产没有设定担保、没有权属纠纷及债权债务纠纷，确保该房屋不受他人合法追索，假设发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并承当相应法律责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押、债务、税项、未结款项及租金等，甲方均在出售该房屋前办妥。出售后如有上述未清事项，由甲方承当全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿，与乙方无关。　　贰　　
第三条 转让价格和付款方式　　
1. 转让价格　　双方商定该房屋转让价格为(人民　　币)，大写〔人民币〕　　
2. 付款方式　　a．此房价款为甲方净价，甲方不支付交易中的任何费用。　　b． 甲方收到乙方定金元整，待乙方申请的贷款批准后，即可为乙方准备办理 过户手续。甲方必需积极配合乙方办理贷款手续。〔以收据收条为准〕　　c． 办理过户手续当日乙方交付甲方首付款元整。〔以收据收条为准〕　　d． 余款元整，由银行直接划拨给甲方　　e． 买卖上述房产交易过程中产生的一切费用，均由乙方承当缴纳，甲方不承当任何费用。　　甲方在收款时应向乙方出具收据。　　
第四条 房屋交付　　叁　　双方协商量定甲方应于本合同生效之日起____日内，将上述房屋的全部钥匙交付乙方，并在双方在场的状况下由乙方对房屋进行验收。乙方如无任何异议，视为该房屋状况符合本合同约定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。同时应移交有关房产的全部资料〔见清单〕。每逾期____日，甲方按房产总价格‰支付违约金，超过一个月则乙方有权解除合同，并由甲方承当 %违约金。　　
第五条 房屋过户　　房屋交付乙方后，甲方将在取得房屋产权证后应马上办理转让手续到乙方名下。办理产权证转让手续等相关费用由乙方承当。甲乙双方应积极配合办理过户手续， 方负责办理房屋过户，方予以充分协助，因甲乙任何一方不配合所造成的损失，由责任方赔偿守约方。　　
第六条 关于产权的约定　　甲方将上列房产转让后，按双方签订的转让合同履行相关的权利和义务，假如所转让房产目前未办理房产证、土地证，今后条件同意办理房产证、土地证，则按照以下几款执行：　　
1、在办理此房屋产权证，土地证及其手续时，甲方应协助乙方将此房屋产权证，土地证产权办理为乙方名下，所必需一切费用，由乙方承当。　　
2、如因政策原因不能将房产证、土地证直接办理为乙方 肆名下，甲方须协助乙方办理房屋产权证、土地证及其过户手续，过户手续所须一切费用由乙方承当。　　
3、如在本房屋买卖合同成立后，无论是否办理房屋产权证，土地证及其过户手续，乙方有权将此房屋出租出售，甲方不得干涉。　　
第七条 确保　　
1、甲方确保自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法律上的障碍。甲方确保本协议转让之房产不存在任何形式的转让、抵押、变卖等事宜，不受任何
第三人主张任何权利，如发生上述任何原因所产生的纠纷，一切责任由甲方承当，因房屋产权发生的经济纠纷及费用等亦由甲方承当。　　
2、房屋移交前，甲方应坚持房屋原有结构，负责搞好通水、通电、公共设施给乙方使用，确保乙方不存在任何房屋正常使用的瑕疵，房屋移交前所发生的水电费、物业费等相关费用由甲方负责，移交后由乙方负责。　　
3、甲方在房屋及房产证书交乙方后、房产过户办理前不得实施有碍乙方正常使用房屋的行为，更不得将房屋再卖他人。否则，应向乙方支付购房款5%的违约金，并承当由此给乙方造成的一切损失。　　
第八条 双方责任　　伍房产转让协议书 篇3　　转让方(以下简称甲方)姓名：　　工作单位： 住址：　　身份证号： 手机号码：　　受让方(以下简称乙方)姓名：　　工作单位： 住址：　　身份证号： 手机号码　　经协商，甲方愿意将 (以下简称该房屋)购房名额转让给乙方，双方就该房屋购房名额转让相关事宜达成以下协议：　　
第一条 转让房屋的基本状况　　该房屋位于 。　　房屋价格尚未最终确定。按公司规定，必需一次性交纳 人民币后，方可进行本次职工福利房选购报名。本次选房按照公司员工职务及工作年限的那个积分状况排名，按先后顺序选房。具体选房时间等公司通知，待公司进行成本核算后按所选房屋面积、楼层等补齐购房款。按照公司规定，该房屋房产证及土地证等以甲方名义办理。 房屋交付时间，选购房屋的楼号、单元及楼层，房屋的价格及缴款时间，以及房产证办理时间由公司统一安排，甲方均不能自己确定。　　以上状况乙方表示完全了解。　　
第二条 购房名额转让办法、转让价格及付款方式　　甲方将该房屋购房名额转让给乙方，乙方以甲方名义缴纳全部房款及与该房屋相关的所有费用。所有款项均由乙方按照甲方单位确定的时间到指定的地点交付。甲方持乙方提供的缴款单去单位办理购房的39;相关手续。　　双方商定该房屋的购房名额转让价格为 万元人民币，乙方在本协议签订前，以银行转账方式一次性全额支付给甲方。资金到账后甲方向乙方开收据。　　
第三条双方的权利和义务　　甲方有义务协助乙方办理有关购房的各项手续，直至房屋产权过户到乙方名下。　　乙方应按时足额缴纳房款及与该房屋有关的各项费用，假设因未及时缴费等原因对甲方造成的损失由乙方承当。　　甲方在拿到该房屋房产证、土地证之后应积极配合乙方办理房屋过户手续。房屋过户产生的各项费用均由乙方承当。因乙方不及时办理该房屋过户手续给甲方带来的经济损失由乙方承当。因公司政策变化、工程质量以及不可抗拒力等非甲方可掌控因素造成的与房屋相关的问题，甲方均不负责。　　
第四条 违约责任　　本协议一经签订双方均不得反悔。　　如果甲方违反本合同约定，应按照转让费10%向乙方赔偿违约金;如果乙方违反本合同约定，甲方有权单方解除本合同，不再退回转让费。　　
第五条 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，自签字之日起生效，甲、乙双方共同遵守。　　甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________　　法定代表人(签字)：_________
法定代表人(签字)：_________　　________年____月____日
________年____月____日房产转让协议书 篇4　　出卖方：简称甲方)、(简称甲方)　　买受方：(简称乙方)　　依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国____市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、友好协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。　　
第一条、乙方同意购买甲方拥有的座落在县街第3幢第层号房拥有的房产(商品套房)，建筑面积为15
1.86平方米。其中套内面积13

4.22平方米(该房屋买卖合同为_0。号)。甲方确保上述房屋产权清楚，假设发生与甲方有关的产 权纠纷，由甲方负责。 自本合同签订之日起上述房屋产权永远归乙方全权所有，任凭乙方支配使用。甲方不得再将该套房转让、抵押及处置。　　
第二条、上述房产的交易价格为：单价：人民币元平方米，总价：人民币元整(大写：元整)。其中甲方已办按揭人民币元整(大写：元整)。　　
1、乙方一次性付给甲方房产转让费人民币元整(大写：元整)。　　
2、乙方一次性付给甲方办按揭费用及房屋修理基金等合计人民币元整(大写：元整)。　　
3、乙方一次性付给甲方己付首付款及甲方己交二个月按揭款，合计人民币元整(大写：整)。　　
第三条、XX万元人民币按揭款自年月起转由乙方负责偿还房贷本息及承当编号为：)的违约责任，直至还清XX房贷。假设乙方中途拖欠拒不偿还XX房贷，本合同作废，乙方应向甲方支付违约金叁万元，甲方付还乙方向甲方所缴购房房款，甲方不承当利息。　　
第四条、办理房地产过户手续所必需缴纳的各项费用包括税费由乙方承当。甲方应无条件提供有关证件，积极配合乙方办好房产过户等手续。　　
第五条、以上所有款项甲乙双方当日交割清楚，本合同经双方签字后生效。甲乙双方不得反悔。如有一方违约，违约方按捌万金额双倍赔偿对方。　　
第六条、本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。　　
第七条、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。　　
第八条、本合同一式二份。甲乙方各执一份。　　出卖方(甲方)：________________身份证号码：__________________　　________________身份证号码：__________________　　买受方(乙方)：__________________身份证号码：__________________　　经济担保人：__________________身份证号码：__________________　　见证在场人：_______________　　见证在场人：_______________　　见证在场人：_______________　　出让方：__________________企业　　注册地址：____________________________　　 ：________________________________　　营业执照注册号：______________________　　 ：________________________________　　法定代表人：__________________________　　_________________厂〔以下简称“甲方〞〕　　注册地址：____________________________　　 ：________________________________　　营业执照注册号：______________________　　 ：________________________________　　法定代表人：__________________________　　受让方：_______公司〔以下简称“乙方〞〕　　注册地址：____________________________　　 ：________________________________　　营业执照注册号：______________________　　 ：________________________________　　法定代表人：__________________________　　甲、乙双方就上海________厂房地产出让事宜，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国____市房地产管理法》及其相关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议，以此共同遵守。　　
第一条本协议标的　　甲方遵从本协议约定，向乙方出让上海________企业下属的上海________厂位于____区通北路号的房地产，并包括该厂区内的建筑物附属及配套设施。　　该出让的房地产权为甲方所有，房地产权证号为沪房地杨字〔〕第________号。整个产权占地面积为________平方米。房地产权证中为新建厂房已被拆掉的
3、
4、
8、
10、1
1、1
2、1
3、1
4、1
5、1
8、1
9、22幢除外，现有实际建筑面积为________平方米和在建厂房________平方米〔共三层，结构已封顶〕。〔权证是否房地合一〕　　附属及配套设施包括：电、水、煤气、通讯、排污等用房和设备，同时包括厂区内所有地下建设和其他公共设施。　　
第二条产权基本状况　　乙方受让的上海________厂房地产，主要由办公楼〔共地面________层、地下________层，约________平方米，建于________年〕、老厂房〔________层，约________平方米，建于________年〕、在建厂房〔________平方米，结构封顶〕、以及机房、锅炉房、配电房、工房、堆煤场等组成〔具体详见协议附件中的产权平面图〕，为本协议
第一条规定的项目标的。　　乙方受让房地产权的实际建筑面积为17375平方米。已完成结构封顶的在建三层厂房________平方米。其中，已经完成三层结构封顶的在建厂房，按原规划部门的批准的建筑面积增容到________平方米〔增至共________层〕。由乙方另行投资并持续以甲方的名义建设至项目完工。在建工程的建设工程许可证号为沪规建〔〕________号，施工许可证号为________________号。　　
第三条转让价格及承当费用　　
1．甲、乙双方协商一致，确定上海________厂全部房地产权的转让价为人民币________________整〔________________万元〕。　　
2．房地产产权买卖的相关税、费等按政府的现行规定各自承当，土地出让金由乙方承当，房地产评估费用双方各自承当一半，如无具体规定的其他费用双方另行协商。　　
3．配套设施中的水、电、煤气、通讯等，在办理产权转让的同时，甲方协助乙方办理过户手续〔或重新申请〕，相关费用由乙方承当。厂房交付前的水、电、煤气、通讯等所产生的费用由甲方承当支付；厂房交付乙方后则由乙方负责承当。　　
第四条面积确认及面积差异处理　　双方确认的产权转让总价，以
第一条中所述的建筑总面积为依据进行面积确认及面积差异处理。　　本协议约定的建筑面积和占地面积与产权登记证有差异，则以产权登记证上的实际有效面积为准。〔实际有效建筑面积应该除去已经拆掉的房子〕　　产权过户后登记的面积与
第一条所述面积发生差异〔不包括新厂房〕，差异部分应按相应的比例予以找补。〔新、老厂房，办公楼，附属建设等，按各自在转让总价中所占比例计算找补金额〕　　
第五条付款方式及期限　　乙方以分期付款方式按期将转让款项汇入甲方指定的银行帐户。　　甲方指定的开户银行：________________　　帐号：________________　　
1．首期付款：自本协议生效起的________________周内，乙方向甲方支付本协议转让总价的________ %，即人民币________元整〔________万元〕。　　
2．二期付款：在建厂房建到五层封顶时，乙方再次向甲方支付转让金的________%，即人民币________元整〔_________万元〕。　　
3．三期付款：在双方依据政府有关规定及本协议的约定原则，签订《房地产买卖合同》交____区房地产交易中心办理正式交易手续。在交易中心出具房地产买卖受理单后，乙方再次向甲方支付转让总价的________ %，即人民币________万元整〔______万元〕。　　
4．四期付款：在区房地产交易中心核发过户后新的房地产证后，乙方再次向甲方支付转让总价的________%，计人民币______万元整〔________________万元〕。　　
5．最终付款：本协议签订生效起十个月内，乙方支付最后一笔款，即转让总价的________%，计人民币________万元整〔_____万元〕，甲方收到乙方最后一次付款后的三天内，向乙方移交全部厂房、场地及相关设施。　　
第六条产权交付及产权登记过户　　
1．甲方收到乙方
第一次付款后的一周内，向乙方交付在建厂房的有关项目资料复印件，双方另行签订在建项目的交接协议书。　　
2．甲方收到乙方
第二次付款后的三天内，向乙方交付相关的全套资料。　　
3．甲方收到乙方最后一次付款后的三天内，向乙方交付全部的所有房产。　　
第七条双方的违约责任　　a．乙方逾期付款的违约责任　　乙方如未按本协议规定的时间付款，按逾期时间，分别作违约处理〔不作累加〕：　　
1．逾期在30天以内，自本协议规定的应付款期限的
第二天起至实际支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之二的违约金，本协议持续履行。　　
2．逾期超过30天后，甲方有权单方解除本协议。甲方解除本协议的，乙方按总转让款项的10%向甲方支付违约金。乙方愿意持续履行协议，经甲方同意，协议持续履行，自本协议规定的应付款期限的
第二天起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款的万分之二的违约金。　　本条中的逾期应付款项指依照本协议
第五条规定的到期应付款与该期实际已付款项的差额。　　b．甲方逾期交付房地产的违约责任：　　甲方如未按本协议规定的时间交付房产或相关手续的，按逾期时间，分别作违约处理〔不作累加〕：　　
1．逾期不超过30天，自本协议
第六条规定的最后交付期限的
第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付产权转让款的万分之二的违约金，协议持续履行。　　
2．逾期超过30天后，乙方有权单方解除协议。乙方解除协议的，甲方应当自乙方解除协议通知到达之日起5天内退还全部已付的款项，并按协议总转让价的10%向乙方支付违约金。甲方要求持续履行协议的，经乙方同意，协议可以持续履行，自本协议
第六条规定的最后交付期限的
第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交款项万分之二的违约金。　　
第八条其他责任　　
1．甲方确保转让的上海________厂房地产权利没有纠纷，转让前的所有债务由甲方承当。因甲方原因造成不能办理产权过户登记或发生其他债务纠纷等，由甲方承当全部责任并作相应赔偿责任。　　
2．乙方确保受让上述房地产而支付的资金为乙方正当合法所有，并愿承当相应的法律责任。　　
3．由于不可抗拒原因〔如政策因素等〕而不能按本协议办理房地产权利过户登记手续，双方不承当违约责任。甲方应及时退还乙方已经支付的房地产转让款和厂房建设款。　　
第九条争议解决　　本协议在履行中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可以向仲裁机构申请仲裁，或向当地人民法院提起诉讼。　　
第十条其他　　
1．本协议如与房屋买卖合同有抵触，以本协议为准。　　
2．本协议未尽事项，双方可以另行签订补充协议。　　
3．本协议的附件、补充协议及买卖合同与本协议具有同等法律效力。　　
4．附件包括：所转让的上海________厂厂区平面图、房地产权证复印件、双方营业执照、企业结构代码证。　　
第十一条本协议及附件共页，一式八份，双方各执四份。　　
第十二条本协议自双方签字盖X后生效。　　转让方：上海________企业　　法定代表人：____________________　　上海__________________________厂　　法定代表人：____________________　　受让方：________信息产业　　法定代表人：____________________　　签订时间：______________________　　签订地点：______________________　　卖 方： (以下简称甲方)　　买 方： (以下简称乙方)　　见证方： (以下简称丙方)　　甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款：　　
第一条 甲方对产权的声明　　甲方依据国家规定，已依法取得市_________区(县) 的房屋所有权证书，所有权证书_____字第____________号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为 _____________________，建筑面积_________平方米。　　
第二条 甲方对买卖权的声明　　甲方确保该房屋是符合国家及市房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及市相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承当。　　
第三条 乙方对购买权的声明　　乙方愿意在本合同
第一条款及
第二条款成立的前提下，就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种状况下签订才具有法律效力。　　
第四条 房屋售价　　双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币 元，价款合计为人民币 元。(大写____佰____拾____万____仟____佰____拾元整)　　
第五条 付款方式　　
(一) 无须银行贷款　　
1、乙方应在签订《市房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的10%的定金。　　
2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付剩余90%房款。　　
(二) 银行贷款　　
1、 乙方应在签订《市房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的10%的定金。　　
2、 乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付首期房款。　　
3、 银行贷款部分房款按银行规定由银行直接支付。　　
第六条 违约责任　　
1. 甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在3个工作日内，将乙方的已付款(不计利息)返还乙方，但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。　　
2. 乙方如未按本协议
‰作为滞纳金，逾期超过15天，即视乙方违约，定金不予返还。　　
‰向乙方付滞纳金，逾期超过15天，即视甲方违约，乙方可要求法院强制执行。　　
第七条 房屋交付 甲乙双方就房屋交付达成以下细目：　　
1) 没有房屋欠帐，如 费、电费、物业管理费、取暖费等;　　
2) 没有固定不可移动装修物品的破坏;　　
3) 房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏;　　
4) 其它： 。　　
第八条 关于产权办理的约定 本协议签订后，甲乙双方应向房屋所在区(县)房地产交易所申请办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋所有权证。 办理上述手续时产生的税费及相关费用，由甲乙双方依照有关规定缴纳。办理过程中由丙方先行垫付，在物业交验时提供相应票据。　　
第九条 有关争议 本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分，具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。　　
第十条 生效说明 本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房屋所在区(县)交易所留存一份，见证方一份。均具有同等法律效力。自双方签字盖XX日起生效。　　甲 方：　　乙 方：　　见证方：　　________年____月____日【房产转让协议书四篇