建筑面积计算规则(2)市公开课金奖市赛课一等奖课件.pptx

,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,单击此处编辑母版标题样式,建筑面积计算规则,第1页,第1页,建筑面积,概念,建筑面积概念,建筑面积（,S,）亦称建筑展开面积，是指建筑物各层面积之和。,建筑面积构成,使用面积,：,是指建筑物各层平面布置中，可直接为生产或生活使用净面积总和。,辅助面积,：,是指建筑物各层平面布置中为辅助生产或生活所占净面积总和。,结构面积,：,是指建筑物各层平面布置中墙体、柱等结构所占面积总和。,第2页,第2页,建筑面积,概念,建筑面积作用,建筑面积计算在建筑工程计量和计价方面起着非常主要作用，主要表现在下列几种方面：,是拟定建设规模主要指标，是建筑房屋计算工程量主要指标。,是拟定各项技术经济指标基础。,计算单位工程每平方米预算造价主要依据。,其计算公式：工程单位面积造价工程造价,/,建筑面积,是拟定容积率主要依据。,其计算公式：容积率总建筑面积,/,用地面积,是选择概算指标和编制概算主要依据，也是统计部门汇总公布房屋建筑面积完毕情况基础。,第3页,第3页,建筑面积,概念,计算依据：,依据建设部和国家质量监督总局联合公布了建筑工程建筑面积计算规范（,GB/T50353-,）计算,第4页,第4页,建筑面积,计算规则,计算建筑面积范围,3.0.1,单层建筑物建筑面积，应按其外墙,勒脚以上,结构外围水平面积计算，并应符合下列要求：,单层建筑物高度在,2.20m,及以上者应计算全面积；高度不足,2.20m,者应计算,1/2,面积。,利用坡屋顶内空间时净高超出,2.10m,部位应计算全面积：净高在,1.20m,至,2.10m,部位应汁算,1/2,面积；净高不足,l.20m,部位不应计算面积。,勒脚是指建筑物外墙与室外地面或散水按触部位墙体加厚部分。“外墙勒脚以上结构外围水平面积”主要强调建筑面积计算应计算墙体结构面积，按建筑平面图结构外轮廓尺寸计算，而不应包括墙体结构所增长抹灰厚度、材料厚度等。,第5页,第5页,建筑面积,计算规则,计算建筑面积范围,单层建筑物建筑面积,S,155,75m,2,第6页,第6页,建筑面积,计算规则,计算建筑面积范围,单层建筑物建筑面积,S,5.4,（,6.9+0.24,）,+2.7(6.9+0.24)0.52,57.83m,2,第7页,第7页,建筑面积,计算规则,计算建筑面积范围,3.0.2,单层建筑物内设有局部楼层者,局部楼层二层及以上楼层，有围护结构应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构应按其结构底板水平面积计算。层高在,2.20m,及以上者应计算,全面积,；层高不足,2.20m,者应计算,1/2,面积,。,S,A,B,（一层）,+a,b,（二层局部楼层）,第8页,第8页,建筑面积,计算规则,计算建筑面积范围,3.0.3,多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在,2.20m,及以上者应计算全面积；层高不足,2.20m,者应计算,1/2,面积。,S,（,18+0.24,）（,12+0.24,）,7,层,1562.80m,2,第9页,第9页,建筑面积,计算规则,计算建筑面积范围,3.0.4,多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时,净高,超出,2.10m,部位应计算全面积；净高在,1.20m,至,2.10m,部位应计算,1/2,面积；当,设计不利用,或,室内净高不足,1.20m,时不应计算面积。,第10页,第10页,建筑面积,计算规则,计算建筑面积范围,3.0.5,地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库等），包括相应有永久性顶盖出入口，应按其外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算。层高在,2.20m,及以上者应计算全面积；层高不足,2.20m,者应计算,l/2,面积。,如图所表示地下室示意图中，计算建筑面积时，不应包括由于结构需要所增长面积，如采光井、立面防潮层、保护墙等厚度所增长面积。,第11页,第11页,建筑面积,计算规则,计算建筑面积范围,3.0.6,坡地建筑物吊脚架空层、深基础架空层,设计加以利用并有围护结构，层高在,2.20m,及以上部位应计算全面积；层高不足,2.20m,部位应计算,1/2,面积。,设计加以利用、无围护结构建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积,l/2,计算；,设计不利用深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下空间不应计算面积。,第12页,第12页,建筑面积,计算规则,计算建筑面积范围,3.0.7,建筑物门厅、大厅,按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。,层高在,2.20m,及以上者应计算全面积；层高不足,2.20m,者应计算,1/2,面积。,第13页,第13页,建筑面积,计算规则,计算建筑面积范围,如图所表示为某带回廊二层平面示意图，已知二层层高,2.90m,，求该回廊建筑面积。,该回廊层高在,2.20m,以上，,则其建筑面积为：,S,（,15-0.24,）,1.6,2,（,10-0.24-1.6,2,）,1.6,2,68.22m,2,第14页,第14页,建筑面积,计算规则,计算建筑面积范围,3.0.8,建筑物间有围护结构架空走廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在,2.20m,及以上者应计算全面积；层高不足,2.20m,者应计算,1/2,面积。有永久性顶盖无围护结构应按其结构底板水平面积,l/2,计算。,第15页,第15页,建筑面积,计算规则,计算建筑面积范围,如图所表示为某架空走廊示意图，已知架空走廊层高,3.00m,，求该架空走廊建筑面积。,解：该架空走廊层高在,2.20m,以上且有围护结构，则其建筑面积为：,S,（,6-0.24,）（,3,0.24,）,18.66m,2,第16页,第16页,建筑面积,计算规则,计算建筑面积范围,3.0.9,立体书库、立体仓库、立体车库，无结构层应按一层计算，有结构层应按其结构层面积分别计算。层高在,2.20m,及以上者应计算全面积；层高不足,2.20m,者应计算,l/2,面积。,3.0.10,有围护结构舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在,2.20m,及以上者应计算全面积；层高不足,2.20m,者应计算,1/2,面积。,第17页,第17页,建筑面积,计算规则,计算建筑面积范围,3.0.11,建筑物外有围护结构落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在,2.20m,及以上者应计算全面积；层高不足,2.20m,者应计算,1/2,面积。有永久性顶盖无围护结构应按其结构底板水平面积,1/2,计算。,落地橱窗即突出墙面根基落地橱窗；门斗即在建筑物出入口设置起分割、挡风、御寒等作用建筑过渡空间；挑廊即挑出建筑物外墙水平交通空间；走廊即建筑物水平交通空间；檐廊即设置在建筑物底层出檐下水平交通空间。,第18页,第18页,建筑面积,计算规则,计算建筑面积范围,3.0.11,第19页,第19页,建筑面积,计算规则,计算建筑面积范围,3.0.12,有永久性顶盖无围护结构场馆看台应按其顶盖水平投影面积,l/2,计算。,场馆实质上指“场”（足球场、网球场等）看台上有永久性顶盖部分。,“馆”有永久性顶盖、有围护结构。,第20页,第20页,建筑面积,计算规则,计算建筑面积范围,3.0.13,建筑物顶部有围护结构楼梯间、水箱间、电梯机房等，层高在,2.20m,及以上者应计算全面积；层高不足,2.20m,者应计算,1/2,面积。,3.0.14,设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿建筑物，应按其底板面外围水平面积计算。层高在,2.20m,及以上者应计算全面积；层高不足,2.20m,者应计算,1/2,面积。,3.0.15,建筑物内室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物自然层计算。,3.0.16,雨篷结构外边线至外墙结构外边线,宽度超出,2.10m,者，应按雨篷结构板水平投影面积,1/2,计算。,第21页,第21页,建筑面积,计算规则,计算建筑面积范围,3.0.17,有永久性顶盖室外楼梯，应按建筑物自然层水平投影面积,1/2,计算。,室外楼梯中最上层楼梯无永久性顶盖或不能完全遮盖楼梯雨棚，上层楼梯不计算，上层可视为下层顶盖，下层计算。,3.0.18,建筑物阳台均应按其水平投影面积,1/2,计算。,3.0.19,有永久性顶盖无围护结构车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积,1/2,计算。,第22页,第22页,建筑面积,计算规则,计算建筑面积范围,3.0.20,高下联跨建筑物，应以高跨结构外边线为界分别计算建筑面积；其高下跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内。,高跨建筑面积为：,S,（,6+0.4,）,8,51.2m,2,。,低跨建筑面积为：,S,42,8,64m,2,。,第23页,第23页,建筑面积,计算规则,计算建筑面积范围,3.0.21,以幕墙作为围护结构建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积。,此处所说幕墙即围护性幕墙，直接为外墙起围护作用幕墙。,除此以外装饰性幕墙即在建筑物墙体外起装饰作用幕墙，不计算建筑面积。,3.0.22,建筑物外墙外侧有保温隔热层，应按保温隔热层外边线计算建筑面积。,3.0.23,建筑物内变形缝，应按其自然层合并在建筑物面积内计算。,第24页,第24页,建筑面积,计算规则,不,计算建筑面积范围,建筑物通道（骑楼、过街楼底层）。,建筑物内设备管道夹层。,建筑物内分隔单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景天桥、挑台等。,屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。,建筑物内操作平台、上料平台、安装箱和罐体平台。,勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调机外机搁板（箱）、飘窗、构件、配件、宽度在,2.10m,及以内雨篷以及与建筑物内不相连通装饰性阳台、挑廊。,无永久性顶盖架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等室外钢楼梯、爬梯。,自动扶梯、自感人行道,独立烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、贮油（水）池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道。,第25页,第25页,建筑面积案例,解：,房屋建筑面积,S,1,（,3+3.6+3.6+0.12,2）,（,4.8+4.8+0.12,2）+（2.4+0.12,2）,（,1.50.12+0.12,）,102.73+3.96,106.69m,2,阳台建筑面积,S,2,0.5,（,3.6+3.6）,1.5,5.4m,2,则,1,+S,2,112.09m,2,某建筑原则层平面图，已知墙厚,240mm,，层高,3.0m,，求该建筑物原则层建筑面积。,第26页,第26页,建筑面积案例,某二层建筑物底层、二层平面图，已知墙厚,240mm,，层高,2.90m,，求该建筑物底层、二层建筑面积。,第27页,第27页,建筑面积案例,S1,层（,8.5,0.122,）,（,11.4,0.122,）,-7.20.9,95.25m,2,第28页,第28页,建筑面积案例,S2,层,S1,层,S,阳台,95.25,7.20.9+,（,7.2,0.24,）,0.62,100.72m,2,第29页,第29页,