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2025年房地产估价师之房地产案例与分析题库及精品答案

单选题（共600题）
1、因城市发展的需要，政府对某区域作出了房屋征收决定，选定甲房地产估价机构负责本次评估项目。被征收人王某在征收范围内拥有两处住房，其中A房屋办理了权属登记，B房屋为其10年前自行建设，未办理相关手续。甲房地产估价机构只评估A房屋，B房屋以未办理手续为由没有进行评估。张某对评估范围和评估结果有异议，认为其自建房屋未得到合理补偿。
A.收益法
B.成本法
C.比较法
D.假设开发法

【答案】 C
2、甲公司2013年3月以1000万元购买了一宗工业用地及其厂房，其中，地价占到了60%，随后甲公司办理了权属转让手续后，又花费了100万用于构建以该公司产品商标为原型的雕塑。
A.1060
B.1160
C.小于1060
D.大于1160

【答案】 C
3、在某次通信中，发送方发送了一个8位的数据（包含一个奇校验位），若传输过程中有差错，则接收方可检测出该8位数据（）。
A.奇数个位出错
B.偶数个位出错
C.出错的位置
D.出错的位数

【答案】 A
4、光盘驱动器与主机的接口总线常采用 （）总线。
A.ISA
B.CETRONI
C.EIDE﹙ATA﹚
D.PCI

【答案】 C
5、甲公司开发建设的某工业项目，土地面积为20000 m2，2007年11月取得建设工程许可证，规划建设厂房5幢，食堂、浴室、办公楼各1幢，总建筑面积为25000 m2，2008年6月甲公司取得了其中的办公楼和3幢厂房的建设工程施工许可证，总建筑面积为16500㎡，至2008年12月办公楼已完成主体结构，3幢厂房尚未完成屋架施工，此后项目停工至今，在此期间，2009年5月甲公司自行建设了两间宿舍，共计500㎡，因经营不善，甲公司现拟转让该项目以偿还债务，委托乙房地产估价机构评估该项目于2010年6月30日的市场价值。
A.按照预算额计算在建工程价值
B.按工程已结算额计算在建工程价值
C.按综合完成的形象进度计算在建工程价值
D.按综合完成的形象进度和折旧因素计算在建工程价值

【答案】 D
6、从5本不同的书中任意取出两本，结果有（）种。
A.10
B.14
C.20
D.25

【答案】 A
7、为提高××机场航油保障能力，保障扩建后的××机场航油供应，中国航空××油料有限责任公司经相关部门批准铺设场外输油管线。此输油管线将在估价对象厂区内设置定向钻穿越入土点，在地下铺设输油管。根据《××市民用机场航空油料管线保护办法》管线中心线两侧各5米为保护范围。在航油管线保护范围内，需建造建筑物、构筑物的，应当在征得市空港办的同意，按有关规定办理审批手续。为了解相关的补偿费用情况，便于管理部门制订补偿方案，故产生了本项目的评估。价值时点为2019年4月10日。
A.仓储用地土地减损价值、建（构）筑物价值、设备及货物搬迁费、经营收益损失补偿　　
B.仓储用地土地价值、10幢建筑物价值　　
C.仓储用地土地价值、10幢建筑物价值、仓储用地的经营收益　　
D.仓储用地土地减损价值、建（构）筑物价值、设备及货物搬迁费、停产停业损失补偿

【答案】 D
8、在面向对象的系统中，对象是运行时的基本实体，对象之间通过传递（请作答此空）进行通信。（）是对对象的抽象，对象是其具体实例。
A.对象
B.封装
C.类
D.消息

【答案】 D
9、编写C程序时通常为了提高可读性而加入注释，注释并不参与程序的运行过程。通常，编译程序在（29）阶段就会删除源程序中的注释。
A.词法分析
B.语法分析
C.语义分析
D.代码优化

【答案】 A
10、软件文档的作用不包括（ ）。
A.有利于提高软件开发的可见度
B.有利于软件维护和用户使用
C.有利于总结经验和实现可重用
D.有利于各企业之间交流技术

【答案】 D
11、不能作为类成员的是（）。
A.自身类对象
B.自身类对象的引用
C.自身类对象的指针
D.另一个类的对象

【答案】 A
12、正规式(1|3|5)(202)(c|de)表示的正规集合中元素数目为（） ，（） 是该正规集合中的元素。
A.135202cde
B.1202c
C.302cde
D.52c

【答案】 B
13、正规式(1|3|5)(202)(c|de)表示的正规集合中元素数目为（） ，（） 是该正规集合中的元素。
A.6
B.7
C.8
D.无穷

【答案】 A
14、欲知8位二进制数（b7b6b5b4b3b2b1b0）的b2是否为1，可将该数与二进制数00000100进行（）运算，若运算结果不为0，则此数的b2必为1。
A.加
B.减
C.与
D.或

【答案】 C
15、完成一个房地产估价项目需要经历若干环节和过程，不同的环节需要完成相应的估价文书。
A.坐落
B.形状
C.场地平整情况
D.登记时间

【答案】 D
16、6年前甲公司提供一宗40年使用权的出让土地与乙公司合作建设一办公楼，总建筑面积3000m2，于4年前建成并投入使用，办公楼正常使用寿命长于土地使用年限。甲、乙双方当时合同约定，建成投入使用后，其中的1000 m2建筑面积归甲方，2000 m2建筑面积由乙方使用15年，期满后无偿归还甲方。现今，乙方欲拥有该办公楼的产权，甲方也愿意将其产权转让给乙方。据调查得知，现时该类办公楼每平方米建筑面积的月租金平均为80元，出租率为85%，年运营费用约占年租赁有效毛收入的35%，报酬率为10%。问：
A.30　　
B.34　　
C.36　　
D.40

【答案】 B
17、在软件正式运行后，一般来说，( )阶段引入的错误需要的维护代价最高。
A.需求分析
B.概要设计
C.详细设计
D.编码

【答案】 A
18、商务办公楼是指用于公司或企业从事各种业务经营活动的建筑物及其附属设施和相关场地。商务办公房地产及其估价都有其特殊之处。
A.多为现代化的高层建筑
B.所处区位好
C.自营为主
D.功能齐全.配套设施完善

【答案】 C
19、GIF files are limited to a maximum of 8 bits/pixel，it simply means that no more than 256 colors are allowed in （）.
A.an image
B.a file
C.a window
D.a page

【答案】 A
20、甲公司开发建设的某工业项目，土地面积为20000 m2，2007年11月取得建设工程许可证，规划建设厂房5幢，食堂、浴室、办公楼各1幢，总建筑面积为25000 m2，2008年6月甲公司取得了其中的办公楼和3幢厂房的建设工程施工许可证，总建筑面积为16500㎡，至2008年12月办公楼已完成主体结构，3幢厂房尚未完成屋架施工，此后项目停工至今，在此期间，2009年5月甲公司自行建设了两间宿舍，共计500㎡，因经营不善，甲公司现拟转让该项目以偿还债务，委托乙房地产估价机构评估该项目于2010年6月30日的市场价值。
A.按照预算额计算在建工程价值
B.按工程已结算额计算在建工程价值
C.按综合完成的形象进度计算在建工程价值
D.按综合完成的形象进度和折旧因素计算在建工程价值

【答案】 D
21、多态分为参数多态、包含多态、过载多态和强制多态四种不同形式，其中 （ ） 多态在许多语言中都存在，最常见的例子就是子类型化。
A.参数
B.包含
C.过载
D.强制

【答案】 B
22、房地产估价师一项实操性很强的业务，房地产估价报告写作，是房地产估价师必须熟练掌握的专业技能。能否成为一名合格的房地产估价师，达到执业要求，估价报告的写作能力，是必不可少的检验标准。
A.句子简洁，概括性强
B.搭配得当
C.逻辑严密
D.用词简练、标准

【答案】 D
23、甲房地产估价机构接受乙公司委托，对其拥有和经营的××酒楼的市场价值进行评估。该酒楼位于××市繁华商业区，是该市著名的老字号餐饮店。根据乙公司提供的经营资料，该酒楼年总经营收入为5320万元，其中老字号品牌带来的收入占8%；年主营业务成本和税金为2260万元，管理费用为130万元，财务费用为250万元，市场推广及销售费用为210万元。根据市场调查，该市餐饮业的平均年利润率为10%。该酒楼归属于房地产的年经营收入为（　）万元。
A.4362.40
B.4788.00
C.4894.40
D.5320.00

【答案】 A
24、系统测试计划应该在软件开发的 ( ) 阶段制定。
A.需求分析
B.概要设计
C.详细设计
D.系统测试

【答案】 A
25、估价对象为工业房地产，土地使用权性质为划拨，由于位于区级中心区，企业经过装修改造改为商业用房，自主经营服装生意。
A.企业主管部门
B.房地产产权登记部门
C.房地产估价机构
D.政府规划管理部门

【答案】 D
26、旅馆房地产有其自身特点，对旅馆房地产进行估价时需结合自身特点选择适宜的估价方法，进而进行分析、测算。
A.当界定饭店为整体资产并考虑其持续经营能力进行估价时，在净收益的计算中应考虑扣除商业利润和非不动产部分所带来的收益
B.当界定饭店仅为不动产部分为估价对象进行评估时，在净收益计算中只需考虑扣除商业利润
C.当界定饭店为整体资产并考虑其持续经营能力进行估价时，在净收益的计算中应考虑扣除非不动产部分所带来的收益
D.当界定饭店为整体资产并考虑其持续经营能力进行估价时，在净收益的计算中应考虑扣除商业利润

【答案】 D
27、（）：A collection of related information，organized for easy retrieval.
A.Data
B.Database
C.Butter
D.Stack

【答案】 B
28、商务办公楼是指用于公司或企业从事各种业务经营活动的建筑物及其附属设施和相关场地。商务办公房地产及其估价都有其特殊之处。
A.租约问题
B.租金构成内涵问题
C.租金的支付方式问题
D.租房用途

【答案】 D
29、为提高××机场航油保障能力，保障扩建后的××机场航油供应，中国航空××油料有限责任公司经相关部门批准铺设场外输油管线。此输油管线将在估价对象厂区内设置定向钻穿越入土点，在地下铺设输油管。根据《××市民用机场航空油料管线保护办法》管线中心线两侧各5米为保护范围。在航油管线保护范围内，需建造建筑物、构筑物的，应当在征得市空港办的同意，按有关规定办理审批手续。为了解相关的补偿费用情况，便于管理部门制订补偿方案，故产生了本项目的评估。价值时点为2019年4月10日。
A.区分铺建管线前、后条件下土地收益年限的影响　　
B.区分铺建管线前、后条件下规划限制影响　　
C.区分铺建管线前、后条件下净收益减少的影响　　
D.区分铺建管线前、后条件下生产条件的影响

【答案】 B
30、在 UML 中有 4 种事物:结构事物、行为事物、分组事物和注释事物。其中，（请作答此空）事物表示 UML 模型中的名词，它们通常是模型的静态部分，描述概念或物理元素。以下（）属于此类事物。
A.结构
B.行为
C.分组
D.注释

【答案】 A
31、两个带符号的数进行运算时，在（） 的情况下有可能产生溢出。
A.同符号数相加
B.同符号数相减
C.异符号数相加
D.异符号数相“或”

【答案】 A
32、（）语言可以编写Applet并通过Script程序调用执行。
A.FORTRAN
B.C++或
C.HTML
D.JAVA

【答案】 D
33、In C language，（）are used to create variables and are grouped at the top of a program block.
A.declarations
B.dimensions
C.comments
D.descriptions

【答案】 A
34、甲方和乙方采用公钥密码体制对数据文件进行加密传送，甲方用乙方的公钥加密数据文件，乙方使用（）来对数据文件进行解密。
A.甲的公钥
B.甲的私钥
C.乙的公钥
D.乙的私钥

【答案】 D
35、某项目计划 20 天完成，花费 4 万元。在项目开始后的前 10 天内遇到了偶发事件，到第 10 天末进行中期检查时，发现己花费 2 万元，但只完成了 40%的工作量。如果此后不发生偶发事件，则该项目将（63）。
A.推迟 2 天完工，不需要增加费用
B.推迟 2 天完工，需要增加费用 4000 元
C.推迟 5 天完工，不需要增加费用
D.推迟 5 天完工，需要增加费用 1 万元

【答案】 B
36、若一个栈以向量V[1..n]存储，且空栈的栈顶指针top为n+1，则将元素x入栈的正确操作是（） 。
A.top = top+1; V[top] = x;
B.V[top] = x; top = top+1;
C.top = top-1; V[top] = x;
D.V[top] = x; top = top-1;

【答案】 C
37、C程序代码“while((c=getchar(）!=’a’）putchar（c）；”中存在（）错误。
A.调用
B.语法
C.逻辑
D.运行

【答案】 B
38、The usual address for a Web site is the （） page address， although you can enter the address of any page and have that page sent to you.
A.home
B.main
C.host
D.house

【答案】 A
39、汉字机内码与国标码的关系为：机内码 = 国标码 + 8080H。若已知某汉字的国标码为3456H，则其机内码为（）。
A.B4D6H
B.B536H
C.D4B6H
D.C4B3H

【答案】 A
40、在面向对象技术中，多态性的含义是（）。
A.一个对象可同时指向不同的类的对象
B.同一消息在不同时刻可调用不同的方法
C.对象的生存周期中包含对象的多种状态
D.不同消息可以调用相同的方法

【答案】 B
41、甲公司拥有一宗登记用途为工业的房地产，建成于2004年，现状用于商业，于2007年作为抵押物申请了抵押贷款。现甲公司拟以该宗房地产再次申请抵押贷款，委托乙房地产估价机构评估其再次抵押价值。经调查，该宗房地产不存在其他法定优先受偿款。
A.首次抵押时的价值－首次抵押贷款余额
B.再次抵押时的价值－首次抵押贷款余额
C.再次抵押时的价值-已抵押贷款金额/贷款成数
D.再次抵押时的价值-已抵押贷款余额/贷款成数

【答案】 D
42、根据过去的一些数据以及经验模型，人们往往可以总结出某种规律。按照这种规律，又可以对不久的未来做大致的预测。例如，已知f(0)=1，f(1)=1，f(2)=2，如果f(x)大致为二次多项式，则f(3)大致为( )。
A.2
B.3
C.5
D.4

【答案】 D
43、完成一个房地产估价项目需要经历若干环节和过程，不同的环节需要完成相应的估价文书。
A.建立受法律保护的委托与受托关系
B.明确委托人和房地产估价机构的权利和义务
C.载明估价的有关事项
D.作为估价机构内部存档管理的凭据

【答案】 D
44、商品关系P（商品名，条形码，产地，价格）中的（）属性可以作为该关系的主键。查询由“北京”生产的185升电冰箱的SQL语句应该是：
A.商品名
B.条形码
C.产地
D.价格

【答案】 B
45、用补码表示的8位二进制数11100000，其值为十进制数（）。
A.-31
B.-32
C.-64
D.-65

【答案】 B
46、为提高××机场航油保障能力，保障扩建后的××机场航油供应，中国航空××油料有限责任公司经相关部门批准铺设场外输油管线。此输油管线将在估价对象厂区内设置定向钻穿越入土点，在地下铺设输油管。根据《××市民用机场航空油料管线保护办法》管线中心线两侧各5米为保护范围。在航油管线保护范围内，需建造建筑物、构筑物的，应当在征得市空港办的同意，按有关规定办理审批手续。为了解相关的补偿费用情况，便于管理部门制订补偿方案，故产生了本项目的评估。价值时点为2019年4月10日。
A.土地减损价值=需拆除的建筑物占地面积×（剩余使用年限37年建筑物租金中的土地收益-剩余土地年限37年作为堆场的土地收益）　　
B.土地减损价值=需拆除的建筑物占地面积×剩余使用年限37年建筑物租金中的土地收益　　
C.土地减损价值=需拆除的建筑物占地面积×（剩余使用年限37年建筑物租金中的土地收益-剩余土地年限37年作为堆场的土地收益）+拆除费用+清理费用　　
D.土地减损价值=需拆除的建筑物占地面积×（土地到期时50年的土地收益-剩余使用年限37年建筑物租金中的土地收益）+设备及货物搬迁费

【答案】 A
47、以下关于程序语言的叙述，正确的是（）。
A.Java语言不能用于编写实时控制程序
B.Lisp语言只能用于开发专家系统
C.编译程序可以用汇编语言编写
D.XML主要用于编写操作系统内核

【答案】 C
48、测试四个程序模块共发现了42个错，则( )。
A.至少有1个模块至少有11个错
B.至少有1个模块至少有12个错
C.至少有2个模块都至少有11个错
D.至多有2个模块都至多有14个错

【答案】 A
49、下列标准代号中，（）表示国际标准。
A.GJ
B.IE
C.GB/T
D.ANSI

【答案】 B
50、患儿男，7岁，智力正常，平素好动，注意力不集中，记忆力差，学习成绩差，兼见躁扰不宁，脾气暴躁，动辄出手打人，胸中烦热，便秘尿赤，舌质红，苔黄腻，脉滑数。该患儿针灸治疗宜首选的经穴是
A.任脉、手厥阴经、手足少阴经穴
B.督脉、手足厥阴经、手少阴经穴
C.任脉、手少阴、手足厥阴经穴
D.任脉、督脉、手少阴经穴

【答案】 B
51、采用面向对象程序设计语言C++/Java进行系统实现时，定义类S及其子类D。若类S中已经定义了一个虚方法int fun(int a，int b) ，则方法（44）不能同时在类S中。D中定义方法int fun(int a，int b) ，这一现象称为（45）。
A.覆盖/重置
B.封装
C.重载/过载
D.多态

【答案】 A
52、面向对象程序设计语言提供的（）机制可以实现发送一个通用的消息而调用不同类的方法。
A.函数调用
B.多态
C.封装
D.继承

【答案】 B
53、在Word编辑状态下，有些英文单词和汉字下面会自动加上红色或绿色的波浪型细下划线。以下叙述中，“波浪型细下划线（）”是错误的；按（）键与工具栏上的
A.Ctrl+C
B.Ctrl+V
C.Ctrl+A
D.Ctrl+S

【答案】 D
54、商务办公楼是指用于公司或企业从事各种业务经营活动的建筑物及其附属设施和相关场地。商务办公房地产及其估价都有其特殊之处。
A.多为现代化的高层建筑
B.所处区位好
C.自营为主
D.功能齐全.配套设施完善

【答案】 C
55、为提高××机场航油保障能力，保障扩建后的××机场航油供应，中国航空××油料有限责任公司经相关部门批准铺设场外输油管线。此输油管线将在估价对象厂区内设置定向钻穿越入土点，在地下铺设输油管。根据《××市民用机场航空油料管线保护办法》管线中心线两侧各5米为保护范围。在航油管线保护范围内，需建造建筑物、构筑物的，应当在征得市空港办的同意，按有关规定办理审批手续。为了解相关的补偿费用情况，便于管理部门制订补偿方案，故产生了本项目的评估。价值时点为2019年4月10日。
A.修复费用法；存在价值减损　　
B.价差法；不存在价值减损　　
C.损失资本化法，不存在价值减损　　
D.标准价法；存在价值减损

【答案】 C
56、若程序中使用的变量未设置初始值，则（）
A.编译时一定出错
B.运行时一定会出错
C.链接时一定出错
D.运行结果可能出错

【答案】 D
57、GIF files are limited to a maximum of 8 bits/pixel，it simply means that no more than 256 colors are allowed in （）.
A.an image
B.a file
C.a window
D.a page

【答案】 A
58、（）：A collection of related information，organized for easy retrieval.
A.Data
B.Database
C.Butter
D.Stack

【答案】 B
59、若程序中定义了三个函数f1、f2和f3，并且函数f1调用f2、f2调用f3，那么，在程序运行时不出现异常的情况下，函数的返回方式为（） 。
A.先从f3返回f2，然后从f2返回f1
B.先从f3返回f1，然后从f1返回f2
C.先从f2返回f3，然后从f3返回f1
D.先从f2返回f1，然后从f1返回f3

【答案】 A
60、（）is the conscious effort to make all jobs similar， routine， and interchangeable.
A.WWW
B.Informatization
C.Computerization
D.Standardization

【答案】 D
61、在“Excel 2000”表处理中，假设A1=2， A2=2.5，选择A1:A2区域，并将鼠标指针放在该区域右下角填项充柄上，拖动至A10，则A10=（），SUM（A1:A10）=（）。
A.30
B.42.5
C.46.5
D.48.5

【答案】 B
62、房地产市场转让非常普遍，主要涉及单纯土地的买卖、交换；土地及地上建筑物的整体买卖、交换；零星单套或多套商品房地产的买卖、交换、赠与等。
A.成本法
B.收益法
C.基准地价修正法
D.假设开发法

【答案】 D
63、以下关于软件测试的叙述中，不正确的是( )。
A.软件测试的目的是为了发现错误
B.成功的测试是能发现至今尚未发现的错误的测试
C.测试不能用来证明软件没有错误
D.当软件不存在错误时，测试终止

【答案】 D
64、6年前甲公司提供一宗40年使用权的出让土地与乙公司合作建设一办公楼，总建筑面积3000m2，于4年前建成并投入使用，办公楼正常使用寿命长于土地使用年限。甲、乙双方当时合同约定，建成投入使用后，其中的1000 m2建筑面积归甲方，2000 m2建筑面积由乙方使用15年，期满后无偿归还甲方。现今，乙方欲拥有该办公楼的产权，甲方也愿意将其产权转让给乙方。据调查得知，现时该类办公楼每平方米建筑面积的月租金平均为80元，出租率为85%，年运营费用约占年租赁有效毛收入的35%，报酬率为10%。问：
A.30　　
B.34　　
C.36　　
D.40

【答案】 B
65、Insufficient （） can cause a processor to work at 50% or even more below its performance potential.
A.mouse
B.I/O
C.document
D.memory

【答案】 D
66、用户界面设计的原则不包括（ ）。
A.将用户界面置于用户控制之下
B.减少用户的记忆负担
C.用户界面上应使用统一的IT术语
D.保持界面简洁和平衡

【答案】 C
67、程序排错是排除经测试发现出错的程序中错误的措施，其中测试排错法发现和排除错误的主要手段是利用（ ）。
A.跟踪程序执行
B.测试实例比较
C.实现逻辑推断
D.路径径反向搜索

【答案】 B
68、在某高校教学管理系统中，有院系关系 D (院系号，院系名，负责人号，联系方式)，教师关系 T (教师号，姓名，性别，院系号，身份证号，联系电话，家庭住址)，课程关系 C(课程号，课程名，学分)。其中，“院系号”唯一标识 D 的每一个元祖，“教师号” 唯一标识 T 的每一个元组，“课程号”唯一标识 C 中的每一个元组。假设一个教师可以讲授多门课程，一门课程可以有多名教师讲授，则关系 T 和 C 之间的联系类型为（请作答此空）。假设一个院系有多名教师，一个教师只属于一个院系，则关系 D 和 T 之间的联系类型为（）。关系 T（），其外键是（）
A.1:1
B.1：n
C.n:1
D.n:m

【答案】 D
69、不同的对象收到同一消息可以进行不同的响应，并且会产生完全不同的结果，这种现象称为多态，其实现由( )支持。多态分为多种，(请作答此空)多态是指同一个名字在不同上下文中可代表不同的含义。
A.参数
B.包含
C.过载
D.强制

【答案】 C
70、关于对象和类的叙述，正确的是（）。
A.如果两个对象的所有成员变量的值相同，则这两个对象是同一对象
B.编写代码时，不允许使用匿名类
C.不同的对象一定属于不同的类
D.每个对象都有惟一标识，以彼此区分

【答案】 D
71、为在网上搜索内容而输入关键词时，常可能打错别字。当系统显示没有匹配项后，有些系统还会向你推荐某些关键词。为实现这种推荐，采用（54）方法更有效。
A.聘请一批专家，对每个常用关键词给出一些易错成的词
B.聘请一批专家，对每个常输错的关键词给出纠正后的词
C.查阅有关的词典，对每个常用的关键词找出易错成的词
D.利用系统内记录的用户操作找出用户纠错词的对应关系

【答案】 D
72、( ) 语言不是面向对象的程序设计语言。
A.Java
B.C++
C.Smalltalk
D.Fortran 77

【答案】 D
73、专业程序员小王记录的编程心得体会中，（ ）并不正确。
A.编程工作中记录日志很重要，脑记忆并不可靠
B.估计进度计划时宁可少估一周，不可多算一天
C.简单模块要注意封装，复杂模块要注意分层
D.程序要努力文档化，让代码讲自己的故事

【答案】 B
74、在获取与处理音频信号的过程中，正确的处理顺序是（）。
A.采样、量化、编码、存储、解码、D/A变换
B.量化、采样、编码、存储、解码、A/D变换
C.编码、采样、量化、存储、解码、A/D变换
D.采样、编码、存储、解码、量化、D/A变换

【答案】 A
75、商品关系P（商品名，条形码，产地，价格）中的（）属性可以作为该关系的主键。查询由“北京”生产的185升电冰箱的SQL语句应该是：
A.条形码=185升电冰箱
B.条形码=‘185升电冰箱’
C.商品名=185升电冰箱
D.商品名=‘185升电冰箱’

【答案】 D
76、UML中关联是一个结构关系，描述了一组链。两个类之间（47）
A.不能有多个关联
B.可以有多个由不同角色标识的关联
C.必须有一个关联
D.多个关联必须聚合成一个关联

【答案】 B
77、修改现有软件系统的设计文档和代码以增强可读性，这种行为属于（50）维护。
A.正确性
B.适应性
C.完善性
D.预防性

【答案】 C
78、HTML页面的“title主页/title”代码应写在（ ）标记内。
A.body/body
B.head/head
C.font/font
D.frame/frame

【答案】 B
79、继承关系是父类和子类之间共享数据和方法的机制，子类都是父类的特例。当一个类只能有一个父类时，称为(请作答此空)；当一个类有两个或两个以上的类作为父类时，称为( )。
A.单重继承
B.多态
C.混合继承
D.多重继承

【答案】 A
80、完成一个房地产估价项目需要经历若干环节和过程，不同的环节需要完成相应的估价文书。
A.坐落
B.形状
C.场地平整情况
D.登记时间

【答案】 D
81、面向对象程序设计中，采用（）机制实现共享类中的方法和数据。
A.公用调用
B.封装
C.动态绑定
D.继承

【答案】 D
82、以下关于CMM的叙述中，不正确的是 （ ） 。
A.CMM是指软件过程能力成熟度模型
B.CMM根据软件过程的不同成熟度划分了5个等级，其中，1级被认为成熟度最高，5级被认为成熟度最低
C.CMMI的任务是将已有的几个CMM模型结合在一起，使之构成"集成模型"
D.采用更成熟的CMM模型，一般来说可以提高最终产品的质量

【答案】 B
83、IT企业对专业程序员的素质要求中，不包括（ ）。
A.能千方百计缩短程序提高运行效率
B.与企业文化高度契合
C.参与软件项目开发并解决所遇到的问题
D.诚信、聪明、肯干

【答案】 A
84、已知X=－73，若采用8位机器码表示，则[X]原=（），[X]补=（）。
A.10110111
B.01001001
C.10100111
D.01011001

【答案】 A
85、某工厂为企业改制进行资产重组，委托估价机构对其以划拨取得的土地上建成的两幢房屋进行估价。该工厂的房屋所有权证上记载着该两幢房屋的用途均为工业。估价人员根据现场勘察的结果，发现该两幢房屋中一幢为厂房，另一幢原为厂房，后自行改为办公楼用于出租。
A.该两幢建筑物抵押评估价值之和　　
B.该两幢建筑物及其土地的抵押评估价格之和扣除划拨土地改为出让土地时应补交的土地使用权出让金　　
C.该两幢建筑物的抵押评估价格之和乘以银行抵押率后的价格　　
D.该两幢建筑及其土地的抵押评估价格之和乘以银行抵押率后的价格

【答案】 B
86、为了检查对软件进行修改后是否引入新的错误，需要对软件进行的测试类型为( )测试。
A.功能
B.回归
C.可靠性
D.恢复

【答案】 B
87、程序以解释方式运行时，不 （） 。
A.进行词法分析
B.进行语法分析
C.进行语义分析
D.产生目标程序文件

【答案】 D
88、程序排错是排除经测试发现出错的程序中错误的措施，其中测试排错法发现和排除错误的主要手段是利用（ ）。
A.跟踪程序执行
B.测试实例比较
C.实现逻辑推断
D.路径径反向搜索

【答案】 B
89、以下关于C/C++程序变量的叙述中，错误的是（ ）。
A.变量实际上是存储位置的名字
B.变量都具有类型属性
C.变量必须先声明，然后才能引用
D.除了赋值运算，其他运算都不能改变变量的值

【答案】 D
90、如果待排序序列中两个元素具有相同的值，在排序前后它们的相互位置发生颠倒，则称该排序算法是不稳定的。（）是稳定的排序方法，因为这种方法在比较相邻元素时，值相同的元素并不进行交换。
A.冒泡排序
B.希尔排序
C.快速排序
D.简单选择排序

【答案】 A
91、与单向链表相比，双向链表（） 。
A.需要较少的存储空间
B.遍历元素需要的时间较短
C.较易于访问相邻结点
D.较易于插入和删除元素

【答案】 C
92、某质量技术监督部门为检测某企业生产的某个批次的化妆品含铅量是否超标，通常宜采用（1）的方法。
A.普查
B.查有无合格证
C.抽样检查
D.查阅有关单据

【答案】 C
93、敏捷开发的原则不包括（ ）。
A.使用分阶段的计划来管理流程，并详细地编写开发文档
B.欢迎需求变化，并利用这种变化来提高用户的竞争优势
C.尽早并持续地发布并交付有价值的软件以满足用户需求
D.无论团队内外，面对面的交流始终是最有效的沟通方式

【答案】 D
94、在一系统中，不同类对象之间的通信的一种构造称为( )，一个对象具有多种形态称为(请作答此空)。
A.继承
B.封装
C.多态
D.覆盖

【答案】 C
95、继承关系是父类和子类之间共享数据和方法的机制，子类都是父类的特例。当一个类只能有一个父类时，称为(请作答此空)；当一个类有两个或两个以上的类作为父类时，称为( )。
A.单重继承
B.多态
C.混合继承
D.多重继承

【答案】 A
96、（） 服务器一般都支持SMTP 和POP3协议，分别用来进行电子邮件的发送和接收。
A.Gopher
B.Telnet
C.FTP
D.E-mail

【答案】 D
97、创建型设计模式抽象了实例化过程，它分为面向类和面向对象两种。其中，（ ）模式是保证一个类仅有一个实例，并提供一个访问它的全局访问点。
A.工厂（Factory）
B.构建器（Builder）
C.原型（Prototype）
D.单例（Singleton）

【答案】 D
98、类 （ ） 之间存在着一般和特殊的关系。
A.汽车与轮船
B.交通工具与飞机
C.轮船与飞机
D.汽车与飞机

【答案】 B
99、在软件正式运行后，一般来说，( )阶段引入的错误需要的维护代价最高。
A.需求分析
B.概要设计
C.详细设计
D.编码

【答案】 A
100、若需将一个栈S中的元素逆置，则以下处理方式中正确的是（）。
A.将栈S中元素依次出栈并入栈T，然后栈T中元素依次出栈并进入栈S
B.将栈S中元素依次出栈并入队，然后使该队列元素依次出队并进入栈S
C.直接交换栈顶元素和栈底元素
D.直接交换栈顶指针和栈底指针

【答案】 B
101、在软件开发的各个阶段中，对软件开发成败影响最大的是 ( ) 。
A.需求分析
B.概要设计
C.详细设计
D.编码

【答案】 A
102、若程序P经编译并链接后可执行，则 （）。
A.P是正确的程序
B.P中没有语法错误
C.P中没有逻辑错误
D.P在运行中不会出错

【答案】 B
103、以下关于类和对象的叙述中，正确的是（ ）。
A.类是对