危房拆除工程施工组织方案.docx

1. 编制依据及原则
（一）编制依据
1、执行国家、省、市现行有关房屋等拆除工程的规定、标准等文件。
2、国家及省市现行的安全生产、文明施工及环保等有关规定
3、企业的生产经营能力，劳动力配备，主要施工机械、机具的储备。
4、进行社会、市场和技术经济调查所获得的有关资料。
5、根据济南政府采购中心关于“XXX危房拆除工程”《竞争性谈判文件》的有关内容。
（二）编制原则：
1、认真贯彻党和国家对工程建设的各项方针和政策、严格执行现行标准、
2、遵循建筑拆迁施工工艺及其技术规律、坚持合理的施工程序和施工顺序。
3、充分利用现有机械设备，扩大机械化施工范围，提高机械化程度，改善劳动条件，提高劳动生产率。
4、实施目标管理。
5、合理安排季节性施工。
2. 工程概况
工程名称：
工程地点：
规模：
拆除房屋具体情况：
3. 项目部组织机构
主要组织管理机构框架

公司经理
项目经理
计划与
质量
管理
人员
文明与
安全
管理
人员
机械
管理
人员

施工班组负责人
4. 拆除工程施工准备
1. 技术准备工作
(1) 开工前，施工技术人员要认真审阅建设单位提供的以下资料：进行实地勘察。弄清建筑物的结构情况、建筑情况、水电及设备管道情况。根据具体情况编写施工方案经甲方单位审核批准后实施。
(2) 学习有关规范和安全技术文件。
(3) 明确周围环境、场地、道路、水电设备管道、房屋情况等。
(4 )向进场施工人员进行安全技术教育。
2. 现场准备
(1) 施工前，要认真检查影响拆除工程安全施工的各种管线的切断、迁移工作是否完毕，确认安全后方可施工。清理被拆除建筑物倒塌范围内的物资、设备，不能搬迁的须妥善加以防护。
(2) 疏通运输道路，接通施工中临时用水、电源。
(3) 切断被拆建筑物的水、电、煤气管道等。
(4) 向周围群众出示安民告示，在拆除危险区域设置警戒标志。
3. 机械设备材料的准备
拆除范围内建筑物多为砖混建筑结构，我方采用机械拆除为主，人工拆除为辅的拆除方法进行施工，根据施工经验及本工程实际境况，合理安排本工程的施
工设备。
4、安全围挡及设施的准备：
A、在工地固定场所设置下列标牌：
文明施工牌。在拆除工程施工现场醒目位置应设安全警示标志牌，采取可靠防护措施，实行封闭施工。
B、根据本工程特点，开工前必须采取封闭式围挡。
5. 拆除工程的施工方法和技术措施
5. 1.施工方法
1、施工顺序
（1）本工程主要采用机械拆除，在机械进行拆除前，先使用手动工具进行人工拆除（即对南校学生宿舍楼与不拆楼房进行人工拆除，留出足够空间保证不拆楼房的安全），施工程序应从上至下，分层拆除，先拆除内饰、门窗、楼板、然后拆除非承重墙的顺序依次进行或依照先非承重结构后承重结构原则进行拆除。
（2）屋檐、阳台、雨棚、外楼梯、广告版等在拆除施工中容易失重的外挑构件，先予拆除。
（3）拆除框架结构建筑，必须按楼板、次梁、主梁、柱子的顺序进行施工。拆除建筑的栏杆、楼梯、楼板等构件，应与建筑结构整体拆除进度相配合，不得先行拆除。
（4）建筑的承重梁、柱，应在其所承载的全部构件拆除后，再进行拆除。
（5）机械拆除时，四层以上采用液压剪自上而下的顺序逐层拆除，四层以下使
用液压锤自上而下，同样要依照先非承重结构后承重结构原则进行拆除。最后用挖掘机进行现场整理。
（6）机械拆除时，注意建筑物的倾倒方向，技术控制好使建筑物向院内空场倾倒，施工前注意疏散人群，设置警示标志。
施工顺序及总进度安排:
序号
项目名称
共计15天
1
人员及设备进场，熟悉图纸，检查影响拆除工程安全施工的各种管线的切断、迁移工作是否完毕，疏通运输道路，接通施工中临时用
3天

水、电源。

2
人工拆除建筑物门窗、拆除施工中容易失稳的建筑物外挑构件及附
属物
4天
3
主体逐层机械拆除至室内土 0.，及时进行渣土外运
5天
4
人工清理残值物、独立院落的要拆除院墙相邻简易房，同时建筑垃圾外运。
2天
5
竣工验收
1天
总形象进度示意图（每个独立标段）:

人工拆除建筑物门窗、
拆除施工中容易失稳的建筑物外挑构件及附属物
主体逐层机械拆除至室内土 0.，及时进行渣土外运
2、留设作业通道
拆除工程的施工现场必须有作业通道。平面运输通道宽度为1.52米左右,以满足运输工具通行的需要，作业通道内不得堆放杂物，要保证室内上、下通道应保持畅通。非作业通道利用警示带隔开并制作标志牌利于通道作出警示。
3、楼板（包括平屋面）拆除，应符合以下要求：
现浇钢筋混凝土楼板应采用粉碎性拆除。
（1）楼板捶击粉碎后应暂时保留其钢筋网，待切割放梁前割除。
（2）建筑垃圾井道，可在各层楼板上凿洞设置。洞临边采取围档封闭措施，采用钢管临时维护，围护高度为不小于1.2米。井道按柱网“梅花形”布置，洞边长为1.2〜1.5m。
4、预制楼板的破碎拆除：应将预制板块逐块分离，用手拉葫芦或绳索将板
吊起，下放到低层破碎。
5、次梁拆除，应将梁的二端各凿一条宽0.1m的切割缝，割断一端钢筋（先下层，后上层），使次梁一端自然向另一端倾拆后，割断另一端钢筋（先上层，后下层），用绳索将次梁放道下层露面破碎。
6、主梁拆除，应将梁的二端斜筋布置设置割离缝，割断钢筋后，将梁放到下层破碎。
7、墙体拆除应自上而下粉碎性拆除。
5.2 .确保工程质量的技术组织措施
1、工程质量：南校拆至室内地面平，北校拆至室外地面平下10厘米。并将拆下的建筑垃圾全部清运至市政府规定的地点堆放；室内留下的杂物，我公司负责清运出校园，自行处理；竣工验收时保持施工现场平整、整洁。
2、保证质量的有效措施
（1）禁止立体交叉方式拆房施工。砌体和简易结构房屋等确需倾覆拆除的，
倾覆物与相邻建筑物、构筑物之间的距离必须达到被拆除物体高度的1.5倍以上。
（2）施工中必须由专人负责监测被拆除建筑的结构状态，并应做好记录。当发现有不稳定状态的趋势时，必须停止作业，采取有效措施，消除隐患。
（3）拆卸下来的各种材料应及时清理，分类堆放在指定场所，上层建筑垃圾应设立串筒倾倒，不得随意从高处下抛。拆下的材料和建筑垃圾应及时清理，严禁高空抛下。拆卸的材料应放置垂直升降设备或流放槽卸下。建筑垃圾应设置垃圾井道卸下。屋面、楼面、平（阳）台上，不得集中堆放材料和建筑垃圾，堆放的重量或高度应经过计算，控制在结构承载允许范围内。
（4）拆除施工应分段进行，不得垂直交叉作业。作业面的孔洞应封闭。
（5）楼板上严禁多人聚集或堆放材料。
（6）拆除横梁时，应确保其下落有效控制时，方可切断两端的钢筋，逐端缓慢放下。
（7）拆除柱子时，应沿柱子底部剔凿出钢筋，使用手动倒链定向牵引，采用气焊切割柱子三面钢筋，保留牵引方向正面的钢筋。
5.3 .确保安全生产的技术组织措施
1、安全生产管理体系
安全生产目标