厂房转让合同.doc

厂房转让合同
厂房转让合同〔一〕
转让方：刘**〔以下简称甲方〕
受让方：孙**〔以下简称乙方〕
依据法律的有关规定，为明确转让方与受让方的权利和义务，经双方协商一致，签订本合同：
一、甲方将座落于在*市*路东首南院落〔5.1亩〕及所有房屋转让给乙方，四至为详见附图。
二、转让费及付款方式：转让费为*拾壹万元〔￥：*10000元〕，乙方先付甲方*万元为定金、剩余款于20**年4月1日前待甲方与本土地所有人〔*市*街道办事处*村委〕将以前土地使用税及其他费用结清后，一次性付给甲方。
三、双方的权利和义务
1、甲方的权利和义务
〔1〕甲方必需确保对所转让的房屋和院落有处分权，否则甲方自行承当一切后果，并赔偿乙方经济损失。
〔2〕甲方必需确保所转让的房屋和院落无办理任何抵押和经济纠纷等事项。
〔3〕甲方必需办理好与本院落土地所有人〔*村委〕将本院落土地使用合同变更为乙方。
2、乙方的权利和义务
〔1〕自签订协议之日起，院内所有房屋所有权归乙方所有，以后改建或转让由乙方自行处理，甲方不必需有任何理由进行干涉。
〔2〕自**年4月1日本院落土地使用税及水电费由乙方承当，与甲方无任何关系。
四、违约责任：在合同签字生效后，双方不得随意终止合同，如违约则赔偿未违约方违约金为转让费的一半。
五、合同未尽事宜，由双方共同协商解决。
六、本合同一式两份，合同双方各执一份，签字后生效。
甲方：乙方：
证实人：证实人：
年月日

厂房转让合同〔二〕
转让方〔甲方〕：____________身份证号：____________
顶让方〔乙方〕：____________身份证号：____________
甲、乙、双方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：
一、丙方同意甲方将自己位于街〔路〕号的店铺____________转让给乙方使用，建筑面积为_______平方米；并确保乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。
二、该店铺的所有权证号码为____________，产权人为佛山市中建博美五金装饰城与甲方签订了租赁合同，租期___年___月___日止，月租为_____元人民币。店铺交给乙方后，乙方同意代替甲向丙方履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲方交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙方领回甲交纳的押金，该押金归乙方所有。
三、店铺现有装修、装饰、设备在甲方收到乙方转让金后全部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归丙方所有，动产无偿归乙方〔动产与不动产的划分按租赁合同执行〕。
四、该店铺的营业执照已由甲方办理，经营范围为_______，租期内甲方持续以甲方名义办理营业执照、税务登记等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。
五、乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方每日向甲方支付转让费的千分之一的违约金，逾期30日的，甲方有权解除合同，乙方按转让费的10%向甲方支付违约金。甲方应确保丙方同意甲方转让店铺，如由于甲方原因导致丙方或甲方自己中途收回店铺，甲方同样承当违约责任，并向乙方支付转让费的10%作为违约金。
六、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但因国家征用拆迁店铺，有关补偿归乙方。
七、如果合同签订前政府已下令拆迁店铺，甲方退偿全部转让费，赔还乙方接手该店铺的装修损失费，并支付转让费的10%的违约金。如果合同签订之后政府明令拆迁店铺，或者市政建设〔如修、扩路、建天桥、立交桥、修地铁等〕导致乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方〔前述顺延除外〕。或甲方在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续，乙方有权解除合同，甲方应退回全部转让费，赔偿装修、添置设备损失费，并支付转让费的10%的违约金。
八、本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字之日起生效。
甲方(签章)：_________乙方(签章)：_________
签订地点：_________签订地点：_________
_________年____月____日_________年____月____日

厂房转让合同〔三〕
甲方：〔以下简称甲方〕
乙方：〔以下简称乙方〕
依据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方〔出租方〕与乙方〔承租方〕的权利义务关系，就乙方向甲方租赁在武汉经济技术开发区东神工业园内厂房的事宜，经双方协商一致达成如下条款，以供遵守。
一、租赁厂房基本状况：
1、厂房坐落在北区。
2、租赁厂房详见其平面图。
3、租赁时间年。即**年月日至**年月日。
二、租赁价格及付款方式：
1、房租：甲方同意以每平方米元的月租金〔不含税价〕，将6#厂房第层楼，面积平方米租赁给乙方，月租金共计人民币。〔〕
2、变压器：乙方按每年
元1KVA的费用，租用甲方KVA的变压器。
3、物业管理费：乙方应向甲方每月按每平方米1.5元缴纳物业管理费。
4、水电费：水电费按供电局、水厂正常抄表数按月计收。
5、电梯：
甲方向乙方提供2吨运货电梯，乙方应向甲方支付电梯维保费每层每年人民币元整〔元〕：甲方为乙方配备专业电梯工管理电梯，乙方每年每月支付电梯工工资元，每年合计人民币〔元〕。因此乙方每年每月电梯费用合计人民币元整，交付方式与房租同步，按季度先交后用。假设乙方未按时缴清此项费用，甲方有权随时停止电梯的使用。
上述肆项费用每季度交一次，必需先交后用，且在签定合同之日，乙方必需预交信誉金人民币〔元〕此合同期满假设乙方与甲方办理完所有退租手续，甲方应退还此信誉金，否则甲方有权不退此信誉金。
二、双方责任：
1、乙方租赁厂房于20**年**月**日开始，租金从20**年**月**日起计算。
2、甲方负责向乙方租用的厂房提供供水管网，如乙方必需要额外的管网，则乙方承当其所发生的额外费用。
3、供电增容的手续由甲方负责申报，乙方应向甲方缴纳其申报的变压器的租用费〔详见本合同第二条款第2条〕，甲方负责向乙方租赁的厂房和办公室提供照明用电线路和设施，车间内部额外的安装费用由乙方自理。
4、在乙方租用期间，甲方确保乙方所租的厂房内外排水管路工作正常〔不可抗拒的因素除外〕，但因乙方操作管理不当，或发现问题未及时与甲方联系，一切由乙方自负。
5、厂房承载负荷500Kg／㎡，乙方必需按建筑制定规范使用租赁的厂房。在建筑制定规范内，甲方负责厂房的建筑保险。
6、乙方必需在武汉经济开发区登记注册，交纳各项税费。并享受开发区的相关优惠政策。
7、房屋交接时，甲方向乙方提供该厂房的平面图及厂房内的有关设施，双方填写移交表，并签字方可有效。
8、乙方租厂房用于。乙方不得任意改变房屋用途，必需改变时，应提前向甲方提出书面申请，经甲方批准后方可改变。
9、乙方使用的建筑物，非经甲方同意，不得改变外观及结构。停车、卫生、消防、保字等管理必需按工业园内的有关规定执行，并确保该厂房内24小时有人值班，以便双方互相联系，否则一切由乙方自负。
10、园区各企业的法人代表是安全生产责任人，分管安全生产工作的领导是安全生产主要负责人，对本单位安全生产负全面责任。
11、甲方或其他相关部门每月对乙方进行一次专门安全检查，平常进行不定期检查，节假日强化抽检。因安全不重视、不落实而发生安全事故，造成的后果由该单位承当法律和经济责任并承当我方及第三造成的相关损失。
12、甲方负责厂房外部卫生和保安工作，并确保连接厂房和主干道的畅通。
13、在租用期间内乙方必需确保房租及配套费先交后用，假设拖欠2个月房租，则甲方随时有权终止本合同，无论乙方是否有货物等在该厂房内，甲方都有权打开该厂房并将该厂房对第三方出租，乙方除应交清该厂房租赁合同内的全部费用以及配套的水、电等费用外，还应缴纳原合同终止后顺延时间的租金，直到双方办理厂房终止协议〔或相关手续〕为准，除此之外乙方还必需支付甲方年租金金额10%的赔偿金。
14、⑴乙方使用期满退租厂房时，必需提前一个月通知甲方，同时将该厂房修理到原交付使用的水平〔不以新旧为标准〕，退租厂房的具体时间以双方签项的厂房终止协议为准，任何状况下乙方假设必需将该厂房内的设备〔尤其是大设备〕搬出厂房，必需与甲方办理完所有的退租或相关手续，否则甲方有权阻止乙方设备的出入。
⑵乙方如必需要续租，应于租期届满前两个月通知甲方，价格将另行商订，但同等条件下乙方优先。假设乙方在合同租期届满之日仍然未与甲方办理该厂房的续签手续，甲方视乙方自动退出该厂房，无论乙方是否有货物等在该厂房内，甲方都有权利打开该厂房并将该厂房对第三方出租，乙方除应交清该厂房租赁合同内的全部费用以及配套的水、电等费用外，还应缴纳顺延时间的租金和年租金10%的赔偿费，直到双方办理厂房终止协议为止。
⑶在本合同有效期内，任何一方提前终止合同，应提前一个月通知对方，经双方协商达成一致，方可终止合同，并按年租金的10%赔偿，用于提前终止合同给对方造成的经济损失。
15、乙方在租赁期内，不得转租。
四、综合事项：
1、合同执行过程中，如果发生违法行为，将由有关部门依法追究法律责任。
2、本合同一式贰份，甲乙双方各执一份。
3、如有未尽事宜，经一方提出，双方协商后进行修订。
4、本合同自签字盖章之日起生效。
5、本合同不得转让。
6、附件：图纸、制定规范、移交手续合同一起生效。
甲方：乙方：
法人代表：法人代表：
法定地址：法定地址：
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开户银行：开户银行：
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