物业管理人员管理方针.docx

物业管理人员管理方针1、制定标准、严格招聘公司用人标准比较突出的做法是：重品德修养，热爱物业管理行业，讲奉献、能 吃苦；重工作能力，要求员工一专多能；重学历水平，坚持在高学历中选择录用 管理人员。管理队伍年龄要求因岗而异，合理优化，既稳健经营，同时又充满锐 气。所以，要依照企业内部用人标准，严进宽出，把握素质关。2、量才适用，合理配置为了最大限度地发挥人员的主动性和积极性，充分挖掘他们的潜能，我们对企业 的人力资源进行有效的配置，合理设计各工作岗位的工作内容和职责范围，充分 体现“会用人、用好人”的思路。3、激励驱动，培养提升行政促动力，以行政职务权利为依托，以行政命令为基本形式，以奖罚为后盾的 强制性促动力。竞争促动力，运用竞争手段促使相关方面关系的协调，如通过竞争，以先进带动 后进，形成“学、比、赶、超”的良好竞争氛围。绩效驱动力，以态度来衡量人，以业绩来考验人，以绩效的检验来推动工作进步。舆论促动力，因势利导利用舆论达到协调的目的。管理者的凝聚力，具体情况为领导者或一名管理人员对下属的吸引力、影响力， 这将是促进日常物业管理工作协调的核心力量。4、吐故纳新、末位淘汰为使我们的物业管理队伍更有战斗力和生命力，在保持队伍相对稳定的同时，根 据情况及时优化队伍结构，结合考核，实行末位淘汰制，淘汰率在10%左右，这 样既留驻了企业所需的人才，同时又吸纳了新生力量，使每位员工都感到危机、 压力、目标与责任的重要性。