2019-2025年初级经济师之初级建筑与房地产经济题库检测试卷A卷附答案.docx

2019-2025年初级经济师之初级建筑与房地产经济题库检测试卷A卷附答案

单选题（共600题）
1、房屋租赁的前提是房屋的( )。
A.所有权与经营权分离
B.所有权与居住权分离
C.经营权与使用权分离
D.所有权与使用权分离

【答案】 D
2、下列各项中，工程项目年度计划中包括的主要内容有（　　）。
A.综合进度控制计划表
B.设计工作进度计划表
C.年度竣工投产交付使用表
D.采购工作进度计划表

【答案】 C
3、建筑安装工程费也被称作()。
A.建设工程造价
B.建设项目造价
C.建筑安装工程造价
D.工程建设造价

【答案】 C
4、下列不属于征收和征用的区别的是（ ）。
A.主体不同
B.前提条件不同
C.适用对象不同
D.补偿内容不同

【答案】 A
5、工程施工项目成本核算的结果在企业其他核算层次（　　）。
A.可作数据的业务加工处理
B.要作数据的业务加工处理
C.应作数据的必要业务加工处理
D.不再作数据的业务加工处理

【答案】 D
6、采用计划成本进行工程成本核算时，应按规定的成本计算期调整为相应的（　　）。
A.预计支出的资金金额
B.预算成本
C.实际支出的资金金额
D.实际成本

【答案】 D
7、下列项目管理任务中，属于业主方施工阶段安全控制工作内容的是（　　）。
A.审查施工方案及安全技术措施
B.对施工承包方进行安全教育和培训
C.施工作业前，对施工承包方进行安全技术交底
D.依法办理施工单位从事危险作业职工的意外伤害保险

【答案】 A
8、关于国有建设用地使用权出租，下列说法不正确的是( )。
A.土地使用者作为出租人将建设用地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为
B.出租人和承租人应当签订书面租赁合同
C.土地使用权出租后，出租人不必继续履行出让合同
D.未按土地使用权出让合同约定的期限和条件投资开发、利用土地的，国有建设用地使用权不得出租

【答案】 C
9、投标单位按照招标文件编制的投标文件不应包括（　　）。
A.投标工程的技术分析
B.投标保证金
C.投标工期
D.拟安排分包的工程

【答案】 A
10、国内率先采取拍卖的方式出让国有土地所有权的城市是( )。
A.上海
B.深圳
C.北京
D.广州

【答案】 B
11、房地产经纪服务实行( )制度。
A.明码标价
B.等差标价
C.等级标价
D.需求导向标价

【答案】 A
12、对收集到的工程实际进度有关数据进行加工、整理后与计划进度相比较，提供比较报告的属于（）。
A.组织措施
B.技术措施
C.经济措施
D.信息管理措施

【答案】 D
13、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，诙企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：
A.3058.824
B.3636.363
C.3683.333
D.4250.000

【答案】 A
14、土地使用权转让的方式不包括（　　）。
A.出售
B.交换
C.出租
D.赠与

【答案】 C
15、耕地占用税的计算公式为：应纳税额=( )。
A.纳税人实际占用的耕地价值×适用税额标准
B.纳税人实际占用的耕地面积×固定税额标准
C.纳税人实际占用的耕地面积×适用税额标准
D.纳税人实际占用的耕地价值×固定税额标准

【答案】 C
16、我国住房供应体系中，以下不属于保障性住房的是( )。
A.廉租住房
B.商品住房
C.经济适用住房
D.限价商品住房

【答案】 B
17、大地建设集团所属的大地建筑工程有限公司，根据当地建设行政主管部门的要求，自2014年以来，认真开展安全生产事故隐患排查治理工作，每月组织有关人员对每个在建工程分别进行隐患排查治理，登记上报。2016年6月大地建筑工程有限公司共排查发现6个事故隐患，并按照危害程度和整改程度对其中5个事故隐患要求施工项目部立即整改排除，另外1个事故隐患要求施工项目部局部停止施工，一周之内整改排除。大地建筑工程有限公司要求局部停止施工的事故隐患，同时被当地建设行政主管部门列为挂牌督办项目。
A.建设行政主管部门
B.工程监理单位
C.大地建设集团
D.工程建设单位

【答案】 A
18、砂浆总消耗量为（ ）m3。
A.0.2125
B.0.2215
C.0.2236
D.0.2305

【答案】 D
19、该工程的专业工作班组应为( )。
A.3
B.4
C.5
D.6

【答案】 C
20、某住宅工程，建筑面积4800m2，工程直接费4056000元，其中人工费为483840元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。
A.137904
B.154128
C.174408
D.166296

【答案】 D
21、下列关于施工建设阶段的说法错误的是（）
A.配合设备安装、确保安装质量属于介入的内容。
B.熟悉并记录基础及隐蔽工程，无需注意设计资料中未反应的内容。
C.应做好现场记录。
D.要注意介入的方式方法，既要对质量持认真态度又不要对正常的施工、建立工作造成影响。

【答案】 B
22、某种材料的实际耗用量35t，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40t，每吨收入单位为55元。
A.超支了175元
B.节约了175元
C.超支了180元
D.节约了180元

【答案】 A
23、王某因买房向银行贷款50万元，按复利计算，年利率为6％，在10年后一次还清，则还款额为（　　）万元。
A.83.76
B.85.43
C.89.54
D.91.27

【答案】 C
24、某公司于2010年3月以划拨方式获得某市高新技术开发区土地180亩，后由于公司经营业绩不佳，于2011年12月提出将已完成开发投资总额25％的此块土地出让。
A.50年
B.70年
C.无限期
D.除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限限制

【答案】 D
25、房地产开发项目保修期内，业主专有部分保修事务是由该项目的（）负责。
A.施工单位
B.物业服务企业
C.工程监理单位
D.房地产开发企业

【答案】 D
26、城市低收入住房困难家庭的情况实行动态管理，由市、县政府( )向社会公布一次。
A.每月
B.每季度
C.每年
D.每2年

【答案】 C
27、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（　　）。
A.编制和优化
B.编制和实施控制
C.实施和检查
D.检查和纠偏

【答案】 B
28、钢筋混凝土梁的保修期限为( )年。
A.6
B.10
C.50
D.70

【答案】 C
29、在工程网络计划中，工作M有B、D、E三项紧前工作，其持续时间和工作最早开始时间如下表所示，则工作M的最早开始时间是第()天。
A.20
B.22
C.24
D.26

【答案】 D
30、下列选项中，不属于住房公积金制度作用的是( )。
A.有利于筹集建房资金，打破了住房建设单纯依靠国家和单位投资的格局，为住房建设提供了长期稳定的资金来源，增加住房供给，提高职工居住质量
B.促进住房消费的增长，活跃住房消费市场
C.基本上解决了我国城镇居民的住房问题
D.推进住房分配货币化进程，提高职工买房的支付能力

【答案】 C
31、下列关于物业管理投标的说法不正确的是（）
A.物业管理投标是对物业管理招标的响应。
B.物业管理投标必须符合招标条件。
C.物业管理投标时物业服务企业
D.物业管理投标中，投标人可以先投标再编制投标文件。

【答案】 D
32、采用邀请招标方式的，评标委员会应推荐（ ）个中标候选方案。
A.1 ~2
B.2-3
C.3 ~4
D.4-5

【答案】 A
33、下列不属于无形资产的显著特征的是()。
A.不具有实物形态
B.属于非货币性长期资产
C.是为企业使用而出售的资产
D.经济效益的确定性

【答案】 D
34、下列有关分别流水施工的说法中，正确的是（）。
A.组织分别流水施工时各个施工段上均无空闲
B.确定各施工过程相邻两个专业工作队之伺的流水步距是组织分别流水施工的关键步骤
C.相邻施工过程之间的流水步距为常数
D.流水节拍较长的施工过程需要组织多个专业队伍

【答案】 B
35、某工程人工费结算收入为84万元，实际支出为91万元，则人工成本降低率为( )。
A.-7.69%
B.-8.33%
C.7.69%
D.8.33%

【答案】 B
36、 房地产开发企业分为（　　）资质等级。
A.二级
B.三级
C.四级
D.五级

【答案】 C
37、某分部工程有两个施工过程，其流水节拍分别为3、4、3、3天和2、5、4、3天，若诙分部工程分为4个施工段组织流水作业，则其流水步距和流水施工工期分别为（）天。
A.3和16
B.3和17
C.5和18
D.5和19

【答案】 D
38、关于施工平行发包特点的说法，正确的是（　　）。
A.业主用于招标的时间缩短
B.不利于对投资的早期控制
C.符合质量控制上的“自己控制”原则
D.企业不用负责对多个合同的跟踪管理

【答案】 B
39、企业所得税的税率为(),符合规定条件的企业,可以减按20%或者15%的税率缴纳企业所得税.
A.25%
B.15%
C.5%
D.30%

【答案】 A
40、大地建设集团所属的大地建筑工程有限公司，根据当地建设行政主管部门的要求，自2014年以来，认真开展安全生产事故隐患排查治理工作，每月组织有关人员对每个在建工程分别进行隐患排查治理，登记上报。2016年6月大地建筑工程有限公司共排查发现6个事故隐患，并按照危害程度和整改程度对其中5个事故隐患要求施工项目部立即整改排除，另外1个事故隐患要求施工项目部局部停止施工，一周之内整改排除。大地建筑工程有限公司要求局部停止施工的事故隐患，同时被当地建设行政主管部门列为挂牌督办项目。
A.1
B.2
C.5
D.6

【答案】 A
41、钢材、玻璃等的消耗定额应采用（）制定。
A.理论计算法
B.试验法
C.统计法
D.观测法

【答案】 A
42、实行工程量清单计价的工程，应采用（　　）合同。
A.单价
B.总价
C.成本加酬金
D.可调价格

【答案】 A
43、（四）东方建筑工程股份有限公司为民营施工企业，具有房屋建筑工程施工总承包一级资质，于2013年3月1日取得安全生产许可证。
A.所在地的县级人民政府建设主管部门
B.所在地的地级人民政府建设主管部门
C.所在地的省级人民政府建设主管部门
D.国务院建设主管部门

【答案】 C
44、对建设工程质量具体实施监督管理的机构是（　　）。
A.建设行政主管部门或其他有关部门
B.建设单位或建设行政主管部门委托的质量监督机构
C.建设行政主管部门或其他有关部门委托的质量监督机构
D.建设行政主管部门或其他有关部门委托的建设监理单位

【答案】 C
45、市场租赁住房的政策支持不包括（ ）。
A.给与税收优惠
B.提供金融支持
C.提供投资支持
D.完善供地方式

【答案】 C
46、已知某竣工建筑工程项目人工费成本资料如下：
A.15000
B.16000
C.17000
D.18000

【答案】 A
47、房屋租赁的前提是房屋的( )。
A.所有权与经营权分离
B.所有权与居住权分离
C.经营权与使用权分离
D.所有权与使用权分离

【答案】 D
48、因材料原因造成的工程质量缺陷应由该工程的（　　）负责维修、更换。
A.建设单位
B.勘察设计单位
C.施工单位
D.监理机构

【答案】 C
49、CM模式是许多国家采用的一种建设项目管理模式。这种模式的出发点是（ ）。
A.降低工程成本
B.缩短建设周期
C.CM单位有较强的组织协调能力
D.缩短施工工期

【答案】 B
50、当业主方和承包商发生利益冲突或矛盾时，工程监理机构在维护业主的合法权益时，不损害承包商的合法权益，这体现了建设工程监理的（　　）。
A.科学性
B.公正性
C.服务性
D.独立性

【答案】 B
51、关于土地用途管制制度的说法，错误的是( )。
A.各级政府的土地管理部门是实行土地用途管制的主体
B.土地用途管制的核心是不能随意改变农用地特别是耕地的用途
C.农用地转用需要经过有批准权的人民政府核准
D.土地用途管制制度带有强制性

【答案】 A
52、提高或者降低某地区的城镇土地使用税税额标准需要经过( )批准。
A.省级人民政府
B.国务院
C.市级人民政府
D.县级人民政府

【答案】 A
53、某公司于2010年3月以划拨方式获得某市高新技术开发区土地180亩，后由于公司经营业绩不佳，于2011年12月提出将已完成开发投资总额25％的此块土地出让。
A.该公司主管单位所在地的县级以上人民政府
B.该公司所属上级主管单位
C.该公司所在地的土地局
D.该公司所在省人民政府

【答案】 A
54、预算定额人工消耗量中的超运距，指的是（ ）。
A.预算定额规定运距－劳动定额规定运距
B.劳动定额规定运距+场外综合运距
C.预算定额规定运距+劳动定额规定运距
D.劳动定额规定运距－场外综合运距

【答案】 A
55、组织全等节拍流水施工，各施工过程的流水节拍与（ ）相等。
A.流水步距
B.平行搭接时间
C.技术间歇时间
D.组织间歇时间

【答案】 A
56、在房屋建筑工程施工阶段监理中，监理人员对关键部位、关键工序的施工质量实施全过程现场跟班的监督活动，称为（　　）。
A.跟踪检测
B.巡视
C.旁站监理
D.平行检验

【答案】 C
57、工程造价的确定要根据不同的建设阶段分次进行。这种计价特点被称为()。
A.单件性计价
B.分部组合计价
C.多次性计价
D.按构成计价

【答案】 C
58、关于房地产市场周期复苏阶段的说法，错误的是（　　）。
A.市场的供过于求慢慢转向供求平衡
B.自用性需求与投资投机需求并存
C.成交量和成交价均从底部回升，价先于量启动
D.房屋空置率逐渐下降

【答案】 C
59、在城市、镇规划区内进行临时建设的，应当经（ ）批准。
A.土地管理部门
B.县级以上人民政府
C.城市、县人民政府城乡规划主管部门
D.城乡规划主管部门

【答案】 C
60、根据《中华人民共和国公司法》，有限责任公司全体股东的首次出资额不得低于公司注册资本的()。
A.20%
B.30%
C.40%
D.50%

【答案】 A
61、以下对住房租赁相关政策或内容说法不正确的是（）
A.支持个人委托住房租赁企业出租住房
B.推进公租房货币化
C.不允许将商业用房改建房屋用于租赁
D.对依法登记备案的住房租赁企业，给予税收优惠政策支持

【答案】 C
62、某公司是一个小规模建筑企业，主要从事施工业务，公司现有2个项目甲、乙，分别设有项目班子及小班组。项目班子甲、乙同时还受经理的领导，同时还互相制约形成一个组织架构。
A.直线制
B.职能制
C.直线职能制
D.矩阵制

【答案】 A
63、可行性研究的任务中，（　　）是核心。
A.市场需求
B.工艺技术
C.财务经济状况
D.人力、物力资源

【答案】 C
64、以下对房租承租人的义务说法错误的是（）
A.承租人需要在合同约定的期限内支付租金
B.在租赁期间，可以对房屋进行增设物品。
C.未经同意，不得将房屋转租给第三人
D.因保管不善造成房屋损失的，应承担损害赔偿责任

【答案】 B
65、根据我国《合同法》，当事人一方的意思表示一旦为对方同意即能产生法律效果，这种合同称为（　　）。
A.诺成合同
B.实践合同
C.单务合同
D.双务合同

【答案】 A
66、商品房现售应当符合的条件不包括( )。
A.取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件
B.持有建设工程规划许可证
C.持有建设工程施工许可证
D.物业服务企业已经进驻

【答案】 D
67、由于建筑产品需用资金多，因此为了保证生产顺利进行，建筑业生产供给方和需求方应建立（ ）。
A.承包制
B.预付款制度
C.资金一次到位制度
D.抵押制度

【答案】 B
68、领取施工许可证后因故不能按期开工的，应当在期满之前申请延期，但延期以 为限，每次不超过 。（ ）
A.三次；三个月
B.两次；两个月
C.三次；两个月
D.两次；三个月

【答案】 D
69、耕地占用税的基本特点不包括( )。
A.属于财产税
B.以省级行政区域为单位，分别规定单位税额
C.实行一次性征收
D.税额标准在不同地区不一样

【答案】 B
70、廉租住房的保障方式是（）和实物配租相结合。
A.货币补贴
B.住房补贴
C.购房补贴
D.租房补贴

【答案】 A
71、房地产经纪专业人员包括从事房地产经纪活动的房地产经纪人和高级房地产经纪人以及（）
A.房地产经纪员
B.助理房地产经纪人
C.初级房地产经纪人
D.房地产经纪人协理

【答案】 D
72、某施工企业实现产值5000万元才刚好不亏损，此时的预算成本与产值的比例为0.88，单位产值变动成本率为0.7，则固定成本为（　　）万元。
A.7000万
B.800
C.6000
D.900

【答案】 D
73、下列各项中，不属于建筑后退规划控制的主要目的的是( )。
A.避免城市建设过程中产生混乱
B.保证城市的绿化和开放空间，为人们提供休憩和交流的场所
C.保证城市消防、防汛、交通等方面的安全防护距离
D.保持和拥有良好的城市景观和必要的城市公共活动空间

【答案】 B
74、储备土地的临时利用，一般不超过（　　）年，且不能影响土地供应。
A.1
B.2
C.3
D.5

【答案】 B
75、工程间接成本不包括（　　）。
A.现场试验费用
B.劳动保护费
C.施工单位管理人员工资和奖金
D.工程保修费

【答案】 A
76、关于物业管理临时管理规约与管理规约差异的说法，错误的是( )。
A.效力大小不同
B.制定主体不同
C.生效方式不同
D.适用阶段不同

【答案】 A
77、下列各项中，不属于项目管理信息系统结构的是（　　）。
A.投资控制和管理
B.合同管理
C.进度控制和管理
D.风险控制和管理

【答案】 D
78、发包人与承包人双方确认的索赔与现场签证费用应（ ）支付。
A.在工程进度款支付后7日内
B.与工程进度款同期
C.在工程进度款支付后14日内
D.在工程进度款支付后30日内

【答案】 B
79、建设单位开工前，需要向（ ）申请领取施工许可证。
A.县级以上人民政府工商行政管理部门
B.县级以上人民政府建设行政管理部门
C.市级以上人民政府建设行政管理部门
D.省级以上人民政府建设行政管理部门

【答案】 B
80、民事法律行为成立的要件是（　　）。
A.事实行为
B.意思表示
C.法律行为
D.侵权行为

【答案】 B
81、项目控制与监理是房地产开发过程（）阶段的工作。
A.投资决策
B.前期准备
C.工程建设
D.市场营销

【答案】 C
82、建筑业是以建筑产品生产为对象的（　　）部门，是从事建筑生产经营活动的行业。
A.物资贸易
B.消耗基本建设投资的投资
C.为建设单位提供劳动力的服务
D.物质生产

【答案】 D
83、已知某工程200m3需100个工日完成，其时间定额和产量定额分别为（ ）。
A.0.5 工日/m3；2m3/工日
B.2 工日/m3； 0. 5m3/工日
C.0-5 m3/工日；2 工日/m3
D.1. 5m3/工日；2 工日/m3

【答案】 A
84、在社会主义市场经济条件下，建筑产品按其经济特征可分为（　　）产品。
A.经营性与公益性
B.生产性与非生产性
C.盈利性与非盈利性
D.竞争性与非竞争性

【答案】 C
85、某种材料的实际耗用量35t，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40t，每吨收入单位为55元。
A.节约了100元
B.超支了100元
C.节约了145元
D.超支了145元

【答案】 A
86、预算定额的编制对象是（　　）。
A.分部、分项工程
B.工序
C.扩大的分部、分项工程
D.完成的工程项目

【答案】 A
87、下列关于工程成本核算的说法中，正确的是（ ）。
A.工程成本核算与会计核算是并行的两个过程
B.工程成本核算不受施工企业现行会计制度的约束
C.工程成本核算的主要总账科目为“生产成本”
D.工程成本核算要以“谁受益、谁负担”为准则，将费用计入成本核算对象

【答案】 D
88、工器具及生产家具购置费是()与定额费率之积。
A.设备运杂费
B.设备购置费
C.设备采购费
D.设备运输费

【答案】 B
89、某一级资质房地产开发企业通过拍卖方式获得一块占地面积20公顷的土地使用权，根据城市规划，进行商品住宅小区开发建设。目前已经完成征地拆迁补偿安置，开发场地工程勘测、规划设计以及建设工程招标等工作。该项目规划条件为：总建筑面积600000㎡，其中居住建筑总面积400000㎡，居住建筑用地面积120000㎡
A.40
B.50
C.60
D.70

【答案】 D
90、职工个人申请住房公积金贷款，贷款期限最长不超过（ ）年。
A.10
B.20
C.30
D.40

【答案】 C
91、按主编单位及执行范围进行分类，不属于定额的是（　　）。
A.国家定额
B.企业定额
C.施工定额
D.地区定额

【答案】 C
92、我国城市市区土地属于( )所有，农村和城市郊区土地除法律规定属于国家所有的以外，属于( )所有。
A.工人、农民
B.国家、农民个人
C.国家、集体
D.集体、农民个人

【答案】 C
93、关于招标项目中必须依法进行公开招标的说法，正确的是（　　）。
A.抢险救灾工程必须公开招标
B.必须招标国有资金占控股地位的项目必须公开招标
C.涉及国家安全的项目必须公开招标
D.必须招标的工程中含有使用国有资金的项目必须公开招标

【答案】 B
94、工作A有一项紧后工作B、C、D，其持续时间分别为5天、6天、7天，且B、C、D三项工作的最迟完成时间分别为第13天、第15天和第13天，则工作A的最迟完成时间是第()天。
A.5
B.6
C.8
D.9

【答案】 B
95、下列关于物业管理投标的说法不正确的是（）
A.物业管理投标是对物业管理招标的响应。
B.物业管理投标必须符合招标条件。
C.物业管理投标时物业服务企业
D.物业管理投标中，投标人可以先投标再编制投标文件。

【答案】 D
96、某住宅小区设计文件规定其合理使用年限为50年，工程于2011年1月竣工验收交付使用。2012年6月份，物业公司来电要求施工单位对如下问题进行维修：
A.应立即组织维修
B.只对保修期限内的工程组织维修
C.应分清责任后组织维修
D.只对施工不良的工程组织维修

【答案】 C
97、由建设单位负责的物业工程质量保修范围不包括( )。
A.物业服务企业承接管理的物业共用区域部分
B.物业服务企业承接管理的物业共用设施设备部分
C.物业服务企业承接管理的物业产权专有部分
D.业主从建设单位购买的产权专有部分

【答案】 C
98、某双代号网络计划的终点节点有四条内向箭线，其最早完成时间分别为第20、25、32、41周，要求该项目在38周内完成，则其计算工期和计划工期的最大值应分别为（　　）周。
A.32、38
B.41、38
C.41、39
D.42、41

【答案】 B
99、采用设计采购施工总承包模式时，工程总承包单位应承担的工作不包括（）。
A.设计
B.可行性研究
C.施工
D.试运行服务

【答案】 B
100、关于住房公积金管理委员会的成员组成，下列说法正确的是( )。
A.工会代表和职工代表占1／3
B.人民政府负责人和建设、财政、人民银行等有关部门负责人以及有关专家占l／2
C.单位代表占l／2
D.工会代表和职工代表占1／2

【答案】 A
101、建设项目基础施工阶段，施工现场最易发生的两类生产安全事故为（ ）。
A.土方坍塌. 窒息中毒
B.土方坍塌，机械伤害
C.物体打击. 窒息中毒
D.高处坠落. 触电伤亡

【答案】 A
102、下列不属于HSE管理子系统的基本方法的有（　　）。
A.安全健康环境保障体系
B.重要物项管理
C.质量管理培训
D.风险控制及危险点分析

【答案】 C
103、集体土地征收需要经历的程序有申请、（ ）、批准、公告和补偿等。
A.审批
B.考查
C.审查
D.备案

【答案】 C
104、建筑企业针对建筑产品固定性和生产流动性，应（　　）经营才能取得较好效益。
A.中量
B.轻量
C.重量
D.大量

【答案】 B
105、某单层现浇框架结构建筑的层高为4.6m（地面至梁顶的高度），楼面为正方形，四角各设一根柱子，各方向的柱距均为6.6m，且各柱梁断面也相同，柱为450mm×450mm，梁的宽×高为500mm×600mm。相邻框架柱间为空心砌块墙。
A.1.324
B.1.424
C.2.075
D.3.075

【答案】 D
106、公共租赁住房的租赁期届满需要续租的，承租人应当在租赁期满（）个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。
A.1
B.2
C.3
D.4

【答案】 C
107、确定工程项目需要设计招标时，第一步工作应该是（　　）。
A.编制招标文件
B.建立招标班子
C.发布招标公告
D.到县级以上地方人民政府建设行政主管备案

【答案】 D
108、从房产移交的角度而言，入住的实质均是( )向业主交付物业的行为，其应承担相关法律责任和义务。
A.物业服务企业
B.建设单位
C.施工单位
D.设计单位

【答案】 B
109、措施项目是指为完成工程项目施工、发生于该工程施工准备和施工过程中的（　　）项目。
A.工程暂列
B.工程实体
C.非工程实体
D.分部分项工程

【答案】 C
110、必须在工程设计文件上签字的人员中应有（ ）。
A.注册执业人员
B.注册建筑师和注册结构工程师
C.建筑师和结构工程师
D.注册结构工程师

【答案】 B
111、某分部工程可划分为甲、乙、丙三个施工过程，其流水节拍分别为6周、12周和9周，若组织成倍节拍流水施工，其流水步距和专业工作队总数应为( )。
A.3周和3个
B.3周和9个
C.6周和3个
D.6周和9个

【答案】 B
112、集体土地征收需要经历的程序有申请、（ ）、批准、公告和补偿等。
A.审批
B.考查
C.审查
D.备案

【答案】 C
113、按照交易方式不同，二手房经纪业务分为( )。
A.二手房买卖经纪业务和二手房租赁经纪业务
B.二手房代理业务和二手房居间业务
C.二手房出售经纪业务和二手房出租经纪业务
D.二手房经纪基本业务和二手房经纪延伸业务

【答案】 A
114、工程建设进度控制的主要环节是（ ）。
A.加工处理收集的数据
B.对比实际进度与计划进度
C.编制项目的进度计划
D.对工程建设进度的监测检查与计划调整

【答案】 D
115、某套住房建筑面积为120m2，单价为12000元/m2，购房人最低首付比例为30%，则该购房人最少首付款额度是（　　）。
A.43万元
B.46.8万元
C.40.2万元
D.43.2万元

【答案】 D
116、建设单位可以将建设工程的监理业务委托给（ ）。
A.本单位内的质量部门
B.政府委托的质量监督机构
C.有相应监理资质的该工程的设计单位
D.社会上有相应资质的工程监理单位

【答案】 D
117、制定工程成本控制标准即（ ）。
A.规定工程成本的控制对象
B.规定工程成本的控制方法
C.规定各项成本开支和各种资源消耗的数量界限
D.规定各项成本开支和各种资源消耗的概算定额

【答案】 C
118、“住房公积金专门用于住房建设和消费，职工可用住房公积金购买、建造、翻建、大修自住住房，其他任何单位和个人不得挪用”体现了住房公积金的( )。
A.强制性
B.保障性
C.互助性
D.自愿性

【答案】 B
119、下列方法中，不能用作价值工程对象选择的是()。
A.技术分析法
B.经验分析法
C.ABC分析法
D.强制确定法

【答案】 A
120、在建筑工程险保险单规定的保险期内如工程不能完工，经投保人申请并加缴规定的保费后，可()延长保险期限。
A.签发批单
B.另行签订保险合同
C.签订保险补充协议
D.用扩展责任保证期

【答案】 A
121、收集工程实际进度的有关数据、资料，经加工整理后与计划进度进行比较，提供进度比较分析报告，这是进度管理措施中的（　　）。
A.组织措施
B.技术措施
C.信息管理措施
D.经济措施

【答案】 C
122、下列工程进度控制的措施中，属于进度控制合同措施的是（　　）。
A.编制进度计划和进度控制工作流程
B.建立工期超前或延误的奖罚制度
C.选用适当的工程发承包模式
D.分析比较实际进度与计划进度

【答案】 C
123、开发商欲在城市黄金地段开发20000平方米的写字楼。根据上述资料，回答下列问题：
A.划拨
B.征用
C.协议
D.拍卖

【答案】 D
124、下列关于物业管理与社区管理的关系，说法错误的是( )。
A.物业管理寓于社区管理之中
B.物业管理是社区管理的内容之一
C.物业管理和社区管理相互影响、相互作用
D.社区管理是物业管理的基础

【答案】 D
125、据我国宪法规定，我国现行的土地所有制是( )。
A.集体所有制
B.全民所有制
C.社会主义公有制
D.租赁制

【答案】 C
126、工程项目决策阶段管理工作的主要任务是（　　）。
A.编制设计任务书
B.完成初步设计
C.确定项目的定义
D.组织工程招标

【答案】 C
127、按照现行法规，非住宅建设用地使用权届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前( )年申请续期。
A.半
B.一
C.二
D.三

【答案】 B
128、关于工程建筑全寿命周期的说法，正确的是（　　）。
A.工程建筑全寿命周期包括项目的设计、施工和竣工验收三个阶段
B.工程建筑全寿命周期包括项目的可行性研究、设计、施工和保修四个阶段
C.工程建筑全寿命周期包括项目的设计、施工、竣工验收和使用四个阶段
D.工程建筑全寿命周期包括项目的决策、实施和使用三个阶段

【答案】 D
129、机械使用费不包括（ ）。
A.机械租赁费
B.磨损费
C.机械安装、拆卸费
D.进出场费

【答案】 B
130、根据《住宅专项维修资金管理办法》，公有住房出售时专项维修资金由( )交纳。
A.购房人
B.购房人或售房单位
C.购房人和售房单位
D.售房单位

【答案】 C
131、施工总承包单位应对其依法分包工程的施工质量问题承担（ ）。
A.主要责任
B.次要责任
C.关键责任
D.连带责任

【答案】 D
132、物业承接查验的现实意义不包括（）
A.物业服务企业对维护物业建设单位、业主和物业服务企业的正当权益有重要保障作用。
B.实行物业承接查验对提高建设质量、保障业主财产权益具有重要意义。
C.有利于加强行政监督、规范企业行为、有效解决权重投诉。
D.实行物业承接查验制度是加强区冶建设与物业管理的衔接，保障开展物业管理的必要条件。

【答案】 C
133、某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工，该房地产开发公司发布了招标公告拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区。
A.10个工作日
B.15个工作日
C.20个工作日
D.30个工作日

【答案】 C
134、某房地产开发商于2007年1月1日以8000万元的价格取得一宗房地产开发用地，土地面积1公顷，用途为写字楼，容积率为4，土地使用期限为法定最高年限，现正进行开发建设，预计2010年1月1日建成交付使用。
A.1000
B.2000
C.4000
D.8000

【答案】 B
135、物资采购应着重控制生产和供应单位的质量保证能力，其原则是（　　）。
A.先评价，后选择
B.先选择，后评价
C.边评价，边选择
D.边选择，边评价

【答案】 A
136、根据《建筑工程建筑面积计算规范》，下列建筑物的组成面积中，不计算建筑全面积的是（　　）。
A.结构层高2.1m的管道层
B.结构层高2.5m的地下室
C.结构净高2.1m的有顶盖的采光井
D.结构层高3m的门厅

【答案】 A
137、某设备投资20万元后，可使用10年，当寿命期到达时，