2019-2025年房地产估价师之房地产案例与分析综合检测试卷A卷含答案.docx

资源描述

2019-2025年房地产估价师之房地产案例与分析综合检测试卷A卷含答案单选题（共600题） 1、商务办公楼是指用于公司或企业从事各种业务经营活动的建筑物及其附属设施和相关场地。商务办公房地产及其估价都有其特殊之处。 A.多为现代化的高层建筑 B.所处区位好 C.自营为主 D.功能齐全.配套设施完善【答案】 C 2、房地产市场转让非常普遍，主要涉及单纯土地的买卖、交换；土地及地上建筑物的整体买卖、交换；零星单套或多套商品房地产的买卖、交换、赠与等。 A.假设开发法 B.比较法 C.收益法 D.成本法【答案】 C 3、A Web（）is one of many software applications that function as the interface between a user and the Internet. A.display B.browser C.window D.view 【答案】 B 4、信贷额度关系credit-in（C_name，limit，Credit_balance）中的三个属性分别表示用户姓名、信贷额度和到目前为止的花费。下表为关系credit-in的一个具体实例。若要查询每个用户还能花费多少，相应的SQL语句应为：Select（）From credit-in。 A.C_name，Credit_balance-limit B.C_name，limit-Credit_balance C.C_name，limit，Credit_balance D.C_name，Credit_balance 【答案】 B 5、A市B房地产开发公司在城市规划区内通过出让方式取得了一块土地的使用权，在签订的土地使用权出让合同中规定，此土地按照城市规划为住宅用地，需进行商品住宅建设。B公司通过调查研究，发现将临街的部分土地用于商业将更具市场潜力，同时也会对其后的商品楼带来升值作用，遂向规划部门提出建设二层商业中心的申请，申请最终得到批准。现开发公司已完成商业中心的建设，住宅已建至地上10层，欲以该在建工程申请抵押贷款，委托C二级房地产估价机构，进行了在建工程评估。 A.住宅和商铺可销售面积之和　　 B.住宅和商铺可销售面积之和扣除回迁面积　　 C.住宅和商铺可销售面积之和扣除回迁面积和公建面积　　 D.住宅和商铺总规划建筑面积之和【答案】 C 6、在“Excel 2000”表处理中，假设A1=2， A2=2.5，选择A1:A2区域，并将鼠标指针放在该区域右下角填项充柄上，拖动至A10，则A10=（），SUM（A1:A10）=（）。 A.30 B.42.5 C.46.5 D.48.5 【答案】 B 7、软件工程项目质量管理不包括( )。 A.质量计划 B.质量保证 C.质量控制 D.质量评级【答案】 D 8、（）：An error can be caused by attempting to divide by 0. A.Interrupt B.Default C.Underflow D.Overflow 【答案】 D 9、CMM将软件过程改进的进化步骤组织成5个成熟度等级，其中，在（），所有项目都采用根据实际情况修改后得到的标准软件过程来开发和维护软件。 A.可重复级 B.已定义级 C.已管理级 D.优化级【答案】 B 10、常见的软件开发模型有瀑布模型、演化模型、螺旋模型、喷泉模型等。其中，（）适用于需求明确或很少变更的项目，（）主要用来描述面向对象软件开发过程。 A.瀑布模型 B.演化模型 C.螺旋模型 D.喷泉模型【答案】 D 11、A市B房地产开发公司在城市规划区内通过出让方式取得了一块土地的使用权，在签订的土地使用权出让合同中规定，此土地按照城市规划为住宅用地，需进行商品住宅建设。B公司通过调查研究，发现将临街的部分土地用于商业将更具市场潜力，同时也会对其后的商品楼带来升值作用，遂向规划部门提出建设二层商业中心的申请，申请最终得到批准。现开发公司已完成商业中心的建设，住宅已建至地上10层，欲以该在建工程申请抵押贷款，委托C二级房地产估价机构，进行了在建工程评估。 A.自己开发　　 B.溢价转让　　 C.被迫转让　　 D.自愿转让【答案】 C 12、（）模式定义一系列的算法，把它们一个个封装起来，并且使它们可以相互替换，使得算法可以独立于使用它们的客户而变化。以下（请作答此空）情况适合选用该模式。①一个客户需要使用一组相关对象②一个对象的改变需要改变其他对象③需要使用一个算法的不同变体④许多相关的类仅仅是行为有异 A.①② B.②③ C.③④ D.①④ 【答案】 C 13、两个带符号的数进行运算时，在（）的情况下有可能产生溢出。 A.同符号数相加 B.同符号数相减 C.异符号数相加 D.异符号数相“或” 【答案】 A 14、面向对象程序设计中，采用（）机制实现共享类中的方法和数据。 A.公用调用 B.封装 C.动态绑定 D.继承【答案】 D 15、某企业招聘系统中，对应聘人员进行了筛选，学历要求为本科、硕士或博士，专业为通信、电子或计算机，年龄不低于 26 岁且不高于 40 岁。（52）不是一个好的测试用例集。 A.(本科，通信， 26)、(硕士，电子， 45) B.(本科，生物， 26)、(博士，计算机， 20) C.(高中，通信， 26)、(本科，电子， 45) D.(本科，生物， 24)、(硕士，数学， 20) 【答案】 D 16、某工厂为企业改制进行资产重组，委托估价机构对其以划拨取得的土地上建成的两幢房屋进行估价。该工厂的房屋所有权证上记载着该两幢房屋的用途均为工业。估价人员根据现场勘察的结果，发现该两幢房屋中一幢为厂房，另一幢原为厂房，后自行改为办公楼用于出租。 A.根据房屋所有权证上记载的用途进行估价　　 B.根据估价人员现场勘查结果的现状用途进行估价　　 C.根据企业改制、资产重组后该两幢房屋拟确定的用途进行估价　　 D.根据该两幢房屋可以获利最多的用途进行估价【答案】 A 17、程序中凡是引用（请作答此空）对象的地方都可使用（）对象代替。 A.基类 B.派生类 C.基本类型 D.用户定义类型【答案】 A 18、使用IE浏览器浏览网页时，出于安全方面的考虑，需要禁止执行Java Script，可以在IE中（）。 A.禁用ActiveX控件 B.禁用脚本 C.禁用没有标记为安全的ActiveX控件 D.禁用cookie 【答案】 B 19、软件的结构化设计(SD.方法中，一般分为概要设计和详细设计两阶段，其中详细设计主要是要建立( )。 A.软件结构 B.软件过程 C.软件模型 D.软件模块【答案】 D 20、为提高××机场航油保障能力，保障扩建后的××机场航油供应，中国航空××油料有限责任公司经相关部门批准铺设场外输油管线。此输油管线将在估价对象厂区内设置定向钻穿越入土点，在地下铺设输油管。根据《××市民用机场航空油料管线保护办法》管线中心线两侧各5米为保护范围。在航油管线保护范围内，需建造建筑物、构筑物的，应当在征得市空港办的同意，按有关规定办理审批手续。为了解相关的补偿费用情况，便于管理部门制订补偿方案，故产生了本项目的评估。价值时点为2019年4月10日。 A.土地减损价值=需拆除的建筑物占地面积×（剩余使用年限37年建筑物租金中的土地收益-剩余土地年限37年作为堆场的土地收益）　　 B.土地减损价值=需拆除的建筑物占地面积×剩余使用年限37年建筑物租金中的土地收益　　 C.土地减损价值=需拆除的建筑物占地面积×（剩余使用年限37年建筑物租金中的土地收益-剩余土地年限37年作为堆场的土地收益）+拆除费用+清理费用　　 D.土地减损价值=需拆除的建筑物占地面积×（土地到期时50年的土地收益-剩余使用年限37年建筑物租金中的土地收益）+设备及货物搬迁费【答案】 A 21、随着房地产业的迅速发展，金融资本与房地产业资本结合的趋势越来越明显。银行信贷资金已经成为当前房地产开发经营活动最主要的资金来源渠道。现甲房地产开发商拟向乙银行申请贷款，乙银行委托丙房地产估价机构对甲提供的开发项目进行评估。 A.综合性 B.科学性 C.专业性 D.特殊性【答案】 B 22、商务办公楼是指用于公司或企业从事各种业务经营活动的建筑物及其附属设施和相关场地。商务办公房地产及其估价都有其特殊之处。 A.收益法 B.比较法 C.成本法 D.假设开发法【答案】 B 23、In C language，（）are used to create variables and are grouped at the top of a program block. A.declarations B.dimensions C.comments D.descriptions 【答案】 A 24、一般情况下，企业对程序员的素质要求中不包括( )。 A.根据有关的合同和规范，对所编写的程序和文档进行保护 B.根据企业发展需求绘制软件系统的逻辑模型 C.认真细致工作，并想方设法提高软件质量 D.具有良好的团队合作精神【答案】 B 25、The spiral model is a software development model combining elements of both ( ) and prototyping-in-stages, so it's a healthy mix of top-down and bottom-up concepts。 A.design B.progam C.coding D.plan 【答案】 A 26、以下关于软件测试的叙述中，不正确的是( )。 A.测试能提高软件的质量，但软件的质量不能完全依赖测试 B.一般，难以做到彻底的测试，也不允许无休止地测试 C.经测试并改正错误后，发现错误较多的模块比发现错误较少的模块更可靠 D.软件测试的困难在于如何有效地进行测试，如何放心地停止测试【答案】 C 27、某公司的程序员小王写了一些提升编程能力的经验，其中（）并不恰当。 A.只参加最适合提升自己技术能力的项目 B.根据项目特点选择合适的开发环境和工具，抓紧学习 C.重视培养自己的沟通能力，包括撰写文档的能力 D.参加网络上的编程论坛，善于向高手学习【答案】 A 28、（）是错误的描述。 A.Delphi和Visual Basic都是可视化编程语言 B.可视化编程中采用控件技术和事件驱动工作方式 C.在可视化编程中，可以不编写程序代码来完成界面的设计工作 D.使用UML（Unified Modeling Language）开发软件不需要编写程序【答案】 D 29、软件测试中的α测试由用户在软件开发者指导下完成，这种测试属于（）阶段的测试活动。 A.单元测试 B.集成测试 C.系统测试 D.确认测试【答案】 D 30、在面向对象方法中，( )定义了超类和子类的概念，子类在原有父类接口的前提下，用适合于自己要求的实现去置换父类中的相应实现称为(请作答此空)。 A.继承 B.覆盖 C.封装 D.多态【答案】 B 31、用补码表示的8位二进制数11100000，其值为十进制数（）。 A.-31 B.-32 C.-64 D.-65 【答案】 B 32、关于用户界面（UI）测试的叙述中，不正确的是（）。 A.UI测试的目的是检查界面风格是否满足用户要求，用户操作是否友好 B.由于同一软件在不同设备上的界面可能不同，UI测试难以自动化 C.UI测试一般采用白盒测试方法，并需要设计测试用例 D.UI测试是软件测试中经常做的、很繁琐的测试【答案】 C 33、如果模块A的三个处理都对同一数据结构操作，则模块A的内聚类型是（49）。 A.逻辑内聚 B.时间内聚 C.功能内聚 D.通信内聚【答案】 D 34、完成一个房地产估价项目需要经历若干环节和过程，不同的环节需要完成相应的估价文书。 A.坐落 B.形状 C.场地平整情况 D.登记时间【答案】 D 35、某公司的程序员小王写了一些提升编程能力的经验，其中（）并不恰当。 A.只参加最适合提升自己技术能力的项目 B.根据项目特点选择合适的开发环境和工具，抓紧学习 C.重视培养自己的沟通能力，包括撰写文档的能力 D.参加网络上的编程论坛，善于向高手学习【答案】 A 36、（）服务器一般都支持SMTP 和POP3协议，分别用来进行电子邮件的发送和接收。 A.Gopher B.Telnet C.FTP D.E-mail 【答案】 D 37、以下关于软件测试的叙述中，不正确的是( )。 A.软件测试的目的是为了发现错误 B.成功的测试是能发现至今尚未发现的错误的测试 C.测试不能用来证明软件没有错误 D.当软件不存在错误时，测试终止【答案】 D 38、UML中有4种事物：结构事物、行为事物、分组事物和注释事物。类、接口、构件属于( )事物。 A.结构 B.行为 C.分组 D.注释【答案】 A 39、以下关于程序语言的叙述，正确的是（）。 A.Java语言不能用于编写实时控制程序 B.Lisp语言只能用于开发专家系统 C.编译程序可以用汇编语言编写 D.XML主要用于编写操作系统内核【答案】 C 40、甲公司拥有一宗登记用途为工业的房地产，建成于2004年，现状用于商业，于2007年作为抵押物申请了抵押贷款。现甲公司拟以该宗房地产再次申请抵押贷款，委托乙房地产估价机构评估其再次抵押价值。经调查，该宗房地产不存在其他法定优先受偿款。 A.估价对象产权明晰，手续齐全，可在公开市场上自由转让 B.估价对象法定用途为工业，现状用途为商业，遵循最高最佳使用原则，设定估价对象用途为商业 C.该地区房地产市场状况保持稳定，未发生重大变化或实质性改变 D.本次评估假设估价对象无基础、结构等方面的重大质量问题【答案】 B 41、关系代数运算是以集合操作为基础的运算，其五种基本运算是并、差、（）、投影和选择，其他运算可由这些运算导出。为了提高数据的操作效率和存储空间的利用率，需要对（）进行分解。 A.交 B.连接 C.笛卡尔积 D.自然连接【答案】 C 42、结构型设计模式涉及如何组合类和对象以获得更大的结构，以下( )模式是结构型模式。 A.Adapter B.Template Method C.Mediator D.Observer 【答案】 A 43、Outlook Express是一个（）处理程序。 A.文字 B.表格 C.电子邮件 D.幻灯片【答案】 C 44、若程序中定义了三个函数f1、f2和f3，并且函数f1调用f2、f2调用f3，那么，在程序运行时不出现异常的情况下，函数的返回方式为（）。 A.先从f3返回f2，然后从f2返回f1 B.先从f3返回f1，然后从f1返回f2 C.先从f2返回f3，然后从f3返回f1 D.先从f2返回f1，然后从f1返回f3 【答案】 A 45、在Windows系统中，通过设置文件的（），可以使其成为“隐藏”文件；如果用户要整理D盘上的碎片，可选中D盘，（），单击“开始整理”按钮，在弹出的对话框中单击“整理碎片”按钮即可。 A.双击鼠标左键，选择“属性”对话框中的常规选项卡 B.单击鼠标右键，选择“属性”对话框中的常规选项卡 C.双击鼠标左键，选择“属性”对话框中的工具选项卡 D.单击鼠标右键，选择“属性”对话框中的工具选项卡【答案】 D 46、若某二叉树的先序遍历序列和中序遍历序列分别为PBECD、BEPCD，则该二叉树的后序遍历序列为（）。 A.PBCDE B.DECBP C.EBDCP D.EBPDC 【答案】 C 47、在软件开发的各个阶段中，对软件开发成败影响最大的是 ( ) 。 A.需求分析 B.概要设计 C.详细设计 D.编码【答案】 A 48、为提高××机场航油保障能力，保障扩建后的××机场航油供应，中国航空××油料有限责任公司经相关部门批准铺设场外输油管线。此输油管线将在估价对象厂区内设置定向钻穿越入土点，在地下铺设输油管。根据《××市民用机场航空油料管线保护办法》管线中心线两侧各5米为保护范围。在航油管线保护范围内，需建造建筑物、构筑物的，应当在征得市空港办的同意，按有关规定办理审批手续。为了解相关的补偿费用情况，便于管理部门制订补偿方案，故产生了本项目的评估。价值时点为2019年4月10日。 A.仓储用地土地减损价值、建（构）筑物价值、设备及货物搬迁费、经营收益损失补偿　　 B.仓储用地土地价值、10幢建筑物价值　　 C.仓储用地土地价值、10幢建筑物价值、仓储用地的经营收益　　 D.仓储用地土地减损价值、建（构）筑物价值、设备及货物搬迁费、停产停业损失补偿【答案】 D 49、面向对象程序设计的基本思想是通过建立与客观实际相对应的对象，并通过这些对象的组合来创建具体的应用，其中对象是指（）。 A.数据结构的封装体 B.数据以及在其上操作的封装体 C.程序功能模块的封装体 D.一组有关事件的封装体【答案】 B 50、估价对象为工业房地产，土地使用权性质为划拨，由于位于区级中心区，企业经过装修改造改为商业用房，自主经营服装生意。 A.企业主管部门 B.房地产产权登记部门 C.房地产估价机构 D.政府规划管理部门【答案】 D 51、对具有n个元素的有序序列进行二分查找时，（）。 A.查找元素所需的比较次数与元素的位置无关 B.查找序列中任何一个元素所需要的比较次数不超过[log2（n+1）] C.元素位置越靠近序列后端，查找该元素所需的比较次数越少 D.元素位置越靠近序列前端，查找该元素所需的比较次数越少【答案】 B 52、评价计算机系统性能时，MIPS是衡量（）的一种单位。 A.时钟频率 B.运算速度 C.系统可靠性 D.系统失效率【答案】 B 53、在面向对象技术中，多态性的含义是（）。 A.一个对象可同时指向不同的类的对象 B.同一消息在不同时刻可调用不同的方法 C.对象的生存周期中包含对象的多种状态 D.不同消息可以调用相同的方法【答案】 B 54、某种部件使用在10000台计算机中，运行工作1000小时后，其中20台计算机的这种部件失效，则该部件千小时可靠度R（）。 A.0.990 B.0.992 C.0.996 D.0.998 【答案】 D 55、行为型设计模式描述类或对象如何交互和如何分配职责。以下（）模式是行为型设计模式。 A.装饰器 (Decorator) B.构建器 (Builder) C.组合（Composite） D.解释器(Interpreter) 【答案】 D 56、用户界面设计的原则不包括（56） A.适合用户的业务领域和操作习惯 B.保持界面元素、布局与术语的一致性 C.提供反馈机制，注重用户体验 D.按照五年后的发展潮流进行时尚设计【答案】 D 57、在 UML 中有 4 种事物:结构事物、行为事物、分组事物和注释事物。其中，（请作答此空）事物表示 UML 模型中的名词，它们通常是模型的静态部分，描述概念或物理元素。以下（）属于此类事物。 A.结构 B.行为 C.分组 D.注释【答案】 A 58、某企业招聘系统中，对应聘人员进行了筛选，学历要求为本科、硕士或博士，专业为通信、电子或计算机，年龄不低于 26 岁且不高于 40 岁。（52）不是一个好的测试用例集。 A.(本科，通信， 26)、(硕士，电子， 45) B.(本科，生物， 26)、(博士，计算机， 20) C.(高中，通信， 26)、(本科，电子， 45) D.(本科，生物， 24)、(硕士，数学， 20) 【答案】 D 59、为了检查对软件进行修改后是否引入新的错误，需要对软件进行的测试类型为( )测试。 A.功能 B.回归 C.可靠性 D.恢复【答案】 B 60、6年前甲公司提供一宗40年使用权的出让土地与乙公司合作建设一办公楼，总建筑面积3000m2，于4年前建成并投入使用，办公楼正常使用寿命长于土地使用年限。甲、乙双方当时合同约定，建成投入使用后，其中的1000 m2建筑面积归甲方，2000 m2建筑面积由乙方使用15年，期满后无偿归还甲方。现今，乙方欲拥有该办公楼的产权，甲方也愿意将其产权转让给乙方。据调查得知，现时该类办公楼每平方米建筑面积的月租金平均为80元，出租率为85%，年运营费用约占年租赁有效毛收入的35%，报酬率为10%。问： A.159.12　　 B.175.03　　 C.187.24　　 D.195.12 【答案】 A 61、在面向对象方法中，对象之间通过发送( )进行通信，当其发送给某个对象时，包含要求接收对象去执行某些活动的信息。 A.协作 B.依赖 C.消息 D.封装【答案】 C 62、源程序中的（）与程序的运行结果无关。 A.注释的多少 B.变量的取值 C.循环语句的执行次数 D.表达式的求值方式【答案】 A 63、评价一个计算机系统时，通常主要使用（）来衡量系统的可靠性，使用（）来衡量系统的效率。 A.平均无故障时间（MTBF）和平均修复时间（MTTR） B.平均修复时间（MTTR）和故障率 C.平均无故障时间（MTBF）和吞吐量 D.平均响应时间、吞吐量和作业周转时间等【答案】 D 64、旅馆房地产有其自身特点，对旅馆房地产进行估价时需结合自身特点选择适宜的估价方法，进而进行分析、测算。 A.旅馆房地产一般较少在市场上转让，而旅馆房地产一旦转让，一般是整体转让 B.旅馆房地产估价时，需要单独估算旅馆大堂等部分房地产的价值 C.旅馆房地产估价时应根据其具有的不同功能及其经营状况.收益能力分别估价 D.供求变化对酒店房地产的价格变动影响很大【答案】 B 65、房地产市场转让非常普遍，主要涉及单纯土地的买卖、交换；土地及地上建筑物的整体买卖、交换；零星单套或多套商品房地产的买卖、交换、赠与等。 A.假设开发法 B.比较法 C.收益法 D.成本法【答案】 C 66、为了提高易读性，源程序内部应加功能性注释，用于说明 ( ) 。 A.模块总的功能 B.程序段或语句的功能 C.模块参数的用途 D.所有的【答案】 B 67、张某在2004年10月购买了一个刚建成的精装修店面。同时租出，租客是王某。当时市场上类似店面的月租金是200元/m2，张某与王某就该店面达成的月租金是180元/m2，租期为5年，费用按法规各自承担。 A.没有租赁条件下的正常市场价格 B.剩余3年租期的月租金为180元/m2条件下的净收益于2006年10月的现值之和 C.剩余3年租期的月租金为180元/m2条件下的净收益于2006年10月的现值之和，再加上租赁期满后的正常市场价格在2006年10月的现值 D.张某与王某实际达成的带租约交易的成交价格【答案】 C 68、按照ISO/IEC 9126软件质量模型的规定，软件的适应性是指（）。 A.软件运行于不同环境中的故障率 B.软件运行于不同环境中的安全等级 C.将一个系统耦合到另一个系统所需的工作量 D.软件运行于不同环境中的能力【答案】 D 69、在 UML 中有 4 种事物:结构事物、行为事物、分组事物和注释事物。其中，（请作答此空）事物表示 UML 模型中的名词，它们通常是模型的静态部分，描述概念或物理元素。以下（）属于此类事物。 A.结构 B.行为 C.分组 D.注释【答案】 A 70、结构型设计模式涉及如何组合类和对象以获得更大的结构，以下( )模式是结构型模式。 A.Adapter B.Template Method C.Mediator D.Observer 【答案】 A 71、数据字典存放的是（）。 A.数据库管理系统软件 B.数据定义语言DDL C.数据库应用程序 D.各类数据描述的集合【答案】 D 72、无符号二进制数11001000所表示的十进制数为（）。 A.104 B.148 C.172 D.200 【答案】 D 73、Every valid character in a computer that uses even（）must always have an even number or 1 bits. A.parity B.check C.test D.compare 【答案】 A 74、对于长度为11的顺序存储的有序表，若采用折半查找（向下取整），则找到第5个元素需要与表中的（）个元素进行比较操作（包括与第5个元素的比较）。 A.5 B.4 C.3 D.2 【答案】 B 75、甲公司开发建设的某工业项目，土地面积为20000 m2，2007年11月取得建设工程许可证，规划建设厂房5幢，食堂、浴室、办公楼各1幢，总建筑面积为25000 m2，2008年6月甲公司取得了其中的办公楼和3幢厂房的建设工程施工许可证，总建筑面积为16500㎡，至2008年12月办公楼已完成主体结构，3幢厂房尚未完成屋架施工，此后项目停工至今，在此期间，2009年5月甲公司自行建设了两间宿舍，共计500㎡，因经营不善，甲公司现拟转让该项目以偿还债务，委托乙房地产估价机构评估该项目于2010年6月30日的市场价值。 A.按照预算额计算在建工程价值 B.按工程已结算额计算在建工程价值 C.按综合完成的形象进度计算在建工程价值 D.按综合完成的形象进度和折旧因素计算在建工程价值【答案】 D 76、The usual address for a Web site is the （） page address， although you can enter the address of any page and have that page sent to you. A.home B.main C.host D.house 【答案】 A 77、若程序中定义了局部变量与全局变量，则（）。 A.在函数内只能访问局部变量，但不能访问全局变量 B.局部变量与全局变量的名字不得相同 C.一个函数被多次调用时，其定义的局部变量必定分配同一个存储单元 D.函数中定义的局部变量与全局变量同名时，在函数内引用的是局部变量【答案】 D 78、房地产估价师一项实操性很强的业务，房地产估价报告写作，是房地产估价师必须熟练掌握的专业技能。能否成为一名合格的房地产估价师，达到执业要求，估价报告的写作能力，是必不可少的检验标准。 A.估价对象每平方米建筑面积的价格大约在4000元左右 B.该地区发展潜力与其他地区相比，不可同日而语 C.从财务报告上看，该公司过去几年的经营业绩比较理想 D.这个小区的价位比附近同档次的小区低，非常吸引【答案】 C 79、汉字机内码与国标码的关系为：机内码 = 国标码 + 8080H。若已知某汉字的国标码为3456H，则其机内码为（）。 A.B4D6H B.B536H C.D4B6H D.C4B3H 【答案】 A 80、房地产市场转让非常普遍，主要涉及单纯土地的买卖、交换；土地及地上建筑物的整体买卖、交换；零星单套或多套商品房地产的买卖、交换、赠与等。 A.从价值时点上看，房地产转让估价多数是在转让前进行，价值时点在估价作业期之前 B.从委托人和评估主体上讲，房地产转让估价可以委托社会上任何一家值得委托人信任的评估机构评估 C.从估价目的和要求上讲，房地产转让评估只是为了了解、掌握房地产交易行情而进行的评估 D.房地产转让评估的目的只是为了在进行房地产交易时有一个参考价格，它带有一种咨询性【答案】 A 81、常见的软件开发模型有瀑布模型、演化模型、螺旋模型、喷泉模型等。其中，（）适用于需求明确或很少变更的项目，（）主要用来描述面向对象的软件开发过程。 A.瀑布模型 B.演化模型 C.螺旋模型 D.喷泉模型【答案】 A 82、关于用户界面（UI）测试的叙述中，不正确的是（）。 A.UI测试的目的是检查界面风格是否满足用户要求，用户操作是否友好 B.由于同一软件在不同设备上的界面可能不同，UI测试难以自动化 C.UI测试一般采用白盒测试方法，并需要设计测试用例 D.UI测试是软件测试中经常做的、很繁琐的测试【答案】 C 83、（）服务器一般都支持SMTP 和POP3协议，分别用来进行电子邮件的发送和接收。 A.Gopher B.Telnet C.FTP D.E-mail 【答案】 D 84、（）是正确的E-mail地址。 A.Webmaster＠ceiaec.org B.Web master＠ceiaec.org C.http:\\www. ceiaec.org D.http://www. ceiaec.org 【答案】 A 85、（）is the conscious effort to make all jobs similar， routine， and interchangeable. A.WWW B.Informatization C.Computerization D.Standardization 【答案】 D 86、编写C程序时通常为了提高可读性而加入注释，注释并不参与程序的运行过程。通常，编译程序在（29）阶段就会删除源程序中的注释。 A.词法分析 B.语法分析 C.语义分析 D.代码优化【答案】 A 87、根据过去的一些数据以及经验模型，人们往往可以总结出某种规律。按照这种规律，又可以对不久的未来做大致的预测。例如，已知f(0)=1，f(1)=1，f(2)=2，如果f(x)大致为二次多项式，则f(3)大致为( )。 A.2 B.3 C.5 D.4 【答案】 D 88、需编译运行的程序，其（）错误在编译时不能发现。 A.逻辑 B.语法 C.括号不匹配 D.关键字拼写【答案】 A 89、在程序运行过程中，（）时可能需要进行整型数据与浮点型数据之间的强制类型转换。①访问数组元素 ②进行赋值运算 ③对算术表达式求值 ④进行递归调用 A.②③ B.①② C.①③ D.②④ 【答案】 A 90、小张在M公司担任程序员，他执行本公司工作任务，独立完成了某应用程序的开发和设计，那么该应用程序的软件著作权应当归属（）享有。 A.小张 B.M公司 C.M公司和小张共同 D.购买此应用程序的用户【答案】 B 91、( ) 语言不是面向对象的程序设计语言。 A.Java B.C++ C.Smalltalk D.Fortran 77 【答案】 D 92、旅馆房地产有其自身特点，对旅馆房地产进行估价时需结合自身特点选择适宜的估价方法，进而进行分析、测算。 A.经营管理 B.建筑结构 C.建筑类型 D.建筑等级【答案】 A 93、白盒测试中，( )覆盖是指设计若干个测试用例，运行被测程序，使得程序中的每个判断的取真分支和取假分支至少执行一次。 A.语句 B.判定 C.条件 D.路径【答案】 B 94、商品关系P（商品名，条形码，产地，价格）中的（）属性可以作为该关系的主键。查询由“北京”生产的185升电冰箱的SQL语句应该是： A.条形码=185升电冰箱 B.条形码=‘185升电冰箱’ C.商品名=185升电冰箱 D.商品名=‘185升电冰箱’ 【答案】 D 95、设某系统由P1和P2两个子系统组成，当且仅当两个子系统都能正常工作时，该系统才能正常工作。若P1和P2的可靠性均为0.9，则该系统的可靠性是（）。 A.0.1 B.0.45 C.0.81 D.0.9 【答案】 C 96、在面向对象方法中，（）机制是对现实世界中遗传现象的模拟。 A.封装 B.继承 C.多态 D.抽象接口【答案】 B 97、UML中关联是一个结构关系，描述了一组链。两个类之间（47） A.不能有多个关联 B.可以有多个由不同角色标识的关联 C.必须有一个关联 D.多个关联必须聚合成一个关联【答案】 B 98、在获取与处理音频信号的过程中，正确的处理顺序是（）。 A.采样、量化、编码、存储、解码、D/A变换 B.量化、采样、编码、存储、解码、A/D变换 C.编码、采样、量化、存储、解码、A/D变换 D.采样、编码、存储、解码、量化、D/A变换【答案】 A 99、商务办公楼是指用于公司或企业从事各种业务经营活动的建筑物及其附属设施和相关场地。商务办公房地产及其估价都有其特殊之处。 A.租约问题 B.租金构成内涵问题 C.租金的支付方式问题 D.租房用途【答案】 D 100、（）：A location where data can be temporarily stored. A.Area B.Disk C.Buffer D.File 【答案】 C 101、（）是正确的说法。 A.C语言程序必须经过编译才能运行 B.脚本语言程序只能在浏览器中执行 C.JavaScript是一种超文本标记语言 D.在可视化编程中，源程序不能被编译【答案】 A 102、由于设计缺陷和编码缺陷对已经运行的软件系统进行修改，此行为属于（）维护。 A.改正性 B.适应性 C.完善性 D.预防性【答案】 A 103、评价一个计算机系统时，通常主要使用（）来衡量系统的可靠性，使用（）来衡量系统的效率。 A.平均无故障时间（MTBF）和平均修复时间

展开阅读全文