皇庭假日大酒店宿舍楼工程施工组织设计.doc

皇庭假日大酒店宿舍楼工程
施
工
组
织
设
计
二0一一年五月一日
江西福安建设工程

编 制 说 明

本施工组织设计编制的目的是:为项目施工阶段提供较为完整的纲领性的技术文件,根据图纸及现场实际情况,使其在施工质量、场容场貌、现场安全文明施工等方面精益求精，管理上更上一层楼。确保优质、高速、安全、文明地完成该工程的建设任务.
一、编制依据：
1、天津华夏建筑设计设计的施工图纸；
2、国家现行施工规范和标准等文件；
3、现场和周边环境；
4、引用公司质量管理体系标准和有关程序文件及相关的作业指导书；
二、拟使用国家及行业标准规范清单
（一)国家标准规范
1、建筑地基基础工程施工质量验收规范(GB5 2-2002）；
2、混凝土结构工程施工质量验收规范（GB5 4—2002）；
3、砌体工程施工质量验收规范(GB5 3—2002）;
4、建筑地面工程施工质量验收规范（GB5 9—2002）；
5、屋面工程质量验收规范（GB5 7-2002）；
6、建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300-2001）；
7、建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210—2001）;
8、住宅装饰装修工程施工规范(GB50327—2001）;
9、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范(GB50242-2002)；
10、建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303—2002）;
11、通风与空调工程施工质量验收规范(GB50243—2002）；
（二）国家行业标准
2、建筑地基处理技术规范（JGJ79-2002）；
5、砌筑砂浆配合比设计规程（JGJ/T98—2000）;
6、钢筋焊接及验收规程（JGJ18—2003）；
7、钢筋机械连接通用技术规程（JGJ107—2003）；
8、建筑施工高处作业安全技术规程（JGJ80-91）；
10、建筑涂料工程施工及验收规范（JGJ/T29-57-2003）；
11、外墙饰面砖工程施工及验收规程(JGJ126—2000);
12、施工现场临时用电安全技术规范（JGJ46-88);
13、建筑机械使用安全技术规程（JGJ33-2001）；
14、建筑施工安全检查标准（JGJ59—99）；
15、建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程（JGJ130-2001）;
16、龙门架及井架物料提升机安全技术规范（JGJ88-92)。
三、编制范围
1、施工图范围内的建筑、结构、装饰工程。
2、施工图范围内的给排水、消防、电气系统、弱电管线系统等安装工程。
3、施工图中由于建设单位和设计单位原因变更设计而增减的工程量。

目录
第一章 工 程 概 况。。.。.。.。.。。.。。。。。。。。。。。...。。。.。。。.。.。。。。.。。。。。。.。。。。1
第二章 施工目标及施工技术方案简。。。..。。。.。。..。.。。。.。。。...。。。。。。。。。..。。。7
第三章 施工部署。。.。。.。。。。。。。。。。。。。。。。。。.。。。。。。。。。。。。。。。。。。.。。。.。。.。11
第四章 主要施工准备。。...。.。。.。。。.。。。。。。。。.。。。。。。。。。。。....。。。。。。。。。。。。。14
第五章施工机械及施工力量配备.。。。.。。。。。。。.。。。...。。。。..。。.。。。。。。。。。。。。。19
第六章 主要项目的施工方法.。。。。.。。。.。.。。..。。。。.。。。。。。。。..。。。。。。.。.。.。.。22
第七章 工程施工测量。。。。。..。。..。.。。。。。。。。。。。。。。。。。。...。.。。。.。。...。。。。。。50
第八章外墙脚手架工程。。。.。.。.。.。。。。。。.。。。。。.。。。。。。.。。。。.。。.。。.。。.。。..。53
第九章 保证工程质量的技术措施.。。。。。。。.。。。.。。.。。。。。.。。。.。。..。。。。。。。。。。。56
第十章 质量通病预防措施。。。.。。。。。。。.。..。。..。。。。。。。。。。。。。。。.。。.。。。。。。。。。63
第十一章 特殊部位施工技术措施。。。.。。。。。..。。.。。。。。。。.。.。。。。.。。..。。.。。。.。。68
第十二章 保证安全的技术措.。。。。。。。.。。。。。。。..。。。.。。。...。。。..。。.。。.。。。。。。。73
第十三章文明施工保证措施和标化管理措施。.。。。。。。。。。。.。。。。。。。.。.。。。。.。...81
第十四章保证工期的措施.。.。..。。.。。.。。。。.。。.。.。。。.。。。。。。.。。。..。。。.。。。。。。88
第十五章季节性施工技术措施。.。。.。.。。。..。。...。。。。。。。。...。。。。..。。。.。。。。。。90
第十六章 施工组织管理体系及保证体系。。。.。。。。.。。。。.。。。。.。.。。。。。。。。.。。。。。。92
第十七章 配合协调措施。.。。。。。.。.。..。.。.。。。.。.。。..。...。。。。。。.。.。。.。。。.。.95
第十八章安 装 工 程.。。。..。。。。。。。..。.。。。.。。。.。。。。.。。.。。。。。。.。。.。....。。.99
第十九章 成品保护措施。。。。...。。.。。..。。。..。。。。。..。。。。。。。。。。。.。。.。。。。。。.108
第二十章 工程回访和维修服务措施。。。。.。.。。。。。。。。。.。。。.。。。。。。.。。。。.。.。.。.111

第一章 工 程 概 况

[摘要］本章简要叙述本工程的周围环境,工程概况，以及本工程的施工特点

第一节 工程地理位置及现场环境
一、工程总概况
皇庭假日大酒店宿舍楼工程位于铜鼓县城南路.由我公司承建砖混结构的员工宿舍楼，总建筑面积3756。36平方米,占地面积573。15平方米.
本次编制范围为。
二、工程地理位置及现场环境
本工程北面为定江河路，西面为城南路.
本工程现场在基地南一个施工出入口。
第二节 主要建筑结构设计说明
一、建筑设计
1、本工程建筑耐火等级为二级.
2、墙体：
⑴墙体材料及厚度：
承重墙、分户墙采用240㎜厚烧结土砖，按轴线居中砌筑;
厨房、卫生间隔墙采用120㎜厚烧结土砖，偏轴线一侧砌筑;
除厨房卫隔墙外其余填充墙为180㎜厚烧结土砖，按轴线居中砌筑；
室内地坪下约60㎜处砌体墙身做防潮层：20厚水泥砂浆(内加5％防水剂);
当室内地面有高差时，应在高差处墙身侧面做防潮层（有地梁时可以不设）;
⑵窗台压顶做法：100㎜高。宽同墙厚C20细石混凝土二次浇捣，内配2Ф10,箍筋Ф6＠200；
⑶防火墙及防火隔墙均应砌至结构底板或梁底，不燃材料填塞缝隙；
⑷所有烟囱、立管在穿越非本功能空间的室内时应用碎砖水泥砂浆包砌，最薄处30厚；
⑸砌筑墙留洞待管道设备安装完毕后，用C15细石混凝土填实；
（6）墙、柱凸角处:凸角用1：2水泥砂浆护角，宽40㎜，高2000㎜，做成与墙、柱抹灰 相平。
3内墙面：
内墙1刷素水泥浆一道（内掺建筑胶）、10厚1：3水泥砂浆打底、10厚1:2。5水泥砂浆抹面压实赶光；
内墙2刷素水泥浆一道（内掺建筑胶）、10厚1：3水泥砂浆打底、10厚1：2.5水泥砂浆抹面压实赶光,刷白色乳胶漆；

（3）楼地面：
楼面1素土夯实、60厚C15混凝土垫层、水泥浆结合层（内掺建筑胶）、20厚1:2水泥砂浆压实赶光;
楼面2素土夯实、为刷水泥浆一道（内掺建筑胶）、7.30厚C15混凝土垫层、1：3水泥砂浆找平最薄处20 厚，坡向地漏，一次找坡、1.5厚合成高分子涂膜防水层，四周卷起150高、35厚C20细石混凝土随打随抹光、水泥砂一道（内掺建筑胶）、15厚1：2。5水泥砂浆，压实抹光;
（4）顶棚:
顶棚1钢筋混凝土板、刷素水泥浆一道(内掺建筑胶）、5厚1:3水泥砂浆打底、5厚1：2。5水泥砂浆抹面找平、刷（喷）涂料；
顶棚2刷素水泥浆一道（内掺建筑胶）、5厚1：0.5：3水泥石灰膏砂浆打底扫毛、5厚1：0.5：2.5水泥石灰膏砂浆木抹子抹平、封底漆一道（干燥厚在做面涂)、刷灰白色乳胶漆.
5、屋面工程：
⑴钢筋混凝土屋面板、1:6水泥砂浆找坡、（最薄处30厚）、20厚1：3水泥砂浆找平层、2。5厚SBS改性沥青防水卷材2道、30厚挤塑聚苯板保温层、20厚1:3水泥砂浆(加建筑胶）找平层、10厚铺地砖用3厚1:1水泥砂浆（加建筑胶）粘贴,缝宽5用1：1水泥砂浆(加建筑胶）勾缝。
6、门窗工程：
外窗均采用6+9+6透明中空玻璃配节能塑钢行材窗框。
二、结构设计
1、本工程底层框架结构，上部砖混结构，结构使用年限50年，工程结构安全等级为二级，按6度抗震设防.
2、工程结构类型
宿舍楼为砖混结构，基础为独立基础.
3、材料:
⑴钢筋：φ—HPB235级,Φ—HRB335级，钢板Q235B级钢材.吊筋采用HPB235级钢材。严禁使用冷加工钢筋。本工程使用的钢筋应符合有关国家标准的并经持证检验部门检验的合格产品。φR—CRB550冷轧带肋钢筋。
⑵焊条:HPB235级钢筋和Q235钢材及HRB335、HRB400级钢筋相焊用E43，HRB335级用E50.
⑶混凝土强度等级：基础垫层C15，其他部位详见各单体施工图。
7、钢筋混凝土结构：
⑴施工图的表示方法、规则见国家标准图集《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》，图集号《03G101—1》，构造本图有表示的按本图施工.
⑵图中未另外注明的钢筋保护层厚度、锚固长度及搭接长度详见《03G101-1》的相关说明。
⑶钢筋混凝土结构施工中必须密切配合建筑、水施、电施等有关图纸施工,如配合建施图的楼梯栏杆、平顶、门窗安装等设置埋件或预留孔洞等；电施的预埋管线、防雷装置按电施图要求；配合水施图中的预埋管及预留洞。

第二章 施工目标及施工技术方案简况

第一节 施工目标及任务
充分发挥企业优势，科学地组织土建、安装与装饰的交叉作业，精心施工,严格履行合同,确保实现如下目标：
一、质量目标:
1、质量计划:
在业主的大力支持及配合以及我公司的严格管理下，质量等级为确保本工程质量达到一次性验收合格，争创区“优质结构"。
2、质量保证措施：
(1)在施工过程中,严格按国家现行的各专业工程施工技术和验收规范进行施工验收,履行公司有关工程质量以及分项工程工序，道道把关，步步检查的质量检查程序，根据ISO9001:2000标准，建立完善的质量管理体系，确保工程质量达到预定计划目标。
（2）本工程将严格遵守和执行国家现行的建筑安装工程施工质量验收规范、《江西省建设工程竣工验收备案制度实施细则》文件精神及国家统一质量评定标准和宜春市有关工程质量管理文件进行施工和验收。
二、安全、文明目标
1、安全、文明施工计划目标，执行江西省建委有关建筑工程施工现场标准化管理规定组织施工,确保工程安全事故为零，文明施工，达到安全文明标化工地，并通过现场安全保证体系认证。
2、确保安全、文明施工措施：严格按照宜春市建委有关建筑工程施工现场标准化施工管理条例，遵循《宜春市建设工程文明施工管理暂行规定》，遵守公司制定的安全生产、文明施工管理制度、标准和有关规定要求进行落实措施，确保安全、文明施工顺利达标。
3、安全、文明施工奖罚措施：执行公司有关安全、文明施工管理制度和奖罚条例，项目部严格执行公司的奖罚条例，若达不到要求标准，则按规定给予处罚。
三、工期目标：
1、工期计划：
根据本工程的实际情况，施工总工期定为180日历天，计划开工日期为2021年5月10日，计划竣工日期为 2021年11月10日，正式开工日期以建设单位书面发出的开工令为准.
2、确保工期措施：
从开工日起，从速进行施工准备工作,进而编制材料进场计划和劳动力进场计划，并根据工期、材料、劳动力计划，按施工文件中的组织体系,落实岗位责任制，并配备各个施工阶段所需的机械设备及劳动力和材料,取消休息日、合理调配人员，并根据分部分项的施工需要加班加点,以确保工期.
3、控制措施：
充分发挥我公司施工、技术管理上的优势，将总工期最后一天作为后墙，以后墙不倒的原则，倒排施工中的分部、分项工程工期,把总工期分摊到各分部分项工程中,并将季进度、月进度挂牌上墙，控制周进度及日进度,采取科学的施工工艺，确保总工期目标的实现。
四、科技进步目标:
为实现上述工程质量、工期、安全及文明施工等目标，充分发挥科学技术是第一生产力的作用。
1、在施工现场，框架柱钢筋接头采用电渣压力焊，梁钢筋采用闪光对焊，墙柱、梁板均采用九层胶合板作模板.
2、施工现场设置广播或对讲系统，加强通讯联系,及时调配人员，处理应急事宜。
五、施工环境目标
在确保工程质量和工期的前提下，树立全员环保意识，自觉保护市政设施，最大限度减少对环境的污染，配合地区创文明,保证该地区正常的生活和工作环境。
1、施工中我们将采取一切必要的技术进行施工,尽可能降低机械的运作轰鸣声,使噪音分贝数据控制在标准以内，减少对周围居民正常生活的影响.
2、及时处理施工中产生的生产、生活垃圾，决不允许排入城市下水管道，并做好施工进场道路保洁工作。
3、在施工期间，严格履行《工程文明施工责任协议书》全部条款，确保本工地的文明施工，在施工期间争创区级文明工地。
4、在施工期间采取有效的保护措施，确保施工范围内的地下管线、设备和其他物品的安全，严格履行《安全生产协议》。
5、加强对渣土运输车辆的车况检查，做到持证运营，保证不偷倒、不乱倒渣土和建筑垃圾.
第二节 施工技术方案简况
一、施工准备
1、生产准备：接到开工通知，速派人进场搭设一些必要的生产设施，机械设备进场的计划安排。
2、技术准备：在项目工程师的主持下，组织施工技术人员、质量管理人员熟悉图纸,结合有关施工规范和技术操作规程，在充分了解施工图纸和设计意图的基础上，会同建设单位、设计单位、监理单位进行图纸交底，进一步理解、深化施工图，解决有关图纸存在的问题和施工难题，并由施工单位负责将交底会议内容整理成文，经各参加单位签字认可后，由建设单位印发至各有关单位，将作为设计文件的组成部分。
二、钢筋工程
1、钢筋加工：本工程钢筋为现场加工,钢筋的加工严格按钢筋翻样清单进行加工成型,由专业技术人员监督，严格按清单规格、数量及时加工成型，保证工程进度。
2、钢筋的焊接与绑扎：加工成型后的钢筋搬运至施工区域，使用井架大臂、人工驳运至操作面，严格按设计施工规范要求进行连接、搭接、绑扎。柱竖向钢筋接头采用电渣压力焊,且采用全自动电渣压力焊机，梁主筋采用闪光对焊.
3、绑扎顺序：先扎柱钢筋，后扎梁、板钢筋。立好梁底模打准标高后，开始安放梁钢筋，再封梁侧模铺设平台模，然后绑扎平台钢筋。柱钢筋在绑扎前先找出洞口及予埋件尺寸位置，绑扎成型安放留洞模和予埋件后再封边模。
4、各种楼梯放大样，进行放样精确计算,以保证加工的成型钢筋符合设计规范要求。
三、模板工程
1、模板的配制：根据工程的进度、木工翻样的翻样图纸进行加工,严格按尺寸要求进行分项加工，柱、梁侧模配制二套，梁底模、平板模二套翻转使用。
2、模板的施工：基础、主体结构柱、梁、平板均采用九夹板。所有楼梯间均采用木模。
3、支撑体系：支撑采用钢管扣件排架，对拉螺栓根据梁、柱、墙板的不同部位,不同的厚度和砼的侧压力分别进行设置，不使模板变形和杜绝砼胀模,确保模板的稳固性和尺寸截面准确性.
四、混凝土工程
1、本工程砼全部采用自拌砼.
2、根据不同的施工部位、不同的结构、不同的标号,制订不同的浇捣和养护方案:
A、混凝土浇筑
（1）基础梁一次浇筑完成.
(2）墙、柱与梁、板作两次浇筑完成。
B、混凝土养护：
本工程结构砼浇捣夏季混凝土采用表覆盖草袋并浇水的养护方法，养护浇水的次数以保持砼表面湿润状态为准.普通水泥拌制的砼，养护7昼夜，冬季混凝土采用表覆盖草袋的浇水养护方法。
五、垂直运输机械
垂直运输机械的选择:根据本工程建筑物高度及平面尺寸和进度要求，全部采用井架进行水平或垂直运输。
六、脚手架工程
1、本工程采用落地钢管脚手架。搭设时每步外立杆里侧设1.2米高的防护上栏杆及18cm高的挡脚板，中栏杆居中设置，并用密目网全封闭.
2、建筑物周围人行道上空搭设防护棚，以确保行人安全。
七、安装工程
1、安装工程组成：本工程由水、电、弱电、消防等分项工程组成.
2、安装工程的施工原则：管道安装工程原则由次管让主管、上水让下水、小管径让大管径、穿板用套管、敷墙用支架，严格按照设计要求和管道工艺要求以及施工验收规范进行安装施工；电器安装严格按有关工程质量检验标准进行施工安装,按验收规范标准值进行对电器逐个分路检测,符合要求后提交监理、项管部、甲方、质监站等有关部门进行验收.
3、设备安装调试。本工程的设备安装,除特殊工艺设备外，均由我公司安装公司安装，设备调试，各分项独立设备单独调试，连机设备，在分项调试完毕，确认合格无误后，再连动调试,调试均符合要求，方可提交验收.
八、对专业分包单位的管理配合
1、工程的质量、工期、安全文明施工等的管理，严格按照施工总包合同的要求，签订甲、乙、丙（专业分包合同）三方合同，履行各自的职责和相应的义务。
2、分包配合协调，根据分合同的条款精神,以承诺服务业主的态度服务于分包单位，确保本项目按期、优质圆满竣工。
3、成立总承包项目指挥部，每周由项目承包部主持召开各专业分包商的每周协调例会，合理调剂安排各专业施工的先后工序搭接，做到各专业分包商严格按照施工总承包合同履行各自专业分包合同的责任，切实实施大环套小环，小环套机件的严密、科学、合理组织施工。
第三章 施工部署

第一节 施工总体部署
一、施工作业安排
考虑到工程前期现场较为狭窄，场地堆场条件较差等实际情况，同时考虑场内交通的组织,综合考虑基础挖土、基础结构、主体结构及内外装饰施工作业。基础采用机械大开挖。基础工程完成后,进行上部结构的施工，组织内外墙装饰及楼地坪的施工作业等。考虑施工区域内各工种作业的相互影响，及时穿插进行主体结构拆模，同时合理组织填充墙砌筑、装饰施工班组间的交叉施工作业，既保证施工作业面，又避免相互干扰，保护已完工的建筑产品.
二、交叉流水施工安排
1、按“先地下,后地上”，“先结构、后装饰”,“先整体、后细部”的原则安排流水作业。
2、在主体结构一层施工期间，完成回填土，为外墙落地脚手架搭设创造条件。
3、主体结构施工根据每层进度及养护要求开始拆模、清理进行填充墙砌筑，主体结构封顶后，及时跟进屋面工程的施工，同时进行剩余部分楼层的拆模清理,组织围护砌筑，为主体结构验收创造条件。
4、主体结构验收后,进行屋面建筑工程及室内通风、吊顶安装工程施工，内墙面粉刷由下而上及进行外墙面装饰 “由上而下”.
5、水、电、暖、电视、 等工程施工，视整体工程进度，配合土建穿插进行。
三、施工部署
1、工程进入正式施工阶段后,组织土方工程、基础工程、主体结构、屋面工程和内外装饰、水电设备等施工流水作业，充分利用工程所在平面和空间上等优势,合理组织平面立体交叉施工作业。
2、工程设1名施工负责人,并设置工程施工总质检员,全面进行施工土建、安装各条线的管理，确保总进度和施工质量的要求.
3、“砖混结构"单位工程施工流程：
轴线复测
施工准备→基坑开挖→垫层施工 →基础
标高设定
钢筋绑扎、制模→基础砼浇捣→养护、拆模→砖基→基础柱、防潮层钢筋绑扎、制模→基础柱、防潮层砼浇筑→基坑回填→轴线复测→ 柱筋绑扎→首层砖墙砌筑→首层结构模板支撑→安装埋管→ 隐蔽工程验收→外墙脚手架搭设→首层结构砼浇捣 →楼面弹线 →进入下一个施工循环→结构验收→门窗工程→安装毛坯施工→屋面防水施

第二节 施工进度计划安排
本工程的工期参考全国统一建筑安装工程工期定额,结合我公司以往快速施工的经验，在保证质量的前提下,为使工程尽快投入使用,发挥投资效益,公司将本工程作为重点项目放在施工重要位置上,靠自身雄厚的人、财、机械之实力投入，确保本工程在180日历天内完成,计划开工日期为2021年5月10日，计划竣工日期为 2021年 11月10日，正式开工日期以建设单位书面发出的开工令为准。工程进度将按照节点控制，工程关键部位工期控制如下：
1、单幢进度节点控制如下：
(1）基础工程:30天左右；
(2)主体结构工程:70天,其余各层（除斜屋面）控制在8天一层,屋面为15天；
（3）装饰工程施工工期控制在50天;
2、施工总进度计划详见施组图。(略）

第三节 施工平面部署
一、施工总平面布置图:
施工总平面的精心设计与认真实施和严格管理,是有效贯彻施工方案，确保安全文明施工，发挥施工机械使用效率的重要关键,该工程施工总平面图按基础及主体施工阶段和装饰阶段布置，由于各阶段处于相互的变化，因此根据实际需要进行调整。
1、 总体布局：
(1)为保证车辆畅通，沿基坑四周设置5m、4.0m宽施工道路.
（2）在北面的围墙上设有二个6m宽临时大门,以方便材料车辆进出及施工人员进出。
（3）下水布置：①沿施工道路边设砖砌排水沟，排水沟截面尺寸为350×300mm,内侧用水泥砂浆粉刷;②每隔30m左右设一个沉淀池，沉淀池尺寸为800×800×1000mm,排水沟有3‰泛水，排水沟上设铁栅盖板，污、废水经沉淀池后排入已建成的排水沟内，最后进入市政排水管网中。
(4）水管埋入地下300mm，穿越重型机械进出路线的需加钢套管保护。
二、基础施工阶段现场布置
1、施工用水：
在现场四周设置水龙头作生产用水，分别接至钢筋加工棚、砂浆搅拌站。
2、施工用电：
1）总配电箱下分设生产、生活干线，生产用电分别接至钢筋加工棚、木工加工棚、塔吊、井架等处，生活用电接至管理用房等。为确保施工用电安全，凡须穿过施工通道的电缆均外套铁管并埋入土中用30cm,用素砼加以保护。
2)沿基坑四周设置若干座灯塔，保证基坑照明。并配备足够的小太阳灯帮助局部照明。
3、钢筋加工棚、木工加工棚、搅拌站等搭设位置见各平面布置图。
4、施工临时排水
开挖后坑内的明水采用集水坑排水方法用潜水泵排出.排出的水经现场排水沟进入排水管网。
三、主体结构施工场布图
主体结构施工场布在基础施工阶段的基础上，根据主体结构施工用电，用水以及垂直运输的需要进行调整：
1、施工用水：
1）为满足各层施工用水，保证施工安全，在施工层内设置消防设施和施工用水龙头，采用Φ50立管在每层分解出支管,装置Φ25的施工用水龙头。同时设置砖砌水池，由现场进水管送水,楼层施工用水主要用橡皮管。每层安装一只消防龙头。
2）在施工现场需要处宜在供水管网中留出水笼头。
2、施工用电：
1）楼层的竖向供电随主体结构的同步上升，竖向隔二层设总配电箱,水平供电通过该总配电箱拉出流动小电箱进行施工，在脚手架上层设置一只配电箱，用作当前层主体结构的施工用供电源，电缆随脚手架的搭高而上升。
2）总体总配电箱下分设生产、生活干线，生产用电分别接至钢筋加工棚,木工加工棚，塔吊、井架等处；生活用电接至管理用房等处。
3）施工用电线路采用三相五线制，详见施工用电组织设计。
3、施工道路：
1）施工道路由主干道、次干道组成,主干道宽5米，次干道宽3米,并相互接通，以方便材料运输及车辆进出。
2）道路宜高出相邻地表5～10cm，且道路两侧需做好排水明沟，以防雨天积水。
3）临时道路均用素砼浇筑。
4、施工机械布置：
根据本工程规模及特点，施工机械布置如下:
1）主体结构垂直运输采用井架,以解决各种材料的垂直运输问题。
2）设四个搅拌站，各配一台混凝土搅拌机和二台砂浆拌和机,以解决施工用砌筑砂浆及部分零星砼的搅拌要求.
3）主体结构砼均采用现拌.
四、装饰阶段施工场布图
装饰阶段场布于主体施工场布的基础上进行调整。
1、增设五个搅拌站，各配二台砂浆拌和机.故共设有八个搅拌站,配有1台混凝土搅拌机和3台砂浆拌和机，用于砂浆及零星砼的生产。

第四章 主要施工准备

[摘要］本章叙述开工前的各项准备工作。
施工准备工作的内容包括技术、生产、现场三个方面，要求做到现场三通（水通、电通、道路通)，一平(场地平整)，六落实（技术、劳动组织、材料机具、构件、暂设用房落实)。为此要做好以下几方面工作：
第一节 生 产 准 备
1、本工程与周围环境隔开，采取封闭施工，大门按公司统一标准设置。
2、办公、生活用房按施工整体结构考虑。现场搭设办公用房5间二层彩钢板房，职工宿舍、食堂等生活用房在场外搭设。
3、大门口设二级沉淀池及洗车槽，污废水经沉淀后排入市政管线。
4、施工用水:
1）从业主提供临时水源，装上水表后,沿主临时道路布置管径Φ100的水管,然后用Φ50分管，接至各单体及现场需用水处.
2）施工用水在平面上沿施工场地周边布置Φ100水管。在施工现场场地周边的水管每30m左右设一个3/4水龙头。施工用水分生活、生产、消防三路供水。
5、施工排水布置
在场地大门口设置沉淀池，场地污废水处理经沉淀池沉淀后统一排入市政污水管道，沉淀池派人定时清理。
6、施工消防布置
1）施工消防布置,按标准化工地的要求,在各个消防关键部位，安放一定数量的灭火器(生活区25m2/只，生产区50m2/只),定人照管,定期更换灭火剂,保证灭火器的完好。
2）上部结构消防用水单独布置专用水管，沿主体结构垂直向上敷设。
3）消火栓系统设计流量为10L/S。
7、临时用电方案
1）施工用电电线沿现场四周架空敷设，接业主提供的电源头子.
2)施工用电与照明用电分开.
3）生产用电设备
序号
设 备 名 称
单台功率
数量
备注
1
井 架
7.5KW
14

2
电焊机
10KW
8

3
木工圆锯
3.0KW
2

4
钢筋加工机械
15KW
2

5
木工电刨
3KW
2

6
振捣器
2。2KW
30

7
拌和机
3KW
5

8
对焊机
100KW
2

9
砂浆机
3KW
3

4）业主提供用电电源，设一配电间，从总配电间接出分配电。
5)配电必须设置一组接地，接地体采用Φ32mm镀锌钢管，埋设深度2.5m左右,接地电阻必须小于6欧姆.
6）施工前，电缆敷设及电箱布置在场地四周布置，若干路橡皮铜质五芯电缆，提供电源从配电间低压侧配电屏接出沿现场周围架空敷设。
7）办公室及生活用电
A)照明线路架设在每层走廊下部，采用明线，每层设一只单相漏电开关，(漏电动作必须≤30MA）和一只限流器.每间办公室内装两盏48W日光灯，与一只单相三眼10A插座。宿舍内不准使用电热器，不准乱拉电线。
B）用电制度
a、现场临时用电严格按照用电规定要求执行。
b、现场设“临时用电工程检查验收制度”，根据施工流水各个阶段进行用电设施的配置与调整，调整后要组织有关技术、安全部进行验收。
c、建立施工现场安全用电“周”自查制度，对查出存在的问题要及时落实有关人员进行整改，并作好整改记录。
d、对施工移动电器和照明器具要有严格的供用制度，对供用人员做好记录和进行必要的安全技术交底，配备两级漏电开关电箱及安全防护措施.
e、安装、维护或拆除临时用电工程，必须由电工完成.
C）接地与防雷
a、作防雷接地的电气设备，必须同时作重复接地.
b、施工现场严禁利用大地作相线或零线，保护零线不得装设开关或熔断器。
c、保护零线的统一标志应为绿、黄双色线。在任何情况下不得采用绿、黄双色线作负荷线.
d、保护零线必须在配电室作重复接地,还必须在配电线路的中间处和未端处做重复接地,接地电阻值≤6Ω
e、机械设备高度超过20米，须设防雷装置，避雷针长度1。5米,防雷引下线可利用该设备的金属结构构体，但必须保证电气连接.
8、厕所卫生设施
A、生活区设男女厕所，厕所内墙面贴1。8m高白磁砖，地面铺地砖以利保洁.
B、厕所内设专人进行保洁工作，定时喷洒空气清新剂做到无异味。
9、食堂卫生设施(场外)
A、临时设施中设立食堂以供管理人员及职工用餐.
B、食堂墙面满铺白磁砖，地面满铺地砖以利于保洁。
C、食堂门口设茶水棚和茶水桶，茶桶加盖上锁，专人确保供应。

第二节 技 术 准 备
1、技术准备由项目工程师组织有关施工、技术、质量、管理人员,认真学习合同内容,施工图纸和有关施工规范（特别是国家与宜春市强制性规范)，操作规程以及有关的上级文件精神和要求，参加由业主组织召开的施工图纸交底会审会议。
2、在充分理解图纸和设计意图的基础上，由业主主持，组织设计单位、监理单位向施工单位进行图纸交底，进一步理解、完善、深化施工图纸及解决有关图纸问题.技术施工人员针对结构、建筑、水电暖通、消防、强弱电等各项图纸节点、尺寸和相互关系，提出疑点，由设计单位明确图纸疑题，说明以及补充设计图与业主、监理、设计单位达成一致意见,并由施工单位负责将图纸会审交底纪要整理成文，经各方签证认可,由建设单位印发至各有关单位,此交底纪要作为设计文件的一组成部分。
3、由项目工程师主持全体项目部人员（施工技术安全人员），根据施工现场,以及施工图纸设计的特点、结合施工文件内容和合同条款要求编制分部工程施工实施方案。

第三节 组织机构准备
根据本项目的工期、质量、文明施工等要求，在公司的监督下顺利完成该项目的施工任务。
(1)组织机构设置的目的和要求：目的是为了进一步充分发挥项目管理部的管理才能,全心全意为项目管理服务，提高项目管理整体素质，达到项目管理要求的最终目标。
(2)项目管理机构的设置原则：在保证履行必要职能的前提条件下，简化机构，减少层次，从严控制,二、三线人员，做到因事设岗、按岗定人，以责授权的原则，始终保持管理人员与管理工作相匹配.

项 目 管 理 机 构 图

项目经理：杨进

项目技术负责人：黄忠旺 项目副经理:黄忠旺

现现 质 安 采材
场场量 全 购料
施施 监 员负负
工 工 督责 责
负 员 员人人
责
人

刘 潘 刘 时 詹 陈
福 平 永
建 生 伟 威 华 祥

第四节 临时设施布置
在工地东北角处空地上搭设一幢办公用房，另在办公用房东侧搭设1间厕所,出入口处设门卫间。职工宿舍、食堂等生活用房均在场外搭设，更有利于安全、文明施工。

第五节 施工物资及材料准备
1、工程开工前编制各类原材料、半成品及成品采购、供应计划；开工后，我司将严格按材料采购、供应、计划,售货员在3天内到位,并落实专人，货运定时间，定数量、定质量,确保工程顺利进行。
2、施工用建筑材料视施工进展情况计划材料进场时间，并均保证提前进场；对于构成工程实体的建筑材料将先编制详细的物资需求计划，物资储备、申请、订货计划，采购加工计划，国外进口计划,且经项目工程师和监理工程师审核、确认，所有进场物资按预先场地分类堆放，并做好标识及产品保护工作。
3、对于甲供材料物资,将根据工程进展的实际情况编制使用计划，一般要求按使用时间提前3—7天予以提供。甲供材料供货计划应经项目、监理工程师审核及批准，同时在管理层中派专人负责安排甲供材料各有关事宜（如收料登记、指定场地堆放等），以满足施工需要.
4、施工用常规物资，如搭建临设的材料、办公用具、各类施工工具、测量计量仪器、消防器材等,均提前10天进场。同时应做好测量仪器、计量器具的校验工作。

第六节 劳动力准备
1、根据进度要求和月、周工程量完成需要，绘制各专业工种劳动力动态曲线。
2、配备土建、装饰、安装工程相关专业施工队伍。
3、各专业施工队一般情况下应配2个作业班组,在施工高峰期间应配足劳动力。
4、劳动力平均投入人数为500人，高峰期间劳动力应不少于700人。
5、逢节假日、农作繁忙季节，应做好劳动力的准备和协调工作，保证施工期间足够的劳力，以满足工程进度要求。
6、对于专业分包工程,其劳动力的投入应满足工程进度要求.

第五章施工机械及施工力量配备

第一节 施工机具设备配备计划
1、机械设备配备计划说明
施工机械设备是施工现场人、材、机三大投入的重要组成部分，施工机械配备的合理与否，直接影响着进度计划的实施、劳动力的投入及成本的降低，特别是垂直运输的配备更与工程的施工进度密切相关。为了确保本工程的进度计划得以实施,并尽可能的缩短工期,减少劳动力的投入和降低成本，根据本工程的实际特点和建设方的工期要求，本公司对施工机械的周密安排如下：
（1）着重解决垂直运输机械,根据设计图纸提供的建筑物尺寸，小区平面布置，为确保工程的进度与质量,1台井架。
（2）其它机具设备主要包括钢筋制作机械、木工机械、砼施工机械，砂浆搅拌机械等，详细的机具配备计划见土建施工机械设备表。
2、计划投入的主要土建施工机械设备表
主 要 施 工 机 械 设 备 配 备
序序号
机械名称、牌号、产地
功率
（KW）
数量量
目前在何处
计划进场与退场时间
2
1
井架
7。5

公司仓库
主体至竣工结束
22
对焊机UN1—100
100

公司仓库
开工至主体结束
33
调直机
2。5

公司仓库
开工至主体结束
44
切断机D40—1
2.8

公司仓库
开工至主体结束
55
弯曲机WJ224
2

公司仓库
开工至主体结束
66
切割机D42-1
4.1

公司仓库
开工至主体结束
77
电焊机AX3—300
10

公司仓库
开工至主体结束
88
木工平刨MB—206
3

公司仓库
开工至主体结束
19
木工圆盘机MJ—104
3

公司仓库
开工至主体结束
110
砂浆机UJE—200
3

公司仓库
装饰工程至竣工
111

砼搅拌机JG—350
3

公司仓库
砌体工程至竣工
3

公司仓库
砌体工程至竣工
112
插入式震动机ZN—50
1。5

公司仓库
开工至主体结束
113
平板式震动机ZX—7
3
8
公司仓库
开工至主体结束
114
挖土机1m3

2
租用
开工至挖土结束
115
自卸汽车

8
租用
开工至挖土结束
116
蛙式打夯机

8